Am Puls der Zeit. Einzelwohnhäuser in St. Pantaleon PAGE 3

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1 Am Puls der Zeit St. Pantaleon

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3 PAGE 3 Am Puls der Zeit Einzelwohnhäuser in St. Pantaleon Kubische Formen und klare Linien prägen die geplanten Einzelwohnhäuser mit Carport, mitten im Herzen von St. Pantaleon. Angenehm ruhig und grün in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße gelegen und nur einen Katzensprung entfernt zum Naherholungsgebiet des Höllerer- und Holzöstersees, verbindet dieses Projekt optimal die Vorzüge vom Leben am Land und Wohnen mit Erholungswert und optimale Verkehrsanbindung nach Salzburg und Oberndorf. Eine hohe Lebensqualität ist garantiert: optimale Grundrissgestaltung, wunderbar heller Wohn-Essbereich, angenehm ruhige Schlafzimmer mit Grünblick, hochwertig ausgestattete Bäder mit Fenster. Im Erdgeschoss zeichnen sich die Wohnungen durch großzügige private Eigengärten aus. Jedes Haus ist unterkellert und verfügt über ein Carport sowie PKW Abstellflächen. Zudem zeichnen sich die Gebäude aufgrund einer exzellenten Niedrigenergie-Bauweise durch nachhaltig günstige Betriebs-/Heizkosten aus (HBW 42,3 kwh/m²). Insgesammt werden 6 Einzelwohnhäuser mit jeweils 114,05 m² auf jeweils ca 365m² Grundstücksfläche errichtet. Die jeweilige Ausbaustufe können Sie als Käufer selbst bestimmen. Wir bieten vom Edelrohbau bis hin zu Schlüsselfertig alles an!

4 HAUS 1 HNr. 21 HAUS 2 HNr m² HAUS 3 HNr m² HAUS 4 HNr / m² HAUS 5 HNr m² HAUS 6 HNr m² 98/12 Braunau 35 km C V V 98/11 98/15 98/16 98/18 ZUFAHRT ZUFAHRT ZUFAHRT 98/ / V A3 A1 A2 B2 B1 B3 Salzburg 30 KM

5 PAGE 5 Stadtnah und doch am Land In Unmittelbarer Nähe befindet sich Alles, was man zum täglichen Leben braucht. Bäcker, Schule, Ärzte sowie diverse Freizeitmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. A Nahversorgung ca. 300 m > A1 Bäcker > A2 Metzger/Nahversorger > A3 Raiffeisen Bank B Schulzentrum ca. 500 m > B1 Neue Mittelschule > B2 Musikschule > B3 Volksschule C Gesundheit 200 m > Hausarzt > Hausapotheke D Naherholung > Sportzentrum USV > Höllerer See > Holzöster See E Verkehrsanbindung > Lokalbahn (1,5 km) > Oberndorf 15 km > Salzburg 30 km > Braunau 35 km

6 PAGE 6 > 6 Einzelhäuser > 114,05 m 2 > 3 Schlafzimmer > Großer Gartenanteil > 3 Ausbaustufen > Unterkellert > Carport > PKW Stellplatz > Heizwärmebedarf < 42,3 kwh/m 2 a

7 PAGE 7 Daten & Fakten > Bauträger Stampfl Bauträger GmbH & Co KG Gewerbepark Trimmelkam St. Pantaleon T: / > Bauzeit Baubeginn Bereits erfolgt! Fertigstellung September 2014 > Grundbuchsdaten EZ: 558 KG: St. Pantaleon Kontakt > Grundstücksnummern 98/11 98/15 98/16 98/17 98/18 98/19

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9 PAGE 9 Aus Liebe zum Detail 3 Ausbaustufen FÜR JEDEN BAUHERREN DAS RICHTIGE > Ausbaustufe 1 Ohne Innenputz Estrich-, Boden- und Fliesenarbeiten; Maler und Spachtelung, Innenausbau und Installationsebene Elektro, Sanitär und Heizung sowie Außenanlagen > ab ,- > Ausbaustufe 2 Ohne Innentüren; Boden- und Fliesenlegearbeiten; Maler und Spachtelung; Sanitäre Einrichtung und Außenanlagen > ab ,- > Ausbaustufe 3 Schlüsselfertig > ab ,-

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11 355/ PAGE 11 V Lageplan 351/13 LN 98/10 98/9 98/14 98/ V V HAUS 1 HNr /11 HAUS 2 HNr.19 98/ m² HAUS 3 HNr /16 98/ m² HAUS 4 HNr m² HAUS 5 HNr /18 ZUFAHRT ZUFAHRT ZUFAHRT 4 363m² HAUS 6 HNr / m² / V 98/12 L N 355/1 352/1 98/13 98/6 98/4 98/5

12 PAGE 12 Kellergeschoss FLUR 4,03 m2 FLUR 4,03 m2 KELLERRAUM ESTRICH 30,18 m2 TECHNIKRAUM ESTRICH 23,58 m2 TECHNIKRAUM ESTRICH 23,58 m2 KELLERRAUM ESTRICH 30,18 m2 KG Nutzfläche: 57,79 m²

13 PAGE 13 Erdgeschoss WM WR 6,32 m2 WR 6,32 m2 WM DIELE 5,95 m2 WC 2,05 m2 E-Verteiler E-Verteiler WC 2,05 m2 DIELE 5,95 m2 WOHNEN/ESSEN 24,39 m2 WINDFANG 4,66 m2 GERÄTE 8,80 m2 GERÄTE 8,80 m2 WINDFANG 4,66 m2 WOHNEN/ESSEN 24,39 m2 BSH 20/32 BSH 20/32 KÜCHE 14,02 m2 KÜCHE 14,02 m2 ÜBERDACHTER ABSTELLPLATZ 26,97 m2 ÜBERDACHTER ABSTELLPLATZ 26,97 m2 TERRASSE BETONPLATTEN 14,82 m2 TERRASSE BETONPLATTEN 14,82 m2 EG WOHNNutzfläche: 57,39 m²

14 PAGE 14 Obergeschoss DUSCHE DUSCHE BAD 9,52 m2 BAD 9,52 m2 KIND PARKETT 10,28 m2 DIELE 5,23 m2 WC/AR 4,03 m2 WC/AR 4,03 m2 DIELE 5,23 m2 KIND PARKETT 10,28 m2 KIND PARKETT 12,21 m2 KIND PARKETT 12,21 m2 SCHLAFZIMMER PARKETT 15,39 m2 SCHLAFZIMMER PARKETT 15,39 m2 og WohnNutzfläche: 56,66 m²

15 PAGE 15 Nutzflächendarstellung > Erdgeschoss Wohnen / Essen 24,39 m² Küche 14,02 m² Waschküche 6,32 m² Diele 5,95 m² Windfang 4,86 m² WC 2,05 m² EG Wohnnutzfläche 57,39 m² > Obergeschoss Schlafzimmer 15,30 m² Kind 1 12,21 m² Kind 2 10,26 m² Bad 9,52 m² WC/Abstellraum 4,03 m² Diele 5,23 m² og Wohnnutzfläche 56,66 m² Terrasse 14,82 m² Geräteraum 8,80 m² Carport 26,97 m² KG Wohnnutzfläche 57,79 m² Wohnnutzfläche Total 114,05 m² Gesamt inkl. Keller 171,84 m² Grundstücksfläche ca. 365 m²

16 PAGE 16 Ansichten & Schnitt

17 PAGE 17 Energieausweis Energieausweis für Wohngebäude - Planung Energieausweis für Wohngebäude - Planung OIB Richtlinie 6 Ausgabe Oktober 2011 OIB Richtlinie 6 Ausgabe Oktober 2011 BEZEICHNUNG Stampfl Bauträger, St.Pantaleon_ Haus 1 BEZEICHNUNG Stampfl Bauträger, St.Pantaleon_ Haus 2 Gebäudeteil Baujahr 2013 Gebäudeteil Baujahr 2013 Nutzungsprofil Einfamilienhaus Letzte Veränderung Nutzungsprofil Einfamilienhaus Letzte Veränderung Straße Lindenweg Katastralgemeinde St. Pantaleon Straße Lindenweg Katastralgemeinde St. Pantaleon PLZ/Ort 5120 St. Pantaleon KG-Nr PLZ/Ort 5120 St. Pantaleon KG-Nr Grundstücksnr. 98/19 Seehöhe 440 m Grundstücksnr. 98/19 Seehöhe 440 m SPEZIFISCHER HEIZWÄRMEBEDARF, PRIMÄRENERGIEBEDARF, KOHLENDIOXIDEMISSIONEN UND GESAMTENERGIEEFFIZIENZ-FAKTOR (STANDORTKLIMA) HWB SK PEB SK CO 2 SK f GEE SPEZIFISCHER HEIZWÄRMEBEDARF, PRIMÄRENERGIEBEDARF, KOHLENDIOXIDEMISSIONEN UND GESAMTENERGIEEFFIZIENZ-FAKTOR (STANDORTKLIMA) HWB SK PEB SK CO 2 SK f GEE A A A A B C B C HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt jene Wärmemenge, welche den Räumen rechnerisch zur Beheizung zugeführt werden muss. WWWB: Der Warmwasserwärmebedarf ist als flächenbezogener Defaultwert festgelegt. Er entspricht ca. einem Liter Wasser je Quadratmeter Brutto-Grundfläche, welcher um ca. 30 C (also beispielsweise von 8 C auf 38 C) erwärmt wird. HEB: Beim Heizenergiebedarf werden zusätzlich zum Nutzenergiebedarf die Verluste der Haustechnik im Gebäude berücksichtigt. Dazu zählen beispielsweise die Verluste des Heizkessels, der Energiebedarf von Umwälzpumpen etc. HHSB: Der Haushaltsstrombedarf ist als flächenbezogener Defaultwert festgelegt. Er entspricht ca. dem durchschnittlichen flächenbezogenen Stromverbrauch in einem durchschnittlichen österreichischen Haushalt. EEB: Beim Endenergiebedarf wird zusätzlich zum Heizenergiebedarf der Haushaltsstrombedarf berücksichtigt. Der Endenergiebedarf entspricht jener Energiemenge, die eingekauft werden muss. PEB: Der Primärenergiebedarf schließt die gesamte Energie für den Bedarf im Gebäude einschließlich aller Vorketten mit ein. Dieser weist einen erneuerbaren und einen nicht erneuerbaren Anteil auf. Der Ermittlungszeitraum für die Konversionsfaktoren ist CO 2: Gesamte dem Endenergiebedarf zuzurechnenden Kohlendioxidemissionen, einschließlich jener für Transport und Erzeugung sowie aller Verluste. Zu deren Berechnung wurden übliche Allokationsregeln unterstellt. f GEE : Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007). HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt jene Wärmemenge, welche den Räumen rechnerisch zur Beheizung zugeführt werden muss. WWWB: Der Warmwasserwärmebedarf ist als flächenbezogener Defaultwert festgelegt. Er entspricht ca. einem Liter Wasser je Quadratmeter Brutto-Grundfläche, welcher um ca. 30 C (also beispielsweise von 8 C auf 38 C) erwärmt wird. HEB: Beim Heizenergiebedarf werden zusätzlich zum Nutzenergiebedarf die Verluste der Haustechnik im Gebäude berücksichtigt. Dazu zählen beispielsweise die Verluste des Heizkessels, der Energiebedarf von Umwälzpumpen etc. HHSB: Der Haushaltsstrombedarf ist als flächenbezogener Defaultwert festgelegt. Er entspricht ca. dem durchschnittlichen flächenbezogenen Stromverbrauch in einem durchschnittlichen österreichischen Haushalt. EEB: Beim Endenergiebedarf wird zusätzlich zum Heizenergiebedarf der Haushaltsstrombedarf berücksichtigt. Der Endenergiebedarf entspricht jener Energiemenge, die eingekauft werden muss. PEB: Der Primärenergiebedarf schließt die gesamte Energie für den Bedarf im Gebäude einschließlich aller Vorketten mit ein. Dieser weist einen erneuerbaren und einen nicht erneuerbaren Anteil auf. Der Ermittlungszeitraum für die Konversionsfaktoren ist CO 2: Gesamte dem Endenergiebedarf zuzurechnenden Kohlendioxidemissionen, einschließlich jener für Transport und Erzeugung sowie aller Verluste. Zu deren Berechnung wurden übliche Allokationsregeln unterstellt. f GEE : Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor ist der Quotient aus dem Endenergiebedarf und einem Referenz-Endenergiebedarf (Anforderung 2007). Alle Werte gelten unter der Annahme eines normierten Benutzerverhaltens. Sie geben den Jahresbedarf pro Quadratmeter beheizter Brutto-Grundfläche an. Alle Werte gelten unter der Annahme eines normierten Benutzerverhaltens. Sie geben den Jahresbedarf pro Quadratmeter beheizter Brutto-Grundfläche an. Dieser Energieausweis entspricht den Vorgaben der OIB-Richtlinie 6 "Energieeinsparung und Wärmeschutz" des Österreichischen Instituts für Bautechnik in Umsetzung der Richtlinie 2010/31/EU über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden und des Energieausweis-Vorlage-Gesetzes (EAVG). GEQ von Zehentmayer Software GmbH v2013, REPEA11o11 - Oberösterreich Projektnr :54 Bearbeiter JP Seite 1 GEQ von Zehentmayer Software GmbH v2013, REPEA11o11 - Oberösterreich Projektnr :55 Bearbeiter JP Seite 1

18 PAGE 18 Persönliche Notizen

19 PAGE 19 Disclaimer Alle Angaben, Berechnungen und Darstellungen in diesem Prospekt wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Pläne und Visualisierungen in dieser Unterlage dienen zur Orientierung und sind auf dem aktuellen Stand der Planung. Die im Prospekt gezeigten Grundrisse und Pläne sind zur Maßnahme nicht geeignet. Die eingezeichneten Möbel sowie die dargestellten Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und sind nicht im Kaufpreis enthalten. Bildquelle Änderungen von Grundrissen und Aussehen sind aufgrund von statischen oder technischen Änderungen möglich, für die Richtigkeit von Inhalt wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Druck- und Satzfehler vorbehalten. designed by Mag. Eva Bamberger Unternehmens- und Werbeberatung Bamberger Consulting e.u. Julius-Welser-Str. 18/ Salzburg +43 (0)

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