Marktgerechte Lösungen für Handelsflächen Market-driven Solutions for Retail Services

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1 Marktgerechte Lösungen für Handelsflächen Market-driven Solutions for Retail Services

2 Unsere Dienstleistungskompetenz für Ihren Bedarf. Our service expertise for your needs. Engel & Völkers: ein starker Partner Engel & Völkers: a strong partner Retail Services: unsere Expertise Retail Services: our expertise Unser Service für Mieter Our services for tenants Unser Service für Eigentümer Our services for owners Geschäftsfelder und Netzwerk Divisions and network

3 1 Engel & Völkers: ein starker Partner Engel & Völkers: a strong partner Unsere Expertise eröffnet Ihnen neuen Handelsspielraum. Our expertise opens up new retail opportunities. Als eines der führenden Dienstleistungsunter nehmen zur Vermittlung hochwertiger Wohn- und Gewerbeimmobilien verfügt Engel & Völkers über langjährige Erfahrung, profundes Marktwissen und eine einzigartige Markenstärke. Im Bereich Gewerbe immobilien sind wir in den Sparten Retail Services, Wohn- und Geschäftshäuser, Büro- und Industrieflächen sowie Investment tätig an über 30 Standorten allein in Deutschland. Ob Sie Eigentümer oder Mieter von Handelsflächen sind: Das lokale Know-how unserer Experten kommt Ihnen und Ihren Unternehmenszielen in jeder Hinsicht zugute. As one of the leading service companies for brokering high-quality residential and commercial properties, Engel & Völkers has many years experience, profound market knowledge and a unique brand strength. We work for our customers in the Retail Services, Residential Investment, Office and Industrial Space and Investment divisions of commercial properties at over 30 locations in Germany alone. Whether you are the owner or tenant of retail space: the local know-how of our experts will stand you and your company goals in good stead in every respect. Unser Profil Über 30 Jahre Immobilienerfahrung Spezifisches Know-how in sämtlichen Gewerbesparten Mehr als 30 Gewerbebüros in Deutschland sowie weitere in Europa, Südafrika und dem Nahen Osten Mehr als 500 qualifizierte Berater in den lokalen Märkten Our Profile Over 30 years of property experience Specific know-how in every commercial division More than 30 commercial offices in Germany and more in Europe, South Africa and the Middle East More than 500 qualified estate agents on the local markets

4 2 Retail Services: unsere Expertise Retail Services: our expertise Mit uns sind Sie auch morgen gut im Geschäft. Bringing your business into the world of tomorrow. Wer mit der Vermittlung von Handels immobilien Erfolg haben will, sollte wie ein Einzelhändler denken, mit den Augen eines Eigen tümers sehen und dabei aus den j e- weiligen Marktgegebenheiten die richtigen Schlüsse ziehen. Mit effizienter Standortund Objektberatung bieten wir sowohl Kom plettlösungen als auch Einzelleistungen für Ihren individuellen Bedarf. Unsere Nutzungs- und Vermarktungskonzepte setzen wir für Sie bedarfsgerecht um basierend auf gezielten Recherchen, fundierten Analysen und unserer langjährigen Erfahrung im Vermietungs- und Investmentgeschäft. If you want to be successful in retail property brokering, then you have to think like a retailer, see from the point of view of an owner and draw the right conclusions from the various market conditions. With efficient location and property advice, we offer you both complete solutions and individual specifications for your individual needs. We implement our utilisation and marketing concepts, tailored to your needs based on targeted research, substantiated analyses and our many years of experience in the letting and investment industry. Retail Services nach Maß Definition Ihres Anforderungsprofils Gezielte Standort- und Objektberatung Individuelle Nutzungs- und Vermarktungskonzepte Retail Services made to measure Definition of your set of requirements Targeted location and property advice Individual utilisation and marketing concepts

5 3 Unser Service für Mieter Our services for tenants Umfassende Marktkenntnis - unsere Stärke, Ihr Gewinn. Profound market knowledge - our strength, your gain. Ob Sie uns als Einzelhändler oder Großfilialist konsultieren, ob Sie konzeptionelle Beratung zu Ihrem Geschäftsmodell, eine detaillierte Standortanalyse oder professionelle Unterstützung bei der Suche nach der optimalen Handelsfläche benötigen: Engel & Völkers Commercial steht Ihnen mit profundem regionalem und immobilienspezifischem Know-how zur Seite. Durch wertvolle Kontakte zu lokalen Eigentümern erfahren wir frühzeitig von vakanten Flächen oder geplanten Projekten und können Ihnen strategische Empfehlungen für Ihr operatives Handeln geben. Whether you consult us as a retailer or a large chain store, whether you require conceptual advice on your business model, a detailed location analysis or professional support on your search for the best retail space: Engel & Völkers Commercial is there for you with our profound regional and property-specific know-how. Using our valuable contacts to local owners, we find out about vacant areas and scheduled projects before anyone else and provide broad strategic recommendations for your operative action. Bedarfsgerechte Vermittlung Detaillierte Markt- bzw. Standortanalysen Immobilienspezifische Projektberatung Gezielte Auswahl passender Objekte Vertragsmanagement Brokerage as required Detailed market or location analyses Property-specific project advice Targeted selection of suitable properties Contract management

6 3 Unser Service für Mieter Our services for tenants Unsere Dienstleistungen für Mieter Unsere Dienstleistungen für Mieter Our services for tenants 1 Bedarfsanalyse Requirement analysis Lage- und Standortanforderungen Flächennutzung Position and location requirements Use of space 2 Marktanalyse Market analysis Marktmonitoring und Prognosen zur Marktentwicklung Analysen zu Fläche, Standort und Marktsituation Preisspiegel Market monitoring and prognoses for market development Space, location and market situation analyses Price comparison list 3 Objektauswahl Property selection Abgleich mit unserem Bestandsportfolio Abgleich mit Flächenübersicht aufgrund Laufzeitmonitoring Abgleich mit nicht aktiv vermarkteten Bestandsimmobilien Comparison with our property portfolio Comparison with property overview through long-term monitoring Comparison with existing properties not actively marketed 4 Anmietungsprozess Rental process Standortauswahl Gegenüberstellung der Auswahlobjekte Abgleich spezifischer Kriterien und Benchmarks Selection of locations Comparison of a selection of properties Comparison of specific criteria and benchmarks 5 Vertragsabschluss Contract conclusion Begleitung bei Vertragsverhandlungen Optimierung bestehender Verträge Support during contractual negotiations Optimisation of existing contracts

7 4 Unser Service für Eigentümer Our services for owners Effiziente Vermarktungsstrategien - Ihr Anspruch, unser Ziel. Efficient marketing strategies - your needs are our goal. Die erfolgreiche Vermarktung von Handelsimmobilien beginnt mit einer durchdachten Planung und einem stimmigen Vermietungskonzept. Unser modulares Dienstleistungsspektrum für Eigentümer und Investoren passt sich jedem Anforderungsprofil individuell an. Ganz gleich, ob es zunächst nur um eine Standortanalyse oder eine Objektbe wer tung geht, um die gewinnbringende Flächen vermarktung oder um die Rundumbetreuung für ein Geschäftsstraßenprojekt: Die Marktkenntnis unserer Immobilienexperten zahlt sich auch langfristig für Sie aus. The successful commercialisation of retail property begins with a well-thought-out plan and a coherent letting concept. Our modular service spectrum for owners and investors can be individually adapted to any set of requirements. Regardless of whether it is just a simple location analysis or a broad property evaluation, profitable property marketing or comprehensive support for a business road project: the market knowledge of our experienced property experts will give you long-term benefits. Maßgeschneiderte Objektberatung Fundierte Objekt- und Wettbewerbsanalysen Entwicklung standortgerechter Vermarktungskonzepte Flächen- und Optimierungsmanagement Tailor-made property advice Substantiated property and competition analyses Development of marketing concepts adapted to the location Property or optimisation management

8 4 Unser Service für Eigentümer Our services for owners Unsere Dienstleistungen für Eigentümer Unsere Dienstleistungen für Eigentümer Our services for owners 1 Beratung/Strategie Consulting/Strategy 2 Marktpreiseinschätzung Market price evaluation 3 Vermarktungsstrategie Marketing strategy 4 Vermietungsprozess Rental process 5 Vertragsabschluss Contract management Standortanalyse und Entwicklungsprognose Aktuelle Marktanforderungen und Marktpositionierung Aus-, An-, Umbauten, Alternativen zur bisherigen Nutzung Location analyses and development forecasts Current market requirements and market positioning Developments, extensions, renovations; alternatives to previous use Fundierte Objekteinwertung Zieldefinition und Ertragsperspektiven Objektvergleich im Wettbewerb Substantiated property evaluation Goal definition and return options Property comparison to the competition Gebäude- und Flächenoptimierung Planung und Umsetzung gezielter Vermarktungsaktivitäten Zielgruppen Preise Building and property optimisation Planning and implementation of targeted marketing activities Target groups Prices Besichtigungen Einholen von Mietangeboten Bonitätsprüfungen und Vorverhandlungen Dokumentation und Berichtswesen Inspections Obtaining of rental offers Credit checks and pre-negotiations Documentation and reporting system Begleitung bei Vertragsverhandlungen After-Sales-Service Support during contract negotiations After Sales Service

9 5 Geschäftsfelder und Netzwerk Business portfolio and network Immobilienkompetenz auf allen Ebenen und Synergien ohne Grenzen. Property expertise and synergies without limits. Mit Engel & Völkers profitieren Sie von globaler Präsenz, lokalem Know-how und breitgefächertem Expertenwissen. Neben Wohn- und Gewerbeimmobilien gilt dies auch für unsere weiteren Geschäftsfelder, zu denen unter anderem die Vermittlung von Yachten, die Emission gehobener Fondsprodukte sowie die Vermarktung exklusiver Immobilien-Resorts gehören. Damit profitieren Sie von maximaler Immobilien- und Vermarktungskompetenz im Rahmen eines weltweiten Netzwerks und gleichzeitig von einem hohen Synergiepotenzial und besten Verbindungen zu einer solventen Klientel. With Engel & Völkers you will benefit from global presence, local know-how and diversified expertise. Along with residential and commercial properties, this is also true for our further areas of business which include the brokering of yachts, issue of upscale fund products as well as the marketing of exclusive property resorts. Therefore, you will benefit from the maximum in property and marketing expertise in terms of our global network and, at the same time, from a high synergy potential and the best connections to a solvent clientele. Ihre Vorteile Weltweite Marktpräsenz in mehr als 35 Ländern auf fünf Kontinenten Wertvolle Synergien, insbesondere aus dem Bereich Wohnimmobilien Erstklassige Kontakte zu solventen Privat- und Geschäftskunden Your benefits Global market presence in more than 35 countries on five continents Valuable synergies, particularly in the area of residential property First-class contacts with solvent private and business customers

10 Unser Unternehmensprofil. Our company profile. Mit der Vermittlung hochwertiger Wohnimmobilien begann 1977 in Hamburg die Erfolgsgeschichte von Engel & Völkers. Heute steht hinter der Marke ein weltweites Franchisesystem mit umfassendem Dienstleistungsspektrum für jedes Immobilienanliegen. The Engel & Völkers success story began with the brokering of high-value residential property in Hamburg in Today, a global franchise system lies behind the brand with a comprehensive service spectrum for every property requirement. Der 1988 gegründete Bereich Commercial hat sich auf die Vermittlung von Gewerbeimmobilien Wohn- und Geschäftshäuser, Büro-, Industrie- und Handelsflächen sowie Investmentobjekte spezialisiert und ist mit über 40 Gewerbebüros weltweit vertreten. The Commercial division, founded in 1988, has specialised in the brokering of commercial property, residential and retail space, offices, industrial and retail properties, as well as investment properties and is globally represented by more than 40 commercial offices. Die Capital AG wurde 2008 gegründet und konzentriert sich auf die Emission gehobener Fondsprodukte. Der Bereich greift auf die Marke, das globale Netzwerk und das umfassende markt- und immobilienspezifische Know-how der Engel & Völkers AG zurück. Capital AG was founded in 2008 and concentrates on the issue of upscale fund products. The division taps the brand, the global network and the comprehensive market and property-specific know-how of Engel & Völkers AG. Dieser im Jahr 2004 gegründete Geschäftsbereich hat sich auf maßgeschneiderte Vermarktungsstrategien, den europaweiten Vertrieb sowie auf individuelle Beratungsdienstleistungen für hochklassige Immobilien-Resorts im Ausland spezialisiert. This business division, founded in 2004, has specialised in tailor-made marketing strategies, pan-european sales and individual consultation services for high-class property resorts abroad. Seit 2007 ergänzt der Geschäftsbereich Yachting das umfangreiche Dienstleistungsportfolio von Engel & Völkers. Er umfasst neben der Vermittlung hochwertiger Yachten auch den Charterservice sowie die Betreuung von Neu- und Umbauten. The Yachting division has enhanced the comprehensive service portfolio of Engel & Völkers since Along with the brokering of high-quality yachts, it also includes charter services as well as supporting new constructions and renovations. Der hauseigene Verlag Grund Genug publiziert seit 1988 das in vier Sprachen erscheinende Architektur- und Lifestyle- Magazin GG. Neben Reportagen und Homestorys werden exklusive Immobilien und Yachten aus aller Welt präsentiert. Our in-house publisher, Grund Genug, has been publishing the architecture and lifestyle magazine GG in four languages since Exclusive properties and yachts from across the world are presented, along with reports and home stories.

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