Von Haus aus gut beraten von Grund auf bestens verkauft

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1 Von Haus aus gut beraten von Grund auf bestens verkauft

2 Besondere Werte sollte man zu schätzen wissen. Dies ist seit mehr als 30 Jahren unsere besondere Stärke. Wer mit dem Gedanken spielt, seine Immobilie zu verkaufen, möchte dieses Anliegen in den besten Händen wissen. Schließlich geht es dabei um Ihr Zuhause, in dem Sie vielleicht Jahrzehnte Ihres Lebens verbracht haben. Grund genug, hier auf einen Experten zu vertrauen, der den besonderen Wert Ihres Objektes zu schätzen weiß. Mit Engel & Völkers profitieren Sie von mehr als 30 Jahren Erfahrung in der Vermittlung und Vermarktung hochwertiger Immobilien. Unser weltweites Netzwerk verschafft uns den Zugang zu einem großen Kreis potenzieller Kaufinteressenten, während unsere Berater in dem für Sie relevanten Umfeld mit dem jeweiligen regionalen Markt bestens vertraut sind. Wir freuen uns darauf, Sie von Anfang an bei der Vermarktung Ihres Objektes zu begleiten und alles daranzusetzen, das optimale Ergebnis für Sie zu erzielen den bestmöglichen Kaufpreis. Herzlichst Ihr Gründung der Gesellschaft Engel & Cie in Hamburg, später Engel & Völkers Gründung des Grund Genug Verlags Eröffnung des ersten Shops außerhalb Deutschlands auf Mallorca Gründung der Engel & Völkers Immobilien-Akademie Eröffnung des ersten Shops außerhalb Europas in Südafrika Eröffnung der Unternehmenszentralen Hongkong und New York Über 330 Shops auf 4 Kontinenten in 26 Ländern

3 8Schritte zur erfolgreichen Immobilienvermarktung Machen Sie Ihre Hausaufgabe zu unserer und legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hände eines Experten. 6 7 Professionelle Vertragsverhandlung 8 Umfassender After-Sales-Service 5 Regelmäßiger Report zum Verkaufsstatus Optimale 4 Besichtigungsplanung 3 Maßgeschneidertes Marketingkonzept Exklusive 2 Vermarktung Kompetente Kaufpreis- 1 einschätzung Individuelle Erstberatung

4 Eine individuelle Erstberatung ist für uns selbstverständlich. Erstklassige Vermarktungskompetenz ebenso. 1 Wer seine Immobilie verkaufen will, ist vor allem an einem interessiert: den bestmöglichen Kaufpreis hierfür zu erzielen und das in möglichst kurzer Zeit. Unsere Experten können Ihnen zwar nicht versprechen, morgen mit dem passenden Käufer vor Ihrer Haustür zu stehen. Aber als eines der führenden Immobilienunternehmen mit internationaler Präsenz kann Ihnen Engel & Völkers einen Full Service garantieren, der bereits mit der ersten Kontaktaufnahme beginnt. Nicht zuletzt dank unserer langjährigen Erfahrung wissen wir: Ein individuelles Beratungsgespräch ist die beste Ausgangsbasis für eine gewinnbringende, zügige Vermarktung Ihres Objektes. Gute Gründe für Engel & Völkers Kompetenter Beratungsservice, basierend auf fundierten lokalen Marktkenntnissen Etabliertes Shop-Konzept verstärkt die Präsenz Ihrer Immobilie am Markt Internationales Netzwerk mit über 330 Shops in 26 Ländern Zugang zu einem internationalen, solventen Kundenkreis

5 Die richtige Kaufpreiseinschätzung ist Expertensache. Unsere Expertise ist eine fundierte Marktwertanalyse. 2 Mit der Einwertung Ihrer Immobilie wird der Grundstein für eine erfolgreiche Vermarktung gelegt. Denn nur wer über entsprechende Erfahrung, umfassendes Fachwissen und eine profunde Marktkenntnis verfügt, weiß den Wert und das Potenzial Ihres Objektes adäquat einzuschätzen. In Ihrem Engel & Völkers Immobilienshop ist Ihr Verkaufsanliegen bestens aufgehoben: Hier werden Sie persönlich von einem Expertenteam betreut, das zunächst mittels fundierter Markt- und Zielgruppenanalyse eine individuelle Bewertung Ihres Objektes erstellt. Schließlich geht es um nicht weniger, als den richtigen Käufer für Sie zu finden und den bestmöglichen Kaufpreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Unsere Maßnahmen zur Marktwerteinschätzung Fachkundige Bewertung der Immobilie Detaillierte Zielgruppenanalyse Kontinuierliche Markt- und Trendforschung Erstellung von Marktberichten Recherche von Vergleichsobjekten am Markt

6 Eine exklusive Vermarktung zahlt sich für Sie aus. Unser exklusiver Rundum- Service erst recht! 3 Im Rahmen eines exklusiven Vermarktungsauftrages stellt Ihnen Engel & Völkers ein ebenso exklusives Rundum-sorglos- Paket zur Verfügung, das Ihnen den entscheidenden Vorsprung auf dem Weg zur erfolgreichen Vermarktung verschafft. Dies sichert Ihnen einen maximalen Zeitund Dienstleistungseinsatz, eine bedarfsgerechte Betreuung sowie die Messung des Erfolgs unserer Marketingmaßnahmen. Nach Erhalt und Abstimmung aller objektrelevanten Informationen und Verkaufsaktivitäten werden die entsprechenden Daten und Fakten schriftlich fixiert. In diesem Zuge profitieren Sie von einem exakt auf Ihre Immobilie zugeschnittenen Vermarktungskonzept bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Die Vorteile einer exklusiven Vermarktung Bedarfsgerechte, persönliche Beratung und Betreuung Gezielte Selektion der vorgemerkten Kaufinteressenten Erstellung eines zielorientierten Marketingkonzepts Messbarkeit der Resonanz auf unsere Werbeaktivitäten

7 Ein maßgeschneidertes Marketingkonzept sollte perfekt passen. Wir stimmen es passgenau auf Ihre Bedürfnisse ab. 4 Um die Einzigartigkeit Ihrer Immobilie am Markt hervorzuheben, erstellen wir ein individuelles Marketingkonzept für Sie, das sich wie ein roter Faden durch die gesamte Vermarktungsphase zieht. Zunächst bieten wir Ihr Objekt gezielt und diskret unseren vorgemerkten Interessenten an. Sollte unter unseren weltweit mehr als Suchkunden kein geeigneter Käufer zu finden sein, werden wir in Absprache mit Ihnen die weiteren Möglichkeiten einer maßgeschneiderten Vermarktungsstrategie nutzen. Um hier Ihren speziellen Bedürfnissen Rechnung tragen zu können, stimmen wir die entsprechenden Maßnahmen in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen ab. Beispiele möglicher Marketingaktivitäten Erstellung professioneller Verkaufsunterlagen (Exposé) Aufstellung eines Engel & Völkers Verkaufsschildes Anzeigenschaltung in Printmedien Objektpräsentation auf und weiteren Online-Portalen Open House -Veranstaltung

8 Eine optimale Besichtigung stellt Ihre Immobilie ins beste Licht. Wir verraten Ihnen, wie das am besten funktioniert. 5 Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance daher ist es von entscheidender Bedeutung, die Besichtigung durch ausgewählte Kaufinteressenten nicht dem Zufall zu überlassen. Eine durchdachte Planung ist eine wichtige Voraussetzung dafür, dass sich der potenzielle Käufer Ihre Immobilie auf Anhieb als neues Zuhause vorstellen kann. Nutzen Sie das langjährige Know-how unserer Berater, um die attraktivsten Seiten Ihres Objektes optimal zur Geltung zu bringen und zwar von innen wie auch von außen. Denn eines steht fest: Ein gelungener Besichtigungsrundgang ist der Schlüssel zu einem für alle Beteiligten erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Bewährte Maßnahmen für eine gelungene Besichtigung Entwicklung eines individuellen Besichtigungskonzepts Gemeinsame Planung der Besichtigung vor Ort Beratung bezüglich eventueller Schönheitsreparaturen Empfehlungen für ein einladendes Ambiente

9 Ein regelmäßiger Report über den Verkaufsstatus schafft Klarheit. Wir halten Sie über sämtliche Aktivitäten auf dem Laufenden. 6 Den Verkauf der eigenen Immobilie in Auftrag zu geben bedeutet auch, jemandem großes Vertrauen zu schenken. Nicht zuletzt deshalb ist Ihr Wunsch, einen erfolgreichen Vertragsabschluss zu erzielen, bei Engel & Völkers in den besten Händen. So steht Ihnen während des gesamten Vermarktungsprozesses ein persönlicher Ansprechpartner zur Seite, der Sie in sämtliche Aktivitäten involviert. Dazu gehören beispielsweise regelmäßige Updates über den Verkaufsstatus, Besichtigungsprotokolle, der Austausch über geplante Marketingmaßnahmen sowie Informationen zu vertragsrelevanten Details. Die Kommunikation mit unseren Auftraggebern steht für uns im Mittelpunkt denn ohne sie kann weder unser fundiertes Know-how noch unser umfassender Service zum gewünschten Erfolg führen. Unsere Aktivitäten, über die wir Sie laufend informieren Protokolle nach jeder Besichtigung Aktivitätenreports über den Verkaufsstatus Aktuelle Marktinformationen Planung/Auswertung von Marketingmaßnahmen

10 Ohne eine professionelle Vertragsverhandlung geht nichts. Schließlich geht es um den bestmöglichen Kaufpreis für Sie. 7 Die Engel & Völkers Vermarktungsexperten haben sich einem klaren Ziel verschrieben: das Potenzial ihrer Immobilie zu erkennen und diese so gewinnbringend wie möglich für Sie zu verkaufen. Diesem Ziel widmen wir uns mit ganzer Leidenschaft und umfassendem Know-how. Hier kommt Ihnen die hohe Qualifikation unserer Berater und Lizenzpartner in vollem Umfang zugute nicht zuletzt dank regelmäßiger Schulungen in unserer unternehmenseigenen Akademie. Ob es um die zügige Weitergabe von Kaufgeboten, die Beratung bei der Angebotsabgabe, um den Verhandlungsprozess selbst oder vertragliche Fragen geht: Mit Engel & Völkers können Sie sich auf ein Höchstmaß an Kompetenz, Marktkenntnis und Verhandlungsgeschick verlassen. Beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Vertragsabschluss Einigung der Vertragsparteien über die Kaufpreishöhe und weitere Modalitäten vor Beurkundung Professionelle, reibungslose Verkaufsabwicklung Empfehlung kompetenter Partner für rechtliche und steuerliche Fragen

11 Unser After-Sales-Service lässt Ihnen Zeit für die wichtigen Dinge im Leben. Wir organisieren das Wichtigste rund um Ihren Umzug für Sie. 8 Nicht umsonst steht Engel & Völkers von jeher für Dienstleistungsqualität auf höchstem Niveau deshalb hört unser Service mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages noch lange nicht auf. Wir stehen Ihnen bei der erfolgreichen Objektübergabe zur Seite und sind auch im Anschluss jederzeit gerne für Sie da. Darüber hinaus unterstützen wir Sie auf Wunsch bei organisatorischen Fragen rund um Ihren Umzug. Natürlich würden wir uns sehr freuen, Ihnen bei einem zukünftig anstehenden Immobilienerwerb oder -verkauf erneut behilflich sein zu dürfen. Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen und Ihre freundliche Weiterempfehlung! Unser Service nach Unterzeichnung des Kaufvertrages Begleitung bei der Objektübergabe Ggfs. Unterstützung des Käufers nach dem Erwerb Empfehlungen von Dienstleistungsunternehmen Professionelle Beratung im Rahmen einer zukünftigen Immobilienvermittlung/-vermarktung

12 Ihre Immobilie Bewertung des Objektes Prüfung der Verwertungsmöglichkeiten Gespräche mit vorgemerkten Kunden Exposéerstellung und -versand Direkt- marketing- Aktionen Präsentation im Shop- Schaufenster Präsentation im Objektkatalog Präsentation im Internet Cross-Selling Aufstellung eines Verkaufsschildes Insertion in lokalen Medien Insertion in internationalen Medien Insertion im GG-Magazin Besichtigungen Besichtigungsberichte an den Verkäufer Übergabeservice Gesprächsberichte an den Verkäufer Persönliche Gespräche mit dem Verkäufer Verkaufsverhandlungen Bonitätskontrolle von potenziellen Käufern Vorbereitung des Kaufvertrages Vertragsabschluss Betreuung des Käufers im neuen Objekt Auftragserteilung Vermarktungskonzept Betreuung und Kontakt zum Verkäufer Unsere Vermarktungsaktivitäten im Überblick

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14 Preisliste Classic Exposé Verkaufsschild Engel & Völkers Network Weitere Online-Portale Regionale Anzeigen Direct Marketing Open House Premium Exklusives Exposé GG-Anzeige GG-Advertorial Schöne Aussichten Home away from home Private Office Private Office Package: Private Office Exposé, Private Office Collection, Private Office Mailing Private Office Silver Package: Private Office Package plus 1 Doppelseite GG-Advertorial zum Vorzugspreis von 3.990, Euro Private Office Gold Package: Private Office Package plus 2 Doppelseiten GG-Advertorial zum Vorzugspreis von 7.390, Euro 9.900, Euro , Euro , Euro Alle Preise zzgl. der gesetzlichen MwSt. Professionell und individuell: das passende Marketingkonzept

15 Classic Premium Private Office Profitieren Sie von vielfältigen lokalen Vermarktungsmaßnahmen im Rahmen unseres Dienstleistungsangebots ohne zusätzliche Kosten. Ihre besondere Immobilie ist Ihnen eine besondere Vermarktung wert? Auch hierfür stellen wir Ihnen attraktive Maßnahmen* zur Verfügung. Mit dieser sehr exklusiven, diskreten Art der Vermarktung sprechen Sie gezielt vermögende Interessenten und Privatiers weltweit an. Exposé Das Basis-Verkaufsförderungsinstrument, das an potenzielle Interessenten verschickt und in unseren Shops präsentiert wird, stellt die wichtigsten Fakten und Besonderheiten Ihrer Immobilie übersichtlich dar. Verkaufsschild Unser bewährter Klassiker wird auf Ihrem Grundstück bzw. in unmittelbarer Nähe Ihres Objekts platziert. Besonderer Vorteil: So werden auch ortsfremde und latent suchende Interessenten auf Ihre Immobilie aufmerksam. Engel & Völkers Network Die flächendeckende Präsenz und Vernetzung unserer Immobilienshops bietet beste Cross-Selling- sowie weit reichende Vermarktungsmöglichkeiten. Auch auf unserer Webseite wird Ihre Immobilie zum Kauf angeboten unverzichtbar, um schnell und einfach die richtige Zielgruppe zu erreichen. Weitere Online-Portale Auch über Partner-Webseiten weisen wir potenziellen Kaufinteressenten durch eine Verlinkung auf unsere Homepage den Weg zu Ihrer Immobilie. Regionale Anzeigen Mit einer kleinen Fließtextanzeige, die die wichtigsten Fakten (Lage, Größe/ Wohnfläche, Ausstattung, Kaufpreis) enthält, oder einer individuell gestalteten Bildplus-Text-Anzeige erweitern Sie den Kreis möglicher Interessenten zusätzlich. Direct Marketing Mit einem Mailing erreichen Sie potenzielle Käufer auf direktem Wege die beste Maßnahme, um Ihre Immobilie gezielt im gewünschten Umfeld zu vermarkten. Open House Ideal, um ausgewählte Kaufinteressenten vor Ort endgültig zu überzeugen. Wir verraten Ihnen im Detail, wie die Besichtigung Ihres Objektes zum Erfolg wird. Exklusives Exposé Gegenüber dem klassischen Exposé kann hier auf vier Seiten, in Wort und Bild noch eingehender auf Details (z. B. Lage, Ausstattung, Grundstück) und Besonderheiten Ihrer Immobilie eingegangen werden. GG-Anzeige Mit einer Anzeige in unserem international renommierten Lifestyle-, Architektur- und Immobilienmagazin GG, das vierteljährlich in vier Sprachen (Deutsch, Englisch, Spanisch und Französisch) und in einer Auflage von über Exemplaren erscheint, erreichen Sie überregional bzw. international eine breite Käuferzielgruppe. GG-Advertorial Mit einem mehrseitigen Advertorial im GG- Magazin lässt sich Ihr Objekt samt seiner besonderen Ausstattungsmerkmale auf attraktive, sehr individuelle Weise ins rechte Licht rücken. Perfekt, um anspruchsvolle Leser und potenzielle Interessenten für Ihre Immobilie zu begeistern. Schöne Aussichten In unseren Katalogen für exklusive Erstund Zweitwohnsitze mit lokalem Schwerpunkt (z. B. Mallorca) liegt der Fokus der Immobilienpräsentation auf hochwertigem Bildmaterial. Home away from home Finest Real Estate worldwide : Hier versammeln sich jedes Jahr mit einer Auflage von Exemplaren je Ausgabe die schönsten Zweitimmobilien aus aller Herren Länder. Die Distribution erfolgt vorwiegend in Erstwohnsitzmärkten, um den Cross-Selling-Nutzen zu erhöhen. * Jeweils entstehende Kosten auf Anfrage. Unser Unternehmensbereich Privat Office mit Hauptsitz in London bietet vermögenden Kunden einen besonderen, sehr persönlichen Service und dank unseres internationalen Netzwerks den direkten Zugang zu einer handverlesenen Zielgruppe im hochwertigsten Segment des globalen Immobilienmarktes. Kooperationen u.a. mit Privatbanken ermöglichen uns die unmittelbare, diskrete Kontaktpflege innerhalb dieses hochkarätigen Kundenkreises ein unschätzbarer Vorteil sowohl für Sie als Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. Privat Office Exposé Das vierseitige Privat Office Exposé wird mit einer Auflage von 500 Exemplaren nach Ihren individuellen Wünschen erstellt. Auf erstklassige Qualität, vor allem im Hinblick auf hochwertiges, drucktechnisch einwandfreies Fotomaterial, legen wir hierbei gemäß den Ansprüchen potenzieller Interessenten besonderen Wert. Private Office Collection Hier handelt es sich um eine limitierte Broschüre, in der Ihre Immobilie auf vier Seiten adäquat repräsentiert wird. Um mit dieser Marketingmaßnahme die gewünschte Wirkung zu erzielen, sind auch hier entsprechend anspruchsvolle Fotos Ihrer Immobilie von maßgeblicher Bedeutung. Unsere Experten verraten Ihnen gerne, wie Sie Ihr Objekt professionell und überzeugend in Szene setzen. Privat Office Mailing Mit diesem Mailing sprechen Sie Ihre bevorzugte, auf üblichem Wege schwer erreichbare Zielgruppe ganz direkt an. Es wird weltweit an ausgewählte vermögende Empfänger versendet und enthält jeweils ein persönliches Anschreiben, unsere limitierte Broschüre Private Office Collection sowie die aktuelle Ausgabe unseres hauseigenen Lifestyle- und Immobilienmagazins GG.