Europa. +++ Konservativ konzipierter und ausgewogener Dachfonds Geplante Zielrendite zwischen 9 und 12 % p. a.

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1 europa 01 Zielfondsmanager und Zielfonds Europa Value Portfolio F O N D S Konservativ konzipierter und ausgewogener Dachfonds Geplante Zielrendite zwischen 9 und 12 % p. a. (IRR-Methode) +++ 1

2 Brüssels Galeries Royales Saint-Hubert eröffnet, ein Vorbild für die Gestaltung von Einkaufspassagen in der ganzen Welt

3 europa 01 Der Fonds im Überblick Der Fonds im Überblick Beteiligung Europa 01 Value Portfolio ist ein konservativ konzipiertes und ausgereiftes Anlageprodukt der Wölbern Invest AG. Das Angebot ist eine unternehmerische Beteiligung, die mit Chancen und Risiken verbunden ist. Sie richtet sich an natürliche Personen, die in Deutschland unbeschränkt steuerpflichtig sind und beabsichtigen, die Beteiligung im Privatvermögen zu halten. Zielfondsgesellschaften AXA REIM IXIS AEW Europe Rockspring PIM Zielfonds REOF II PBW II TransEuropean IV Eigenkapital 150 Mio. 250 Mio. 250 Mio. Investmentstrategie opportunistic core plus value-added Hauptzielregion Westeuropa Zentraleuropa Westeuropa Zeichnung 15 Mio. 15 Mio. 15 Mio. Fondsvolumen 50,0 Mio. (zzgl. Agio 2,5 Mio.) Finanzierung 100 % Eigenkapital Investition in Zielfonds 45,0 Mio. Mindestbeteiligung (höhere Beträge müssen durch teilbar sein) Einzahlung 100 % zzgl. 5 % Agio innerhalb von 10 Tagen nach Annahmemitteilung des Treuhänders Frühzeichnerbonus 6 % p. a. bis zum für Zeichner, die bis zum der Fondsgesellschaft beitreten Beteiligungsdauer Der Prognosezeitraum erstreckt sich über ca. acht Jahre Geplante Zielrendite 9 12 % p. a. (nach IRR-Methode) vor Steuern* Gesamtkapitalrückfluss prognostiziert: % exkl. Agio vor Steuern und nach allen Gebühren * Auszahlungen: Die Fondsgesellschaft kann Auszahlungen vornehmen, wenn ein Zielfonds aus dem Verkauf von Anlageobjekten Erlöse erzielt und diese an die Fondsgesellschaft ausgezahlt hat. Die genaue Höhe und der Zeitpunkt der Auszahlungen lassen sich nicht prognostizieren. 3

4 Der Investitionsstandort europa 01 Der Investitionsstandort Wirtschaftswachstum über den Prognosen Vitales Wirtschaftswachstum in Europa Das Wirtschaftswachstum in der Europäischen Union (EU) stieg 2006 um 2,9 % und erreichte damit die stärkste Zuwachsrate seit dem Jahr Damit wurden nicht nur die Prognosen vom Herbst 2006 um 0,3 % übertroffen, auch gegenüber dem Vorjahreswert (Wachstumsrate 1,4 %) konnte eine deutliche Steigerung verzeichnet werden. Lebhafte Konjunktur und wachsende Binnennachfrage Hauptgrund für das lebhafte Wirtschaftswachstum ist die Binnennachfrage, die dank des verbesserten Arbeitsmarktes deutlich anzog. Ende 2005 setzte ein konjunktureller Aufschwung ein, der für rund drei Millionen neue Arbeitsplätze in der EU und damit für eine immense Verbesserung der Beschäftigungslage sorgte lag die Arbeitslosenquote in der EU-15-Zone bei 7,3 % und erreichte somit das niedrigste Niveau seit mehr als einem Jahrzehnt. Dynamisches Wachstum auch in Zentral- und Osteuropa Ein ungebrochen starkes Wachstum verzeichnen auch Zentralund Osteuropa. Der Aufschwung der neuen EU-Staaten hat seit Januar 2006 deutlich an Dynamik gewonnen. Ein Trend, der sich auch im Jahr 2007 weiter fortsetzen wird, so das Wiener Institut für Internationale Wirtschaftsvergleiche (WIIW), das als führendes Wirtschaftsforschungsinstitut für Osteuropa gilt. 4

5 Für die Burlington-Passage in London ist Malcolm Payne verantwortlich er schuf das Glasdach, das die ehemaligen Arkaden überspannt

6 Der Immobilienmarkt Europa europa 01 Der Immobilienmarkt Europa Positive Auswirkungen auf die Immobilienmärkte Europäischer Immobilienmarkt derzeit auf Hochtouren Die gute wirtschaftliche Ausgangslage wirkt sich auch auf den Immobilienmarkt positiv aus. Alle bedeutenden Büroimmobilienstandorte befinden sich in einer Erholungs- oder Stabilisierungsphase, die durch ein starkes Vermietungsvolumen und Rückgang der Leerstände gekennzeichnet ist. 46 % der weltweiten Immobilieninvestitionen erfolgten in Europa Allein in 2006 wurden 223 Mrd. in europäische Immobilien investiert. Dies entspricht 46 % der weltweiten Gesamtinvestitionen und einem Anstieg gegenüber dem Vorjahr um 50 %. Nachfrage nach Büroflächen in 2006 auf Rekordniveau Leerstandsraten sinken kontinuierlich MARKTSEGMENT BÜROIMMOBILIEN Das Wachstum der Spitzenmieten hat sich 2006 nahezu an allen europäischen Standorten fortgesetzt. Die Nachfrage nach Büroflächen erreichte 2006 Rekordniveau in Europa. Der kumulierte Flächenabsatz betrug 13 Mio. m 2, was einer Steigerung von 23 % gegenüber 2005 entspricht. In den vergangenen zwölf Monaten sind die Büromieten durchschnittlich um 8,7 % gestiegen das ist der höchste Anstieg seit Die Leerstandsrate erstklassiger Büroflächen sinkt derzeit kontinuierlich, was bereits zu Angebotsverknappungen an einigen Standorten führte und damit zusätzlich zu Mietpreissteigerungen beiträgt. MARKTSEGMENT EINZELHANDELSIMMOBILIEN 2006 stieg in den wichtigsten europäischen Zielmärkten die Zuversicht des Einzelhandels und der Konsumenten stetig an. 6

7 europa 01 Der Immobilienmarkt Europa Prognosen zufolge setzt sich dieser Trend in den kommenden Jahren fort. Bis 2008 werden europaweit rund 200 weitere Einzelhandelsimmobilien eröffnet, um die starke Nachfrage zu befriedigen. Der Einzelhandel in Zentraleuropa entwickelt sich besonders positiv. So ist das verfügbare Einkommen der Angestellten dort gestiegen; in Prag und Budapest hat es sich seit 2001 beispielsweise verdoppelt. Durch die höhere Kaufkraft erhöht sich die Ausgabebereitschaft. Beispielsweise wird in Prag und Warschau zwischen 2004 und 2009 ein Anstieg der Konsumausgaben um 27 % prognostiziert. Europa: Wirtschaftliche Kennzahlen 2006 Wirtschaftswachstum 2,9 % (EU) Inflationsrate 2,2 % (EU) Arbeitslosenquote 7,3 % (EU 15) Gestiegene Kaufkraft erhöht Konsumausgaben MARKTSEGMENT INDUSTRIE-/LOGISTIKIMmOBILIEN Der Logistikmarkt ist ein Wachstumsmarkt, der weltweit von hohen Zuwachsraten geprägt ist. Neben den klassischen Kerngeschäftsfeldern Transport, Umschlag und Lagerung erschließen sich die Logistikdienstleister zunehmend Nebengeschäftsfelder, die von ihren Kunden bislang selbst geleistet wurden. Zudem entstehen im Zuge der Globalisierung derzeit neue Märkte, die logistisch bedient werden müssen. Der europäische Logistiksektor verzeichnete 2006 analog zum Büroflächenmarkt die höchsten Zuwachsraten der vergangenen fünf Jahre. Neben dem konjunkturellen Aufschwung vor allem der großen Volkswirtschaften der EU sind insbesondere die Modernisierung der Logistikstrukturen sowie die Ausweitung der Warendistribution innerhalb und außerhalb Europas für diese Zuwachsraten verantwortlich. Ausweitung der europäischen Warendistribution erzeugt hohe Wachstumsraten 7

8 Das Fondskonzept europa 01 Das Fondskonzept Gebündelte Expertise Die Erfahrung, die Wölbern als Experte für Europa-Immobilien mit der Auflage von 72 Europa-Immobilienfonds in den vergangenen 13 Jahren und einem investierten Kapital von 2,65 Mrd. sammeln konnte, wird mit dem Europa 01 Value Portfolio erstmalig in einem Dachfonds gebündelt. Risikostreuung durch Diversifikation Investitionen in prosperierende Länder Europas Dachfondsstrategie Das Europa 01 Value Portfolio investiert in drei institutionelle Immobilienfonds, an denen Sie als Privatanleger nur über das Dachfondskonzept partizipieren können. Ziel des Dachfonds ist es, am Wertsteigerungspotenzial ausgewählter Immobilien in Europa zu partizipieren. Die Dachfondsstrategie sowie die wertschöpfenden Strategien der Zielfonds bieten im aktuellen wirtschaftlichen Umfeld Europas optimale Möglichkeiten, von den Entwicklungen der Immobilienmärkte zu profitieren. Hierfür wurden die dynamischsten und aussichtsreichsten Immobiliensektoren und Regionen ausgewählt, die von den renommierten und erfahrenen Managern unserer Zielfonds abgedeckt werden. Die Zielfondsauswahl unterlag strengen strategischen Kriterien Selektionsprozess der Zielfonds Die Auswahl geeigneter Zielfonds ist von wesentlicher Bedeutung für den wirtschaftlichen Erfolg der Beteiligung. Der Prozess der Fondsauswahl folgte daher einer klaren strategischen Zielsetzung, der strenge Investitionskriterien zugrunde lagen. 8

9 europa 01 Das Fondskonzept Folgende Aspekte waren Schwerpunkte des Selektionsprozesses: Track Record, lokale Präsenz, Erfahrung der Zielfondsmanager und Performance der Vorgängerfonds Strategie, Struktur und Fondskonzept der Zielfondsgesellschaft Kostenstruktur sowie Risiko-Rendite-Verhältnis der Zielfonds mit einer kurz- bis mittelfristig geplanten Wertsteigerung Operatives Management der Zielfonds Gegenüber klassischen geschlossenen Immobilienfonds lässt das operative Management der Zielfonds zusätzlich eine höhere Performance erwarten. So können wir Ihnen mit Europa 01 ein wirklich attraktives Chancen-Risiko-Verhältnis anbieten. Investitionstypologie Rendite hoch value-added/core plus opportunistic Starke Wertentwicklung Strategie: Entwickeln, Halten, Verkauf Segmente: alle, inkl. Landentwicklung Fremdfinanzierung: hoch (>70%) mittel tief core Moderate Wertentwicklung Strategie: Halten/Bewirtschaften Segmente: Wohnen, Büro, retail Fremdfinanzierung: tief (<60 %) Starke Wertentwicklung Strategie: Modernisieren,Verkauf, Leasing Segmente: alle Fremdfinanzierung: moderat (30-70%) tief mittel hoch Risiko Quelle: NCREIF, Credit Suisse Economic Research; eigene Darstellung 9

10 Die Strategie europa 01 Die Strategie Alle drei Zielfonds sind nach vorab definierten Parametern sorgfältig gewählt. Die Zielfondsgesellschaften gehören zu den Investoren mit den weltweit größten Immobilienbeständen und können beeindruckende Erfolge vorweisen. Die Vorgängerfonds der ausgewählten Zielfonds weisen eine durchschnittliche Rendite von über 14 % p. a. (IRR-Methode) auf. Um das Chancen-Risiko-Verhältnis zu optimieren, sind drei wesentliche Kriterien in der Konzeption des Europa 01 Value Portfolios umgesetzt worden: Diversifikation des Portfolios in verschiedene Länder Diversifikation des Portfolios in verschiedene Nutzungsarten Abdeckung verschiedener Investmenttypologien/-strategien Anlagestrategie Wölbern Europa 01 kg PBW II TransEuropean IV REOF II STRATEGIE SEkTOR REGION core core plus value-added opportunistic Büro Einzelhandel Industrie/Logistik Sonstige Westeuropa Zentral- & osteuropa Nordeuropa Südeuropa Quelle: eigene Darstellung 10

11 europa 01 Die Strategie Die Top-8 Immobilieninvestoren der Welt Immobilieninvestoren Weltweit gemanagtes Vermögen ING REIM Mio. RREEF Mio. UBS GAM Mio. Morley FM Mio. AXA REIM Mio. LaSalle IM Mio. IXIS AEW Mio. PruPIM (Prudential) Mio. Quelle: eigene Darstellung (Stand: ) Auch das ausgewogene Portfolio der drei Zielfonds mit einem angestrebten Gesamtinvestitionsvolumen von 1,8 Mrd. trägt zur Sicherung des attraktiven Entwicklungspotenzials bei. Die von uns ausgewählten Zielfondsgesellschaften gehören zu den Top-8 Immobilieninvestoren der Welt und sind weitreichend mit ihren Repräsentanzen in den Hauptzielmärkten vertreten. Präsenz der Zielfondsgesellschaften in europa AXA REIM AXA REIM IXIS AEW IXIS AEW Rockspring PIM Rockspring PIM Quelle: corporate presentation AXA REIM, IXIS AEW und Rockspring PIM 11

12 Die Zielfonds europa 01 Rockspring PIM TransEuropean IV strategie Transeuropean IV Strategie core plus value-added Sektor Büro Einzelhandel Industrie/Logistik HauptzielREGION Westeuropa Zielfondsgesellschaft: Rockspring PIM Rockspring Property Investment Managers (Rockspring PIM) wurde 1984 gegründet. Das verwaltete Vermögen wuchs seit 2004 um 92,3 % an und beläuft sich mittlerweile auf 6,17 Mrd. (Stand ). Das Kapital ist in Immobilien in insgesamt 15 europäischen Ländern investiert. Fondsserie: TransEuropean Der TransEuropean IV ist das vierte Produkt einer Fondsserie mit dem Investitionsschwerpunkt Europa. Innerhalb Europas wurde jeweils ein regional diversifiziertes Portfolio zusammengestellt und mit geeigneten Immobilienklassen kombiniert (z. B. Einzelhandel in Deutschland, Büroimmobilien in Belgien etc.). Das Europa 01 Value Portfolio hat 15 Mio. in diesen Zielfonds investiert. Zielfonds: TransEuropean IV Der Fonds sieht ein Zielvolumen von 250 Mio. (inkl. Fremdkapital 550 Mio.) und eine Laufzeit von acht Jahren vor, mit der Option, diese zweimal jeweils um ein Jahr zu verlängern. TransEuropean IV wird hauptsächlich in Westeuropa, bevorzugt in Einzelhandels-, Büro- und Industrieimmobilien investieren. Möglich sind aber auch Investitionen in Zentraleuropa und Anlagen in alternativen Immobiliensektoren. Für den Trans- European IV wird eine Gesamtrendite (IRR-Methode) zwischen 10 % und 11 % p. a.* erwartet. 12

13 europa 01 Die Zielfonds IXIS AEW Europe PBW II Zielfondsgesellschaft: IXIS AEW Europe IXIS AEW Europe verwaltet in den USA und in Europa ein Anlagevermögen von 30,7 Mrd. Die lokale Präsenz von 236 Mitarbeitern in zehn Ländern Europas sowie eine mehr als 17-jährige Erfahrung gewährleisten eine professionelle Auswahl der Investitionsobjekte. Fondsserie: PBW Fonds in Prag, Budapest und Warschau Im Fokus der PBW-Serie stehen die Zielländer Tschechien, Ungarn und Polen. Der Vorgängerfonds PBW I wurde 2002 mit einem Eigenkapitalvolumen von 250 Mio. aufgelegt. Es wurden bereits 510 Mio. in Büro- und Einzelhandelsimmobilien investiert. Die Zielrendite (IRR-Methode) liegt, nach anfänglich prognostizierten 12 % p. a., inzwischen bei 15 % p. a.* strategie PBW II Strategie core plus Sektor Büro Einzelhandel Industrie/Logistik HauptzielREGION Zentral- & Osteuropa Zielfonds: PBW II Der Erfolg der Vorgängerfonds lässt auf die Fortsetzung der Erfolgsserie schließen. Mit der gleichen Investitionsstrategie wie PBW I wird auch bei PBW II eine Zielrendite von 13 % p. a.* prognostiziert. Das Europa 01 Value Portfolio hat 15 Mio. in den Zielfonds PBW II investiert. * auf Fondsebene, mit Fremdfinanzierung, nach allen Kosten und Gebühren; -Basis 13

14 Die Galleria Vittorio Emanuele II ist eine riesige, prunkvolle Einkaufspassage im Jugendstil an der Piazza vor dem Mailänder Dom

15 europa 01 Die Zielfonds AXA REIM REOF II Zielfondsgesellschaft: AXA REIM Die Gesellschaft AXA Real Estate Investment Managers (AXA REIM) verwaltet mit mehr als 450 Mitarbeitern in 17 Ländern ein Vermögen von mehr als 35 Mrd. und gilt damit als zweitgrößter Immobilienverwalter Europas und fünftgrößter der Welt. Während der letzten fünf Jahre betrug das europäische Transaktionsvolumen mehr als 18 Mrd. strategie REOF II Strategie opportunistic Sektor Büro Einzelhandel Industrie/Logistik HauptzielREGION Westeuropa Fondsserie: REOF Die Real Estate Opportunity Fund (REOF) Fondsserie wurde 2002 mit REOF I gegründet. Der REOF I verfügt über ein Zielvolumen (Eigenkapital) von 100 Mio. und erwartet eine jährliche Rendite in Höhe von 15 % p. a. (IRR-Methode). Das Emissionskapital konnte 2004 vollständig investiert werden. Zielfonds: REOF II Im Dezember 2006 wurde der zweite Fonds der REOF Serie aufgelegt, in den das Europa 01 Value Portfolio ebenfalls 15 Mio. investiert hat. REOF II hat ein Zielvolumen in Höhe von 150 Mio. Die Strategie des Fonds zielt auf eine Wertsteigerung der Anlageobjekte, die der Risikoklasse opportunistic zuzuordnen sind. Die erwartete Gesamtrendite auf Fondsebene beträgt 15 % p. a.* (IRR-Methode). * auf Fondsebene, mit Fremdfinanzierung, nach allen Kosten und Gebühren; -Basis 15

16 Die Investitionsvorteile europa 01 Die Investitionsvorteile Attraktive Rendite für Privatanleger bei gleichzeitig konservativer Konzeption Als privater Anleger können Sie sich bereits ab Zeichnungssumme zzgl. 5 % Agio am Ertragspotenzial eines Immobilienportfolios mit einem geplanten Zielinvestitionsvolumen von ca. 1,8 Mrd. beteiligen. Damit erreichen Sie attraktive Zielfonds, die aufgrund der hohen Zeichnungssummen (in der Regel ab 10 Mio.) hauptsächlich institutionellen Investoren wie Banken, Versicherungen und Pensionsfonds vorbehalten sind. Breite Risikodiversifikation durch Dachfondskonzept bedeutet ausgewogenes chancen-risiko-profil Die Wölbern Europa 01 KG ist als Dachfonds mit drei Zielfonds konzipiert, die jeweils in eine Vielzahl von Anlageobjekten investieren. Im Vergleich zu einer Investition in nur einen Zielfonds oder eine begrenzte Anzahl von Objekten ist damit die Verlustmöglichkeit deutlich reduziert. Transparenz und Investitionssicherheit durch Vorzeichnung von drei Zielfonds Gegenüber den Zielfonds wurden bereits verbindliche Zeichnungsangebote abgegeben. Es ist nicht beabsichtigt, weitere Zielfonds zu berücksichtigen. Durch die Vorzeichnung existieren bereits jetzt Informationen über die Zielfonds, deren Investitionsstrategie und die beabsichtigte Verwendung des Kapitals. Insgesamt ist mit einem schnellen Kapitalrückfluss zu rechnen, da die Investitionsphase der Zielfonds bereits begonnen hat und erste Objekte angebunden sind. Hervorragende Referenzen der Zielfondsmanager Die drei Zielfondsgesellschaften verfügen über eine beeindruckende Erfolgshistorie: AXA REIM, IXIS AEW und die ehemalige Muttergesellschaft von Rockspring PIM (bis zum Jahr 16

17 europa 01 Die Investitionsvorteile 2004), Prudential, gehören zu den acht größten Immobilieninvestoren weltweit. Die drei Zielfonds sind Nachfolgeprodukte von erfolgreichen Fondsserien. Die Vorgängerfonds konnten eine durchschnittliche Rendite von 14 % p. a. (IRR-Methode) erzielen. Die Zielfonds investieren in aussichtsreiche Immobilienanlagen in Europa, vorwiegend in West- und Zentraleuropa. Gute wirtschaftliche Rahmendaten haben schon 2006 zu einer positiven Entwicklung auf den europäischen Immobilienmärkten geführt. Prognosen von Jones Lang LaSalle (JLL) zufolge wird sich die Erholung der europäischen Wirtschaft weiter fortsetzen. Die Bedingungen für Einzelhandelsimmobilien und Fachmärkte verbessern sich derzeit laufend und die Nachfrage nach Büroflächen steigt. Investitionen in Immobilienmärkten mit hohem Potenzial Die Kontrolle und Überwachung der Zielfondsstrategien erfolgt durch Beiräte. Mit den Zielfonds wurde vereinbart, dass auch ein Interessenvertreter der geschäftsführenden Gesellschaft in den Beiräten der jeweiligen Zielfonds vertreten sein wird. Mitwirkung in Beiräten Die Manager der Zielfonds sind mit eigenem Kapital an den Zielfonds beteiligt. Durch Erfolgsvereinbarungen wird ein hoher Anreiz geschaffen, die Zielrenditen zu erreichen und zu übertreffen. Es besteht somit eine Interessengleichheit mit den Anlegern dieses Beteiligungsangebotes. Gewinnbeteiligung des Zielfondsmanagements nur bei erreichen einer Mindestrendite 17

18 Die Unternehmensgruppe europa 01 Die Unternehmensgruppe ANBIETER WÖLBERN INVEST AG Im März 2007 hat sich die Unternehmensgruppe Wölbern eine neue Struktur gegeben und mit der Wölbern Invest AG eine rechtlich eigenständige Schwestergesellschaft des Bankhauses Wölbern gegründet. Während das Bankhaus Wölbern & Co. als Anlagespezialist vorwiegend in den Bereichen honorarbasierte Beratung, Vermögensverwaltung, Finanzierung und Private Banking aktiv ist, fungiert die Wölbern Invest AG als Emissionshaus für anspruchsvolle Kapitalanlageprodukte und vereint unter ihrem Dach die Bereiche Akquisition, Konzeption, Marketing, Vertrieb und Fondsmanagement. Seit 1993 wurden 72 Fonds mit einem Gesamtvolumen von 2,65 Mrd. aufgelegt Seit 1993 hat Wölbern geschlossene Immobilienfonds mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von rund 2,65 Mrd. aufgelegt, davon rund 1,32 Mrd. Eigenkapital. Heute bietet die Angebotspalette neben dem Schwerpunkt Europa-Immobilienfonds auch Development- und Private-Equity-Fonds. Bislang haben mehr als Anleger in Wölbern-Fonds investiert. Wölbern gehört zu den Pionieren bei der Entwicklung von Fondsbeteiligungen und verfügt über große Erfahrung im Bereich der Auslandsimmobilienfonds sowie das entsprechende Netzwerk und Management. Kontinuierliche Weiterentwicklung der Fondsphilosophie Die Erfahrungen als Anbieter von insgesamt 72 geschlossenen Fonds mit dem Schwerpunkt Europa werden kontinuierlich in neue Fondsmodelle eingebracht und weiterentwickelt. 18

19 europa 01 Die Unternehmensgruppe Die aufgelegten Fonds waren und sind grundsätzlich ertragsorientiert und ohne steuerliche Verlustzuweisung konzipiert. Die Leistungsbilanz von Wölbern weist einen hohen Zielerreichungsgrad der prognostizierten Renditen auf, der bei 98,76 % liegt. FONDSMANAGEMENT WÖLBERN FONDSMANAGEMENT GMBH Die Anforderungen an Emissionshäuser nehmen stetig zu. Investoren sowie Gesetzgeber erwarten völlig zu Recht die Einhaltung hoher Transparenzstandards und den Nachweis eines qualifizierten Managements. In der 2005 gegründeten Wölbern Fondsmanagement GmbH ist deshalb das Fonds-, Asset- und Vermietungsmanagement in einer eigenständigen Gesellschaft gebündelt. Sie hat die Geschäftsführungsaufgabe der einzelnen Fonds im Auftrag der jeweils geschäftsführenden Gesellschaft übernommen, ist für alle fondsspezifischen Fragestellungen zuständig und managt den zunehmend heterogenen Immobilienbestand professionell und transparent. Konzentration von Fonds-, Asset- und Vermietungsmanagement TREUHÄNDER WÖLBERN TREUHAND AG Die Wölbern Treuhand AG, eine 100%ige Tochtergesellschaft des Bankhauses Wölbern & Co., übernimmt die Treuhandverwaltungstätigkeiten für das Bankhaus Wölbern & Co. und die Wölbern Invest AG. In ihrer Rolle als Kommunikationsschnittstelle zwischen den Anlegern und den Beteiligten der Fonds nimmt die Wölbern Treuhand AG als Treuhandkommanditist und Treuhänder die Interessen der Anleger über die Laufzeit der jeweiligen Fondsgesellschaft wahr. Professionelle Interessenvertretung für die Anleger 19

20 Bei der Ihnen vorliegenden Broschüre handelt es sich lediglich um ein unverbindliches Memorandum des Anbieters und nicht um einen nach IDW ES 4 n. F. begutachteten bzw. von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) zur Veröffentlichung freigegebenen Verkaufsprospekt. Der vollständige Emissionsprospekt kann unter der Adresse: Wölbern Invest AG, Am Sandtorkai 54, Hamburg, kostenlos angefordert bzw. im Internet unter heruntergeladen werden. +++ Drei vorgezeichnete Zielfonds renommierter Anbieter Erwarteter Kapitalrückfluss zwischen 170 und 190 % +++ Wölbern Invest AG Sales Am Sandtorkai Hamburg Telefon: +49.(0) Telefax: +49.(0) info@woelbern.de