PASSIVHAUS OBJEKTDOKUMENTATION

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1 PASSIVHAUS OBJEKTDOKUMENTATION NEUBAU EINES MEHRFAMILIENHAUSES MIT 10 WOHNUNGEN IN VIERNHEIM Verantwortlicher Planer: Objekt: Georg Matthies / Baugenossenschaft Viernheim eg, Mozartstraße 25 in Viernheim Auf dem Gelände Waldsiedlung Kirschgarten werden nicht mehr sanierungsfähige Wohngebäude vom Ende der 1950er Jahre nach und nach abgerissen und durch neue komplett barrierefreie Passivhäuser ersetzt. Bei der Kirschenstraße 114 handelt es sich um das erste von inzwischen 4 errichteten Neubauten. Kennwerte: U-Wert Außenwand 0,127 W/(m²K) U-Wert Bodenplatte 0,159 W/(m²K) U-Wert Dach 0,078 W/(m²K) U-Wert Fenster 0,084 W/(m²K) Wärmerückgewinnung 81 % PHPP-Jahresheizwärmebedarf 11,71 kwh/(m²a) PHPP Primärenergie 117 kwh/(m²a) Drucktest n50 0,22/h

2 1. Bauaufgabe Am nördlichen Stadtrand von Viernheim liegt ein ca. 0,9 ha großes Wohngebiet, dass in der Nachkriegszeit in dem dort damals noch vorhanden Wald errichtet wurde. Die in die Jahre gekommenen Gebäude waren nicht mehr sanierungsfähig. Deshalb hat die Baugenossenschaft Viernheim als Eigentümerin der Immobilien in Zusammenarbeit mit der Stadt einen Bebauungsplan erstellt. Die Neubebauung fügt sich weitest möglich in den alten Baumbestand ein. Ziel der Eigentümerin ist es auf dem gesamten Gelände bezahlbaren barrierefreien Wohnraum zu schaffen und dabei (im Übrigen, wie bei allen geplanten Neubauten der Bauherrin) die Anforderungen nach Passivhausstandart zu erfüllen. Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein 10-Familienhaus mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 und 90 m². 8 der Wohnungen sind barrierefrei. Alle Wohnungen und die dazugehörigen Nebenräume im Kellergeschoss sind über den Aufzug barrierefrei erreichbar. Die großzügigen Vorstellbalkone schaffen einen beliebten Verbindungsraum ins Freie. 2. Ansichtsfotos Süd 2

3 Südwest Nordost 3

4 Balkone 3. Innenfotos Treppenhaus mit Aufzug 4

5 Treppenhaus 4. Schnitt 5

6 5. Grundrisse Kellergeschoss Grundriss Erd- und 3.Obergeschoss 6

7 1. und 2. Obergeschoss 6. Außenwand und Bodenplatte Die tragende Außenwand besteht aus 17,5 cm dicken Kalksandstein-Quadro-E-Steinen, die auf der Innenseite noch vor Errichtung der Zwischenwände mit einer 5 mm dicken Innenspachtelung überzogen werden. Dadurch wird eine durchgehende innere Abdichtung erreicht. Auf der Außenseite erhält die Wand eine 24 cm dicke Polystyroldämmung WLG 032, die sich weiter nach unten in gleicher stärke als Perimeterdämmung fortsetzt und an die 3-lagige Bodenplattendämmung anschließt. Durch diese Konstruktion entstand eine weitgehend wärmebrückenfreie Gebäudehülle. 7

8 7. Dach Das Dach wurde aus vorgefertigten Elementen vor Ort Zusammengesetzt und luftdicht an diverse Wände angeschlossen. Danach erfolgte die Dacheindeckung mit Stahltrapezblechen. Die Dachelemente bestehen aus folgenden Schichten: - Mit Konterlatten gehaltene Unterspannbahn - Tragende Sparrenkonstruktion 6/22 cm mit dazwischen liegender Mineralfaserdämmung WLG Quer zur Tragsparren verlaufende Traghölzer 6/22 cm mit dazwischen liegender Mineralfaserdämmung WLG OSB-Platten als Dampfsperre mit überklebten Stößen und Fugen 8

9 Den unteren Abschluss bilden Gipskartonplatten auf Lattung. Der entstandene Hohlraum wurde für Elektroinstallationen genutzt. Dadurch mussten diese Installationen nicht in den Dachelementen selbst stattfinden und die Dichtheitsebene konnte weitgehend unverletzt bleiben. Bei der Dachmontage wurden die im Vorfeld bewusst nicht bis an den Rand geführten Dämmungen vor Ort ausgefüllt und ergänzt. Damit konnte eine ungewollte Entstehung von Hohlräumen durch eventuelle Quetschungen vermieden werden. 9

10 8. Fenster Die verwendete Verglasung besteht aus drei 4 mm dicken Glasscheiben mit je 16 mm Scheibenzwischenraum mit Argon-Füllung und Swisspacer V* als Abstandhalter (SANCO SILVERSTAR TRIII E). Der Ug-Wert liegt bei 0,7 W/(m²K); der g-wert bei 62%. Als Rahmen kamen Kunststoffprofile von Rehau mit einem Uf-Wert von 0,79 W/(m²K) zur Ausführung. Der Einbau erfolgte auf der Außenseite der Außenwand in der Dämmebene. Die Rahmenprofile wurden mit 4 cm überdämmt. Für die Wind- bzw. luftdichte Anschlüsse sorgen die äußere Abklebung mit geeigneten Klebebändern bzw. dauerplastische Abklebung auf der Innenseite. Senkrechter Fensterschnitt 10

11 Waagrechter Fensterschnitt 11

12 9. Luftdichte Hülle Auf die Dichtheit der Gebäudehülle wurde bei der Planung und Umsetzung ganz konsequent geachtet. Die Dichtheitsebene verläuft grundsätzlich auf der Oberfläche der massiven Hüllflächen: im Kellergeschoss ist es einerseits die Betonbodenplatte sowie die Betonaußenkellerwände; in den sonstigen Geschossen sind es die durchgehend verputzten Mauerwerkswände. Alle Innenwände und Einbauten wurden nach dem Verputzen der Außenwände errichtet und verletzen die Dichtheitsebene nicht. Durchdringungen, wie z.b. Elektrodosen sind als luftdichte Elemente eingebaut oder Leitungsdurchführungen innen und außen dauerhaft abgedichtet. Die Anschlüsse zwischen den massiven Wänden und dem Dach sind konsequent mit entsprechenden Klebebändern geschlossen. Die wenigen Durchdringungen der Dachhülle (z.b. durch Abwasserentlüftungsleitungen) sind dicht an der OSB-Platte abgeklebt. Grundsätzlich wurde bei der Planung darauf geachtet die Anzahl der Durchdringungen auf ein unvermeidbares Minimum zu reduzieren. Entsprechend gut ist auch das Ergebnis der Luftdichtheitsmessung: n50 = 0,219/h. 12

13 10. Lüftungsplanung Lüftungsanlage KG Lüftungsleitungen am Beispiel 1.Obergeschoss 13

14 Lüftungszentrale Das technische Herz des Gebäudes ist die Lüftungsanlage. Die Zentrale ist im Kellergeschoss untergebracht. Über Erdleitungen und im Außenbereich sichtbaren Lüftungstürme wird die Außenluft vorgewärmt und angesaugt bzw. die Fortluft ausgeblasen. Über den Kreuzwärmetauscher wird mit einer Rückwärmezahl von 81% die Außenluft erwärmt und über die Keller- und Steigleitungen bis in die Wohnungen und dort in Wohn- und Schlafräume geführt. Die verbrauchte Luft wird dann in den Küchen, Bädern und WC s abgesaugt und über Steig- und Kellerleitungen wieder der Lüftungszentrale zugeführt. Auch das fensterlose Kellergeschoss sowie das Treppenhaus sind in das Lüftungskonzept integriert. Als Lüftungsgerät wurde das Aero Silent Centro 1200 von Drexel und Weiss GmbH mit der Elektroeffiziens von 0,45 Wh/m³ eingebaut. Lüftungsöffnungen im Holm des Treppengeländers, der als Abluftleitung dient. 14

15 11. Wärmeversorgung Die eigentliche Heiztechnik braucht nur noch minimalen Platz. Wärmespeicher Warmwasserbereitung und Heizung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel. Die Wärmeverluste sind auf Grund der sehr kompakten und kurzen optimierten Leitungsführung extrem gering. 15

16 Heizleitungen Kellergeschoss Heizleitungen Obergeschosse 16

17 12. PHPP-Berechnungen Die Zertifizierung erfolgte nach einer älteren PHPP-Version, die endgültige Berechnung nach Fertigstellung mit PHPP-7. Durch das gute Ergebnis der Luftdichtheitsprüfung haben sich alle Berechnungsergebnisse nochmals verbessert. 17

18 Einerseits tragen die Fenster mit ca. 43% zu den Verlusten bei, andererseits aber auch mit ca. einem Viertel zu den Gewinnen. Der Heizwärmebedarf (mit ca. 40%) ist fast so gering wie die internen Gewinne hoch. 18

19 13. Sonstige Angaben Die hohe Wohnqualität des Gebäudes wird bei den Bewohnern sehr geschätzt und entsprechend in der Umgebung auch kommuniziert. Das hat unter anderem ein so hohes Interesse von potentiellen Mietern ausgelöst, dass bei den Nachfolgebauten in dem betreffenden Bauquartier z.t. bereits eine Vollvermietung noch vor Baubeginn vorliegt. Architektur/Planung HLS-Planung Statik Georg Matthies / Baugenossenschaft Viernheim eg Mozartstraße 15 in Viernheim Tel , matthies@bgvhm.de Ingenieurbüro Klaus Wunder Erich-Kästner-Allee 2a in Viernheim Tel , wunder@ibwunder.de Ingenieurgemeinschaft Kronach und Müller Luisenstraße 46 in Viernheim Tel , kronach@dastragwerk.de Baukosten incl. Außenanlage 1,3 Mio. incl. MwSt, das entspricht ca ,- / m² Bauzeit September 2011 bis August