Ihr Immobiliendienstleister.

Transkript

1 Ihr Immobiliendienstleister. Zukunft Raum geben.

2 Inhalt 03 Editorial Partner für Lebensraum 04 Priora Group Potenzierte Synergien 06 Development Projektentwicklung 08 Generalunternehmung Planung & Ausführung 10 Facility Management Outsourcing-Leistungen 12 Investment Services mit Nutzengarantie 13 Immobilien Immobilienportfolio 14 Business Center Bürokonzept 15 Conference Center Konferenzmanagement 16 Nachhaltigkeit Innovation hat Zukunft 18 Unsere Werte Bausteine für Lebenswert Aus vier Unternehmen wird ein starker Partner. Immobilien bieten grossen Gestaltungsfreiraum, um Leben oder Arbeiten nach individuellen Wünschen führen zu können. Immobilien, die weitsichtig geplant, umsichtig entwickelt und nachhaltig realisiert sind, werden zu einem wertreichen Lebens- oder Arbeitsraum. Um die Lebenswertschöpfung Ihrer Immobilien auf das Optimale zu gewährleisten, schliessen sich vier namhafte Partner zusammen. Die neue Priora Group wird den Markt als starke Immobiliendienstleistungsgruppe nachhaltig prägen. Mit dem Zusammenschluss der Generalunternehmung «diebauengineering», dem Projektentwickler «dieswissbuilding», der Facility Management Unternehmung «Avireal» und der Immobiliengesellschaft «Winsto» wurde der erste Schritt zu einem bedeutenden Mitspieler auf dem Immobilienmarkt gemacht. Mit der Bündelung der Synergien dieser vier Unternehmen und der Kapitalkraft der Gruppe entsteht ein neuer führender, integraler Anbieter im Immobiliensektor Ihr Partner für Immobiliendienstleistungen. Als CEO freue ich mich, mit meinem erfahrenen Führungsteam und hoch motivierten Mitarbeitenden ein starkes und wegweisendes Unternehmen aufzubauen. Mit einer Firmenstruktur, die das Know-how für kundenorientierte Immobiliendienstleistungen in jeder Phase des Lebenszyklus einer Immobilie vereinigt, werden wir herausragende Dienstleistungen für Sie erbringen. Hans-Peter Domanig Chief Executive Officer Priora Group AG Basel, Bern, Chur, Genf, St. Gallen, Zug, Zürich, Zürich-Flughafen Editorial Partner für Lebensraum 03

3 Wohn- und Geschäftshaus «Badenerstrasse», Zürich Bürogebäude Conex, Zürich Emirates Lounge, Zürich Priora Group AG Geballte Kompetenz für individuelle Lösungen. Als Kompetenzzentrum und Gesamtdienstleisterin vereint die Priora Group Erfahrung, Know-how und Synergien zur Wertsteigerung Ihrer Immobilie über deren ganzen Le benszyklus. Immobilien sind Lebensraum. Und das ist es, was Sie von der Priora Group erwarten können. Ganzheitliches Denken. Zuverlässigkeit. Kompetenz. Leistung. Innovation. Nachhaltigkeit. Kunden nähe. Und Kundenorientierung. Dies bieten wir Ihnen in sämtlichen Dienstleistungen über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Für diesen Mehrwert verknüpfen und potenzieren wir Synergien: die wegweisende Projektentwicklung von der ehemaligen «dieswissbuilding». Die ganzheitliche Planung und Ausführung von «diebauengineering». Die zuverlässige Immobilienbewirtschaftung von «Avireal». Und das werthaltige Immobilienportfolio von «Winsto». Jeder Partner der Priora Group verfügt über höchste Kompetenz in seinem Fachgebiet. Im Zusammenschluss gewährleistet die Gruppe eine grösstmögliche Wertschöpfung Ihrer Immobilie über den gesamten Lebenszyklus. Konzept/ Idee Development Planung Projektentwicklung Finanzierung Ausführung Nutzung, Betrieb Ineinandergreifende Synergien Development Projektentwicklung Finanzierung Generalunternehmung Neubau/Renovation/Umbau Generalplanung Generalunternehmung Totalunternehmung Unsere 400 hoch motivierten Mitarbeitenden sind Spezialisten für kundenorientierte und qualifizierte Lösungen rund um Ihr Entwicklungs- und Bauprojekt. Dabei legen wir grossen Wert auf die nachhaltige Betrachtung mit dem Fokus auf Sozialverträglichkeit, Ökologie und Wirtschaftlichkeit. Sie als Kunde können dabei so oder so profitieren: von unseren Services im Verbund oder als einzelne Dienstleistungen für individuelle Lösungen. Generalunternehmung/ Totalunternehmung Facility Management Immobilien Facility Management Facility Management (technisch, integral und infrastrukturell) Immobilienbewirtschaftung Energiemanagement Industrielle Medien Immobilien Immobilienportfolio Investmentservices 04 Priora Group Potenzierte Synergien 05

4 Wohnüberbauung «Riedmattli», Oberägeri Wohn- und Dienstleistungsgebäude «Skyline», Uster Wohn- und Geschäftshaus mit Hotel «accu», Zürich-Oerlikon Priora Development AG Das volle Programm, um Visionen zu realisieren. Lassen Sie Ihr Bauvorhaben sicher und effizient umsetzen. Bei der Priora Development ist Ihr Projekt in den besten Händen: von der Konzeptformulierung über die Baubetreuung bis zur Vermarktung. Sie haben Visionen wir haben Visionen. So wird Priora Development zum perfekten Partner, um Sie mit der richtigen Strategie und den passenden Strukturen bei der Umsetzung zu unterstützen. Als Projektentwickler erstellen wir kundenspezifische Nutzungskonzepte und erarbeiten das Vorgehen für die effiziente und sichere Realisierung. Dabei werden marktgerechte, kreative Lösungen entwickelt, die Umfeld und Budget berücksichtigen sowie die Wertschöpfung entscheidend verbessern. Wir gehen jedes Vorhaben mit umfassendem Know-how sowie ökologischem und ökonomischem Verantwortungsbewusstsein an. Unabhängig, wie komplex ein Projekt auch sein mag. Wir ermöglichen Ihnen die transparente und konsequente Verwirklichung Ihrer Vision. Auch für die öffentliche Hand ist die Priora Development ein äusserst interessanter Partner, um Visionen zu verwirklichen. Wir setzen uns intensiv mit dem Thema Public Private Partnership (PPP) auseinander und entwickeln für Sie auch in diesem Bereich kompetente und bedürfnisgerechte Lösungen. Der Projektentwickler Projektentwicklung für Neu- und Umbauten Machbarkeitsstudien Markt- und Standortanalysen Grundstücksbeschaffung Nutzungskonzepte PPP Public Private Partnership-Konzepte Wettbewerbsplanung und -durchführung Bautreuhand Vermarktungskonzepte Baurechtliche und fiskalische Beratung Portfolio- und Asset Management Finanzierung Finanzierungsberatung Financial Engineering Investorenvermittlung Nutzervermittlung 06 Development Projektentwicklung 07

5 Wohnungsbau- und Dienstleistungsgebäude «Parkside», Schlieren Trunz Technologie Center, Steinach WBZ Weiterbildungszentrum, Universität St. Gallen Priora Generalunternehmung AG Vertrauen bauen durch Professionalität auf jeder Stufe. Die Verwirklichung eines Bauprojekts findet in einem sich stetig und rasch entwickelnden Umfeld statt. Verlassen Sie sich dabei auf ein festes Fundament: Effizienz, Transparenz und Zuverlässigkeit von der Priora Generalunternehmung. Kein Bauvorhaben ist wie das andere. Jedes einzelne Projekt bedarf einer ganz spezifischen Vorgehensweise. Als erfahrener General- und Totalunternehmer erarbeitet Priora Generalunternehmung schlüsselfertige Bauwerke und garantiert ein professionelles Projektmanagement. Akkurate Planung und gewissenhafte Ausführung sind die Voraussetzungen, um das Bauvorhaben reibungslos abzuwickeln und erfolgreich abzuschliessen. Ihr Vorteil dabei ist unsere Trans parenz. Wir garantieren und belegen Ihnen in jeder Projektphase eine wirtschaftliche Arbeitsweise. Wir übernehmen für Sie Koordinations- und Vermittlungsfunktionen und stehen für Kosteneinhaltung, Termintreue und Qualität ein. Und wir gewährleisten durch einen ständigen Dialog mit allen Beteiligten grösstmögliche Effizienz auf jeder Prozessstufe. Damit Ihr Bau vorhaben sicher Form annimmt und Sie sich auf Ihre Kernkompetenzen konzentrieren können. In der alltäglichen Praxis erhöht unsere Denk-, Arbeits- und Vorgehensweise die Sicherheit auf der Seite des Bauherrn. Dabei spielt es keine Rolle, ob Sie sich für ein Gesamtkonzept oder für eine modulare Lösung entscheiden. Schritt für Schritt setzen wir Entscheidungen und Aufträge in die Tat um. Der Generalunternehmer Planung und Ausführung als Generalplaner, Generalunternehmer, Totalunternehmer Projektmanagement in allen Phasen des Bauprozesses Technische Projektoptimierung Garantien für Qualität, Termine und Kosten Renovationen/Umbauten/Revitalisierungen Gebäudeanalysen und -bewertungen Nutzungsoptimierungen und Sanierungsberatung Gebäudesanierungsprojekte und Umbauplanung Renovations- und Umbauausführung Engineering/Produktion und Logistik Logistik- und Produktionskonzepte Fabrikplanung und Realisierung Planung und Realisierung von Lager- und Verteilsystemen Entsorgungskonzepte 08 Generalunternehmung Planung & Ausführung 09

6 VIP SBB Lounge, Zürich Burj Khalifa, Dubai Swissôtel, Zürich Priora Facility Management AG Starke Outsourcing-Leistungen für bleibende Werte. Für den Betrieb und Unterhalt von komplexen Immobilien und Anlagen sowie die Lieferung von industriellen Medien steht Ihnen mit der Priora Facility Management ein Partner zur Seite, der mit jedem Auftrag Höchstleistungen erbringt, damit Sie sich auf Ihre Kernkompetenzen konzentrieren können. Gebäudeunterhalt ist Vertrauenssache. Geben Sie Ihre Immobilien in die besten Hände. Die Priora Facility Management übernimmt für Sie den Betrieb und Unterhalt von Industrie- und Dienstleistungsgebäuden und technischen Einrichtungen. Wir analysieren Ihre Gebäudeinfrastruktur und optimieren beispielsweise den Energieverbrauch, welcher die Betriebskosten senkt und Ihre Rendite erhöht. Dabei kommt Ihnen unsere langjährige Erfahrung in der Entwicklung und Ausführung von komplexen Instandhaltungskonzepten zugute. Auch unser Angebot an industriellen Medien, wie zum Beispiel Druckluft, Strom, Wasser, Wärme und Kälte, und eine Vielzahl an Supportprozessen betreiben wir professionell und ökonomisch. Somit profitieren Sie von der Risikominimierung bei unseren bedürfnisorientierten, modularen Modellen und können sich ganz auf Ihr Kerngeschäft fokussieren, denn Ihre Nebenprozesse sind unsere Kernprozesse. Der Total Facility Manager Facility Management Gesamtplanung als integraler Teil des Facility Management Technisches Facility Management Infrastrukturelles Facility Management Integrales Facility Management Energiemanagement Infrastrukturelle Sanierung und Umbau von Anlagen Zutrittslösungen und -kontrollen Industrielle Medien Druckluft Strom Wasser Wärme Kälte So sorgen wir dafür, dass Sie immer das sichere Gefühl haben, Ihr Gebäude in den besten Händen zu wissen, und auf einen verlässlichen Partner zählen können. Branchenspezifische Lösungen Dienstleistungsgebäude Industrie / Gewerbe Flugindustrie Logistik / Cargo Rechenzentren Hotel / Residenzen 10 Facility Management Outsourcing-Leistungen 11

7 Balsberg, Zürich-Flughafen Priora Investment Services AG Services mit Nutzengarantie. Priora Immobilien AG Werthaltiges Immobilienportfolio. Unsere kundengerechten und professionellen Investmentdienstleistungen schaffen Mehrwert für Ihre Immobilie. Die Priora Immobilien AG verfügt über ein erstklassiges Immobilienportfolio mit Liegenschaften im Raum Zürich-Flughafen. Portfolio-Management Richtiges Management ist Gold wert. Wir sorgen mit unserem umfassenden und kompetenten Portfolio-Management für ein kontinuierliches und systematisches Handling: Gebäudemonitoring, Objekt- und Portfolio-Analyse, strategische und operative Planung, Rating/Benchmarking, Ermittlung von allfälligen Optimierungen, Riskmanagement und Reporting/Berichtswesen bilden den Zyklus unseres Managementprozesses. Consulting und Valuation Gründe für eine Beratung oder eine Immobilienbewertung sind vielfältig. Sie reichen vom Immobilienverkauf über Performancemessung bis hin zur Bilanzierung. Wir beraten Sie umfassend in allen Immobilienfragen und bewerten Ihre Immobilien marktgerecht. Transaktionen Mittels strukturierter Prozesse und langjähriger Erfahrung führen wir Transaktionen für Sie fristgerecht und zu hervorragenden Konditionen aus. Hinter einer erfolgreichen Transaktion stehen viele Einzelschritte, die wir gerne für Sie ausführen: Immobilienkauf und -verkauf (Due Diligence), Bewertungen, Prozessstrukturierung, Vermarktungsunterlagen, Interessentenmanagement, Datenmanagement, Verhandlungsführung, Signing und Closing. Aufbau weiterer Immobilienportfolios Wohnen Dienstleistung, Verkauf, Hotel Unser vortreffliches Immobilienportfolio bietet langfristig eine hohe Wertsteigerung, welche wir durch attraktive Standorte und weitreichendes Know-how erweitern. Unser Portfolio Entwicklungsgrundstücke Dienstleistungsgebäude Gewerbeobjekte Infrastrukturbauten Bildungsgebäude Balsberg in Zürich-Kloten zweifelsohne eine der wichtigsten Immobilien im Portfolio der Priora Immobilien AG. Die Geschäfts- und Büroliegenschaft ist fünf Minuten vom Flughafen Zürich- Kloten entfernt, im Minergie-Standard gebaut und weit mehr als nur ein Arbeitsort: Die Räume sind für alle Kundenbedürfnisse flexibel nutzbar und bedarfsgerecht ausbaubar. Sie bieten Unternehmern und Mitarbeitenden ein angenehmes Umfeld im leistungsorientierten, schnelllebigen und anspruchsvollen Geschäftsalltag. Energie kann getankt, Motivation geschöpft und Inspiration gefunden werden. Eine optimale Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel, Strassennetz/Autobahn und Flughafen), verschiedene Restaurationsbetriebe, eine Poststelle, eine Textilreinigung und der freundliche Empfang lassen keine Wünsche offen. Services, die in dieser Fülle wohl einzigartig sind. 12 Investment Services mit Nutzengarantie Immobilien Immobilienportfolio 13

8 Priora Business Center Balsberg, Zürich-Flughafen Priora Conference Center Balsberg, Zürich-Flughafen Priora Business Center Das Bürokonzept mit Zukunft. Priora Conference Center Perfektes Konferenzmanagement für Ihre Veranstaltungen. Ihre Firma wächst ihr Büro wächst mit. Priora Business Center bietet Ihnen einen repräsentativen Firmensitz zu einem optimalen Preis. Konferenz- und Sitzungsräume jeder Grösse für Veranstaltungen jeder Art. Das bietet das Conference Center im Balsberg. Wir bieten Ihnen die Räumlichkeiten samt administrativen Dienstleistungen, die Sie für Ihr Business brauchen. Das Business Center-Konzept passt sich Ihren Bedürfnissen an: flexibel, individuell, kurze Vertragsbindung und preistransparent. Ihr finanzielles Risiko wird minimiert, und Sie können sich voll und ganz auf Ihr Kern-Business konzentrieren. Der Domizilservice bietet Ihnen neben einer Geschäftsadresse auch folgende Leistungen: Postservice, persönlicher Telefonauftragsdienst, Firmenschild, Empfangsdienst und individuell buchbare Räumlichkeiten. Mit unserem Bürovermietungsservice erhalten Sie zudem vollständig ausgestattete Büroräume mit Internetanschluss. Gemeinschaftsflächen wie Hygienebereiche, Lounges und Pausenräume stehen Ihnen selbstverständlich zur Verfügung m 2, 25 modern ausgestattete Räume mit grossen Fensterflächen und flexibler Raumaufteilung nach Ihrem Bedarf, mit moderner Telekommunikations-, IT- und Konferenztechnikinfrastruktur sowie Minergie-Kühl- und -Wärmeanlage ein Garant, dass Ihre Konferenz angenehm, professionell und reibungslos verläuft. Und dazu kommen die perfekte Verkehrsanbindung und die optimalen Parkmöglichkeiten. Das freundliche und kompetente Conference Center-Team steht Ihnen bei der Planung, Organisation und Durchführung mit Rat und Tat zur Seite. Sie können je nach Bedarf frei aus dem Dienstleistungsangebot wählen: Empfang und Registrierung der Konferenzteilnehmer, Catering, Telefon- und Videokonferenzen, Simultanübersetzungen und Dolmetschen, Hotelreservationen, Limousinen- und Shuttleservice, Druckdienst. 14 Business Center Bürokonzept Conference Center Konferenzmanagement 15

9 Gesellschaft Umwelt Wirtschaft Nachhaltigkeit Lebensraum bilden und Lebenswert schaffen. In unseren Projekten gestalten wir einen wesentlichen Bestandteil unserer gebauten Umwelt von morgen. Wir sind bereit, die damit verbundene Verantwortung in der Gesellschaft zu übernehmen. Nachhaltigkeit verstehen wir daher ganzheitlich: ökologisch, wirtschaftlich und gesellschaftlich. Ökologisch Wir treten an mit dem Ziel, Ressourcen zu schonen, Energieeffizienz zu steigern und CO 2- Emissionen zu senken. Durch unseren Einfluss auf alle Phasen des Lebenszyklus von Immobilien von der Entwicklung bis hin zum Betrieb können wir ein Optimum bei Energieeffizienz und Umweltschutz erreichen. Unser Ergebnis kann sich an internationalen Standards messen lassen. Wirtschaftlich Wir ergänzen die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung unserer Projekte um die Nutzungsphase und betrachten die kompletten Lebenszykluskosten komplexer Immobilien und technischer Anlagen. Dies erhöht die Investitionssicherheit und reduziert zudem die Abhängigkeit von einzelnen Energielieferanten. Über das Versprechen hinaus übernehmen wir Verantwortung und können Ihnen so langfristige Leistungs- und Kostensicherheit garantieren. Gesellschaftlich Mit bester qualitativer Architektur, hohem Nutzungskomfort und maximaler Nutzungsflexibilität verschaffen wir Immobilien die soziale Akzeptanz durch ihre Nutzer. Unser Ziel ist massgeschneiderte Immobilieninfrastruktur, in der Sie gesund, behaglich und flexibel wohnen und arbeiten können. Wir denken und handeln Lebenszyklusorientiert von der Idee über die Fertigstellung bis in die Nutzungsphase. Langfristig innovative Projekte, die heute wie morgen Bestand haben. Global nationales Unternehmen mit internationalem Anspruch. Umwelt Gesellschaft Wirtschaft Alles in allem mehr Nachhaltigkeit Mehr Nachhaltigkeit ist mehr Lebenswert. Wir entwickeln, bauen und bewirtschaften Ihre Projekte stets unter dem Grundsatz ökolo gischer, ökonomischer und gesellscha f tlicher Optimierung. Energie und Umwelt Energiekonzepte Energie- und Emissionsstandards Bauökologie Lebenszyklusbetrachtung Energielösungen Energieberatung Energiemonitoring Energieoptimierung Energieadministration Wirtschaft Betriebsoptimierung/Rendite Wirtschaftlichkeitsberechnungen Nutzungsflexibilität Gesellschaft Raumkonzept Architektur 16 Nachhaltigkeit Innovation hat Zukunft 17

10 Unsere Werte Erfolgreich, weil wir das Beste für Sie geben. Höchstleistungen sind unsere Stärke. Deshalb profitieren Sie stets vom Besten aus sämtlichen Bereichen der Projektentwicklung, der Bauplanung und -ausführung, der Gebäudetechnik und -bewirtschaftung sowie der Immobilienverwaltung und -vermarktung. Die Priora Group verbindet die Werte von vier namhaften und erfahrenen Schweizer Immobilienunternehmen. So schaffen wir Lösungen, garantieren optimale Ergebnisse, realisieren nachhaltige und ressourcenschonende Projekte und orientieren uns stets an den ökologisch und ökonomisch neusten Standards. Mit unseren Kunden pflegen wir eine partnerschaftliche Zusammenarbeit. Informieren Sie transparent, antworten verbindlich und sorgen für höchste Kostenund Leistungseffizienz. Wir erfüllen unsere Mission, indem wir unsere Werte leben und alle unsere Leistungen einem Ziel unterordnen: Sie als Kunden zufriedenzustellen. Beständige Werte Verbindlichkeit Leistungsbereitschaft Effizienz Verantwortung Innovation Engagement Realistische Visionen Erwartungen erfüllen Vertrauen durch Transparenz schaffen Effizienz und Nachhaltigkeit garantieren Verantwortung und Zukunftsdenken anwenden Motivation an Mitarbeitende weitergeben Grösste Kundenzufriedenheit erreichen Unser Leitbild Als Anbieter von Immobiliendienstleistungen decken wir sämtliche Bereiche über den ganzen Lebenszyklus einer Immobilie ab. Wir denken und handeln ganzheitlich, nachhaltig und effizient. Sie als Kunde profitieren von herausragenden Leistungen zu fairen Preisen. Individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten. Ihr Partner für mehr Lebenswert Ihrer Immobilien. 18 Unsere Werte Bausteine für Lebenswert

11 Development Projektentwicklung Finanzierung Generalunternehmung Neubau/Renovation/Umbau Generalplanung Generalunternehmung Totalunternehmung Facility Management Facility Management (technisch, integral und infrastrukturell) Immobilienbewirtschaftung Energiemanagement Industrielle Medien Immobilien Immobilienportfolio Investmentservices FBM Communications Zürich Priora Group AG Balz-Zimmermann-Strasse 7, CH-8302 Kloten, Postadresse: Postfach, CH-8058 Zürich-Flughafen T , F Development Generalunternehmung Facility Management Immobilien