ARBEITEN IN TEMPORÄREN BÜROGEBÄUDEN AM BEISPIEL DES ÖSTERREICHISCHEN PARLAMENTS

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Leonard Waldfogel
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ARBEITEN IN TEMPORÄREN BÜROGEBÄUDEN AM BEISPIEL DES ÖSTERREICHISCHEN PARLAMENTS WIE KÖNNEN MITARBEITER UND UNTERNEHMEN VON DER NEUEN FLEXIBILITÄT UND NACHHALTIGKEIT

1 ARBEITEN IN TEMPORÄREN BÜROGEBÄUDEN AM BEISPIEL DES ÖSTERREICHISCHEN PARLAMENTS WIE KÖNNEN MITARBEITER UND UNTERNEHMEN VON DER NEUEN FLEXIBILITÄT UND NACHHALTIGKEIT PROFITIEREN? DI Christian Leitner, Geschäftsführer HR Inside Summit 2017 Lukas Lang Building Technologies GmbH Wien, Das Projekt Bauablauf - Trägerrost 1

2 Das Projekt Bauablauf - Trägerrost Das Projekt Bauablauf - Trägerrost 2

3 Das Projekt Bauablauf - Trägerrost Das Projekt Bauablauf Tragwerk Details 3

4 Das Projekt Bauablauf Tragwerk Details Das Projekt Bauablauf Tragwerk Pavillons 4

5 Das Projekt Bauablauf Fassade Das Projekt Bauablauf Innenausbau 5

6 Das Projekt Bauablauf Innenausbau Das Projekt Bauablauf Innenausbau 6

7 Das Projekt Bauablauf Innenausbau Das Projekt Bauablauf Innenausbau 7

8 Das Projekt Bauablauf Fassade Das Projekt Fertigstellung 8

9 Das Projekt Fertigstellung Das Projekt Fertigstellung 9

10 Das Baukastensystem für schlüsselfertige Gebäude. Innovativ, Ökologisch, Nachhaltig 10

11 Die umsatzstärksten Branchen der Welt arbeiten voll industrialisiert. 11

12 12

13 Aber die größte Branche der Welt arbeitet immer noch wie vorgestern. 13

14 Hausbauen ist Steinzeit. zu wenig standardisierte Komponenten und zu viel Handarbeit. Zu aufwändige Endverarbeitung in der Fabrik, auf der Baustelle. Zu hohe Fehler-Anfälligkeit durch Professionisten und ungelöste Schnittstellen. Jedes Gebäude ist ein Prototyp. Wir bieten die beste Balance zwischen Individualität und Standardisierung, somit die Möglichkeit zur Serienfertigung und industriellen Revolution im Hausbau und die teure Angewohnheit des Prototyps/Unikats weicht einer neuen Flexibilität und Nachhaltigkeit und einer einzigartigen Werterhaltung! 14

Überblick Das System ein standardisierter, gesamtheitlich durchdachter und abgestimmter Baukasten für schlüsselfertige Gebäude Wertbeständigkeit, Nachhaltigkeit und geringe Lebenszykluskosten durch

lösbare Verbindungen Neuerster Stand der Technik bis zum Plus-Energie-Haus Preissicherheit, Transparenz und Qualitätssicherung durch standardisierte Bauteile und Prozesse vom Tragwerk bis zur

15 Überblick Das System ein standardisierter, gesamtheitlich durchdachter und abgestimmter Baukasten für schlüsselfertige Gebäude Wertbeständigkeit, Nachhaltigkeit und geringe Lebenszykluskosten durch hohe Qualität, Ökologie und zerstörungsfreie Veränderbarkeit Architektonische Vielfalt durch variable Grundrisse sowie Innen- und Außengestaltung Hohe funktionale und technische Beständigkeit durch lösbare Verbindungen Neuerster Stand der Technik bis zum Plus-Energie-Haus Preissicherheit, Transparenz und Qualitätssicherung durch standardisierte Bauteile und Prozesse vom Tragwerk bis zur Haustechnik Möglichkeit zur Serienfertigung durch Flexibilität trotz Standardisierung und breite Anwendungsbereiche Überblick Unsere Philosophie 1 - WERTERHALTEND und nachhaltig - Lösbare Verbindungen, flexible Kombinationsmöglichkeiten und der Baustoff Holz sorgen dafür. Mit dem Lukas Lang Baukastensystem wird über die Errichtung hinausgedacht bis hin zur Wiederverwendung. 2 - INDIVIDUELL auf allen Ebenen - das Lukas Lang Bausystem und seine Kombinationsvielfalt ist individuell in der Nutzung, den Grundrissen, in der Ausstattung für inneres und äußeres Erscheinungsbild und hinsichtlich der Leistungsmerkmale im Bereich Energie und Komfort. 3 - TOP QUALITÄT und leistbare Preise - Dank industrieller Fertigung, automatisierter Prozesse und höchster Qualitätssicherung, sowie hochwertigster Materialien von österr. Herstellern. Das Know-How steckt im Produkt. Auf der Baustelle wird nur mehr geschraubt und gesteckt. 4 - FLEXIBEL für jede Lebenslage - Wir machen ihre Immobilie zur Mobile, denn sie wächst, schrumpft und wandert bei Bedarf sogar mit. Ein zerstörungsfreier Abbau und Umbau von einzelnen Gebäudebereichen bietet einen langen Gebäudelebenszyklus. 15

Nachhaltigkeit Betrachtungsfelder der Nachhaltigkeit bei Gebäuden Der Gebäudesektor ist für bis zu 50 % des Ressourcenverbrauchs, 40 % des Endenergieverbrauchs, 30 % der CO2-Emissionen und 20 % der

16 Nachhaltigkeit Betrachtungsfelder der Nachhaltigkeit bei Gebäuden Der Gebäudesektor ist für bis zu 50 % des Ressourcenverbrauchs, 40 % des Endenergieverbrauchs, 30 % der CO2-Emissionen und 20 % der Krankheitsbilder in Österreich verantwortlich. Die Bau- und Immobilienwirtschaft wirkt durch die extreme Langlebigkeit von Bauprodukten und Gebäuden wesentlich auf Umwelt und Gesellschaft ein. Nachhaltigkeit Nachhaltiges Bauen Nachhaltiges Bauen bedeutet, den Nutzen eines Bauwerks für Gegenwart und Zukunft zu optimieren bei minimalen Umweltwirkungen und Kosten über den Lebenszyklus. Ökologische Nachhaltigkeit Wirkungen auf die globale Umwelt Ressourceninanspruchnahme Wirkungen auf die lokale Umwelt Klimawandel Energieträger Schad- und Risikostoffe Flächenverbrauch Rückbau- Recycling Ökonomische Nachhaltigkeit Lebenszykluskosten Wertstabilität Flächeneffizienz Umnutzungsfähigkeit Soziale Nachhaltigkeit Gesundheit Behaglichkeit Nutzerzufriedenheit Funktionalität Gestalterische Qualität 16

17 Nachhaltigkeit Systemzertifizierung nach DGNB Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen Jedes Bürogebäude und Verwaltungsgebäude in LLBT Bauweise (egal in welchem Grundriss) ist zertifizierbar! Das ist bisher einmalig. Ihre Vorteile: Nachhaltigkeitszertifizierung Extern begleiteter und protokollierter Projekt- und Bauablauf Innenraum VOC Messung, Blower Door Test, inkludiert Auszeichnung mit DGNB Zertifikat und Publikation durch ÖGNI Holz, Ökologie und Lebenszykluskosten Lebenszyklusbetrachtung eines konventionellen Gebäudes. Abbildung: Lebenszyklus eines Gebäudes nach DIN EN und DIN EN15804 Quelle: Zuschnitt 65, März 2017, proholz Austria, 17

18 Lebenszyklus eines Lukas Lang Gebäudes Know-How im Produkt Anschlüsse ermöglichen zerstörungsfreien Abbau und Wiederverwertung 2nd Life Nach Nutzungsende Abbau, Rückführung in Lagerhaltung bzw. direkte Wiederverwendung in neuen Projekten mit alternativen Grundrissen. Recyclierung nur geringfügig notwendig. Überblick Universeller Einsatz und Flexibilität 18

19 Lebenszyklus eines Lukas Lang Gebäudes Anwendung Ein System, unterschiedliche Bauwerke Ab 2018 Ab 2018 Ab 2018 Impressionen Gewinner Solid Bautechpreis 2010 Bürogebäude für Strabag Hausleiten, NÖ, 653 m² / 2 Geschoß, schlüsselfertig Baubeginn: Oktober Eröffnung: 15. Dezember

20 Impressionen Impressionen 20

21 Impressionen Impressionen 21

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23 Impressionen Einfamilienhaussiedlung bei Graz/Österreich. 24 schlüsselfertige Häuser im Niedrigenergiestandard. (2011) Auszeichnung beim Solid Bautechpreis 2013 Impressionen 23

24 Impressionen Impressionen 24

25 Impressionen Anforderungen an das Büro der Zukunft WIE UND WO ARBEITEN WIR IN ZUKUNFT? WIE SEHEN DIE ARBEITSPLÄTZE DER ZUKUNFT AUS? WAS BEDEUTET DIES FÜR DIE BÜROIMMOBILIEN? Bürogestaltung und Führungssysteme haben zusammen den größten Einfluss auf die Produktivität von Mitarbeitern in Büro. Die Arbeit wird vernetzter, kreativer, digitaler und komplexer! Zeitgemäße Arbeitsmodelle sind nicht mehr an feste Zeiten und Strukturen gebunden. Dementsprechend fließend, flexibel und veränderlich müssen Büroumgebung heute sein. Die Büroimmobilien müssen sich an diese Entwicklungen anpassen können. Bei einem Gebäudelebenszyklus von angenommen 100 Jahren bedeutet dies eine Anpassung an sich ändernde Anforderungen von mehreren Generationen und unterschiedl. Arbeitsmodellen. BÜROGEBÄUDE BENÖTIGEN FLEXIBILITÄT UM SICH DEM STÄNDIGEN WANDEL ANPASSEN ZU KÖNNEN! 25

26 Anforderungen an das Büro der Zukunft Wie können Unternehmen von der neuen Flexibilität und Nachhaltigkeit profitieren? Nachhaltigkeit während des gesamten Lebenszyklus führt zu einem gesteigerten Image für das Unternehmen in vielerlei Hinsicht gegenüber Mitarbeitern und Kunden. LLBT bietet eine Bautechnologie die die räumlichen Anpassungen für den Einsatz neuer Arbeitsformen u. Technologien wesentlich erleichtert. Erfüllt ein Bürogebäude die Anforderungen seiner Nutzer und lässt es sich jederzeit modifizieren, bleibt es über eine lange Zeit attraktiv. Eine einfach modifizierbare Architektur stellt damit die Voraussetzung für den Arbeitsplatz der Zukunft dar. Das hochwertige Raumambiente und der Baustoff Holz wirkt sich positiv auf das Arbeitsklima aus Wenn Arbeit immer flexibler wird, haben statische Bürogebäude fast zwangsweise ausgedient. An ihre Stelle treten dann multifunktionale Gebäude und Räume, die sich über viele Jahre und für verschiedenste Anforderungen optimal nutzen lassen. Danke! Leben bedeutet Veränderung. Deshalb denken wir für Sie über die Errichtung hinaus. Unsere Lösungen haben die damit verbundenen Anforderungen bereits integriert und bieten somit eine einzigartige Werterhaltung über den Gebäudelebenszyklus hinaus durch System, Qualität und Flexibilität. Lukas Lang Building Technologies GmbH Firmiangasse 7 A-1130 Wien T office@lukaslang.com 26

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