Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke in Bayern 2015

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1 Statistische Berichte Kaufwerte landwirtschaftlicher Grundstücke X M I 7 j 2015 Hrsg. im August 2016 Bestellnr. M1700C

2 Zeichenerklärung 0 mehr als nichts, aber weniger als die Hälfte der kleinsten in der Tabelle nachgewiesenen Einheit nichts vorhanden oder keine Veränderung / keine Angaben, da Zahlen nicht sicher genug Zahlenwert unbekannt, geheimzuhalten oder nicht rechenbar... Angabe fällt später an X Tabellenfach gesperrt, da Aussage nicht sinnvoll ( ) Nachweis unter dem Vorbehalt, dass der Zahlenwert erhebliche Fehler aufweisen kann p vorläufiges Ergebnis r berichtigtes Ergebnis s geschätztes Ergebnis D Durchschnitt entspricht Auf- und Abrunden Im Allgemeinen ist ohne Rücksicht auf die End summen auf- bzw. abgerundet worden. Deshalb können sich bei der Sum mierung von Einzelangaben geringfügige Abweichungen zu den ausgewiesenen Endsummen ergeben. Bei der Aufglie derung der Gesamtheit in Prozent kann die Summe der Einzel werte wegen Rundens vom Wert 100 % abweichen. Eine Abstimmung auf 100 % erfolgt im Allgemeinen nicht. Publikationsservice Das Bayerische Landesamt für veröffentlicht jährlich über 400 Publikationen. Das aktuelle Veröffentlichungsverzeichnis ist im Internet als Datei verfügbar, kann aber auch als Druckversion kostenlos zugesandt werden. Kostenlos ist der Download der meisten Veröffentlichungen, z.b. von Statistischen Berichten (PDF- oder Excel-Format). Kostenpflichtig sind alle Printversionen (auch von Statis ti schen Berich ten), Datenträger und ausgewählte Dateien (z.b. von Ver zeichnissen, von Beiträgen, vom Jahrbuch). Newsletter Veröffentlichungen Die Themen bereiche können individuell ausgewählt werden. Über Neuerscheinungen wird aktuell informiert. Webshop Alle Veröffentlichungen sind im Internet verfügbar unter Impressum Statistische Berichte bieten in tabellarischer Form neuestes Zahlen material der jeweiligen Erhebung. Dieses wird, soweit erforderlich, methodisch erläutert und kurz kommentiert. Herausgeber, Druck und Vertrieb St.-Martin-Str München Papier Gedruckt auf umweltfreundlichem Papier, chlorfrei gebleicht. Vertrieb vertrieb@statistik.bayern.de Telefon Telefax Auskunftsdienst info@statistik.bayern.de Telefon Telefax , München 2016 Vervielfältigung und Verbreitung, auch auszugsweise, mit Quellenangabe gestattet. Hinweis: Diese Druckschrift wird im Rahmen der Öffentlichkeitsarbeit der Bayerischen Staatsregierung herausgegeben. Sie darf weder von Parteien noch von Wahlwerbern oder Wahlhelfern im Zeitraum von fünf Monaten vor einer Wahl zum Zwecke der Wahlwerbung verwendet werden. Dies gilt für Landtags-, Bundestags-, Kommunal- und Europawahlen. Missbräuchlich ist während dieser Zeit insbesondere die Verteilung auf Wahlveranstaltungen, an Informationsständen der Parteien sowie das Einlegen, Aufdrucken und Aufkleben parteipolitischer Informationen oder Werbemittel. Untersagt ist gleichfalls die Weitergabe an Dritte zum Zwecke der Wahlwerbung. Auch ohne zeitlichen Bezug zu einer bevorstehenden Wahl darf die Druckschrift nicht in einer Weise verwendet werden, die als Parteinahme der Staatsregierung zugunsten einzelner politischer Gruppen verstanden werden könnte. Den Parteien ist es gestattet, die Druckschrift zur Unterrichtung ihrer eigenen Mitglieder zu verwenden.

3 Inhaltsverzeichnis Vorbemerkungen... 4 Rechtgrundlage und Auskunftspflicht... 4 Erhebungseinheiten... 4 Erhebungsmerkmale... 5 Ergebnisdarstellung... 5 Abbildungen und Tabellen 1. Veräußerungen landwirtschaftlichen Grundbesitzes Veräußerungen landwirtschaftlichen Grundbesitzes (ohne Gebäude und ohne Inventar) in den kreisfreien Städten und Landkreisen Bayerns Veräußerungen landwirtschaftlichen Grundbesitzes (ohne Gebäude und ohne Inventar) in Bayern von 1961 bis Veräußerungen landwirtschaftlichen Grundbesitzes (ohne Gebäude und ohne Inventar) in den Regierungsbezirken Bayerns 1974 und 2004 bis Abb. 1 Durchschnittliche Kaufwerte je Hektar Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung (ohne Gebäude und ohne Inventar) in den kreisfreien Städten und Landkreisen Bayerns Abb. 2 Veräußerungen landwirtschaftlichen Grundbesitzes (ohne Gebäude und ohne Inventar) in Bayern von 1961 bis Abkürzungen ha = Hektar EMZ = Ertragsmesszahl = Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung 3

4 Vorbemerkungen Bereits in den Jahren 1961 bis 1973 wurde auf Veranlassung des Bundesministeriums der Finanzen bei den Finanzverwaltungen eine sogenannte Kaufpreissammlung über Kaufpreise von landwirtschaftlichen Betrieben und Stückländereien 1) nach einheitlichen Grundsätzen geführt und vom Statistischen Bundesamt als Geschäftsstatistik für die Finanzverwaltung aufbereitet. Mit Wirkung vom 1. Januar 1974 wurde diese in die der Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke umgewandelt und die Aufbereitung und Auswertung den Statistischen Landesämtern übertragen. Trotz der dabei vorgenommenen Änderungen im Erhebungskatalog, die der Verbesserung der Aussagefähigkeit der Ergebnisse dienten, sind die durchschnittlichen Kaufwerte allerdings für einen regionalen und insbesondere für einen zeitlichen Vergleich nur bedingt aussagekräftig. Zwar handelt es sich um eine Totalerhebung, die statistische Masse, aus der die durchschnittlichen Kaufwerte ermittelt werden, setzt sich jedoch jedes Jahr aus jeweils andersgearteten Einzelfällen zusammen. So unterscheidet sich jedes landwirtschaftlich genutzte Grundstück nach Größe, Bodenqualität, Lage in der Feldmark, Nähe zu Verkehrswegen, Nutzungsart usw. von jedem anderen Grundstück und alle diese kauffallspezifischen Eigenschaften wirken sich mehr oder weniger stark auf den jeweiligen Verkaufspreis aus. Rechtsgrundlage und Auskunftspflicht Bei der der Kaufwerte für landwirtschaftliche Grundstücke kurz: Kaufwertstatistik handelt es sich um eine jährlich zu erstellende Bundesstatistik. Wie oben erwähnt, wird sie seit 1974 von den Statistischen Landesämtern methodisch unverändert durchgeführt. Rechtsgrundlage ist das Gesetz über die Preisstatistik in der im Bundesgesetzblatt Teil III, Gliederungsnummer 720-9, veröffentlichten bereinigten Fassung, zuletzt geändert durch Artikel 71 des Gesetzes vom 08. Juli 2016 (BGBl. I, S. 1594), Verordnung zur Durchführung des Gesetzes über die Preisstatistik vom 29. Mai 1959 (BAnz. Nr. 104 S. 1), zuletzt geändert durch Artikel 5 der Verordnung vom 20. November 1996 (BGBl. I, S. 1804), in Verbindung mit dem Bundesstatistikgesetz (BStatG) vom 22. Januar 1987 (BGBl. I, S. 462, 565), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 21. Juli 2016 (BGBI. I S. 1768). Auskunftspflichtig für diese sind in Bayern die Finanzämter. Grundlage für die Erfassung der in diese Erhebung einzubeziehenden Kauffälle und der zugehörigen Angaben sind die von den beurkundenden Stellen (z.b. Notare, Gerichte) ausgestellten Veräußerungsanzeigen und Kopien der Kaufverträge, die dem gebietlich zuständigen Finanzamt zugeleitet werden müssen. Im Finanzamt werden die steuerrelevanten Daten zur Ermittlung der Grunderwerbsteuer genutzt. Die Daten der bundeseinheitlich zu erhebenden Merkmale zur Kaufwertstatistik werden in den Finanzämtern maschinell erfasst, im Landesamt für Steuern zusammengeführt und von diesem jährlich an das Bayerische Landesamt für und Datenverarbeitung zur Aufbereitung übermittelt. Erhebungseinheiten In die Kaufwertstatistik werden alle Kauffälle von Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung () einbezogen, von denen angenommen werden kann, dass sie auch nach dem Kauffall weiterhin d.h. in einem zumindest überschaubaren Zeitraum landwirtschaftlich genutzt werden, und zwar ab einer Größe von mindestens 0,1 Hektar (ha), also mindestens m² bzw. 10 Ar. Die umfasst nur diejenigen Flächen eines Veräußerungsfalles, die nach den Rechtsvorschriften für die Einheitsbewertung² ) zur landwirtschaftlichen Nutzung gehören und einer Pauschalbewertung unterliegen, also im wesentlichen die Flächen des Ackerlandes und des Dauergrünlandes. Dabei deckt sich die Abgrenzung der nicht voll mit der in der Agrarstatistik verwendeten landwirtschaftlich genutzten Fläche (LF), denn u.a. zählen diejenigen Flächen, die bei der Einheitsbewertung einer Sonderbewertung unterliegen (z.b. garten- und weinbaulich genutzte Flächen), zur LF, aber nicht zur. Kauffälle, die neben der auch Flächen anderer Nutzungen bzw. anderer Nutzungsteile oder anderer Vermögensarten umfassen, werden nur dann in diese Erhebung einbezogen, wenn von dem Kaufpreis mehr als 90 % auf die entfällt. Nicht in die einbezogen werden: Eigentumsübergänge aufgrund von Flurbereinigungsverfahren, Enteignungen und Zwangsversteigerungen sowie Grundstückserwerbe z.b. von Todes wegen oder durch Schenkung, Nachlassteilung, Änderung des ehelichen Güterstandes, durch Personen, die mit dem Veräußerer in gerader Linie verwandt sind ³). Ebenfalls unberücksichtigt bleiben Käufe von Grundstücksflächen innerhalb des Gebietes eines Flächennutzungs- und Bebauungsplanes einer Gemeinde, die als baureifes Land, Rohbauland (Bauerwartungsland), Industrieland, Land für Verkehrszwecke oder Freiflächen (z.b. Parkanlagen, Spielplätze) verkauft werden oder deren Preise sie als solche kennzeichnen. Die Angaben über derartige Grundstücke gehen in die der Kaufwerte von Bauland ein.

5 Erhebungsmerkmale Erfasst werden neben der Nummer der Einheitswertakte alle für die relevanten Angaben zum n Grundstück, wie Belegenheit, Datum der Beurkundung des Kaufvertrags, Rechtsform des Veräußerers und des Erwerbers, Art des n Grundstücks ( mit Gebäuden und mit Inventar bzw. mit Gebäuden und ohne Inventar oder ohne Gebäude und ohne Inventar), und darunter, Gegenleistung (z.b. Geldleistung, übernommene Hypotheken, Wert des Tauschgrundstücks), die volle Ertragsmesszahl der. Die umfasst dabei die volle Flächengröße des Grundstückes bzw. sämtlicher Einzelgrundstücke eines Veräußerungsfalles nach den Eintragungen im amtlichen Liegenschaftskataster. Dabei ist es gleichgültig, in welcher Weise die Fläche genutzt wird. Die Ertragsmesszahl (EMZ), eine Größe aus dem Verfahren zur Einheitswertermittlung, ist Ausdruck für die Ertragsfähigkeit eines Grundstücks. Sie ist im Liegenschaftskataster in der Regel für jede Acker- und Grünlandfläche mit eigener Flurnummer ausgewiesen. Ihr liegen Angaben aus der amtlichen Bodenschätzung 4) über Acker- und Grünlandflächen zugrunde, welche die Ertragsfähigkeit des Bodens aufgrund natürlicher Ertragsbedingungen kennzeichnen, insbesondere der Bodenbeschaffenheit, der Geländeform und der klimatischen Verhältnisse. Die Ertragsmesszahl wird durch Multiplikation der Grundstücksfläche (in Ar) mit der Acker- bzw. Grünlandzahl der Bodenschätzung errechnet. Für jeden Verkaufsfall wird die volle EMZ für die gesamte, die sich aus der Summe der EMZ der einzelnen Flurnummern ergibt, berücksichtigt. Um die verkauften Flächen qualitativ miteinander vergleichbar zu machen, wird die EMZ üblicherweise auf ein Ar bezogen. Sie erreicht dadurch Werte zwischen 0 und 100, wobei 0 den ertragschwächsten" und 100 den ertragreichsten Boden beschreibt. Ergebnisdarstellung Die Aufbereitung der Ergebnisse der der Kaufwerte für landwirtschaftlichen Grundbesitz erfolgt regional bis auf Kreisebene (kreisfreie Städte und Landkreise). Einbezogen sind die Kauffälle des jeweiligen Kalenderjahres, wobei die Darstellung der Ergebnisse sowohl in der Gliederung nach Größenklassen der als auch der EMZ erfolgt. In den Kaufsummen sind die Grunderwerbsnebenkosten, wie z.b. Vermessungskosten, Makler-, Notarkosten oder Grunderwerbsteuer, nicht enthalten. 1) Nach 34 Abs. 7 des Bewertungsgesetzes (BewG) in der Fassung des Gesetzes vom 01. Februar 1991 (BGBl I S. 230) sind Stückländereien einzelne land- oder forstwirtschaftlich genutzte Flächen (in dieser nur landwirtschaftlich genutzte Flächen), bei denen die Wirtschaftsgebäude oder die Betriebsmittel oder beide Arten von Wirtschaftsgütern nicht dem Eigentümer des Grund und Bodens gehören. 2) Bewertungsgesetz (BewG) in der Fassung der Bekanntmachung vom 1. Februar 1991 (BGBl I S. 230), zuletzt geändert durch Artikel 13 des Gesetzes vom 12. April 2012 (BGBl I S. 579). 3) Grundstückserwerb im Sinne des 3 des Grunderwerbsteuergesetzes (GrEStG) in der Fassung des Gesetzes vom 26. Februar 1997 (BGBl I S. 418, 1804), zuletzt geändert durch Artikel 9 des Gesetzes vom 1. November 2011 (BGBl I S. 2131). 4) Gesetz zur Schätzung des landwirtschaftlichen Kulturbodens (Bodenschätzungsgesetz - BodSchätzG) verkündet als Artikel 20 des Jahressteuergesetzes 2008 vom 20. Dezember 2007 (RGBl I S. 3150). 5

6 1. Veräußerungen landwirtschaftlichen Grundbesitzes Art der Veräußerungsfälle Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung () je Veräußerungsfall Ertragsmesszahl (EMZ) je ha Veräußerte darunter Fläche der landw. Nutzung () insgesamt Kaufwert je Hektar (ha) Veräußerungsfälle Durchschnittliche je Veräußerungsfall Anzahl ha 1000 Euro Euro ha Veräußerungsfälle insgesamt ,7r 6 915,1r r r 1,37r davon mit Gebäude und mit Inventar... mit Gebäude und ohne Inventar Bayern ,0 129, ohne Gebäude und ohne Inventar ,7r 6 786,1r r r 1,36r davon mit... ha 0,10 bis unter 0, ,3 111, ,18 0,25 bis unter 1, , , ,57 1,00 bis unter 2, , , ,42 2,00 bis unter 5, r 2 474,5r 2 443,8r r r r 3,02 5,00 und mehr r 1 305,4r 1 266,1r r r r 7,77r davon mit... EMZ in 100 je ha unter ,4 803, ,07 30 bis unter , , ,36 40 bis unter , , ,40 50 bis unter ,4r 1 332,8r r r 1,51r 60 und mehr ,3 705, ,40 Oberbayern Veräußerungsfälle ohne Gebäude und ohne Inventar ,3 924, ,45 davon mit... ha 0,10 bis unter 0, ,0 11, ,17 0,25 bis unter 1, ,2 170, ,62 1,00 bis unter 2, ,3 234, ,46 2,00 bis unter 5, ,9 327, ,03 5,00 und mehr ,0 180, ,22 davon mit... EMZ in 100 je ha unter ,8 40, ,94 30 bis unter ,5 164, ,25 40 bis unter ,2 335, ,50 50 bis unter ,5 329, ,64 60 und mehr ,2 55, ,42 Niederbayern Veräußerungsfälle ohne Gebäude und ohne Inventar , , ,55 davon mit... ha 0,10 bis unter 0, ,5 15, ,18 0,25 bis unter 1, ,7 197, ,57 1,00 bis unter 2, ,5 272, ,43 2,00 bis unter 5, ,4 413, ,06 5,00 und mehr ,3 325, ,57 davon mit... EMZ in 100 je ha unter ,3 43, ,78 30 bis unter ,5 180, ,13 40 bis unter ,0 341, ,50 50 bis unter ,4 407, ,87 60 und mehr ,3 252, ,93 Oberpfalz Veräußerungsfälle ohne Gebäude und ohne Inventar ,0r 1 065,2r r r 1,46r davon mit... ha 0,10 bis unter 0, ,2 13, ,18 0,25 bis unter 1, ,4 172, ,54 1,00 bis unter 2, ,2 252, ,42 2,00 bis unter 5, r 428,2r 417,3r r r r 3,14r 5,00 und mehr... 26r 222,0r 210,8r 9 244r r r 8,11r davon mit... EMZ in 100 je ha unter ,3 275, ,32 30 bis unter ,4 558, ,56 40 bis unter ,5 169, ,42 50 bis unter ,1r 39,6r r r 1,37r 60 und mehr ,8 22, ,39 3,79 6

7 Noch: 1. Veräußerungen landwirtschaftlichen Grundbesitzes Art der Veräußerungsfälle Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung () je Veräußerungsfall Ertragsmesszahl (EMZ) je ha Durchschnittliche je Veräußerungsfall Veräußerungsfälle Veräußerte darunter Fläche der landw. Nutzung () insgesamt Kaufwert je Hektar (ha) Anzahl ha 1000 Euro Euro ha Oberfranken Veräußerungsfälle ohne Gebäude und ohne Inventar ,0 826, ,17 davon mit... ha 0,10 bis unter 0, ,9 16, ,18 0,25 bis unter 1, ,2 198, ,55 1,00 bis unter 2, ,3 200, ,39 2,00 bis unter 5, ,0 266, ,00 5,00 und mehr ,5 144, ,59 davon mit... EMZ in 100 je ha unter ,2 251, ,16 30 bis unter ,4 378, ,30 40 bis unter ,4 142, ,05 50 bis unter ,2 32, ,78 60 und mehr ,8 22, ,09 Mittelfranken Veräußerungsfälle ohne Gebäude und ohne Inventar ,1 670, ,48 davon mit... ha 0,10 bis unter 0, ,5 10, ,19 0,25 bis unter 1, ,7 97, ,59 1,00 bis unter 2, ,8 170, ,47 2,00 bis unter 5, ,7 269, ,84 5,00 und mehr ,3 122, ,44 davon mit... EMZ in 100 je ha unter ,1 61, ,94 30 bis unter ,4 305, ,56 40 bis unter ,2 224, ,77 50 bis unter ,9 42, ,05 60 und mehr ,5 36, ,59 Unterfranken Veräußerungsfälle ohne Gebäude und ohne Inventar , , ,06 davon mit... ha 0,10 bis unter 0, ,3 34, ,17 0,25 bis unter 1, ,3 223, ,54 1,00 bis unter 2, ,0 263, ,41 2,00 bis unter 5, ,3 367, ,14 5,00 und mehr ,7 110, ,86 davon mit... EMZ in 100 je ha unter ,4 97, ,73 30 bis unter ,2 349, ,23 40 bis unter ,8 267, ,19 50 bis unter ,5 110, ,90 60 und mehr ,7 175, ,01 Schwaben Veräußerungsfälle ohne Gebäude und ohne Inventar , , ,43 davon mit... ha 0,10 bis unter 0, ,9 9, ,19 0,25 bis unter 1, ,8 189, ,60 1,00 bis unter 2, ,9 322, ,40 2,00 bis unter 5, ,0 381, ,91 5,00 und mehr ,6 172, ,88 davon mit... EMZ in 100 je ha unter ,4 35, ,13 30 bis unter ,7 120, ,28 40 bis unter ,5 406, ,40 50 bis unter ,8 371, ,60 60 und mehr ,0 140, ,38 7

8 2. Veräußerungen landwirtschaftlichen Grundbesitzes (ohne Gebäude und ohne Inventar) in den kreisfreien Städten und Landkreisen Bayerns 2015 Schl. Nr. Gebiet Veräußerungsfälle Veräußerte darunter Fläche der landw. Nutzung () insgesamt Kaufwert je Hektar (ha) je 100 Ertragsmesszahl (EMZ) Durchschnittliche EMZ je ha je Veräußerungsfall Anzahl ha 1000 Euro Euro ha Oberbayern 161 Ingolstadt, Krfr. St ,9 7, , München, Krfr. St Rosenheim, Krfr. St Altötting ,8 31, , Berchtesgadener Land ,8 8, , Bad Tölz-Wolfratshausen Dachau ,4 68, , Ebersberg ,8 48, , Eichstätt ,4 71, , Erding ,7 33, , Freising ,1 91, , Fürstenfeldbruck ,5 44, , Garmisch-Partenkirchen ,8 7, , Landsberg am Lech ,5 46, , Miesbach Mühldorf a.inn ,9 70, , München ,9 29, , Neuburg-Schrobenhausen ,3 93, , Pfaffenhofen a.d.ilm ,2 86, , Rosenheim ,4 88, , Starnberg ,9 13, , Traunstein ,9 43, , Weilheim-Schongau ,4 18, ,12 Zusammen ,3 924, ,45 Niederbayern 261 Landshut, Krfr. St ,2 5, , Passau, Krfr. St ,5 1, , Straubing, Krfr. St ,6 3, , Deggendorf ,7 259, , Freyung-Grafenau ,9 90, , Kelheim ,5 79, , Landshut ,4 119, , Passau ,7 226, , Regen ,0 45, , Rottal-Inn ,3 85, , Straubing-Bogen ,1 197, , Dingolfing-Landau ,6 111, ,42 Zusammen , , ,55 Oberpfalz 361 Amberg, Krfr. St ,9 17, , Regensburg, Krfr. St ,3 3, , Weiden i.d.opf., Krfr. St ,0 18, , Amberg-Sulzbach ,2 161, , Cham ,9 156, , Neumarkt i.d.opf ,4 62, , Neustadt a.d.waldnaab ,0 162, , Regensburg ,4r 169,6r r r 1 238r 4 312r 1,57r 376 Schwandorf ,6 170, , Tirschenreuth ,3 143, ,84 Zusammen ,0r 1 065,2r r r 1 081r 3 502r 1,46r Oberfranken 461 Bamberg, Krfr. St Bayreuth, Krfr. St Coburg, Krfr. St Hof, Krfr. St Bamberg ,7 123, , Bayreuth ,4 191, , Coburg

9 Noch: 2. Veräußerungen landwirtschaftlichen Grundbesitzes (ohne Gebäude und ohne Inventar) in den kreisfreien Städten und Landkreisen Bayerns 2015 Schl. Nr. Gebiet Veräußerungsfälle Veräußerte darunter Fläche der landw. Nutzung () insgesamt Kaufwert je Hektar (ha) Durchschnittliche je 100 Ertragsmesszahl (EMZ) EMZ je ha je Veräußerungsfall Anzahl ha 1000 Euro Euro ha noch: Oberfranken 474 Forchheim ,6 86, , Hof ,6 103, , Kronach ,6 50, , Kulmbach ,3 134, , Lichtenfels ,9 40, , Wunsiedel i.fichtelgebirge ,5 90, ,41 Zusammen ,0 826, ,17 Mittelfranken 561 Ansbach, Krfr. St ,3 11, , Erlangen, Krfr. St ,0 4, , Fürth, Krfr. St Nürnberg, Krfr. St Schwabach, Krfr. St Ansbach ,1 255, , Erlangen-Höchstadt ,1 54, , Fürth ,2 10, , Nürnberger Land ,9 22, , Neustadt/Aisch-Bad Windsh ,9 213, , Roth ,5 21, , Weißenburg-Gunzenhausen ,9 75, ,38 Zusammen ,1 670, ,48 Unterfranken 661 Aschaffenburg, Krfr. St Schweinfurt, Krfr. St Würzburg, Krfr. St ,2 3, , Aschaffenburg ,3 24, , Bad Kissingen ,6 158, , Rhön-Grabfeld ,8 115, , Haßberge ,5 193, , Kitzingen ,7 127, , Miltenberg ,1 14, , Main-Spessart ,7 56, , Schweinfurt ,8 152, , Würzburg ,1 152, ,02 Zusammen , , ,06 Schwaben 761 Augsburg, Krfr. St Kaufbeuren, Krfr. St Kempten (Allgäu), Krfr. St Memmingen, Krfr. St ,4 17, , Aichach-Friedberg ,8 56, , Augsburg ,7 50, , Dillingen a.d.donau ,2 209, , Günzburg ,5 142, , Neu-Ulm ,3 103, , Lindau (Bodensee) ,1 19, , Ostallgäu ,6 109, , Unterallgäu ,1 213, , Donau-Ries ,6 27, , Oberallgäu ,7 119, ,89 Zusammen , , ,43 Bayern Insgesamt ,7r 6 786,1r r r 1 116r 4 376r 1,36r 9

10 3. Veräußerungen landwirtschaftlichen Grundbesitzes (ohne Gebäude und ohne Inventar) in Bayern von 1961 bis 2015 Jahr je Veräußerungsfall Veräußerungsfälle Veräußerte darunter Fläche der landw. Nutzung () insgesamt Kaufwert je Hektar (ha) je 100 Ertragsmesszahl (EMZ) Durchschnittliche EMZ je ha Anzahl ha 1000 Euro Euro ha 1961 ¹) , ¹) , ¹) , ¹) , ¹) , ¹) , ¹) , ¹) , ¹) , ¹) , ¹) , ¹) , ¹) , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,44 ¹) Ergebnisse der Kaufpreissammlung. 10

11 Noch: 3. Veräußerungen landwirtschaftlichen Grundbesitzes (ohne Gebäude und ohne Inventar) in Bayern von 1961 bis 2015 Jahr Veräußerungsfälle Veräußerte darunter Fläche der landw. Nutzung () insgesamt Kaufwert je Hektar (ha) je 100 Ertragsmesszahl (EMZ) Durchschnittliche EMZ je ha je Veräußerungsfall Anzahl ha 1000 Euro Euro ha , , , , , , , , , , , , , , r 6 786r r r 1 116r 4 376r 1,36r 11

12 4. Veräußerungen landwirtschaftlichen Grundbesitzes (ohne Gebäude und ohne Inventar) in den Regierungsbezirken Bayerns 1974 und 2004 bis 2015 Gebiet Veräußerungsfälle (Anzahl) Oberbayern Niederbayern Oberpfalz Oberfranken Mittelfranken Unterfranken Schwaben Bayern Veräußerte Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung () in Hektar (ha) Oberbayern Niederbayern Oberpfalz r Oberfranken Mittelfranken Unterfranken Schwaben Bayern r Kaufwert insgesamt (1 000 Euro) Oberbayern Niederbayern Oberpfalz Oberfranken Mittelfranken Unterfranken Schwaben Bayern Kaufwert je ha (Euro) Oberbayern Niederbayern Oberpfalz r Oberfranken Mittelfranken Unterfranken Schwaben Bayern r Veränderung des Kaufwertes je ha r gegenüber dem Vorjahr (%) Oberbayern... x 1) - 3,1-0,8-1,8 3,9 9,0 4,0 2,8 15,0 7,6 29,6 13,0 28,3 Niederbayern... x 1) 3,3 4,4 20,9-4,6 5,3-5,6-2,4 19,7 10,4 48,3 4,0 26,6 Oberpfalz... x 1) - 1,4-3,5 8,6-10,4 2,5 6,2 0,0 17,7 9,9 14,0 6,0 13,0r Oberfranken... x 1) - 1,5-6,0-0,6 3,4-0,9-1,8 0,8 2,8 16,9-0,1 10,3 17,0 Mittelfranken... x 1) - 8,3-21,2 5,8 16,6 4,1 2,1 3,8 23,7 14,4 48,1-18,6-1,4 Unterfranken... x 1) - 7,5 20,8-14,9-2,7 25,4 3,0-2,3 4,9 13,7 15,4-18,4 9,7 Schwaben... x 1) 6,3-5,4 6,1-1,9 2,7 2,0 11,4 16,9 12,6 18,2 13,3 2,0 Bayern 4,7-1,3-1,0 8,8-3,6 8,3-1,3 3,2 16,2 5,9 25,0 2,6 16,0r 1) bis 1973 Ergebnisse der Kaufpreissammlung, daher kein Vergleich der Regierungsbezirke. 12

13 Abb. 1 Durchschnittliche Kaufwerte je Hektar Fläche der landwirtschaftlichen Nutzung in den Kreisfreien Städten und Landkreisen Bayerns 2015 ohne Gebäude und ohne Inventar Oberfranken Unterfranken Mittelfranken Oberpfalz RhönGrabfeld Coburg Kronach Aschaffenburg Schwaben Lichtenfels Haßberge Main-Spessart Niederbayern Hof Bad Kissingen Wunsiedel i.fichtelgeb. Kulmbach Oberbayern Bamberg Schweinfurt Tirschenreuth Regierungsbezirke Bayreuth Miltenberg Kitzingen ErlangenHöchstadt Würzburg Neustadt a.d.waldnaab Forchheim Weiden i.d.opf. Erlangen Neustadt a.d.aischbad Windsheim Fürth Nürnberg Nürnberger Land Amberg-Sulzbach Schwandorf Amberg Schwabach Cham Neumarkt i.d.opf. Ansbach Roth Regensburg Regen WeißenburgGunzenhausen Straubing Eichstätt Kelheim Donau-Ries Dillingen a.d.donau Günzburg Ingolstadt NeuburgSchrobenhausen Pfaffenhofen a.d.ilm AichachFriedberg Freising Dachau Passau Rottal-Inn Erding Mühldorf a.inn Fürstenfeldbruck MÜNCHEN Memmingen Unterallgäu Landsberg Starnberg am Lech München WeilheimSchongau Hektarpreis in Euro GarmischPartenkirchen Traunstein Miesbach Ostallgäu Kempten (Allgäu) Lindau (Bodensee) Oberallgäu Altötting Ebersberg Rosenheim Kaufbeuren Deggendorf Dingolfing-Landau Landshut Augsburg Neu-Ulm Freyung-Grafenau Straubing-Bogen Bad TölzWolfratshausen Berchtesgadener Land Häufigkeit unter bis unter bis unter bis unter oder mehr keine Kauffälle vorhanden oder Geheimhaltung Bayern:

14 Abb. 2 Veräußerungen landwirtschaftlichen Grundbesitzes in Bayern von 1961 bis 2015 ohne Gebäude und ohne Inventar Veräußerungsfälle in Tausend Veräußerte Flächen der landwirtschaftlichen Nutzung () in Tausend Hektar Kaufwert insgesamt in Millionen Euro Kaufwert je Hektar in Tausend Euro

15 Aktuelle Veröffentlichungen unter q.bayern.de/webshop Statistisches Jahrbuch für Bayern 2015 Das Statistische Jahrbuch für Bayern ist das Standardwerk der amtlichen in Bayern seit Umfassend und informativ bietet es jährlich die aktuellsten daten über Land, Leben, Leute, Politik, Wissenschaft und Wirtschaft in Bayern an. Auf über 600 Seiten enthält es die wichtigsten Ergebnisse aller amtlichen en in Form von Tabellen, Graphiken oder Karten zum Teil mit langjährigen Vergleichsdaten und Zeit rei hen. Ebenso werden ausge wählte wich tige Struk turdaten für Regierungs bezirke, kreis freie Städte und Land kreise sowie Regionen Bayerns, aber auch für alle Bundes länder und die EU-Mitglied staaten dargestellt. Daten aus en anderer Dienststellen und Organi sationen vervollständigen das Angebot. Preise Buch 39,00 DVD (PDF) 12,00 Buch+DVD 46,00 Datei (PDF) 12,00 Bayern Daten 2015 Die Bayern Daten sind ein kleiner Auszug aus dem Statis tischen Jahrbuch. Auf ca. 30 Seiten sind die wichtigsten bayerischen Strukturdaten aus Wirt schaft, Gesellschaft und Politik in Tabellen und Grafiken dargestellt. Preise Heft 0,55 Datei kostenlos Vertrieb, St.-Martin-Straße 47, München Telefon Telefax