PROF. DIPL.-ING. KLAUS LEGNER Bauwirtschaft und Baumanagement Construction industry / Construction management

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1 M6.1 Bauwirtschaft Bochum University Ü05: HOAI - Berechnungsbeispiel - Honorar TA-Kosten mehr als 25 % 1. Aufgabenstellung: Honorarermittlung TA-Kosten > 25%, Umbau + Instand. a) Aufgabe: Für das Ihnen bereits bekannte Verwaltungsgebäude in Aurich sollen Sie nun dem Bauherrn ein Architektenangebot unterbreiten. Wie bereits berechnet haben belaufen sich die Bauwerkskosten KG KG 400 auf brutto ,88. Die Kosten der Technischen Ausstattung KG 400 werden im Kostenanteil der Installation, der zentralen Betriebstechnik und der betrieblichen Einbauten erfasst. Sie betragen insgesamt ca. 30% von den Bauwerkskosten. Das Projekt verankern Sie nach einer Bewertung in der Honorarzone IV unten (Von-Satz). Die LPH 01 Bedarfsermittlung haben Sie zwar bereits durch den Wettbewerb erbracht, Sie dürfen diese jedoch ansetzen, wenn Sie gleichzeitig das Wettbewerbshonorar mit brutto verrechnen. Bei der LPH 07 - Mithilfe der Vergabe - müssen Sie nicht alle Grundleistungen erbringen und können dem Bauherrn mit 1,0% entgegenkommen. Die LPH 09 wird die Stadt Aurich selbst übernehmen. Als bisherige Besondere Leistungen wird eine Visualisierung der Entwurfsplanung und ein Raumbuch in der LPH 03 gewünscht Als Nebenkosten, für Post- und Fernmeldegebühren, Vervielfältigungen, Bürofahrten kalkulieren Sie zusätzlich pauschal 5 % des Nettohonorars. Zu ermitteln ist das Architektenhonorar. a) Wie hoch ist das zu erwartende Architektenhonorar? LPH Leistungsphase HOAI 2013 %-Punkte 1 Grundlagenermittlung 2,0 % 2 Vorentwurfsplanung 7,0 % 3 Entwurfsplanung 15,0 % 4 Genehmigungsplanung 3,0 % 5 Ausführungsplanung 25,0 % 6 Vorbereitung der Vergabe 10,0 % 7 Mitwirkung bei der Vergabe 4,0 % 8 Objektüberwachung 32,0 % 9 Objektbetreuung 2,0 % 100,0 % 01

2 Bochum University b) Aufgabe: Neben dem Projekt in Aurich wollen Sie über ein VOF-Verfahren ein weiteres Projekt in Osnabrück akquirieren. Ein unter Denkmalschutz stehendes Bildungsgebäude aus den sechziger Jahren soll saniert werden. Da noch fünf weitere Büros im Rennen sind, ist jedes Büro gehalten, dem Hochbauamt ein attraktives Angebot zu unterbreiten. Als Bruttogrundfläche werden BGF = qm angesetzt. Sie nehmen einen Kostenkennwert mit KKW brutto /qmbgf an. Die Technischen Anlagen liegen unter 25% der sonstigen Kosten Es ist noch unklar, ob es sich um eine Umbau- oder Instandsetzungsmaßnahme handelt. Folgende Parameter werden zugrunde gelegt: 1. Sanierung (Umbau oder Instandsetzung) 2. Honorarzone III, mittel 3. Leistungsphase Anrechenbare Kosten KG sind zu berechnen. Erstellen Sie ein wettbewerbsfähiges Angebot für das Hochbauamt der Stadt Osnabrück für beide Ausführungsvarianten. Untersuchen Sie sowohl die Variante Umbau und die Variante Instandsetzung. Bochum, Prof. Klaus Legner Lineare Interpolationsformel: x = (a-b)/d*c+b 02

3 Anlage: HOAI - Honorartafel zu 35 Honorartafel für Gebäude + Innenräume 03

4 Lösung Ü05: HOAI - Berechnungsbeispiel Verwaltungsgebäude Aurich Aufgabe a: Verwaltungsgebäude Aurich Parameter: - Bauwerkskosten: brutto - Honorarzone IV, unten - LPH 01-08, abzügl. 1,0% LPH 07 - Wettbewerbshonorar brutto abzgl. - Besondere Leistungen: Visualisierung pauschal ca Raumbuch ca. 1,0%-Punkt a) Anrechenbare Kosten: Bauwerkskosten = KG KG 400 = ,88 KG ,88 KG ,88 25% der sonstigen Kosten ,32 50% darüber hinaus gehend , ,73 Anrechenbare Kosten gesamt brutto Anrechenbare Kosten gesamt netto ,02 0, , , , , ,32 0, , ,83 0, , ,02 1, ,02 1. Schritt: 100% Honorar, Grundleistungen , ,45 Planungstiefe ,45 3. Besondere Leistungen - Visualisierung pausch. - Raumbuch ,45 Zwischensumme Grundleist.+Besonder Nebenkosten ,96 0, , , , , ,96 0, ,70 6. Schritt: abzügl. Wettbewerbshonorar Honorar netto 19% Mwst ,26 1, , ,26 0, , ,95 04

5 Lösung Ü05: HOAI - Berechnungsbeispiel Bildungsgebäude Osnabrück Umbau-Instandsetzungsaufgabe Osnabrück Parameter: - BGF: qm - KKW: brutto /qmbgf - Honorarzone III, mittel - LPH Anrechenbare Kosten: brutto netto 1.183, , ,00 1, , ,29 b) Umbau: 1. Schritt: 100% Honorar, Grundleistungen von , bis mitte , , ,00 Planungstiefe ,68 3. Schritt (bei Honorarzone III) Umbauzuschlag: 0% bis 33% auf LPH ,13 Zwischenhonorar Nebenkosten ,41 0, ,13 0, , ,41 0, ,79 6. Schritt Gesamthonorar netto 19% Mwst ,20 0, , , ,61 c) Instandsetzung: Planungstiefe ,68 3. Schritt Insatndsetzung: 0% bis 50% auf LPH 08 0,32 Zwischenhonorar Nebenkosten ,11 6. Schritt Gesamthonorar netto 19% Mwst ,53 0, ,13 0, , ,11 0, , , , , ,78