Wohnung Top 2 (EG-Ost)

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1 Wohnung Top 2 (EG-Ost) Austraße 27/A 6064 Rum Blick nach Nordwesten

2 Auszug aus dem Adressregister: Auszug aus der digitalen Katastralmappe:

3 (AXDATE: AXINFO:D:\Daten\Nemetschek\Allplan\Prj\1191-EAW Austraße 27a, Top 2, Rum.prj\tga) Austraße 27/a BEZEICHNUNG Wohnung Top 2, Austraße 27/a, 6064 Rum Gebäude(-teil) Baujahr 1977 Nutzungsprofil Mehrfamilienhaus Letzte Veränderung Straße Austraße 27/a Katastralgemeinde Rum PLZ/Ort 6064 Rum KG-Nr Grundstücksnr. 573/1 Seehöhe 621 m SPEZIFISCHER HEIZWÄRMEBEDARF, PRIMÄRENERGIEBEDARF, KOHLENDIOXIDEMISSIONEN UND GESAMTENERGIEEFFIZIENZ.FAKTOR (STANDORTKLIMA) HWB SK PEB SK CO 2 SK f GEE F E G G HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt jene Wärmemenge, welche den Räumen rechnerisch zur Beheizung zugeführt werden muss. WWWB: Der Warmwasserwärmebedarf ist als flächenbezogener Defaultwert festgelegt. Er entspricht ca. einem Liter Wasser je Quadratmeter Brutto-Grundfläche, welcher um ca. 30 C (also beispielsweise von 8 C auf 38 C) erwärmt wird. HEB: Beim Heizenergiebedarf werden zusätzlich zum Nutzenergiebedarf die Verluste der Haustechnik im Gebäude berücksichtigt. Dazu zählen beispielsweise die Verluste des Heizkessels, der Energiebedarf von Umwälzpumpen etc. HHSB: Der Haushaltsstrombedarf ist als flächenbezogener Defaultwert festgelegt. Er entspricht ca. dem durchschnittlichen flächenbezogenen Stromverbrauch in einem durchschnittlichen österreichischen Haushalt. EEB: Beim Endenergiebedarf wird zusätzlich zum Heizenergiebedarf der Haushaltsstrombedarf berücksichtigt. Der Endenergiebedarf entspricht jener Energiemenge, die eingekauft werden muss. PEB: Der Primärenergiebedarf schließt die gesamte Energie für den Bedarf im Gebäude einschließlich aller Vorketten mit ein. Dieser weist einen erneuerbaren und einen nicht erneuerbaren Anteil auf. Der Ermittlungszeitraum für die Konversionsfaktoren ist CO 2 : Gesamte dem Endenergiebedarf zuzurechnenden Kohlendioxidemissionen, einschließlich jener für Transport und Erzeugung sowie aller Verluste. Zu deren Berechnung wurden übliche Allokationsregeln unterstellt. f GEE : Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007). Alle Werte gelten unter der Annahme eines normierten BenutzerInnenverhaltens. Sie geben den Jahresbedarf pro Quadratmeter beheizter Brutto-Grundfläche an. Dieser Energieausweis entspricht den Vorgaben der Richtlinie 6 Energieeinsparung und Wärmeschutz des Österreichischen Instituts für Bautechnik in Umsetzung der Richtlinie 2010/31/EU über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden und des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG). Version: AX3000 für Allplan ( ) 64 Bit V2012 1

4 1 GEBÄUDEKENNDATEN Brutto-Grundfläche 93,7 m² Klimaregion NF mittlerer U-Wert 0,98 W/m²K Bezugs-Grundfläche 74,9 m² Heiztage 365 d/a Bauweise schwer Brutto-Volumen 286,9 m³ Heizgradtage 4089 Kd/a Art der Lüftung Fensterlüftung Gebäude-Hüllfläche 211,7 m² Norm-Außentemperatur -13 C Sommertauglichkeit keine Angabe Kompaktheit (A/V) 0,74 Soll-Innentemperatur 20 C LEK T -WERT 87 charakteristische Länge 1,36 m WÄRME- UND ENERGIEBEDARF Referenzklima spezifisch Standortklima zonenbezogen spezifisch Anforderung HWB 174,26 kwh/m²a kwh/a 211,67 kwh/m²a 51,42 kwh/m²a nicht erfüllt WWWB kwh/a 12,78 kwh/m²a HTEB RH kwh/a 142,39 kwh/m²a HTEB WW kwh/a 16,04 kwh/m²a HTEB kwh/a 158,42 kwh/m²a HEB kwh/a 382,87 kwh/m²a HHSB kwh/a 16,43 kwh/m²a EEB kwh/a 399,29 kwh/m²a 143,84 kwh/m²a nicht erfüllt PEB kwh/a 494,28 kwh/m²a PEB n.ern kwh/a 485,49 kwh/m²a PEB ern. 823 kwh/a 8,79 kwh/m²a CO 2 f GEE kg/a 2,64 2,92 97,62 kg/m²a ERSTELLT GWR-Zahl Ausstellungsdatum ErstellerIn Unterschrift ZT DI Susanna Hoffer Olympiastraße Innsbruck Gültigkeitsdatum 12.August 2024 Die Energiekennzahlen dieses Energieausweises dienen ausschließlich der Information. Aufgrund der idealisierten Eingangsparameter können bei tatsächlicher Nutzung erhebliche Abweichungen auftreten. Insbesondere Nutzungseinheiten unterschiedlicher Lage können aus Gründen der Geometrie und der Lage hinsichtlich ihrer Energiekennzahlen von den hier angegebenen abweichen. Version: AX3000 für Allplan ( ) 64 Bit V2012 2

5 Ermittlung der Eingabedaten Geometrische Daten : Bauphysikalische Daten Haustechnik Daten : Bestandsplan (Skizze Herr Demir) übergeben von: Herrn Ibrahim Demir übergeben am: OIB-RL 6, Leitfaden, Tabelle Ausgabe Oktober 2011 im Gespräch mit Herrn Ibrahim Demir am Haustechniksystem Raumheizung : Warmwasser : RLT-Anlage : Gaszentralheizung, Altbau: Radiatoren, Zubau: Fußbodenheizung Boiler, elektrisch, dezentral nicht vorhanden Allgemeine Berechnungsparameter (aus Stammdaten) Gebäudemassen : Luftdichtheit: Lüftung : 1,00 natürliche Lüftung: Luftwechselzahl: 0,40 [1/h] 0,00 mechanische Lüftung: V x : [1/h] [%] [%] 0,11 [1/h] 0,00 0,40 [1/h] Wärmegewinne: interne Wärmegewinne: 3,75 [W/m²] Bauteile: schwer Dicht ÖNORM H 5056 ÖNORM H 5057 ÖNORM H 5058 ÖNORM H 5059 EN ISO 13788:2002 EN ISO 6946 EN ISO :2006 maschinell eingestellte Luftwechselrate: Luftwechselrate infolge von Ex- und Infiltration n x : Heiztechnik-Energiebedarf RLT - Energiebedarf für Wohn- und Nichtwohngebäude Kühltechnik - Energiebedarf Beleuchtungsenergiebedarf Wärme- und feuchtetechnisches Verhalten von Bauteilen Wärmedurchlaßwiderstand und Wärmedurchgangskoeffizient Wärmetechnisches Verhalten von Fenstern, Türen und Abschlüssen - Berechnung des Wärmedurchgangskoeffizienten Nutzungsgrad der WRG: Nutzungsgrad des EWT: OI3-Berechnungsleitfaden Version 1.6, OI3_Kennzahlen - Baubook (ÖBOX) V mech : V gesamt : Luftwechselrate: Berechnungsgrundlagen : Gemäß OIB-Richtlinie 6 - Ausgabe : Oktober 2011 ÖNORM B Wärmespeicherung und Sonneneinflüsse ÖNORM B Klimamodell und Nutzungsprofile ÖNORM B Heizwärmebedarf und Kühlbedarf ÖNORM B 8115 Schallschutz und Raumakustik im Hochbau ÖNORM B 1800 Ermittlung von Flächen und Rauminhalten von Bauwerken Validierung: Validiert nach Fachnormenausschuss ON-AG "Validierung von Software für die Gesamtenergieeffizienz" ÖNORM B Validiert nach Beiblatt 1: EFH - Validierungsbeispiel für den Heizwärmebedarf Validiert nach Beiblatt 2: MFH - Validierungsbeispiel für den HWB Validiert nach Beiblatt 3: NWG - Validierungsbeispiel für den Heizwärmebedarf ÖNORM H 5056 Validiert nach Beiblatt 1: Validierungsbeispiel Einfamilienhaus Validiert nach Beiblatt 2: Validierungsbeispiel Mehrfamilienhaus Validiert nach Beiblatt 3: Validierungsbeispiel Nicht-Wohngebäude Validiert nach Beiblatt 4: Validierungsbeispiel Wärmepumpe Validiert nach Beiblatt 5: Validierungsbeispiel für bivalente, alternative Wärmepumpen mit Scheitholzkessel Validiert nach Beiblatt 6: Validierungsbeispiel für Solarthermie mit Hackschnitzelheizung ÖNORM H 5057 Validierungsstand 2012/10 ÖNORM H 5058 Validierungsstand 2012/10 ÖNORM H 5059 Validierungsstand 2012/10 Version: AX3000 für Allplan ( ) 64 Bit V2012 3

6 GZ: 14191/ EAW Austraße 27a, Top 2, Rum ENERGIEAUSWEIS Datum: Wärmeverlust Transmissionswärmeverlust [W/K] Orien- Anz L B Fläche Fläche Wärmedurchtierung Brutto Netto gangskoeff. korrektur U i A i f i Temperatur- Bauteil A i Ui Fakt. Fi ffh [-] [m] [m] [m 2 ] [m 2 ] [W/(m 2 K)] [-] [-] [W/K] Kommentar Teil 1 FB FB KD ab ,44 5,76 54,40 1,35 0,70 1,00 51,41 W IW Wand zu unbeh. Stiegenhaus 7,19 3,00 21,57 10,58 1,20 0,70 1,00 8,89 W IT Tür_01 1 1,00 2,05 2,05 2,50 0,70 1,00 3,59 O AW AW ab ,02 3,00 9,06 7,29 0,50 1,00 1,00 3,65 O AF Fenster_03 1 1,50 1,18 1,77 2,50 1,00 1,00 4,42 N AW AW ab ,23 3,00 9,69 0,50 1,00 1,00 4,84 O AW AW ab cmEPS 4,17 3,00 12,51 12,18 0,43 1,00 1,00 5,23 O AF Fenster_09 1 0,60 0,55 0,33 2,50 1,00 1,00 0,83 N AW AW ab cmEPS 6,21 3,00 18,63 15,68 0,43 1,00 1,00 6,73 N AF Fenster_01 1 1,10 1,29 1,42 2,50 1,00 1,00 3,55 N AF Fenster_02 1 1,15 1,33 1,53 2,50 1,00 1,00 3,82 Teil 2 FB FB KD ab ,44 4,16 39,27 0,50 0,70 2,31 31,72 DE DE Geschoßdecke 9,44 4,16 39,27 34,92 0,86 0,00 1,00 0,00 DE TF Decke zu Terrasse 3,00 1,45 4,35 0,50 1,00 1,00 2,17 W AW AW ab ,16 3,15 13,10 2,49 0,50 1,00 1,00 1,25 W AF Fenster_08 1 1,85 2,40 4,44 2,50 1,00 1,00 11,10 S AW AW ab ,44 3,15 29,74 19,96 0,50 1,00 1,00 9,98 S AF Fenster_05 1 2,78 1,25 3,47 2,50 1,00 1,00 8,69 S AF Fenster_06 1 1,45 1,50 2,17 2,50 1,00 1,00 5,44 S AF Fenster_07 1 2,75 1,50 4,13 2,50 1,00 1,00 10,31 O AW AW ab ,16 3,15 13,10 11,92 0,50 1,00 1,00 5,96 O AF Fenster_04 1 0,95 1,25 1,19 2,50 1,00 1,00 2,97 N IW Innenwand 9,44 3,15 29,74 28,32 1,70 0,00 1,00 0,00 N TF Wand zu unbeh. Keller 9,44 0,15 1,42 1,20 0,70 1,00 1,19 Summe Fenster & Türen 9 Σ A i = A = 211,73 Fläche aus vereinfachter Berechnung : Summe Flächen : 211,73 Volumen: 194,83 Fenster: 9 Anteil an der Außenfassade: 15,9 % Transmissions-Leitwert ohne Wärmebrückenzuschläge Transmissions-Leitwertzuschläge für Wärmebrücken Transmissions-Leitwert inkl. Wärmebrückenzuschläge Lüftungswärmeverluste Summe Transmissions- und Lüftungswärmeverluste Gebäudeheizlast flächenbezogene Heizlast Leitwert an Außenluft L e Σ A i U i f i L y +L c L T L V L P tot P 1 90,93 W/K 187,72 W/K 18,77 W/K 206,49 W/K 26,50 W/K 232,99 W/K 7,57 kw 80,84 W/m2 Wärmeverlust Seite 4

7 GZ: 14191/ EAW Austraße 27a, Top 2, Rum ENERGIEAUSWEIS Datum: Orientierung Wärmegewinne Solare Wärmegewinne transparenter Bauteile Q s,t [kwh/a] Anz Fläche Gesamtenergie- Ver- Minderung Wärme- Neigung Bauteil A i durchlaßgrad schattung Rahmen gewinne [-] [m 2 ] g [-] F s < 0,9 [-] F F [-] [kw] O 90 Fenster_03 1 1,77 0,62 0,75 0,72 347,94 O 90 Fenster_09 1 0,33 0,62 0,75 0,424 38,20 N 90 Fenster_01 1 1,42 0,62 0,75 0, ,10 N 90 Fenster_02 1 1,53 0,62 0,75 0, ,97 W 90 Fenster_08 1 4,44 0,62 0,75 0, ,59 S 90 Fenster_05 1 3,47 0,62 0,75 0,78 954,51 S 90 Fenster_06 1 2,17 0,62 0,75 0, ,92 S 90 Fenster_07 1 4,13 0,62 0,75 0, ,92 O 90 Fenster_04 1 1,19 0,62 0,75 0, ,28 9 Solare Wärmegewinne F s,t,m = Σ (A i g i F s,i F C F W F F I s,i,m ) transparenter Bauteile: Q s,t,m = Σ (0,024 F s,t,mi t M ) Q s,t,m = 4621,43 F s,t,m Wärmegewinn Seite 5

8 GZ: 14191/ EAW Austraße 27a, Top 2, Rum ENERGIEAUSWEIS Datum: Fenster und Türen Bezeichnung Breite Höhe g y U-Rahmen U-Glas Glas- U U-Wert fix [mm] [mm] [-] [W/(mK)] [W/(m²K)] [W/(m²K)] anteil [W/(m²K)] [W/(m²K)] Fenster_ ,62 2,50 X Fenster_ ,62 2,50 X Fenster_ ,62 2,50 X Fenster_ ,62 2,50 X Fenster_ ,62 2,50 X Fenster_ ,62 2,50 X Fenster_ ,62 2,50 X Fenster_ ,62 2,50 X Fenster_ ,62 2,50 X Tür_ ,50 Fenster Türen Seite 6

9 GZ: 14191/ EAW Austraße 27a, Top 2, Rum ENERGIEAUSWEIS Datum: Bauteile Baubook-Nr Schichtaufbau Anteil d l d/l Dichte S.-Mat U-rel. OI3-rel. [%] [mm] [W/(mK)] [m²k/w] [kg/m³] [kg/m²] KD ab 1960 U = W/(m²K) Wand zu unbeh. Stiegenhaus U = W/(m²K) AW ab 1985 U = W/(m²K) AW ab cmEPS außen Exp. Polystyrolschaum (EPS) X AW ab X innen U = W/(m²K) KD ab 1985 U = W/(m²K) R-Wert Flächenheizung: 1.66 m²k/w Decke zu Terrasse U = W/(m²K) Wand zu unbeh. Keller U = W/(m²K) Bauteile Seite 7

10 GZ: 14191/ EAW Austraße 27a, Top 2, Rum Energieausweisvorlagegesetz 2012 Datum: Auszug aus dem EAVG : 3. Wird ein Gebäude oder ein Nutzungsobjekt in einem Druckwerk oder einem elektronischen Medium zum Kauf oder zur In-Bestand-Nahme angeboten, so sind in der Anzeige der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder des Nutzungsobjekts anzugeben. Diese Pflicht gilt sowohl für den Verkäufer oder Bestandgeber als auch für den von diesem beauftragten Immobilienmakler. Heizwärmebedarf HWB SK : 211,67 kwh/m²a [kwh/m²a] Gesamtenergieeffizienz-Faktor f GEE : 2,92 EAVG 2012 Seite 8

11 Kurze Erklärung der verwendeten Abkürzungen: Abkürzung Bedeutung Erläuterung HWB Heizwärmebedarf jährlicher Wärmebedarf, der den konditionierten (=beheizten) Räumen zugeführt werden muss, um deren vorgegebene Solltemperatur (=20 C) einzuhalten. WWWB Warmwasserwärmebedarf jährlicher Wärmebedarf für die Bereitstellung des Warmwassers. HTEB-RH HTEB-WW Heiztechnikenergiebedarf für die Raumheizung Heiztechnikenergiebedarf für das Warmwasser jährliche Energiemenge, die bei der Wärmeerzeugung und -verteilung für die Raumheizung verloren geht. jährliche Energiemenge, die bei der Wärmeerzeugung und -verteilung für die Warmwasserbereitstellung verloren geht. HTEB Heiztechnikenergiebedarf jährliche Energiemenge, die bei der Wärmeerzeugung und -verteilung verloren geht (Verluste des Heiztechniksystems): HTEB=HTEB RH +HTEB WW HEB Heizenergiebedarf jährliche Energiemenge, die dem Energiesystem des Gebäudes für Heizung und Warmwasserversorgung inklusive notwendiger Energiemengen für die Hilfsbetriebe bei einer typischen Standardnutzung zugeführt werden muss: HEB=HWB+WWWB+HTEB EEB Endenergiebedarf für Wohngebäude gilt: EEB=HEB PEB Primärenergiebedarf jährlicher Bedarf an erschöpflichen Ressourcen (wie z.b. Erdgas, Erdöl, Kohle, ), der für die Bereitstellung der Endenergie notwendig ist. CO 2 äquivalente Kohlendioxid- Menge Vergleichsgröße zur Beurteilung der Klimarelevanz von Emissionen, die als Treibhausgase wirken. Dabei werden alle klimawirksamen Emissionen mit dem Kohlendioxid als Richtgröße verglichen und dargestellt. Die Darstellung des Energiebedarfs erfolgt über zwei Kennzahlen. Der Heizwärmebedarf (HWB) beschreibt jene Energiemenge, die für die Raumheizung eines Wohnobjektes benötigt wird. Berücksichtigt werden neben den Energieverlusten über die Außenhaut des Gebäudes auch die Energiegewinne beispielsweise durch die Sonne. Dabei gilt: Je besser das Gebäude gedämmt ist, desto niedriger ist der Wärmebedarf. Beim Heizenergiebedarf (HEB) kommt zur Raumwärme die erforderliche Energiemenge für die Warmwasserbereitung und den Heizungsbetrieb hinzu. In den Berechnungen wird von einer Standardnutzung (Raumtemperatur 20 C) ausgegangen. Damit wird es möglich, alle Gebäude in Österreich miteinander zu vergleichen, um so Klarheit und Transparenz im Immobilienmarkt zu schaffen. Bei der tatsächlichen Nutzung durch die Bewohner können erhebliche Abweichungen auftreten. Dipl. Ing. Susanna HOFFER