Energiepreise: Heiter bis wechselhaft

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1 BBU Preisspiegel 2015 Energiepreise: Heiter bis wechselhaft BBU Verband Berlin Brandenburgischer Lentzeallee Berlin Tel Fax info@bbu.de Maren Kern BBU Vorstand Potsdam, den 1. Oktober 2015

2 Die Themen Der BBU Preisspiegel Die Ergebnisse im Detail: Land Brandenburg Berlin und deutsche Großstädte Energiepolitische Eckpunkte des BBU Diskussion 2

3 Wieso der BBU Preisspiegel? Ø Jahreskostenanteile in Prozent für einen durchschnittlichen Musterhaushalt in Brandenburg mit 60 m 2 und in Berlin mit 62 m 2 Wohnfläche: Innener Kreis: Euro je Quadratmeter Wohnfläche im Monat 13% 7% 1,04 1,09 5% 2% 14% 1,12 4,69 Brandenburg: rd im Jahr (478 Euro im Monat) 59% Aus der BBU Statistik Ø BBU-Nettokaltmiete ( ) Grundsteuer 78 Wasser/Abwasser % 8% 1,00 1,51 Weitere kalte Betriebskosten % 3% Heizung/Warmwasser Haushaltsstrom (2.500 kwh) % 1,05 3 5,28 60% 783 Berlin: rd im Jahr (548 Euro im Monat)

4 Ver und Entsorger stellen sich der Diskussion Keine Beteiligung von Ver und Entsorgern Fernwärme 12 Wasser/Abwasser 7 Beteiligung von Ver und Entsorgern Müllentsorgung Erdgas 4 Mieterstrom 2 Grundsteuer B

5 Regionale Preisunterschiede im Mehrjahresvergleich teilweise gesunken Differenz zwischen höchsten und niedrigsten Preisen, Gebühren und Hebesätzen im BBU Preisspiegel, in %, zum 1. Januar 2010 bzw. 1. Januar 2015, Land Brandenburg 250 % 200 % % 150 % 100 % 50 % 19 % 22 % 17 % 9 % 66 % 42 % 52 % 44 % 77 % 64 % 98 % 92 % 116 % 0 % Heizöl Mieterstrom Fernwärme Erdgas Grundsteuer Müllentsorgung Wasser/Abwasser 5

6 Sehr uneinheitliche Preisentwicklung, sowohl in Berlin... Fernwärme ( /MWh) Erdgas ( /MWh) Heizöl ( /100 Liter) Mieterstrom ( /MWh) Wasser/Abwasser ( /cbm) Müllentsorgung ( /cbm) 5,10 4,78 4,56 23,16 23,95 27,28 76,01 83,47 80,35 59,31 62,88 48,04 75,22 85,63 56,45 + 5,7 % 19,0 % 25,0 % + 23,3 % 10,6 % + 17,8 % 253,90 305,80 313,10 0,00 50,00 100,00 150,00 200,00 250,00 300,00 350,

7 ...als auch im Land Brandenburg Fernwärme ( /MWh) Erdgas ( /MWh) Heizöl ( /100 Liter) Mieterstrom ( /MWh) Wasser/Abwasser ( /cbm) 5,01 5,00 4,93 96,26 107,95 102,19 58,04 63,92 59,77 73,96 85,85 56,65 + 6,2 % + 3,0 % 23,4 % + 20,6 % 1,6 % 266,00 321,30 320,80 Müllentsorgung ( /cbm) k.a. 42,28 0,00 50,00 100,00 150,00 200,00 250,00 300,00 350,

8 Preisspiegel 2015 zeigt: Preisunterschiede nehmen wieder zu! Differenz zwischen höchsten und niedrigsten Preisen, Gebühren und Hebesätzen im BBU Preisspiegel, in %, zum 1. Januar 2014 bzw. 1. Januar 2015, Land Brandenburg 250 % % 150 % 100 % 50 % 0 % 4 % 9 % 17 % 17 % 51 % 42 % 52 % 38 % 73 % 77 % 98 % 98 % 116 % 106 % Heizöl Mieterstrom Fernwärme Erdgas Grundsteuer Müllentsorgung Wasser/Abwasser 8

9 Staatliche Einflussmöglichkeiten auf Betriebskosten Ø Jahreskostenanteil je Position in Prozent für einen durchschnittlichen Musterhaushalt in Brandenburg mit 60 m 2 Wohnfläche: rd % 8% rd % 3% 2% 20% Grundsteuer rd % 1% 5% Wasser/Abwasser 50% 31% 30% 17% 6% 7% 1% 2% staatlich beeinflusst teilw. staatlich beeinflusst vom Wohnungsunternehmen bedingt beeinflussbare Kosten Müllabfuhr/Straßenreinigung Schornsteinreinigung Hausstrom Aufzug Heizung Statistische Durchschnittsgrößen Warmwasser Hauswart/Hausreinigung Schneebeseitigung Gartenpflege Versicherung Kabel/Antenne Sonstige Betriebskosten Brandenburg: rd im Jahr

10 BBU Preisspiegel 2015: Energiepolitische Schlussfolgerungen Energiepreise = politische Preise, weniger Ausdruck von Angebot und Nachfrage. Schwankende Energiepreise = eher Politik als Markt. Energiepolitik zu Lasten der Verbraucherinnen und Verbraucher: Verunsicherung durch starke, unvorhersehbare Preisschwankungen Belastung durch immer höhere energetische Anforderungen an das Wohnen Energieeinsparpotenziale sowohl im Wohnungsbestand als auch im Neubau sind aber mittlerweile praktisch ausgereizt, bzw. sind oft nur noch um den Preis unwirtschaftlicher Investitionen zu erschließen. Statt immer höhere energetische Wohnstandards vorzugeben, sollte die Politik sich besser auf die Stabilisierung der Preisentwicklung und langfristige Versorgungssicherheit konzentrieren. 10

11 Immer dickere Dämmung, immer weniger Nutzen Abnehmender Grenznutzen: So verringert sich der Nutzen von Wärmedämmung bei zunehmender Dicke Quelle: Google

12 Immer mehr staatliche Auflagen = immer mehr Neubaumiete Auswirkungen der Kostensteigerungen auf die rechnerische Neubaumiete, Berlin, 2014 im Vergleich zu , : Entwicklung Baulandpreise 0,50 : Energetische Anforderungen 0,50 : Entwicklung Baupreise 0,50 : Sonstiges (z.b. Schallschutz, Brandschutz, Baunebenkosten) 12

13 Energiepolitische Eckpunkte des BBU Leitlinien der Energiepolitik: Bezahlbarkeit, Ressourcenschutz, Klimaschutz, Versorgungssicherheit Einzelne Punkte: Fokus Energieerzeugung statt Gebäudebestand und Verbrauch Dezentralisierung die Zukunft der Energieerzeugung liegt im Quartier Abbau von Steuerhürden (mieterschädliche Steuerfallen beim Energieengagement von Wohnungsunternehmen) Bessere Marktaufsicht und Transparenz Energiepreiskorridor und Betriebskostenbremse Ermäßigter Mehrwertsteuersatz auf Haushaltsenergie Reduzierung fossiler Energieimporte 13

14 BBU Preisspiegel 2015: Die Ergebnisse im Überblick Preisentwicklung zum 1. Januar 2015 in Berlin Brandenburg im Vorjahresvergleich im Allgemeinen erfreulich Brandenburg: Fernwärme 1,9 %, Gas 3,7 %, Heizöl 29,9 %, Strom 0,6 %, Wasser 1,4 %, Müllentsorgung +0,9 %, Grundsteuer B +1,0 % Berlin: Fernwärme 1,5 %, Gas k.a., Heizöl 29,4 %, Strom +2,4 %, Wasser 3,6 %, Müllentsorgung +13,9 %, Grundsteuer B unverändert 14

15 Das Land Brandenburg BBU-Preisspiegel Oktober

16 Land Brandenburg: Fernwärme (rd. 42 % Differenz) 16

17 Land Brandenburg: Fernwärme (rd. 42 % Differenz) Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 140,00 120,00 100,00 80,00 60,00 40,00 20,00 0,00 82,41 ( 1,9 %) 102,19 116,98 Min. Durchschnitt Max. Preisstand: , /MWh Stadt Tendenz Euro je MWh Frankfurt (Oder) 0,4% 116,98 Guben 1) 6,4% 116,54 Oranienburg 2,9% 115,46 Durchschnitt Tendenz Euro je MWh Land Brandenburg HAST Versorger HAST WU 1) 1,9% 2,6% 1,1% 102,19 104,33 99,03 Stadt Tendenz Euro je MWh Senftenberg 1) 1,4% 85,81 Eisenhüttenstadt 1) 85,59 Angermünde 1) 82,41 Berlin 2) 1,5% 80,35 1) Hausanschlussstation im Eigentum des Wohnungsunternehmens 2) Geringerer Anschlusswert von 137 kw gem. Angaben des Versorgers 17

18 Land Brandenburg: Erdgas (rd. 52 % Differenz) 18

19 Land Brandenburg: Erdgas (rd. 52 % Differenz) Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 80,00 70,00 60,00 50,00 40,00 30,00 20,00 10,00 0,00 48,36 ( 3,7 %) 59,77 73,54 Min. Durchschnitt Max. Preisstand: , /MWh Stadt Tendenz Euro je MWh Templin 73,54 Schwedt/Oder 65,47 Forst (Lausitz) 64,72 Durchschnitt Tendenz Euro je MWh Land Brandenburg 3,7% 59,77 Stadt Tendenz Euro je MWh Perleberg 53,27 Bad Liebenwerda, 1) k.a. 48,79 Luckau, Lübbenau 11,0% 48,36 Berlin k.a. 48,04 1) Calau, Elsterwerda, Großräschen, Herzberg, Lauchhammer, Schwarzheide, Senftenberg und Vetschau 19

20 Land Brandenburg: Heizöl (rd. 9 % Differenz) 20

21 Land Brandenburg: Heizöl (rd. 9 % Differenz) Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 80,00 70,00 ( 29,9 %) 60,33 60,00 55,30 56,65 50,00 40,00 30,00 20,00 10,00 Stadt Tendenz Euro je 100 Liter Neuenhagen, Seelow, Strausberg 24,7% 60,33 Erkner, Rüdersdorf 25,5% 59,62 Königs Wusterhausen, Wildau 28,1% 58,55 Durchschnitt Tendenz Euro je 100 Liter Land Brandenburg 29,9% 56,65 Stadt Tendenz Euro je 100 Liter Nauen 30,2% 55,86 0,00 Min. Durchschnitt Max. Preisstand: , /100 Liter Hennigsdorf, Oranienburg, Templin, Zehdenick Kyritz, Pritzwalk, Wittstock 30,6% 55,57 32,2% 55,30 Berlin 29,4% 56,45 21

22 Land Brandenburg: Mieterstrom (rd. 17 % Differenz) 22

23 Land Brandenburg: Mieterstrom (rd. 17 % Differenz) Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 0,40 0,35 0,30 0,25 0,20 0,15 0,10 0,05 0,00 0,2843 ( 0,6 %) 0,3208 0,3337 Min. Durchschnitt Max. Preisstand: , /kwh Stadt Tendenz Euro je kwh Forst (Lausitz) 1,8% 0,3337 Bad Liebenwerda, 1) 2,3% 0,3265 Bad Belzig, Bad Freienwalde, Beelitz, 2) 0,3263 Durchschnitt Tendenz Euro je kwh Land Brandenburg 0,6% 0,3208 Stadt Tendenz Euro je kwh Pritzwalk 0,2978 Eisenhüttenstadt 0,4% 0,2893 Frankfurt/Oder 3,7% 0,2843 Berlin +2,4% 0,3131 1) Calau, Elsterwerda, Großräschen, Guben, Herzberg, Lauchhammer, Lübben, Schwarzheide und Vetschau 2) Beeskow, Blankenfelde Mahlow, Eberswalde, Erkner, Falkensee, Fürstenwalde, Hennigsdorf, Jüterbog, Ketzin uvm. 23

24 Land Brandenburg: Wasser (rd. 116 % Differenz) 24

25 Land Brandenburg: Wasser (rd. 116 % Differenz) Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 8,00 7,00 6,00 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 0,00 3,49 ( 1,4 %) 4,93 Preisstand: , /m 3 7,55 Min. Durchschnitt Max. Stadt Tendenz Euro je m 3 Spremberg 1) 7,55 Potsdam 1) 6,49 Oranienburg 1) +0,9% 6,46 Durchschnitt Tendenz Euro je m 3 Land Brandenburg Inkl. Einmalzahlung Keine Einmalzahlung 1) Stadt Tendenz Euro je m 3 Fürstenwalde/Spree 3,73 Erkner, Neuenhagen, Rüdersdorf 1,4% 2,0% 0,1% 4,93 4,60 5,51 4,4% 3,71 Bernau bei Berlin 4,6% 3,49 1) Keine Einmalzahlung für die Herstellung des Trink oder Ab /Schmutzwasseranschlusses (oder beides) Berlin 3,5% 4,56 25

26 Land Brandenburg: Müllabfuhr (rd. 98 % Differenz) 26

27 Land Brandenburg: Müllabfuhr (rd. 98 % Differenz) Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 70,00 60,00 50,00 40,00 30,00 20,00 10,00 0,00 29,41 (+ 0,9 %) 42,28 Preisstand: , /m 3 58,13 Min. Durchschnitt Max. Stadt Tendenz Euro je m 3 Kyritz, Neuruppin, Wittstock 58,13 Cottbus +1,9% 52,06 Perleberg, Pritzwalk, Wittenberge 50,00 Durchschnitt Tendenz Euro je m 3 Land Brandenburg +0,9% 42,28 Stadt Tendenz Euro je m 3 Potsdam +4,1% 33,37 Blankenfelde Mahlow, Jüterbog, 1) 33,25 Bernau,Eberswalde 29,41 1) Königs Wusterhausen, Luckenwalde, Ludwigsfelde und Wildau 27

28 Land Brandenburg: Grundsteuer (rd. 77 % Differenz) 28

29 Land Brandenburg: Grundsteuer (rd. 77 % Differenz) Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr Stand: (+ 1,0 %) Min. Durchschnitt Max. Stadt Tendenz Hebesatz Grundsteuer B Brandenburg a.d.h. +10,4% 530 Potsdam 520 Cottbus, Frankfurt/O. 480 Durchschnitt Tendenz Hebesatz Grundsteuer B Land Brandenburg +1,0% 392 Stadt Tendenz Hebesatz Grundsteuer B Templin 359 Beeskow, 1) 350 Zehdenick 300 Berlin 810 1) Finsterwalde, Neuenhagen, Premnitz, Schwarzheide, Senftenberg, Vetschau und Wittstock 29

30 Grundsteuer: stärkste Veränderungen Stadt Tendenz Hebesatz Grundsteuer B Brandenburg a.d.h. +10,4% 530 Eisenhüttenstadt +15,6% 445 Werder +10,0% 385 Durchschnitt Tendenz Hebesatz Grundsteuer B Land Brandenburg +1,0% 392 Stand:

31 Berlin und deutsche Großstädte BBU-Preisspiegel Oktober

32 Berlin und deutsche Großstädte: Fernwärme Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 140,00 Stadt Tendenz Euro je MWh 120,00 119,11 Leipzig 2,0% 119,11 100,00 80,00 60,00 73,60 ( 1,5 %) 80,35 Potsdam 94,12 München 1) 4,0% 90,66 40,00 Hamburg 2) 1,2% 88,67 20,00 Berlin 3) 1,5% 80,35 0,00 Min. Berlin Max. Preisstand: , /MWh Düsseldorf 26,1% 73,60 1) Geringerer Anschlusswert von 137,14 kw gem. Angaben des Versorgers 2) Geringerer Anschlusswert von 115 kw gem. Angaben des Versorgers 3) Geringerer Anschlusswert von 137 kw gem. Angaben des Versorgers 32

33 Berlin und deutsche Großstädte: Erdgas Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 70,00 64,76 Stadt Tendenz Euro je MWh 60,00 50,00 40,00 30,00 20,00 (k.a.) 48,04 Frankfurt a.m. 1,8% 64,76 Köln 61,36 München 60,62 Halle (Saale) 8,1% 60,42 10,00 0,00 Min. (Berlin) Max. Preisstand: , /MWh Hamburg +3,1% 59,86 Potsdam 57,87 Berlin k.a. 48,04 33

34 Berlin und deutsche Großstädte: Heizöl Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 70,00 60,00 ( 29,4 %) 54,94 56,45 59,29 50,00 40,00 30,00 20,00 10,00 Stadt Tendenz Euro je 100 Liter Erfurt 28,0% 59,29 München 29,0% 57,93 Berlin 29,4% 56,45 Köln 30,2% 56,37 Potsdam 29,9% 56,06 0,00 Min. Berlin Max. Preisstand: , /100 Liter Schwerin 32,2% 55,30 Hamburg 30,7% 54,94 34

35 Berlin und deutsche Großstädte: Mieterstrom Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 0,35 (+ 2,4 %) 0,3297 0,3131 0,30 0,2852 Stadt Tendenz Euro je kwh Essen 0,3297 0,25 0,20 0,15 0,10 Potsdam 0,3166 Berlin +2,4% 0,3131 Hamburg +1,4% 0,3075 0,05 München +1,1% 0,3016 0,00 Min. Berlin Max. Preisstand: , /kwh Dresden 1,5% 0,2949 Düsseldorf 0,6% 0,

36 Berlin und deutsche Großstädte: Wasser Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 7,00 6,00 5,00 4,00 3,00 2,00 1,00 0,00 3,35 ( 3,5 %) 4,56 Preisstand: , /m 3 6,49 Min. Berlin Max. Stadt Tendenz Euro je m 3 Potsdam 1) 6,49 Magdeburg 1) 5,33 Berlin 3,5% 4,56 Stuttgart +0,2% 4,34 Köln 1) +0,6% 3,48 Frankfurt a.m. 3,38 München 1) +1,6% 3,35 1) Keine Einmalzahlung für die Herstellung des Trink oder Ab /Schmutzwasseranschlusses (oder beides) 36

37 Berlin und deutsche Großstädte: Müllentsorgung Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 70,00 63,77 60,00 Stadt Tendenz Euro je m 3 Düsseldorf +2,1% 63,77 50,00 Frankfurt a.m. 62,74 40,00 30,00 26,90 (+ 13,9 %) * Essen +9,1% 48,39 20,00 Dresden 37,80 10,00 0,00 27,28 Min. Berlin Max. Preisstand: , /m 3 * inkl. Papierentsorgung = 30,06 Potsdam +4,1% 33,37 Berlin +13,9% 27,28 München 26,90 37

38 Berlin und deutsche Großstädte: Grundsteuer Klammerwert entspricht der Veränderung zum Vorjahr 900 (+ 0 %) Stadt Tendenz Hebesatz Grundsteuer B Berlin 810 Essen +13,6% Min. Stand: Max. (Berlin) Dortmund +13,0% 610 Hamburg 540 München 535 Potsdam 520 Düsseldorf

39 BBU Preisspiegel 2015: Fazit Energiepreise = politische Preise, weniger Ausdruck von Angebot und Nachfrage. Schwankende Energiepreise = eher Politik als Markt. Energiepolitik zu Lasten der Verbraucherinnen und Verbraucher: Verunsicherung durch starke, unvorhersehbare Preisschwankungen Belastung durch immer höhere energetische Anforderungen an das Wohnen Energieeinsparpotenziale sowohl im Wohnungsbestand als auch im Neubau sind aber mittlerweile praktisch ausgereizt, bzw. sind oft nur noch um den Preis unwirtschaftlicher Investitionen zu erschließen. Statt immer höhere energetische Wohnstandards vorzugeben, sollte die Politik sich besser auf die Stabilisierung der Preisentwicklung und langfristige Versorgungssicherheit konzentrieren. 39