Zukunftsorientierte Lösungen für Industrie- und Logistikimmobilien

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1 Zukunftsorientierte Lösungen für Industrie- und Logistikimmobilien

2 Unser Dienstleistungsspektrum für Ihren Erfolg - wir bieten Immobilienlösungen nach Maß. Engel & Völkers: ein starker Partner Industrie- und Logistikimmobilien: unsere Expertise für Suchkunden für Anbieter Geschäftsfelder und Netzwerk

3 1 Engel & Völkers: ein starker Partner Langjährige Immobilienkompetenz und lokales Know-how - ein solides Erfolgsfundament. Engel & Völkers zählt seit mehr als 35 Jahren zu den führenden Dienstleistungsunternehmen für die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Unser globales Netzwerk und die lokale Marktkenntnis unserer Experten bilden das Fundament unseres Erfolgs. Im Bereich Gewerbeimmobilien sind wir heute an rund 60 Standorten in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten vertreten: So profitieren unsere Kunden bei der Suche oder der Vermarktung einer Industriebzw. Logistikimmobilie von unserer flächendeckenden Präsenz und den daraus resultierenden wertvollen Kontakten. Schließlich geht es um nicht weniger als Ihre Wettbewerbsfähigkeit und darum, im Hinblick auf die wachsenden Anforderungen des Marktes optimal aufgestellt zu sein. Hier stehen Ihnen Ihre Engel & Völkers Commercial Experten mit umfassender Beratungskompetenz zur Seite. Dank der kontinuierlichen Beobachtung der regionalen Wirtschaftsräume wissen wir, was der Markt verlangt und setzen unsere Kenntnisse in innovative Ideen zur gewinnbringenden Flächennutzung bzw. Vermarktung um. Unser Profil Über 35 Jahre Erfahrung in der erfolgreichen Vermittlung von Immobilien Globale Marktpräsenz in 39 Ländern auf 5 Kontinenten Rund 60 Gewerbebüros und über 500 Wohnimmobilien-Shops weltweit Direkter Zugang zu internationalen Privat- und Geschäftskunden

4 2 Industrie- und Logistik- Immobilien: unsere Expertise Ob es um Logistik, Produktion oder Großhandel geht - unsere Expertise zahlt sich für Sie aus. Ob Sie als Suchkunde über eine Optimierung von Produktions- und Transportketten nachdenken oder ob Sie als Anbieter einer Industrie- bzw. Logistikimmobilie auf eine durchdachte Vermarktungsstrategie Wert legen: Unsere kompetenten Teams finden dank bester Vernetzung auch standortübergreifende Lösungen für Ihr individuelles Anforderungsprofil. Zudem prüfen wir im Rahmen unserer Beratung auch, inwieweit die langfristige An- bzw. Vermietung einer Betriebsimmobilie im Vergleich zu einem Erwerb bzw. Verkauf sinnvoller sein könnte. Nicht selten stellt sich auch nach einem Blick auf bestehende Mietverträge oder Gebäudestrukturen heraus, dass eine immobilienspezifische Optimierung nötig ist. Hier finden unsere Experten für Sie heraus, mittels welcher Stellschrauben bessere Konditionen für Sie als Unternehmer zu erzielen sind. Ebenso stehen wir Ihnen in puncto Neubau oder Investment mit profundem Knowhow zur Verfügung. Beratungskompetenz nach Maß Persönliche Betreuung durch unsere Experten vor Ort Immobiliensuche und Standortberatung Vermietung und Verkauf von Immobilien Optimierung bestehender Mietverträge Neubau- und Investmentberatung

5 3 für Suchkunden Von der fundierten Marktanalyse bis zum Vertragsmanagement - wir geben Ihrem Erfolg Raum. Unsere Experten beraten Sie vor Ort im direkten Umfeld der größten deutschen Unternehmen und tragen damit der Dezentralität des Wirtschaftsstandortes Deutschland konsequent Rechnung. Unsere individuell erstellten Marktanalysen für einzelne Standorte gehen in ihrer Detailtiefe weit über die Berichte der Ballungszentren hinaus. Nach einer genauen Bedarfsanalyse gleichen wir Ihre Anforderungen mit unserem Angebotsportfolio und vakanten Objekten ab und fragen gegebenenfalls Eigentümer gezielt auf konkrete Gesuche hin an. Bei Bedarf erstellen wir für Sie eine Investoren- oder Projektausschreibung. Im Zuge der Besichtigung weisen wir Sie auf relevante Spezifikationen hin und geben Ihnen neben der Zusammenfassung der technischen und wirtschaftlichen Rahmendaten auch wertvolle Impulse in Bezug auf Infrastruktur und Standortentwicklung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Vertragsabwicklung mit richtungweisenden Empfehlungen zur Seite und schaffen damit die optimale Basis für Ihren künftigen Geschäftserfolg. Bedarfsgerechte Objektidentifikation Immobilienspezifische Bedarfsanalyse Detaillierte Markt- bzw. Standortanalyse Empfehlung passender Immobilien Neubauberatung und Ausschreibung Miet-/Kaufvertragsregelungen

6 Unsere Dienstleistungen für Suchkunden im Überblick 3 für Suchkunden 1 Bedarfsanalyse Standortanforderungen, Infrastruktur-Anbindung Gebäudetypologie Wirtschaftliche Flächengröße, Flächenverteilung Bauqualität, äußeres Erscheinungsbild 2 Markt- und Standortanalyse Kontinuierliche Marktbeobachtung Detaillierte Analysen zu Fläche, Standort und Marktsituation Prognosen zur Marktentwicklung Preisspiegel 3 Objektauswahl 4 Angebotsmatrix Abgleich mit unserem Bestandsportfolio Abgleich mit Flächenübersicht aufgrund Laufzeitmonitoring Abgleich mit ungenutzten, nicht aktiv vermarkteten Bestandsimmobilien Neubauberatung Nutzerspezifische Investorenausschreibung Kartenbasierte Standortauswahl Gegenüberstellung der Auswahlobjekte (Gesamtkostenbetrachtung) Einbeziehung des derzeitigen Bestandsobjektes Anwendung von nutzerspezifischen Benchmarks 5 Vertragsabschluss Erarbeitung von Miet- bzw. Kaufvertragsentwürfen Begleitung von Miet- bzw. Kaufvertragsverhandlungen Optimierung bestehender Mietverträge Vermittlung von Architekten und Beratern

7 4 für Anbieter Von der Potenzialbewertung bis zur Objektübergabe - unser Ziel ist Ihr Vermarktungserfolg. Als Anbieter einer oder mehrerer Industriebzw. Logistikimmobilien kommt Ihnen unsere große Reichweite zu allen relevanten Nutzergruppen in diesem Bereich zugute. Von einem Exklusivauftrag an Engel & Völkers Commercial profitieren Sie in vielerlei Hinsicht: So wissen unsere spezialisierten Vermarktungsteams dank umfassender regionaler Marktkenntnisse geeignete Interessenten schnell zu identifizieren und aus einem breiten Spektrum gezielter Marketingmaßnahmen die für Sie passende Strategie zu entwickeln. Von der Marktpreiseinschätzung samt detaillierter Objektanalyse über die Erstellung neuer Nutzungskonzepte bis hin zum Verhandlungsprozess werden Sie von uns individuell und professionell betreut. Um Sie in allen Belangen bestmöglich zu unterstützen, steht Ihnen von Anfang an ein Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung, der Ihre Interessen in jeder Phase der Vermarktung kompetent und seriös vertritt bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Gezielte Aktivitäten zur Objektvermarktung Potenzialbewertung und Marktpreiseinschätzung Entwicklung einer individuellen Vermarktungsstrategie Exposé-Erstellung und Präsentation in verschiedenen Medien Interessenvertretung des Eigentümers Vertragsverhandlungen

8 4 für Anbieter Unsere Dienstleistungen für Anbieter im Überblick 1 Objektanalyse Bisherige Nutzung Bauliche Substanz Grundrisse Standort Infrastruktur 2 Potenzialbewertung Instandsetzungsaufwand Grundrissveränderungen Aus-, An-, Umbauten Entwicklung des Standortes Alternativen zur bisherigen Nutzung 3 Vermarktungsstrategie 7 Preise 7 Zielgruppen 7 Medien 7 Marketingaktivitäten 7 Vermarktungsdauer 4 Angebotsphase 7 Besichtigungen 7 Gebotsabgaben Bonitätsprüfungen Vorverhandlungen 7 Dokumentation und Berichtswesen 5 Vertragsabschluss Vertragsgestaltung Beurkundungen Genehmigungen Übergabe After-Sales-Service

9 5 Geschäftsfelder und Netzwerk Profitieren Sie von breitgefächerter Immobilienexpertise - und flächendeckender Marktpräsenz. Engel & Völkers Commercial ist heute in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten mit rund 60 Gewerbebüros vertreten. Neben Industrie- und Logistikimmobilien stehen wir Ihnen auch in den Bereichen Wohn- und Geschäftshäuser, Büro- und Handelsflächen, Hotel und Investment zur Seite. Ein unschätzbarer Vorteil für Sie denn unsere breitgefächerte Expertise kann Ihnen damit auch über Ihr derzeitiges Anliegen hinaus von großem Nutzen sein. Dies gilt ebenso für das hohe Synergiepotenzial aus dem Bereich der Wohnimmobilien: Durch unsere weltweite Immobilien-Shop-Präsenz verfügen wir über eine Vielzahl gewachsener Geschäftsbeziehungen und beste Verbindungen zu solventen Privat- und Firmenkunden. Die Qualität und Quantität unserer Kontakte zahlt sich damit sowohl für Suchkunden wie auch für Anbieter von Industrieund Logistikimmobilien aus. Ihre Vorteile Immobilienkompetenz in sämtlichen Gewerbesparten Rund 60 Gewerbebüros in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten Partnerschaft mit spezialisiertem Industrieimmobilienmakler für Asien, Nord- und Südamerika Wertvolle Synergien aus dem Bereich Wohnimmobilien Erstklassige Kontakte zu solventen Privatanlegern und Investoren

10 Unser Unternehmensprofil - so vielfältig wie einzigartig. Mit der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien begann1977 in Hamburg die Erfolgsgeschichte von Engel & Völkers. Heute steht hinter unserer starken Marke ein weltweit renommiertes Franchisesystem mit einem umfassenden Dienstleistungsspektrum für jedes Immobilienanliegen. Der 1988 gegründete Geschäftsbereich Commercial hat sich auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien Wohn- und Geschäftshäuser, Büro-, Industrie- und Handelsflächen, Hotels und Investmentobjekte spezialisiert und ist mit rund 60 Gewerbebüros in Deutschland, Europa, Südafrika und dem Nahen Osten vertreten. Die 2009 gegründete Capital AG agiert heute als unabhängiges Immobilieninvestment- und Beratungsunternehmen und greift dabei auf das globale Netzwerk und das umfassende markt- und immobilienspezifische Know-how der Engel & Völkers Gruppe zurück. Dieser im Jahr 2004 gegründete Geschäftsbereich hat sich auf maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien, den europaweiten Vertrieb sowie auf individuelle Beratungsdienstleistungen für hochklassige Immobilien-Resorts im Ausland spezialisiert. Seit 2007 ergänzt der Geschäftsbereich Yachting das umfangreiche Dienstleistungsportfolio von Engel & Völkers. Er umfasst neben der Vermittlung hochwertiger Yachten auch den Charterservice sowie die Betreuung von Neu- und Umbauten. Der unternehmenseigene Verlag Grund Genug publiziert seit 1988 die in sechs Sprachen erscheinende Architektur- und Lifestyle-Zeitschrift GG. In diesem international renommierten Magazin werden vierteljährlich neben Reportagen, Homestorys und Reisetipps exklusive Immobilien und Yachten aus aller Welt präsentiert. Im Rahmen unserer Corporate Social Responsibility haben wir im Jahr 2008 den Charity e.v. ins Leben gerufen und möchten Kindern in Westafrika mit unserem Grundschulprojekt den Weg in eine lebenswerte Zukunft ebnen. Mehr Informationen unter

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