Modernisierung Spandau 3 Bebauungsplanverfahren am Falkenberg 4

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1 Ausgabe Winter 2014 Modernisierung Spandau 3 Bebauungsplanverfahren am Falkenberg 4

2 pico_fotolia.com Foto: Kredenzcafé Winter 2014 Ja, ich wähle! Vertreterwahl 2015 S. 4 Runter vom Sofa rein in die Konditorei S. IV auf ein wort +++ Liebe Leserinnen und Leser, liebe Mitglieder, kaum zu glauben, möchte man meinen: Einmal mehr stehen Weihnachten und der Jahreswechsel unmittelbar vor der Tür! Irgendwie scheinen die Jahre immer kürzer zu werden, vergeht die Zeit immer schneller, man kommt kaum noch zum Innehalten. Umso mehr wünsche ich Ihnen in der Vorweihnachtszeit und in der Zeit zwischen den Jahren etwas Ruhe und Besinnlichkeit. Nehmen Sie sich die Zeit und verbringen Sie sie im Kreise Ihrer Lieben. Denn sich die Zeit zu nehmen, um gemeinsam etwas zu unternehmen oder auch bewusst einmal gerade nichts zu unternehmen, ist in der Schnelllebigkeit unserer Gesellschaft vielleicht eines der größten Geschenke, die man machen kann. findet mit dem ISTAF das traditionsreichste und berühmteste deutsche Leichtathletik-Treffen in Berlin statt. Seien Sie unser Gast und verbringen Sie bei Spitzensport einen entspannten Nachmittag im Kreis Ihrer Familie. Seien Sie gespannt wir halten Sie auf dem Laufenden. In diesem Sinne wünsche ich Ihnen und Ihrer Familie ein frohes Weihnachtsfest, einen stimmungsvollen Jahreswechsel und einen erfolgreichen Start ins neue Jahr! Foto: Wolfgang Ruppel Wohnungsvergabe bei der 1892 S. 6 Im kommenden Jahr wollen wir dazu einen aktiven Beitrag leisten und Sie mit Ihrer Familie am 6. September 2015 zu unserem alljährlichen WOHNTAG in das Olympiastadion einladen. Denn an diesem Sonntag Herzlichst Ihr Thorsten Schmitt inhalt Modernisierung der Siedlung Spandau +++ Schwyzer Straße Vertreterwahl Bebauungsplanungsverfahren am Falkenberg Unsere Geschäftsstelle stellt sich vor: Die Betriebskosten-Abteilung Mitgliedschaft und Vergabe von Wohnungen bei der Tipps und Termine Viel gemeinsam aktuell I-VIII Haussprecherfahrt Siedlung Charlottenburg am 11. Oktober Gruselige Siedlungen +++ Bewerbungsbogen Jahreskalender Minijobbern steht mehr zu +++ Redaktionsschluss 1892aktuell Auf geht s +++ So erreichen Sie uns Spareinrichtung Kirchensteuer +++ Wer darf bei uns sparen? +++ Sparangebote +++ Zinsgutschriften 11 Unsere Öffnungszeiten zwischen Weihnachten und Neujahr Bitte stellen Sie sich am 29. und 30. Dezember auf veränderte Öffnungszeiten ein: Der Empfang unserer Geschäftsstelle in der Knobelsdorffstraße 96 ist am 29. und 30. Dezember von 9 bis 13 Uhr geöffnet. Unsere Spareinrichtung ist für Sie am 29. Dezember zu den gewohnten Öffnungszeiten erreichbar. Am 30. Dezember bleibt sie geschlossen. In unseren Verwalterbüros finden an beiden Tagen keine Sprechzeiten statt. Mängel können Sie wie gewohnt an unsere kostenfreie Service-Hotline melden. In Notfällen werden die Mitarbeiter der Hotline gern Hilfe organisieren. Foto: Tina Merkau

3 Modernisierung Spandau Musterwohnungen seit dem 1. Dezember zu besichtigen +++ in eigener sache Foto: Tina Merkau Die Häuser in der Schäferstraße 3, 3a und 4. Blick in ein Musterbad. Die Bauarbeiten in unserer Spandauer Siedlung beginnen im April 2015 in den Häusern der Schäferstraße 3, 3a und 4: 155 Wohnungen werden in diesem ersten Bauabschnitt komplett modernisiert. Die anderen Wohnhäuser folgen dann sukzessive bis Ende Am 3. und 4. Dezember fanden zwei Bewohnerversammlungen statt, auf denen Vorstand und Bauabteilung der 1892 sowie das beauftragte Planungsbüro G-Plant umfassend über die Maßnahmen informierten und anschließend die Fragen der Bewohner rund um die anstehende Modernisierung beantworteten. Auch zwei Musterwohnungen inkl. Bädern wurden fertiggestellt. Die Bewohner können sich hier das Ergebnis der Modernisierung schon heute anschauen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung jederzeit möglich. Derzeit laufen vorbereitende Maßnahmen für die Strangsanierung, die bereits im Februar 2015 starten soll. Für die Modernisierungsarbeiten werden pro Wohnung von der ersten Strangöffnung bis zur Vollendung der Arbeiten etwa vier Wochen veranschlagt. Schwyzer Straße Im Wedding zeigen sich schon deutliche Konturen Die milden Temperaturen im November haben uns geholfen: Wir sind unserem Ziel, den Rohbau noch 2014 fertigzustellen, ein großes Stück nähergekommen. Vermietung Viele interessierte Mitglieder reichten bereits einen Bewerbungsbogen für die Schwyzer Straße ein. Die konkreten Wohnungsangebote inkl. Nutzungsgebühren und Grundrisse werden wir aber erst im neuen Jahr versenden können. Und falls es der Wettergott auch weiter gut mit den Bauleuten meint, können wir die Fenster noch einbauen und die Gebäudehülle somit komplett schließen. Die Frostmonate können wir dann nutzen um mit den ersten Innenausbauarbeiten zu beginnen und die Haustechnik Strom, Wasser, Heizung zu installieren. Für die zweite Januarhälfte 2015 ist das Richtfest geplant.»1892«online! Ein Blick in den Innenhof die Bauarbeiten kommen gut voran. aktuell

4 in eigener sache +++ Meldung +++ Unser Genossenschaf Die Patenschaft wurde erneut verlängert Es ist amtlich: Im Oktober haben wir unsere Tierpatenschaft für ein Kamerunschaf verlängert und verpflegen auch im nächsten Jahr unser Genossenschaf mit Futter. Besuchen Sie es doch mal im Berliner Zoo und schicken Sie uns Ihr Foto! Vertreterwahl 2015 Wählen und mitbestimmen! Als Vertreter haben Sie es in der Hand, über die Geschicke unserer Genossenschaft mitzubestimmen, denn die Vertreterversammlung ist unser oberstes Organ. Alle vier Jahre wählen die Mitglieder unserer Genossenschaft die Vertreterversammlung. Vom 11. Februar bis zum 3. März 2015 ist es bei uns wieder soweit. Es wird auch dieses Mal per Briefwahl gewählt. Die Kandidaten stehen nun fest und werden in Kürze in den jeweiligen Hausaufgängen der Wohnhäuser, in der Geschäftsstelle und in den Verwaltungsbüros bekannt gegeben. Die nicht bei der 1892 wohnenden Mitglieder erhalten das Ganze für ihren Wahlbezirk per Post. Zusammen mit den Wahlunterlagen erhalten Sie dann zusätzlich noch eine Ja, ich wähle! Broschüre, in der sich die Kandidaten kurz vorstellen. Nur eine Wahl mit einer hohen Beteiligung ist auch repräsentativ und unterstreicht die Legitimation der Gewählten, die Interessen vertreten zu dürfen. Unsere Quote aus dem Jahr 2011 von 35,3 Prozent würden wir gern noch übertreffen. Nutzen Sie deshalb Ihre Chance und machen Sie von Ihrem Wahlrecht Gebrauch. Entscheiden Sie, welcher Kandidat Ihr Recht auf Mitbestimmung in der Vertreterversammlung ausüben soll. pico_fotolia.com Bebauungsplanverfahren am Falkenberg Aktueller Stand: Neubau und Entlastung Gartenstadtweg Vor gut einem Jahr haben wir an dieser Stelle über unsere Bemühungen zur Entlastung des Gartenstadtwegs sowie über das Neubauvorhaben auf dem Grundstück 37c berichtet, für das wir gemeinsam mit dem Bezirk Treptow- Köpenick den Bebauungsplan erarbeiten ( 1892aktuell 3/2013). Die dort angekündigte Planreife für das 3. Quartal 2014 ist leider ins Stocken geraten. Die Gespräche zur direkten Anbindung des geplanten Neubaugebiets und der Neuen Gartenstadt Falkenberg an die B 96a laufen unverändert, denn es sind noch Abstimmungen mit den übergeordneten Behörden und der Verkehrslenkung Berlin erforderlich, damit langfristig eine spürbare Entlastung des Gartenstadtwegs gewährleistet werden kann. Architekturwettbewerb Im Frühjahr haben wir einen Architekturwettbewerb zur Gestaltung der neu aktuell entstehenden Siedlung ausgelobt. In einem Vorentscheid, begleitet durch die Architektenkammer Berlin, wurden acht erfahrene Architekturbüros für die Teilnahme an unserem Wettbewerb ausgewählt. Der Siegerentwurf von zanderroth architekten gmbh, Berlin. In einer Zwischenpräsentation Ende August zeigten sich schon deutliche Unterschiede bei der Herangehensweise zur Entwicklung eines neuen Gartenstadtkonzeptes. Die fertigen und anonymisierten Entwürfe wurden am 19. November von der Jury begutachtet, bewertet und ein Sieger wurde prämiert. Die Jury vergab insgesamt drei Preise: Einen ersten Preis für Städtebau und Landschaft sowie zwei zweite Plätze für Architektur. So geht es weiter Im Spätherbst 2014 wurde mit den Räum- und Rodungsarbeiten auf dem Baugrundstück begonnen. Sobald der Bebauungsplan festgesetzt ist, wird mit der Ausführungsplanung für den Straßenbau begonnen. Außerdem werden wir die Erschließungsplanung für die Versorgung der neu entstehenden Siedlung in Auftrag geben. Sollte mit der öffentlichen Hand Einvernehmen über den städtebaulichen Vertrag erzielt werden, können die Bauanträge gestellt werden. Sollte alles reibungslos verlaufen, können wir anschließend mit dem Bau der ersten von ungefähr 350 geplanten Wohneinheiten beginnen.

5 Unsere Geschäftsstelle stellt sich vor Betriebskosten-Abteilung +++ in eigener sache Jeder Mieter erhält sie einmal im Jahr von seinem Vermieter: die Betriebskosten-Abrechnung. Bei der 1892 gibt es eine eigene Betriebskosten- Abteilung (Beko), die diese Abrechnungen für unsere Bewohner erstellt. Nach der gesetzlichen Definition sind Betriebskosten die Kosten, die dem Eigentümer durch das Eigentum oder durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Gebäudes, der Anlagen und der Wohnungen entstehen. Dies sind u. a.: Wasser, Heizung, Grundsteuer, Aufzug, Straßenreinigung und Müllbeseitigung, Winterdienst, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Hausbeleuchtung, Hauswart, Versicherung und Kabel-TV. Über den Mietvertrag (bei uns Dauernutzungsvertrag) wird vereinbart, dass diese Betriebskosten von den Bewohnern zu erstatten sind. Wie entsteht eine Abrechnung? Bereits im Dezember beginnt die Arbeit unserer Beko damit, dass Listen mit den allgemeinen Hauszählern für Strom, Heizung und Wasser an die Hauswarte verschickt werden, um die Hauszählerstände abzulesen. Bevor die Verbrauchswerte an die Versorger gemeldet werden, werden sie noch einer Plausibilitätsprüfung unterzogen. Nach einigen Wochen erhält die Beko dann die Rechnungen der Versorger für das vergangene Jahr. Diese werden überprüft und, falls die Kosten umlagefähig sind, der entsprechenden Wirtschaftseinheit zugeordnet. Ungefähr zeitgleich erfolgt die Ablesung der nutzerbezogenen Verbrauchserfassungsgeräte in den einzelnen Wohnungen durch die Abrechnungsunternehmen, z. B. Kalorimeta, Techem, Brunata etc. für die verbrauchsabhängigen Abrechnungen für Wasser sowie für Heizung. Die Abrechnungsunternehmen erhalten im Anschluss zusätzliche abrechnungsrelevante Informationen von der 1892 : Wurde die Wohnung das ganze Jahr bewohnt, oder muss nur zeitanteilig Das Team hinten v.l.n.r.: Stephanie Konkel, Jennifer Pawletta, Juliane Tuchel, Michaela Rohr. Vorne: Dorota Kosecki, Yvonne Verworner gezahlt werden und wie stellen sich die Gesamtkosten für die Liegenschaft dar, die aufgeteilt werden müssen? Da das gesamte Jahr über Rechnungen eingehen, werden in der Beko immer zwei Abrechnungsperioden zugleich bearbeitet: Die Kosten des vergangenen Jahres werden überprüft und die Abrechnungen vorbereitet und erstellt. Zeitgleich müssen die Rechnungen des aktuellen Jahres erfasst, gebucht und den Wirtschaftseinheiten zugeordnet werden. Sobald auch die kalten Betriebskosten, die in der Regel nach den Quadratmetern der Wohnung abgerechnet werden, von der Beko geprüft wurden und ein Erläuterungstext für alle Kostenpositionen erstellt wurde, wird die gesamte Abrechnung (inkl. der verbrauchsabhängigen Abrechnung des Abrechnungsunternehmens) für jeden Bewohner erstellt und verschickt. Je nachdem, ob sich ein Guthaben oder eine Nachzahlung ergibt, werden auch die Vorauszahlungen angepasst. Sollten Sie trotz eines Guthabens grundsätzlich keine Senkung Ihrer Vorauszahlung wünschen, können Sie die Beko-Abteilung gerne informieren. Die Kolleginnen werden Ihren Wunsch im System hinterlegen, sodass keine Senkung der Vorauszahlungen erfolgt. Unser Beko-Team In unserer Beko kümmern sich sechs Mitarbeiterinnen um Ihre Abrechnungen: Juliane Tuchel obliegt als Teamleiterin die organisatorische Verantwortung. Außerdem ist sie für Projekte in verschiedenen Bereichen zuständig. Stephanie Konkel führt und pflegt neben der Beko-Abrechnungstätigkeit auch die Listen mit den allgemeinen Hauszählern und kümmert sich um den Austausch defekter Verbrauchserfassungsgeräte. Dorota Kosecki, Jennifer Pawletta und Michaela Rohr erstellen die Abrechnungen und stehen zu den Servicezeiten für Rückfragen zu Ihrer Beko- Abrechnung zur Verfügung. Yvonne Verworner kümmert sich neben der Beko-Abrechnungstätigkeit auch um die Finanzbuchhaltung der Beko inkl. Zahlungsverkehr.»1892«bei Facebook! aktuell

6 in eigener sache +++ Mitgliedschaft und Vergabe der Wohnungen Neue Mitglieder bei der 1892 Die Nachfrage nach Wohnungen bei der 1892 ist stark angestiegen. Ende September zählte unsere Genossenschaft Mitglieder. Dem stehen rund Wohnungen gegenüber. Obwohl wir seit Jahren neue Wohnungen bauen, können wir den Anfragen und damit unserem Auftrag nicht mehr gerecht werden. Deshalb nehmen wir nur noch neue Mitglieder auf, wenn wir ihnen auch eine Wohnung anbieten können. Vergaberichtlinien: Wer bekommt welche Wohnung? Unser System ist einfach und klar: Wer am längsten Mitglied bzw. wohnungssuchend ist, steht ganz oben auf der Liste. Und dann entscheiden Per-»1892«online! So wie in der Grafik ist es bei uns nicht. Bei uns wohnen Familien in größeren Wohnungen. sonenzahl und Wohnungsgröße: Ein Zimmer mehr als Köpfe der Single bekommt also maximal eine 2-Zimmer- Wohnung, das Paar maximal eine 3-Zimmer-Wohnung. In Zeiten geringer Nachfrage kam dieses Kriterium oft nicht zum Tragen. Aber bei den jetzigen vielen Anfragen ist das wieder ein sehr wichtiges und auch genossenschaftliches Kriterium. Die junge Familie darf nicht unversorgt bleiben (nur weil sie auf der Warteliste weiter unten steht), während der Single eine 4-Zimmer-Wohnung bewohnt. Tipps und Termine +++ Galerie 1892 Charlottenburg 12. Dezember 21. Januar 2015 Zerrissene Welt Malerei in Acryl und Öl von Eberhard Semmler. Siedlung Charlottenburg Atemkurs Noch Plätze frei! Der seit zehn Jahren bestehende Atemkurs im Treffpunkt 1892, Haeselerstraße 22 f, freut sich 2015 über neue Teilnehmer. Siedlung Schillerpark/ Eulerstraße Preisskat Unser Preisskat findet 2015 an folgenden Terminen statt: Cornelia Körner 23. Januar 18. März 2015 Farbige Welten Acryl auf Leinwand von Cornelia Körner. Cornelia Körner, Farbige Welten, Acryl auf Leinwand Wussten Sie, dass Gedanken oder Gefühle wie Freude, Trauer oder Ärger den Atem beeinflussen? Dass durch einen frei fließenden Atem die Immunabwehr gestärkt werden kann? Wer für sich und seine Gesundheit etwas tun möchte, kann die Atemarbeit am Montag, 2. Februar 2015 von Uhr in einer Probestunde kennenlernen. 2. Januar, 6. Februar, 6. März, 2. April, 8. Mai, 5. Juni, 3. Juli, 7. August, 4. September, 2. Oktober, 6. November, 4. Dezember. Manuela Baumert Wedding 20. November 29. Dezember 2014 Pflanzen und Meer Malerei von Uta Loew. Anfang Januar Ende März 2015 Berliner Hinterhöfe, Fotografien der Fotogruppe aktuell Kursbeginn (10 Termine): Montag, 9. Februar Wöchentlich montags von Uhr. Infos und Anmeldung bei: Bärbel Kurth-Püttmann (Atemtherapeutin/Atempädagogin), Tel.: 030/ Wir treffen uns um 18 Uhr im Gemeinschaftsraum in der Barfusstraße 34. Anmeldungen sind nur im April und im Dezember nötig. Bitte melden Sie sich dafür bei Manfred Dannert, Tel.: 030/

7 Winter 2014 Michael Setzpfand Weihnachtsmarkt auf dem Gendarmenmarkt Wohnungsbaugenossenschaften Hamburg: Erste Kindergenossenschaft Deutschlands gegründet Fortschrittliches Wohnen hat bei Wohnungsbaugenossenschaften genauso Tradition wie soziales Engagement. In der Hansestadt gibt es ein neues, zukunftsweisendes Beispiel. Als Wohnungsbaugenossenschaften dürfen wir auch stolz sein, wenn die Kollegen einer anderen Wohnungsbaugenossenschaft eine beeindruckende Idee haben. Als erste Baugenossenschaft Deutschlands hat der Bauverein der Elbgemeinden (BVE) in Hamburg in diesem Frühjahr eine Kindergenossenschaft gegründet. Er lädt den Nachwuchs herzlich ein mitzumachen. Mitbestimmung, Chancengleichheit und Freude am Leben in der Gemeinschaft das sind die Aspekte, die den BVE zur Gründung der BVE KIDS bewogen hat. Wir wollen die nachwachsende Generation an der Gestaltung unserer Wohn- und Lebensräume beteiligen und ihr vermitteln, was Wohnen und Bauen in einer Großstadt bedeutet, sagt BVE Vorstand Michael Wulf. Vorstandkollege Axel Horn ergänzt: Uns interessiert, wie Kinder ihre Wohnsituation empfinden und was sie sich wünschen besonders dann, wenn wir Spielplätze gestalten oder neue Wohnungen errichten. Aber es geht auch um mehr Chancengleichheit. Der BVE sucht Kooperationen mit Kitas, Schulen, Organisationen und Unternehmen wie z. B. Naturschutzbund und Schwimmbäder. Denn leider beherrscht nicht mehr jedes Kind Kernkompetenzen wie Lesen und Schwimmen. Ein Jahr lang haben die Hamburger Kollegen an ihrer Idee gearbeitet. Wie erreichen wir die Kinder? Wie können wir die Idee mit Leben füllen? Was können wir umsetzen?, beschreibt Sönke Petersen, zuständig für die Öffentlichkeitsarbeit des BVE, die Vorbereitungen. Auf vielen genossenschaftlichen Festen haben sie für die BVE KIDS geworben, T-Shirts bedruckt, Logo entworfen und vieles mehr. Der große Erfolg hat sie fast selbst überrascht. Über 700 Mitglieder hat die BVE KIDS nach nur einem halben Jahr. Und jetzt geht es zur Sache : Vorstandssprechstunde, gemeinsame Unternehmungen, z. B. Baustellenbesichtigungen. Werden vielleicht auch Vertreter gewählt? Wie bindet man die Kinder am besten in die Wohnumfeldplanung ein? Eine Mitarbeiterin aus der Abteilung Mitgliederförderung ist mit diesen Aufgaben betraut. Eine Menge Arbeit für die Kollegen des BVE, aber auch ein sehr guter Weg in die Zukunft. Gilde Heimbau Rückblick: Familiennachmittag Über Besucher verbrachten mit uns einen schönen und spannenden Nachmittag im Museum für Kommunikation Berlin.

8 Catrin Wolff Arche Berlin Catrin Wolff bu Workshop Bauphysik Parkourtraining Das kunterbunte WOHNmobil Bauphysik, Parkour, WOHNmobil Ganz schön aktiv die wohnungsbaugenossenschaften berlin Neben den vielen Veranstaltungen, Unternehmungen und Angeboten, die jede Genossenschaft individuell für Ihre Mitglieder organsiert, sind die Genossenschaften auch gemeinsam sehr aktiv. Der Workshop Bauphysik ist nun schon im siebten Jahr für die Wohnungsbaugenossenschaften Berlin unterwegs. Neben vielen einzelnen Workshops und Workshop-Ständen auf Sommerfesten in Kitas und Schulen, hatte er in diesem Jahr besonderen Einsatz in der Moabiter Carl-Bolle-Schule. Die Schulstation der Grundschule wird vom SOS-Kinderdorf Berlin-Moabit betreut. In diesem laufenden Schulhalbjahr dürfen auch die Kinder der ehemaligen Helen-Keller-Schule mit dem Förderzentrum Sprache (jetzt Reinfelder Schule) mit unserem Workshop forschen. Das Pakourtraining, das die Genossenschaften unter anderem Jugendlichen der Arche in Wedding, Reinickendorf und Hellersdorf ermöglicht haben, stieß besonders in Hellersdorf auf großes Interesse. Hier hat sich ein kleiner harter Kern gebildet, der regelmäßig und gern zum Training kommt. Eine davon ist Janice (14): Am Anfang kannte ich Parkour nicht, bis ich in der Arche Videos davon gesehen habe. Das hat mich beindruckt, sodass ich es unbedingt selber ausprobieren wollte. Beim Parkour-Training habe ich gelernt: Wenn man sich etwas fest vornimmt und wirklich will, dann kann man es auch schaffen! Das will ich mir merken auch für andere Sachen in meinem Leben, zum Beispiel für die Schule. Außerdem finde ich es beim Training voll gut, dass sich alle in der Gruppe gegenseitig helfen. Das kunterbunte WOHNmobil hat in diesem Jahr auf vielen Festen und Veranstaltungen mit Spaß und Spiel für genossenschaftliches Wohnen geworben. Zuletzt war es auf dem Erntedankfest in Hellersdorf und bei unserem Familiennachmittag. Besonders beliebt und gefragt war das WOHNmobil auf kleinen Straßen- und Kiezfesten. Dort ist die beste Zeit für nette und gute Gespräche natürlich über Genossenschaften Auch im nächsten Jahr geht es wieder auf Tour. Familiennachmittag im Museum für Kommunikation berlin Die Führung war so cool, Der Tag war einfach wunderbar so klangen die Komplimente, die wir gleich vor Ort für unseren Familiennachmittag im Museum für Kommunikation Berlin erhielten. Über Besucher waren unserer Einladung gefolgt. Die Führungen waren besonders beliebt, leuchtende Kinderaugen verrieten danach, wie toll die waren. Mit viel Euphorie wurden Geheimcodes geknackt, Schreibmaschinen, Tinte und Federkiel ausprobiert. Ein Familienspaß war die Handysammlung und der häufigste Satz: Schau mal, mein erstes Handy!. Ein rundum schöner Familiennachmittag! Genossenschaften Erleichterungen auch für Kleinstgenossenschaften II Für kleine Unternehmen sind die bürokratischen Belastungen oft nur mühevoll zu bewältigen. Das Bundesjustizministerium will diese verringern und hat einen Referentenentwurf für Kleinstkapitalgesellschaften vorgelegt, der auch für Kleinstgenossenschaften gelten soll. Die wesentlichen Erleichterungen betreffen den Bereich der Rechnungslegung und Offenlegung. So können Kleinstunternehmen auf die Erstellung eines Anhangs zur Bilanz verzichten, wenn sie bestimmte Angaben (u.a. zu Haftungsverhältnissen) unter der Bilanz ausweisen. Die Erleichterungen sollen für Genossenschaften gelten, die von folgenden Merkmalen zwei nicht überschreiten: Bilanzsumme maximal Euro, Umsatzerlöse maximal Euro und maximal zehn Arbeitnehmer im Jahresdurchschnitt.

9 fairmondo.de Genossenschaft eine erfolgreiche Unternehmensform Fairmondo: eine faire alternative zu den online-handels-giganten Hinter Fairmondo (Gründungsname Fairnopoly ) stehen keine Großinvestoren, sondern bereits über Privatpersonen und gewerbliche Händler, die sich an der Genossenschaft beteiligt haben. Immer wieder geraten die Online-Giganten in die Schlagzeilen. Amazon z. B., wegen der Arbeitsbedingungen der Mitarbeiter oder weil es kleine Verlage unter Druck setzt. Fairmondo schafft eine faire Alternative zu den Marktriesen. Keine leichte Aufgabe, aber im Bereich Bücher hat die Genossenschaft mit über Artikeln bereits ein beinahe vollständiges Angebot erreicht. Fairmondo ist ein Sozialunternehmen, bei dem sichergestellt ist, dass niemand daran reich werden kann. Stattdessen werden viele am Gewinn beteiligt sehr viele. Als Marktplatz ist Fairmondo offen für alle: Private und gewerbliche Anbieter können jede Art von Artikeln verkaufen, denn es soll eine wirklich Alternative zu den Marktriesen bieten. Fairmondo steht allen offen und es kann praktisch jede Art von Artikeln gehandelt werden. Es werden aber faire, nachhaltige und qualitativ hochwertige Produkte besonders gefördert. So wird es für die Nutzer einfach, Gutes zu entdecken. Und weil Korruption weltweit eine Ursache vieler gesellschaftlicher Probleme ist, unterstützt Fairmondo Organisationen, die sich gegen Korruption einsetzen. Warum Fairnopoly jetzt Fairmondo heisst Man ahnt es: Der US-Spielwarenkonzern Hasbro Inc., Eigentümer der Marke Monopoly, forderte die junge Genossenschaft auf, den Namen Fairnopoly aufzugeben. Aber sie wollten sich nicht einschüchtern, geschweige denn den Namen verbieten lassen: Viele Rechtsanwaltschreiben gingen hin und her. Dann ein unerwartet konstruktives und freundliches Gespräch mit der Zentrale von Hasbro Deutschland, Fairnopoly kann bleiben. Trotzdem hat sich die Genossenschaft für einen neuen Namen entschieden. Hauptgrund ist die internationale Ausrichtung. Mondo bedeutet Welt auf Italienisch und Esperanto. Mit Fairmondo soll Wirtschaft auf faire Weise funktionieren. Je mehr Menschen teilnehmen, desto größer wird der faire Handelsplatz. Als Genossenschaft 2.0 gehört diese Welt uns allen, sie ist offen für alle und kann von niemandem gekauft werden. Anteile zeichnen Ein Anteil an der Genossenschaft beträgt 50 Euro, mit jedem Anteil kann sie schneller voran arbeiten. Betriebskosten wo zahlt man was in der Republik Berlin: Günstig beim Müll, superteuer bei der Grundsteuer Die Mieter und Mieterinnen in Berlin und Brandenburg zahlen im Jahr rund Euro für Betriebskosten beeindruckend! Errechnet hat das der BBU (Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen e.v.). Die Preisentwicklung zum 1. Januar 2014 war moderat: Fernwärme wurde 2,2 Prozent günstiger, Strom unverändert (teuer), Gas unverändert, Wasser 1,0 Prozent günstiger, Müllversorgung unverändert. Vergleicht man allerdings mehrere Jahre, sind die Preissteigerungen deutlich höher, besonders bei der Energie. Bei der Müllentsorgung stehen wir in Berlin im bundesweiten Vergleich recht gut da. Die Düsseldorfer und Frankfurter a. M. zahlen fast dreimal so viel. Dafür langt Berlin (zumindest im Westen der Stadt) bei der Grundsteuer zu: Ein durchschnittlicher Haushalt mit 60 Quadratmetern Wohnfläche zahlt etwa 201 Euro im Jahr, ein Düsseldorfer dagegen nur halb so viel. Die Tendenz der Preisentwicklung zeigt eindeutig nach oben. Dabei sind die Sparsamkeitsgrenzen der Verbraucher erreicht. Heizungen lassen sich kaum noch weiter drosseln. Auch die Wohnungsunternehmen haben ihren Teil beigesteuert. 90 Prozent der Wohnungen in Berlin und Brandenburg sind modernisiert. Bei den Genossenschaften sind es sogar noch mehr. Es wird endlich Zeit für eine bürgerfreundliche Energiepolitik. III

10 Katy Otto frauelein-bueker.de Princess Cheesecake Fräulein Büker Stadtspaziergang runter vom sofa rein in die konditorei Im Mittelalter war der verbreitetste Kuchen eine Art süßes Brot oder Früchtebrot. Heute sind der Konditorkunst auch in Berlin kaum Grenzen gesetzt. IV Kredenz Café, Konditorei Die Liebe zum Detail, zu besonderen Kuchen und Torten und viel Herzblut zeichnen das Cafe Kredenz aus. In diesem zauberhaften kleinen Laden gibt es himmlische Torten und Kuchen, z. B. die unglaublich köstliche Dacquoise- Baiser-Torte mit Mascarpone-Sahne, Datteln und Walnüssen kein Wunder, dass Der Feinschmecker es 2014 zu den besten Cafés Deutschlands zählte. Kredenz Café, Kantstraße 81, Am Amtsgerichtsplatz, Berlin. Tel.: 030/ Frau Behrens Torten Bei Frau Behrens Torten sieht man die Gäste bei der Auswahl an der Vitrine mit sich kämpfen: klassischer Käsekuchen, Mousse-au-Chocolate-Torte, gedeckter Apfelkuchen, Erdbeerschnitten oder Zitronentarte? Angefangen hat Gründerin Victoria Fernandéz, als sie für ein befreundetes Bistro in Friedenau nach Rezepten von Frau Behrens, ihrer Ex- Schwiegermutter, Torten herstellte. Tigertörtchen tigertoertchen.de Backstube und Schokolaterie, Wilmersdorfer Straße 96-97, Berlin. Tel.: 030/ Konditorei und Schokolaterie, Rheinstraße 65, Berlin. Tel.: 030/ Princess Cheesecake Hier lässt sich seit 2011 in die wunderbare Welt des Käsekuchens eintauchen. Neben dem klassischen Käsekuchen sind Sorten wie Russischer Zupfkuchen, Champagner-Käsesahne und Orangenkäsesahne mit Mandel-Baiserböden im Angebot die Konditormeister und Patissiers verstehen ihr Handwerk. Torten und einzelne Stücke gibt es hübsch verpackt auch für den Nachhauseweg. Princess Cheesecake, Tucholskystraße 37, Berlin. Tel.: 030/ Café Aux Delices Normands Beste Baguettes und wunderbare französische Torten gibt es bei Didier Canet. Die Renner sind: Die Framboise, eine Vanillecreme-Bombe und natürlich Canets mächtige Schokoladentorte. Aux Delices Normand-Dependancen Charlottenburg: Neue Kantstraße 26. Tel.: 030/ Dahlem: Ihnestraße 29. Tel.: 030/ Wilmersdorf: Pfalzburger Straße 76. Tel.: 030/ Zehlendorf: Berlinerstraße 49. Tel.: 030/ Altstadtcafé Cöpenick Schräg gegenüber vom Rathaus Köpenick liegt die wunderbare Caféhauswelt von Sabine Lausch Altstadtcafé Cöpenick. Die Idee zu dem Café hatte sie im Februar 1998 bei einem Spaziergang durch die Altstadt wenige Monate später feierte sie Eröffnung. Seither ist es ein beliebter Treffpunkt und fast jeden Sonntag spielt ein Pianist zur Kaffeezeit. Altstadtcafé Cöpenick, Alt-Köpenick 16, Berlin. Tel.: 030/ Mr. Minsch Der gebürtige Franke Andreas Minsch ist Konditor aus Leidenschaft. Seine Gesellenjahre hat er in London, New York, Chicago, Barcelona und München verbracht. Die beliebtesten Klassiker sind Fränkische Apfeltorte, Schwarzwälder Kirsch oder Frankfurter Kranz sowie Käse- und Schokoladentorten. Die langen Warteschlangen sind der beste Beweis für die tolle Qualität. Seit 2013 gehört ein kleines Café neben der Backstube zum Minsch-Imperium. Mr. Minsch, Yorckstraße 15, Berlin. Tel.: 030/ Salon Sucré Ein schönes süßes Leben kommt dabei heraus, wenn sich eine brasilianische Friseurin und ein französischer Patissier zusammentun. Seit über zehn Jahren verschönert Katia Barcellos von Mittwoch bis Samstag Köpfe und Eric Muller sorgt Donnerstag bis Sonntag für allerfeinste Leckereien. Salon sucré, Görlitzer Straße 32A, Berlin. Tel.: 030/

11 Konditorei & Café Buchwald Lindasart Konditorei & Café Buchwald Backschule Charlotte Konditorei Rabien Seit 1878 wird hier die feine Konditorkunst gepflegt. Die eigenen Rezepturen sind ein Geheimnis und gehören genauso zur Tradition wie auch die hohe handwerkliche Qualität. Gründer Ernst Rabien bekam vor der vorletzten Jahrhundertwende den Titel des Hofconditors in Potsdam verliehen. Heute wird die Konditorei Rabien in vierter Generation in Berlin geführt. Man schmeckt das perfekte Handwerk! Konditorei Rabien, Klingsorstraße 13, Berlin. Tel.: 030/ Fräulein Büker Ein süßes Schlaraffenland im Herzen von Moabit hat Fräulein Büker alias Beeke Büker geschaffen. Die gelernte Buchhändlerin hat es erst nach Australien, Amerika und England verschlagen, bevor sie sich ihren lang gehegten Wunsch erfüllte und Konditorin wurde. Ihr handwerkliches Können hat sie in Hotels, Restaurants und auf Kreuzfahrtschiffen verfeinert. Lecker, dass sie nun in Moabit angekommen ist. Fräulein Büker, Stephanstraße 24, Berlin. Tel.: Konditorei & Café G. Buchwald Ein wenig wie in Omas Wohnzimmer darf man sich hier fühlen altmodische Gardinen, schlichtes Mobiliar und der Duft von frisch gebrühtem Kaffee. Die Konditorei Buchwald gibt es seit 160 Jahren. Ihre Spezialität ist der Baumkuchen. Aber natürlich gibt es auch verschiedene andere Kuchen, Torten, Gebäck, Kaffee- und Tee-Spezialitäten. Café G. Buchwald, Bartningallee 29, Berlin. Tel.: 030/ bravo BRAVKO kuchenwerkstatt Seit gut einem Jahr steht Toni Bravko in seiner eigenen Backstube und verwöhnt seine Gäste und Kunden mit wunderbaren Kreationen. Die Gäste danken mit viel Lob:... schon lange keinen so leckeren Kuchen gegessen (facebook). bravo BRAVKO kuchenwerkstatt, Lausitzer Straße 47, Berlin. Facebook.com/ bravobravkokuchenwerkstatt. Demnächst: Rein in die Backschule Backschule Charlotte Gelernt hat die sympathische Konditorin Beate Schulz bei einer der besten Adressen in Berlin der Konditorei Ra- bien. Ihre Ausbildung hat sie mit Auszeichnung abgeschlossen, zehn Jahre als Konditorin bei Lenôtre im KaDeWe gearbeitet, 2000 die Meisterprüfung abgelegt. Seit 2008 hat sie eine eigene Backschule: Teegebäck, Pralinen, Petits Fours, Speiseeis, Tortendekor für Kinder, Senioren und alle, die es mögen. Ein Tagesbackkurs kostet 48 Euro, Kinderkurs in den Ferien 19 Euro. Und natürlich erfüllt Beate Schulz alle Tortenwünsche auf Bestellung! Backschule Charlotte, Kaiser-Friedrich- Straße 88, Berlin. Tel.: 030/ Cupcakes bei Tigertörtchen Das tigertörtchen Cupcake Café im Nikolaiviertel bietet in der eigenen Backstube Backkurse für interessierte Cupcake- und Cake-Pop-Bäcker an. Im Team werden süße Köstlichkeiten gezaubert. Vom Abwiegen bis zum Dekorieren wird alles gemeinsam erarbeitet und durchgeführt. In drei Stunden lernt man Bemerkenswertes über Roh- und Inhaltsstoffe sowie die Kunst des Backens und Verzierens. Kurse kosten ab 55 Euro. Rechtzeitig reservieren! Tigertörtchen, Spandauer Straße 25, Berlin. Tel.: 030/ Lotte Ostermann Altstadtcafé Cöpenick bravobravko Altstadtcafé Cöpenick V

12 Blendfreies ausgewogenes Licht am Esstisch Nicht so einfach mit dem Licht Lumen oder Watt? Oder beides? Und was ist Lux? Früher gab es die Glühbirne und Watt. Heute gibt es Sparleuchten und LED, Lumen, Lux und Kelvin. Die Wahl der Leuchtmittel kann zur schweißtreibenden Angelegenheit werden. Wir versuchen ein wenig Licht in die Leuchten zu bringen. Die Lichtquelle LED Mit der LED ist ein ganz neues Beleuchtungsmittel auf dem Markt. Im Gegensatz zu konventionellen Lampen, die mit einer Glühwendel arbeiten, sind LEDs elektrische Bauteile, winzige Elektronik-Chips aus Halbleiterkristallen. Fließt Strom durch diesen Körper, beginnt er zu leuchten. LEDs sind extrem langlebig, sparsam und leuchten mittlerweile auch nicht mehr nur bläulich-kalt. Energiesparleuchte Im Vergleich zur klassischen Glühbirne verbraucht eine Energiesparlampe deutlich weniger Strom. Doch die derzeit erhältlichen Kompaktleuchtstofflampen, wie sie korrekt heißen, enthalten geringe Mengen schädlicher Stoffe. Die Mülltonne ist für sie daher tabu. Zudem sind manche Energiesparlampen in den vergangenen Monaten wegen Qualitätsmängeln ins Gerede gekommen. Ihr Sparpotential: Eine 5-6 Watt Energiesparlampe entspricht 25 Watt einer Glühbirne (Faustformel: mal fünf). Watt und Lumen Im Zeitalter der Glühbirne war Watt die übliche Angabe. Watt steht für die Elektroleistung und führt zum Stromverbrauch. Lumen ist die Einheit mit der die Helligkeit der Lampe beschrieben wird. So hat eine 40 Watt Glühbirne ca. 400 Lumen. Aber die neuen Leuchtmittel holen mehr Lumen aus einem Watt heraus. Daher ist die alleinige Wattangabe nicht mehr sinnvoll. Also besser beides: Lumen für Helligkeit, Watt für Stromverbrauch. Kelvin die Farbe des Lichts Bei Kelvin geht es um die Lichtfarbe: Je niedriger der Wert, desto wärmer das Licht, k sind für den Wohnbereich angenehm, alles darüber wirkt kühl. Lux die Beleuchtungsstärke Das Licht, das effektiv auf einer Fläche ankommt, wird in Lux angegeben. Es ist das Licht, das tatsächlich auf der Küchenarbeitsplatte ankommt, egal wie viel Lumen die Leuchte aussendet. Beispiele: Im Wohnbereich natürlich je nach Beleuchtung 50 bis 200 Lux, auf dem Schreibtisch sollten es zum Arbeiten mindestens 500 Lux sein. So finden Sie die passende LED-Lampe Faustformel für Helligkeit: Wer eine 60-Watt-Glühlampe ersetzen will, braucht für die gleiche Helligkeit eine LED-Lampe mit etwa 600 Lumen, für eine 40-Watt-Glühlampe eine LED mit rund 400 Lumen. Leitzahl für angenehmes Licht: Eine 60-Watt-Glühlampe leuchtet mit knapp Kelvin. Arbeitsräume benötigen Kelvin. Eigentlich strahlen LEDs, ähnlich wie Spots, in einem begrenzten Abstrahlwinkel. Lampen mit geschickt angeordneten Leuchtdioden erhellen den gesamten Raum. Manche LED-Lampen lassen sich auch dimmen, allerdings muss der Dimmer zur Lampe passen. LED-Lampen kommen ohne Quecksilber aus und glänzen nach Angaben der Stiftung Warentest mit der besten Ökobilanz vorausgesetzt, es handelt sich um hochwertige Modelle. VI LEDs basieren auf Halbleiterverbindungen. Schon wenig Energie reicht aus, um sie zum Leuchten anzuregen.

13 Aufklärungsarbeit in der Schule Ehrenamt Jugend gegen aids Weltweit sind 33 Millionen Menschen mit HIV infiziert! Jugend gegen AIDS ist eine ehrenamtliche Selbstinitiative. Sie leistet mit viel Leidenschaft und vor allem auf Augenhöhe sexuelle Aufklärung. Ziel ist ein tolerantes und aufgeklärtes Miteinander. Jugend gegen AIDS ist die einzige Selbstinitiative in Deutschland, die Präventionsarbeit von Jugendlichen für Jugendliche leistet. Sie versuchen HIV- Neuinfektionen zu verhindern. Dabei soll ihr Projekt Positive Schule helfen. Nach unserer Auffassung reicht das Wissen um die Krankheit allein nicht aus. Nur wer aufgeklärt ist und einen offenen Umgang mit Sexualität gelernt hat, schützt sich. Wir suchen mit den Teilnehmern unserer Schulworkshops den Dialog über Sexualität im Allgemeinen als Einstieg in die Thematik, erklärt Anna Konopka, Regionalsprecherin Berlin. Außerdem käme das wichtige Thema HIV/AIDS an vielen Schulen noch immer viel zu kurz oder Lehrerinnen und Lehrer trauen sich nicht, offen über das Thema zu sprechen. Auch Jugendlichen ist es häufig unangenehm, mit einer deutlich älteren Person über Sexualität oder sexuell übertragbare Krankheiten zu sprechen. Unsere Peers sind selbst jung und kennen den richtigen Umgang so leisten wir erfolgreiche und authentische Präventionsarbeit, Anna Konopka weiter. Vorteil für die Schulen: Jugend gegen AIDS bietet sich als langfristiger Partner für die Schulen an. So wird die Aufklärungsarbeit nachhaltig und die Schulen haben einen Ansprechpartner zu allen Fragen rund um HIV/AIDS, Sexualität, Aufklärung und Toleranz. Regionalgruppe Berlin: Made in Berlin immer schön warm mit heizteufel Seit fast 20 Jahren entwickelt Andreas Mischok (Foto unten) Heizbekleidung, Heizmatten und Heizsteuerungen für den Einsatz in allen Lebenslagen: Arbeit, Sport, Krankheit und Alltag. Angefangen hat er 1996 mit Heizbekleidung: Handschuhe, Fußwärmer, Unterwäsche, Westen, Nierengurte. Es gibt so viele Situationen, in denen der Körper zusätzliche Wärme braucht. Dies gut nutzbar und sicher zu entwickeln ist mein Ziel, sagt der Heizspezialist. Seit 2003 entwickelt und produziert Heizteufel Carbonheizmatten für spezielle Körpererwärmung, z. B. für technisches Tauchen, therapieunterstützende Nieren- und Nackenwärmung oder batteriebetriebene Muskel- und Gelenkewärmer. Die Heizmatten sind auch für Sitzheizungen im PKW, Kinderwagen oder Rollstuhl geeignet. Gerade bei vielen älteren Menschen ist die Durchblutung von Händen und Füßen nicht mehr so gut. Wenn sie dann im Winter mit dem Rollator unterwegs sind, werden die Hände in normalen Handschuhen oft schmerzhaft kalt, erklärt Andreas Mischok. Deutsche Unikliniken wissen seinen Tüftlergeist zu schätzen. Auch für Sportler entwickelt Heizteufel Akku-Heizpakete und Heizsteuerungen, die in der Luft (Motorsegler, Drachenflieger), auf dem Land (Biker, Reiter) und unter Wasser (Taucher) eine Beheizung ermöglichen. Heizteufel, Ruhlebener Straße 161, Berlin. Tel.: 030/ Monika Neugebauer VII

14 20 prozent Rabatt für Genossenschaftsmitglieder für vorstellungen Sonntag freitag Dreamworks Theatricals Preiskategorien 1 3 Kartentel.: 0211/ Stichwort Berlinshrek Admiralspalast Nur im Januar: SHREK Das Musical Die Filme um den tollkühnen Oger Shrek und seine Prinzessin Fiona begeisterten Millionen. Jetzt erobert das Musical die Herzen des Publikums im Sturm. Nach New York und London feierte SHREK Das Musical im Oktober 2014 deutschsprachige Uraufführung in Düsseldorf. Anschließend geht es auf Tournee. Mit viel Humor, zauberhaften Kostümen, toller Musik und mitreißenden Tanzeinlagen erweckt die Theaterproduktion von DreamWorks Theatricals die beliebten Charaktere aus dem Kinoerfolg zum Leben und wird zu einem fröhlich-frechen Showerlebnis für alle. Im Admiralspalast (Friedrichstraße 101, Berlin) ist das Musical vom 17. bis 31. Januar 2015 zusehen. Rabatt für Mitglieder Als Genossenschaftsmitglied erhalten Sie 20 Prozent Rabatt, gültig für Vorstellungen von Sonntag bis Freitag in den Preiskategorien 1 3. Nennen Sie bei der Kartenbuchung bitte den Code BerlinShrek. Kartenreservierung: 0211/ oder unter Ticket-Preise: 19,90 Euro bis 74,90 Euro zzgl. 2 Euro Systemgebühr sowie Vorverkaufsgebühr. Verlosung Mit etwas Glück können Sie auch gewinnen: Wir verlosen 2 x 2 Freikarten. Beantworten Sie uns folgende Frage: In welchem Jahr kam der Film Shrek in die Kinos? Ihre Antwort schicken Sie bitte bis zum 10. Januar 2015 an: viel-gemeinsam@gilde-heimbau.de oder an Redaktion, Gilde Heimbau, Knobelsdorffstraße 96, Berlin. Wichtig: Nur Einsendungen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Genossenschaft) können an der Verlosung teilnehmen. Neuköllner Oper Neuköllner Oper DIE AKTE CARMEN Oper hautnah im alten Ballsaal an der Karl-Marx-Straße sonntagsrabatt für mitglieder carmen in der neuköllner oper Stichwort genossenschaften Nah dran am Geschehen ist man in der Neuköllner Oper im doppelten Sinn: Uraufführungen und Bearbeitungen von Werken, die sich mit unserer unmittelbaren Umgebung beschäftigen. Und das in der dichten Atmosphäre des historischen Ballsaals der Passage, der keinen trennenden Orchestergraben kennt. Ab Ende Januar ist dort die vielleicht bekannteste Oper überhaupt zu sehen: Bizets Carmen, diesmal allerdings nicht in Sevilla, sondern in unserer Version am Stadtrand von Berlin spielend, da wo die Schattenbürger Berlins Menschen ohne Aufenthaltserlaubnis leben. Rabatt für Mitglieder An Sonntagen gibt es für Genossenschaftsmitglieder ermäßigte Karten: 16 Euro für die Kategorie A (sonst 19 Euro) und 13 Euro für die Kategorie B (sonst 16 Euro). Das Angebot gilt nach Verfügbarkeit bitte vorher anrufen. Nennen Sie bei der Kartenreservierung bitte das Stichwort: Genossenschaften. Kartenreservierung: 030/ oder unter tickets@neukoellneroper.de. Vorverkaufskasse Neuköllner Oper: Karl-Marx- Straße 131, Berlin (Dienstag bis Freitag und an Spieltagen, Uhr). Impressum:»Viel gemeinsam«redaktion:»gilde«heimbau, M. Neugebauer Gestaltung: Elo Hüskes Druck: Medialis Offsetdruck GmbH Papier: LuxoArtSamt 115g Auflage: Berlin, Winter 2014 WBG Wilhelmsruh

15 Wer die Gartenstadt Falkenberg besucht, trifft auf eine Gedenkstele vor dem Tessenow-Haus sowie auf ein Tastmodell der Gartenstadt, die sich seit 2008 in der Welterbeliste der UNESCO befindet. +++ bericht aus den siedlungen Haussprecherfahrt Siedlung Charlottenburg am 11. Oktober Ein Bericht von Harald Graening, Siedlungsausschuss Charlottenburg Vor mehr als einhundert Jahren entstand die Idee zum Bau einer Gartenstadt am Rande von Berlin. Mit Bruno Taut als Architekt wurde in den Jahren die Gartenstadt Falkenberg mit 128 Wohnungen gebaut. Verzicht auf Fassadenstrukturen, stattdessen Mineralfarben, aber kräftig, sodass man von der Tuschkastensiedlung sprach. Eine Erweiterung war auch geplant und unser (Vorvorvor-)Vorstand schloss 1919 einen notariellen Kaufvertrag über den Erwerb von 282 Morgen Land = 70,5 Hektar = m² ab. Im Jahr 1926 gab es einen städtebaulichen Vertrag mit Berlin und 1928 wurde ein Bebauungsplan festgesetzt. Doch wie so oft im Leben kam alles ganz anders. Die Nazis, der 2. Weltkrieg, die Teilung Deutschlands. Die 1892 sitzt in West-Berlin. Die Gartenstadt Falkenberg befindet sich in Ostberlin in treuhänderischer Verwaltung. Nach der Wiedervereinigung wurde die Treuhandverwaltung aufgelöst und die Gartenstadt Falkenberg konnte von der 1892 übernommen werden. Doch der Bebauungsplan von 1928 war im Eimer. Aber die städtebauliche Realisierung der Bebauung des Falkenbergs war im Fokus des Vorstandes der Durch Verträge auch mit dem Bezirk Treptow- Köpenick wurde das Baurecht für 550 Wohnungen wiederhergestellt. Das bekam die Genossenschaft nicht umsonst, denn Verpflichtungen zum Bau von Sozialeinrichtungen (Sportplatz, Jugendeinrichtungen, Kindergarten, öffentliche Straße, Grünanlagen) kosteten ca. 5,6 Mio.. Während dieser Informationen von Vorstandsmitglied Thorsten Schmitt in Bus, Akazienhof und Gartenstadtweg haben Unsere Charlottenburger Haussprecher am 11. Oktober in Falkenberg. die Hausprecherinnen und Haussprecher der Siedlung Charlottenburg den Falkenberg erklommen. Im Jahr 2000 wurden 50 Wohnungen mit dem Namen Paradu gebaut. Die Vollvermietung war schnell erreicht, aber die überregionale Nachfrage war nicht feststellbar. Die Entwicklung war abzuwarten. Im Herbst 2010 wurde weitergebaut für die Neue Gartenstadt Falkenberg. 1. Bauabschnitt mit 59 Wohnungen, davon 14 Reihenhäuser, ein Kindergarten, eine Jugendfreizeiteinrichtung. 2. Bauabschnitt in diesem Jahr fertig mit 68 Wohnungen und 27 Reihenhäusern. Der 1. Bauabschnitt hat 1-4 Zimmer von m². Reihenhäuser mit 5 Zimmern auf 3 Etagen über 125 m². Der 2. Bauabschnitt hat 1-4 Zimmer von ähnlicher Größe. Reihenhäuser mit 5 Zimmern auf 3 Etagen über 132 m². Technisch gesehen entstanden KfW-70- Häuser (Kreditanstalt für Wiederaufbau mit 70 % eines 100 % Hauses) nach der EnEV 2009 (Energieeinsparverordnung von 2009). Erdsonden sorgen im Winter für die Beheizung der Wohnungen und im Sommer für deren Kühlung. Im 1. Bauabschnitt sorgen also Heiz- bzw. Kühldecken für die Behaglichkeit im eigenen Heim. Der Nachteil ist, dass man nicht wahllos Löcher in die Decke bohren darf. Im 2. Bauabschnitt hat man sich für die Fußbodenheizung entschieden. Geothermie ist der Schlüssel zum Erfolg. Probebohrungen mit den erforderlichen Tests haben ein positives Ergebnis gebracht. Doch darf man nicht tiefer als 99,9 m bohren, sonst gibt es Ärger mit dem Bergbaurecht der Bundesrepublik. Ein Blockheizkraftwerk rundet das energetische Konzept ab und stellt auch die Warmwasserbereitung sicher. Hochbau und Haustechnik sind heute untrennbar miteinander verbunden. Alle Grundrissänderungen, Fensterverlagerungen oder -vergrößerungen haben Einfluss auf die Wärmebedarfsrechnungen und damit auf die Dimensionierung der Heiz- und Kühlsysteme. Die Bauvorbereitungs-, Planungs- und Herstellungskosten beliefen sich auf /m² im 1. Bauabschnitt und auf /m² im 2. Bauabschnitt. An Nettokaltmiete erzielt die Genossenschaft zwischen 8,50 und 9,50 /m². Grundstückskosten fallen hier nicht an, sodass sich das Ganze für unsere 1892 rechnet. Wir durften auch die Räume des Siedlungsausschusses Falkenberg besuchen und ein guter Geist namens Viktor Benner servierte uns Kaffee. Danke an Thorsten Schmitt und die an der Organisation beteiligten Mitarbeiter der Für den Siedlungsausschuss Charlottenburg, Harald Graening aktuell

16 aus den siedlungen +++ Gruselige Siedlungen Halloween für Groß und Klein Foto: Stefan Gregor Groß und Klein im Halloween-Fieber. Was für tolle Kostüme! Böse Geister gebet acht heute wird s ne tolle Nacht. Denn wir haben uns gedacht heute wird Rabatz gemacht. Und es wäre doch gelacht wenn euch das nicht Beine macht. Nach diesem Motto wurden in zwei Siedlungen schaurig-gruselige Halloweenfeste gefeiert: Attila-/Marienhöhe Das Wetter zeigte sich in diesem Jahr von seiner besten Seite am 31. Oktober. Es war nämlich wieder Halloween!!! Bereits zum dritten Mal veranstaltete der Siedlungsausschuss Attila-/Marienhöhe ein Halloweenfest. Schon einige Wochen vorher wurden wir gefragt: Ihr macht doch wieder Halloween? Oder? Na klar machen wir das wieder war unsere Antwort. Also wie immer: Einkaufen, Aufbauen, Dekorieren. Zuerst war es nur eine Handvoll Kinder, die uns bestaunten und fragten, wann es denn endlich losgeht. Doch plötzlich, als ob ein Geisterbus angehalten hätte, war der Spielplatz mit Kindern, Eltern und Großeltern gefüllt. Nach der Gruselrunde über die Marienhöhe ging es zurück zum Geschichtenerzähler und zur Feuerschale. Bei warmem Kakao und Glühwein schmeckten die Würstchen doppelt so gut. Mit selbstgebackenen Muffins und Süßigkeiten, die am Feuer verspeist wurden, ging ein sehr schöner Halloween-Abend zu Ende. Wir hoffen, Ihr hattet alle einen schönen Abend bis es dann wieder heißt: Es ist Halloween. Für den Siedlungsausschuss, Stefan Gregor Waschcafé Spandau Im Spandauer Waschcafé wurde in diesem Jahr zum ersten Mal Halloween gefeiert. Ca. 20 Kinder versammelten sich um 17 Uhr und zogen in gespenstischen Kostümen los, um mit dem Spruch: Süßes sonst gibt s Saures ihren Süßigkeitenvorrat aufzufüllen. Mit vollen Körbchen ging es dann zurück ins Waschcafé, wo eine leckere Kürbissuppe serviert in einem echten ausgehöhlten Kürbis zur Stärkung wartete. Und weil gemeinsam feiern so viel Spaß macht, organisierte das Waschcafé am 16. November noch einen (verspäteten) Martinsumzug durch die Siedlung mit anschließendem Spaghetti-Essen.»1892«online! meldung +++ Bewerbungsbogen 2015 Falls Sie dem Aufruf aus dem Herbstheft noch nicht gefolgt sind, wollen wir Sie daran erinnern, Ihren Bewerbungsbogen bitte zu aktualisieren, sofern Sie auch im Jahr 2015 Wohnungsangebote von aktuell Angaben zum Interessenten: Mitglied Nr. (falls vorhanden): Name: Geburtsname: Vorname: geboren am/in: Beruf: Einkommen (in Euro netto/monat): Der Weg zu Ihrer neuen Wohnung Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von 1892 eg Knobelsdorffstraße 96 in Berlin Telefon +49(30) Telefax +49(30) @1892.de Ich interessiere mich für eine Genossenschaftswohnung. Anschrift: Telefon: Mobil: Arbeitgeber: Mit in die Wohnung einziehende, zum Haushalt gehörende Personen: Ehe-/Partner Kind/er sonstige Personen Name: Vorname: geboren am: Einkommen: Beruf: Arbeitgeber: uns erhalten möchten. Denn ab März 2015 können wir die vor Oktober 2014 erhaltenen Bewerbungen nicht mehr berücksichtigen. Das Formular hierfür finden Sie auf Stichwort: Bewerbungsbogen. Weitere Angaben:

17 service +++ Jahreskalender 2015 Neues Jahr neues Format Meldungen +++ Was sonst noch los war in unseren Siedlungen Präventionsvortrag Sicherheit für Sickingenstraße und Nordufer Nach der Ulme und dem Schillerpark erhielten nun auch unsere Bewohner aus den Siedlungen Sickingenstraße und Nordufer am 15. Oktober wertvolle Tipps zum Schutz der eigenen Wohnung vor Trickbetrügern und Einbrechern. Illustration: Dominik Joswig In diesem Jahr haben wir einen Streifenkalender im Format 15 x 60 Zentimeter für Sie gestaltet, der Ihnen bei Ihrer Terminplanung für ein ereignisreiches Jahr 2015 hilft. Die Motive wurden eigens für uns gezeichnet und zeigen Tiere in typischen Situationen in der jeweiligen Jahreszeit. Ab sofort liegt ein Exemplar unseres neuen Kalenders in unserer Geschäftsstelle in der Knobelsdorffstraße, bei Ihrem Concierge oder Ihrem Verwaltungsbüro zur Abholung für Sie bereit. Wir wünschen viel Freude damit! Wenn auch Ihre Siedlung Interesse an einem Präventionsvortrag hat, wenden Sie sich bitte an Cathleen Beck, Tel Herbstputz 2014 in Wandlitz servicethema des quartals +++ Minijobbern steht mehr zu Arbeitsrechtliche Regelungen Foto: Karsten Gensicke Geringfügig beschäftigt das heißt nicht, dass mit der Überweisung von maximal 450 Euro im Monat der Verdienst erschöpft ist. Minijobbern steht mehr zu. Sie profitieren wie andere Arbeitnehmer von Urlaubs-, Schicht- oder Altersvorsorgeregelungen. Wie Sie als geringfügig Beschäftigter zu Ihrem Recht kommen und das auch für Ihren Arbeitgeber von Vorteil sein kann, erfahren Sie in unserem Servicethema unter Bis zum 31. März können Sie darüber hinaus noch ein sechsseitiges Dossier zum Thema bekommen. Als kostenfreies pdf-download hängt es dem Artikel auf 1892.de an. Das Dossier liegt auch in unserer Geschäftsstelle für Sie bereit oder Sie rufen es per Fax ab: 09001/ (1 Minute kostet 62 Cent). Auch im diesem Jahr konnten wir uns auf die Hilfe der Genossenschaftsmitglieder beim Herbstputz verlassen. Viel Laub musste beseitigt werden. Als Dank und zur Stärkung gab es nach getaner Arbeit für alle Grillwurst und Getränke. Siedlungsausschuss Wandlitz, Karsten Gensicke in eigener sache +++ Redaktionsschluss 1892aktuell 2015 Auch 2015 wird Sie die 1892aktuell wieder in vier Ausgaben über Wissenswertes aus der 1892 informieren. Gerne veröffentlichen wir auch Ihre Beiträge. Ausgabe Redaktionsschluss Frühjahr 13. Februar 2015 Sommer 15. Mai 2015 Herbst 21. August 2015 Winter 06. November 2015 Bitte senden Sie Ihre Beiträge an: redaktion@1892.de oder auf dem Postweg an die Geschäftsstelle. Unsere Gästewohnungen in Berlin, Dresden und Warnemünde für Mitglieder Reservierungen unter: 030/ oder: aktuell

18 so erreichen sie uns auf geht s +++ Geschäftsstelle Knobelsdorffstraße Berlin Tel. 030/ @1892.de Öffnungszeiten: Mo+Mi 8-17 Di+Do 8-18 Fr 8-14 Uhr Sprechzeiten nach Vereinbarung Internet: Schadenmeldungs-Hotline (24 Stunden) (kostenfrei) BeKo-Hotline (24 Stunden) (kostenfrei) Spareinrichtungs-Hotline (24 Stunden) (kostenfrei) Vermietungsbüro Knobelsdorffstraße Berlin Tel. 030/ vermietung@1892.de Sprechzeiten: Mo+Mi Di+Do Fr Uhr und nach Vereinbarung Verwaltung Nord Liebenwalder Straße 11, Aufgang F Berlin Tel. 030/ verwaltung-nord@1892.de Sprechzeiten: Mo+Di+Do 9 11 Uhr Di Uhr Verwaltung Mitte Haeselerstraße Berlin Tel. 030/ verwaltung-mitte@1892.de Sprechzeiten: Mo+Di+Do 9 11 Uhr Di Uhr Liebe Mitglieder, genossenschaftliches Wohnen bedeutet Sicherheit, sozialverträgliche Nutzungsgebühren, Mitbestimmung und soziales Engagement. Um vieles kümmern sich die Mitarbeiter der Genossenschaft Vermietung, Verwaltung, Instandhaltung, Modernisierung, Neubau und soziale Angebote, wie z. B. unsere Kinderbetreuung in Spandau. Genossenschaftliches Wohnen beinhaltet für uns auch eine gerechte Wohnungsvergabe. Denn bei uns gilt: Größere Wohnungen für Familien, kleinere Wohnungen für Singles und Paare (siehe Seite 6). Auch darum kümmern sich die Mitarbeiter in Vermietung und Verwaltung. Doch genossenschaftliches Wohnen ist noch mehr. Es bedeutet Bereitschaft, die genossenschaftliche Idee/ das genossenschaftliche Solidaritätsprinzip zu unterstützen und sich für das Gemeinwohl einzusetzen. Sicher wohnt jeder, der es sich leisten kann, gern in einer schönen großen Wohnung. Viele gut verdienende bzw. vermögende Singles und Paare leben in 4- oder 5-Zimmer-Wohnungen. Das ist für sich genommen mehr als verständlich und ihr gutes Recht. Manchmal ist die Ausgangssituation auch anders: Nach der Trennung bleibt ein Partner allein in der großen Wohnung und vermietet unter. Persönlich verständlich und ebenfalls gutes Recht. Aber lässt sich Recht haben an dieser Stelle mit unseren Prinzipien in Übereinstimmung bringen? Ist das solidarisch? Genossenschaftlich? Oder sind unsere Vergaberichtlinien zu antiquiert? Auf geht s, sagen Sie uns Ihre Meinung per Telefon , per Fax , per Brief oder auch per an vorstand@1892.de. Ihr Dirk Lönnecker Verwaltung Süd Attilastraße Berlin Tel. 030/ verwaltung-sued@1892.de Sprechzeiten: Mo+Di+Do 9 11 Uhr Di Uhr Verwaltung Spandau Neuendorfer Straße Berlin Tel. 030/ verwaltung-mitte@1892.de Sprechzeiten: Do Uhr aktuell Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein besinnliches Weihnachtsfest und ein frohes neues Jahr! Ihre Illustration: Dominik Joswig

19 +++ spareinrichtung Kirchensteuer Automatisierter Einbehalt Wie wir bereits in unserer Frühjahrs- und Sommerausgabe der 1892 aktuell berichtet haben, wird sich das Verfahren zur Einbehaltung der Kirchensteuer, die auf Kapitalerträge zu zahlen ist, ändern. Ab Januar 2015 behalten wir diese automatisch ein und führen sie zusammen mit der Abgeltungssteuer an das Finanzamt ab. Die erste Abfrage der Kirchensteuermerkmale beim Bundeszentralamt für Steuern (BZSt) hat bei uns auch schon stattgefunden. Wer nicht möchte, dass wir seine Konfession erfahren, kann dem Datenabruf für 2015 widersprechen und einen Sperr- -Banking: Wer darf bei uns sparen? Erläuterung des Bienenkorbs In unserer Sparordnung ist festgehalten, wer bei uns sparen darf: Mitglieder, deren Angehörige ( 15 AO) und ihre eingetragenen Lebenspartner (gem. 1 LPartG). In unserem Bienenkorb ist dies auch noch einmal illustrativ festgehalten. Einige Sparer stolpern allerdings immer wieder über den Begriff Lebenspartner: vermerk veranlassen. Der Widerspruch muss bis 30. Juni 2015 beim BZSt eingehen. Das Formular dafür gibt es im Internet unter Stichwort: Sperrvermerk Kirchensteuer. Ein Informationsschreiben zu Ihrem Widerrufsrecht werden Sie im Januar 2015 von uns erhalten. Es tut uns leid, dass wir zu diesem Schreiben jährlich verpflichtet sind auch wenn Sie keiner Religionsgemeinschaft angehören. Wer Kirchenmitglied ist, aber nur wenige Zinserträge hat, muss gar nichts zahlen. Freistellungsaufträge bei uns sorgen dafür, dass der Sparer bis zu 801 Euro im Jahr steuerfrei einnehmen darf. Bei Ehepaaren und gesetzlichen Lebenspartnerschaften sind es Euro. Nur auf höhere Erträge werden Abgeltungsteuer, Solidaritätszuschlag und Kirchensteuer fällig. Hierbei sind zwei Personen gleichen Geschlechts gemeint, die vor einem Standesbeamten eine Lebenspartnerschaft begründet haben. Nicht zu verwechseln ist der Lebenspartner also mit einem Lebensabschnittsgefährten oder mit der umgangssprachlichen Bezeichnung Lebenspartner. Knobelsdorffstraße Berlin Hotline: (kostenfrei) Fax: 030/ spareinrichtung@1892.de Öffnungszeiten: Montag Uhr Dienstag 9 12 Uhr Uhr Mittwoch 9 12 Uhr Donnerstag 8 13 Uhr Freitag 8 13 Uhr Festzinssparen: Laufzeit 5 Jahre, 1,75% p.a. Laufzeit 10 Jahre, 2,25% p.a. Mindesteinlage Euro Das Angebot ist freibleibend. Es entstehen keine Kosten oder Gebühren bei Vertragserfüllung. Meldung +++ Auszahlung der Zinsgutschriften Der Januar ist erfahrungsgemäß für die Mitarbeiter unserer Spareinrichtung ein arbeitsreicher Monat. Es ist viel zu tun nach dem Jahreswechsel. Viele Sparer lassen sich gern bereits im Januar ihre Zinsgutschriften auszahlen. Was unsere Sparer häufig nicht wissen: Das ist auch noch bis Ende Februar möglich. Um Wartezeiten in den ersten Wochen des Jahres zu vermeiden, können Sie Ihr Sparbuch auch für das Nachtragen der Zinsgutschriften gern zu den Öffnungszeiten in der Spareinrichtung abgeben. Die Mitarbeiter der Spareinrichtung kümmern sich um den Rest und Sie holen Ihr Sparbuch wieder ab, wenn der Neujahrstrubel abgeklungen ist. aktuell

20 Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von 1892 eg Knobelsdorffstraße Berlin Pressesendung Entgelt bezahlt A31344 impressum Mitgliederzeitung der Berliner Bau- und Wohnungsgenossenschaft von 1892 eg (Herausgeber) Knobelsdorffstraße Berlin Redaktion: Gilde Heimbau GmbH, Knobelsdorffstraße 96, Berlin, Thorsten Schmitt (V.i.S.d.P.), Kirstin Gabriel Gestaltung: Elo Hüskes, Berlin, Druck: Medialis Offsetdruck GmbH, Berlin, Papier: LuxoArtSamt 115g Redaktionsschluss für Beiträge der Ausgabe 1/2015 ist der 13. Februar Zusendungen bitte an: Die Redaktion behält sich die Entscheidung einer Veröffentlichung bzw. Kürzung zugesandter Artikel vor. Namentlich gekennzeichnete Artikel geben nicht die Meinung der Redaktion wider. Sofern nicht anders angegeben, liegen die Bildrechte bei der 1892 eg. Bemerkung zur sprachlichen Gleichbehandlung der Geschlechter: Die deutsche Sprache hat leider keine einfachen Lösungen, um den weiblichen und männlichen Personen in unseren Artikeln sprachlich gleichermaßen gerecht zu werden. Die Texte werden entweder durch Doppelungen unnötig lang oder durch Sonderzeichen in ihrer Lesbarkeit belastet. Wir bitten daher insbesondere unsere weiblichen Leser um Verständnis, dass wir dem üblichen Sprachgebrauch folgen und von z. B. Vertreter, Mitglied, Bewohner, Sparer etc. schreiben. Gemeint sind jedoch immer beide Formen. unser Kalenderbild Dezember 2014 Auflage: Ex. Titelfoto: Wandlitz, Tina Merkau Seitenkopfillustration: Schlierner_fotolia.com Illustration: Caroline Sander/uponseven.de