Gute Architektur durch ÖPP Beispiele Neubau BMBF Neubau Futurium. Karl-Heinz Heller Direktor Frankfurt am Main

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Günther Stein
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1 Gute Architektur durch ÖPP Beispiele Neubau BMBF Neubau Futurium Karl-Heinz Heller Direktor Frankfurt am Main

2 Standort 2

3 ÖPP-Projekt Neubau BMBF Planung, Errichtung, Betrieb und Finanzierung des Neubaus für das Bundesministerium für Bildung und Forschung (BMBF) am Kapelle-Ufer in Berlin 3

4 ÖPP-Projekt Neubau BMBF Bauliche Qualitäten Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz des Gebäudes aus Energie- und Klimaschutzzielen der Bundesregierung sind zu erfüllen In der ES-Bau wurde Vorsorge zur Einhaltung der Vorgaben einer künftig geltenden ENEV (über Stand seinerzeit 2009 hinaus) getroffen Höchste Auszeichnungsstufe nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen für Bundesgebäude (BNB) ist zu erreichen Hoher Stellenwert für Architektur und Gestaltung Bestellung eines mit Experten besetztes Baufachlichen Bewertungsgremiums Gewichtung qualitativer Aspekte mit 60 % bei der Angebotsbewertung Ein der Ressortaufgabe (Bildung, Forschung, Innovation) entsprechendes Gebäude soll entstehen und als solches erkennbar sein ( Schaufenster / Aushängeschild ) 4

5 ÖPP-Projekt Neubau BMBF Projektablauf / Meilensteine (I) 04 bis 09/2008: Standortuntersuchungen durch BImA und BBR mit 28 potentiellen Standorten in Berlin 07/2008: ÖPP-Eignungstest durch BBR Ergebnis: grundsätzlich für ÖPP-Umsetzung geeignet 11/2008: Baufachliche Genehmigung der Entscheidungsunterlage Bau auf Grundlage einer Eigenbaulösung für 350 Beschäftigte; Anerkennung einer Kostenobergrenze für PSC und Wirtschaftlichkeitsuntersuchung (WU) durch BMF 02/2009: Ergebnis der vorläufigen WU: gewählte Variante der ÖPP-Umsetzung ist wirtschaftlicher als andere Beschaffungsvarianten 05 bis 09/2009: städtebauliches Gutachterverfahren mit Beteiligung SenStadt Berlin als Grundlage für die Aufstellung eines B-Plans 5

6 ÖPP-Projekt Neubau BMBF Projektablauf / Meilensteine (II) 6

7 ÖPP-Projekt Neubau BMBF Kriterien zur Bewertung der Angebote Qualität 60 % 120 von 200 Punkten: Gestaltung 35 Punkte städtebauliches und gestalterisches Konzept 25 Punkte räumliche Durcharbeitung (Qualität der Innen- und Außenräume) 10 Punkte Bau 35 Punkte Funktionalität und Behaglichkeit 15 Punkte Detail- Material- und Oberflächenqualität 10 Punkte innovative Ansätze 10 Punkte Betrieb und Lebenszyklusbetrachtung 35 Punkte Betriebskonzept 15 Punkte Effizienz im Lebenszyklus 20 Punkte Prozessqualität 15 Punkte 7

8 ÖPP-Projekt Neubau BMBF Baufachliches Bewertungsgremium Zusammensetzung entsprechend Planungswettbewerb nach RPW Mitglieder: Jorúnn Ragnarsdóttir, Architektin (Vorsitzende) Titus Bernhard, Architekt Prof. Manfred Hegger, Architekt Prof. Anett-Maud Joppien, Architektin Prof. Dr. Kunibert Lennerts, Bauing./FM Alexander Wormit, BMBF Günther Hoffmann, BMVBS Regula Lüscher, Senatsbaudirektorin Thomas Leitschuh, BImA Stellvertretende Mitglieder: Johannes Löbbert, Architekt Prof. Dr. Michael Schmidt, Ing./TA Angelika Block-Meyer, BMBF Ralf Poss, BMVBS Inken Bühring, BMVBS Annalie Schoen, SenStadt Gerit Fischer, BImA 3. JAHRESTAGUNG ÖFFENTLICHES BAUEN 4. Mai

9 ÖPP-Projekt Neubau Futurium Planung, Errichtung und Betrieb des Neubaus eines Hauses der Zukunft in Berlin 9

10 ÖPP-Projekt Neubau Futurium Bauliche Qualitäten Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz des Gebäudes aus Energie- und Klimaschutzzielen der Bundesregierung sind zu erfüllen Höchste Auszeichnungsstufe nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen für Bundesgebäude (BNB) ist zu erreichen Hoher Stellenwert für Architektur und Gestaltung Durchführung eines vorgeschalteten Planungswettbewerbs nach RPW Gebäude als repräsentatives Spiegelbild des Innovations- und Wissenschaftsstandorts Deutschland 10

11 ÖPP-Projekt Neubau Futurium Projektablauf / Meilensteine (I) 10/2009: Im Koalitionsvertrag der Bundesregierung heißt es: Wir wollen unter wissenschaftlicher Leitung und mit Unterstützung der Wirtschaft in der Hauptstadt ein Haus der Zukunft schaffen, in dem sich Deutschland als Wissensgesellschaft und Innovationstreiber präsentiert, und die Forschungsmuseen stärken. 11/2010: Machbarkeitsstudie und Realisierungskonzeption 12/2010: ÖPP-Eignungstest durch PD: Ergebnis: grundsätzlich für ÖPP-Umsetzung geeignet 01 bis 10/2011: Vorbereitung vorgeschalteter 2-phasiger Planungswettbewerb durch BBR 11/2011: Auslobung Planungswettbewerb durch BBR 04/2012: Abschluss Phase I des Planungswettbewerbs Auswahl 20 von 163 eingereichten Entwürfen für Phase II 09/2012: Abschluss Phase II des Planungswettbewerbs Wettbewerbssieger: Richter Musikowski Architekten, Berlin 06/2012 bis 03/2013: Vorbereitung ÖPP-Verfahren, Einarbeitung Ergebnis Planungswettbewerb 02/2013: vorläufige Wirtschaftlichkeitsuntersuchung 11

12 ÖPP-Projekt Neubau Futurium Projektablauf / Meilensteine (II) 12

13 ÖPP-Projekt Neubau Futurium Kriterien zur Bewertung der Angebote Qualität: 50 %, Preis: 50 % ; (je 100 von 200 Punkten) Bau 50 Punkte Nachhaltigkeit Qualität von Konstruktionen, Materialien und Oberflächen sowie Detaillösungen 10 Punkte 15 Punkte Qualität der technischen Anlagen und innovative Ansätze, insbesondere bei der Technischen Ausrüstung (TA-Konzept) 25 Punkte Betrieb und Lebenszyklusbetrachtung 50 Punkte Betriebskonzept Effizienz im Lebenszyklus Terminsicherheit, Bauablauf und Mittelstandskonzept 15 Punkte 20 Punkte 5 Punkte 13

Ihr Ansprechpartner KARL-HEINZ HELLER Direktor +49 30 257679-200 karl-heinz.heller@pd-g.

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