CA IMMO PORT FOLIO 2018 PORTFOLIO 2018

Transkript

1 CA IMMO PORT FOLIO 2018

2 CA IMMO URBAN BENCHMARKS 01 CA IMMO 02 Unternehmensporträt Company Profile 03 Portfolio und Geschäftsfelder Portfolio Structure and Business Segments 04 Entwicklungspotenzial der Grundstücksreserve Development potential of land reserve 08 ÖSTERREICH AUSTRIA 11 Bestandsimmobilien Investment Properties 16 Projekt und Quartiersentwicklung Property and urban district development 18 DEUTSCHLAND GERMANY 20 Frankfurt 28 München / Munich 38 Berlin 50 Düsseldorf / Dusseldorf 52 Mainz 54 OSTEUROPA EASTERN EUROPE 56 Polen / Poland 62 Kroatien / Croatia 63 Rumänien / Romania 68 Tschechien / Czechia 72 Serbien / Serbia 73 Ungarn / Hungary VIE Wien Vienna 81 BEILAGE PORTFOLIOÜBERSICHT SUPPLEMENT PORTFOLIO OVERVIEW

3 CA IMMO PORT FOLIO Urban Benchmarks seit Urban benchmarks since Kerngeschäft der CA Immo ist die Vermietung, das Management sowie die Entwicklung von hochwertigen gebäuden in Zentraleuropa. Mit einem fokussierten, ertragsstarken Bestandsimmobilienportfolio sowie lokaler Präsenz vor Ort setzt die Gruppe immer wieder Maßstäbe für Nutzer und Aktionäre. The core business of CA Immo is the rental, management and development of high-quality buildings in the Centre of Europe. With a focused, high-yield property portfolio and a local presence on site, the group continues to set standards for users and shareholders alike. Kernmärkte der CA Immo CA Immo core markets CA IMMO URBAN BENCHMARKS Berlin Warschau Warsaw Frankfurt Prag Prague München Munich Wien Vienna Budapest CA Immo Niederlassungen CA Immo local s Belgrad Belgrade Bukarest Bucharest 01

4 CA IMMO URBAN BENCHMARKS Qualitatives Wachstum. Qualitative growth. In drei Jahrzehnten stetiger Entwicklung hat sich CA Immo eine klare, wettbewerbsfähige Positionierung und eine ausgezeichnete Marktstellung in Zentraleuropa erarbeitet: Mit Vermietung, Management und Entwicklung hochwertiger gebäude wurde ein Immo bilienvermögen im Wert von 4,3 Mrd. in Zentraleuropa aufgebaut, attraktive Grundstücksreserven gesichert und eine erstklassige Kapital- und Ertragsbasis für viele weitere Jahre hoher Wertschöpfung geschaffen. Over three decades of continual development, CA Immo has become distinctly competitive and secured an excellent market position in Central Europe. By letting, managing and developing high quality buildings, the company has built up property assets worth 4.3 bn in Central Europe, obtained attractive land reserves and established a first class capital and earnings basis for many more years of high value creation. ONE Frankfurt 02

5 CA IMMO URBAN BENCHMARKS 4.3Mrd./bn IMMOBILIENVERMÖGEN PROPERTY ASSETS 3.5Mrd./bn 1)0.8Mrd./bn 2) BESTANDSIMMOBILIEN INVESTMENT PROPERTIES BESTANDSIMMOBILIEN nach Regionen INVESTMENT PROPERTIES by region Rumänien /Romania 5 % Polen /Poland 10 % Österreich/Austria 20 % Ungarn /Hungary 13 % Tschechien /Czechia 4 % Sonstige /Others 4 % Serbien /Serbia 2 % Deutschland / Germany 42 % PROJEKTENTWICKLUNG PROPERTIES UNDER DEVELOPMENT IMMOBILIEN IN ENTWICKLUNG PROPERTIES UNDER DEVELOPMENT Grundstücksreserve / Land reserves 39 % Deutschland / Germany 94 % Osteuropa/CEE 6 % Projekte in Umsetzung /Projects under Construction 61 % Deutschland / Germany 81 % Österreich/Austria 10 % Osteuropa/CEE 9 % 88%86% BÜROANTEIL OFFICE SHARE ZERTIFIZIERUNGEN BÜROBESTAND CERTIFICATES OF THE OFFICE PORTFOLIO Basis: 2.079,7 Mio. Bilanzwert / m book value LEED Gold 35 % BREEAM Very Good 18 % DGNB Platin 8 % DGNB Gold 24 % BREEAM Excellent 10 % ENTWICKLUNGSTÄTIGKEIT IN DEUTSCHLAND DEVELOPMENT ACTIVITY IN GERMANY DEUTSCHLAND / GERMANY 2) Mio. / m Grundstücksreserven / Landbank Projekte in Umsetzung / Projects under construction LEED Platin 5 % Alle Kennzahlen zum / all key figures as at 31 December 2017 Inkludiert vollkonsolidierte Immobilien (= zu 100 % im Eigentum von CA Immo) und Immobilien im anteiligen Eigentum von CA Immo (at equity, pro-rata) Includes fully consolidated real estate (wholly owned by CA Immo) and real estate in which CA Immo holds a proportionate share (at equity, pro-rata) 1) Inklusive Bestandsimmobilien, die zum Handel oder Verkauf bestimmt sind (kurzfristiges Immobilienvermögen) Includes investment properties intended for trading or sale (short-term property assets) 2) Inklusive Grundstücke und Projektentwicklungen, die zum Handel oder Verkauf bestimmt sind (kurzfristiges Immobilienvermögen) Includes plots and development projects intended for trading or sale (short-term property assets) Frankfurt Berlin München / Munich 03

6 CA IMMO URBAN BENCHMARKS Entwicklungspotenzial. Development potential. Mit ihren noch unbearbeiteten Grundstücksreserven in Deutschland kann CA Immo bis 2025 Immobilien mit m² Nutzfläche im Wert von rund 4,1 Mrd. realisieren. Der Developmentwert nach Fertigstellung inkludiert rund 15 20% Profitabilität und somit hervorragende Ertragsperspektiven für die kommenden Jahre. With undeveloped land reserves still unutilised in Germany, CA Immo is poised to realise properties with effective area of 745,000 sqm and a value of around 4.1 bn by 2025.The development value after completion including profitability of %, the earnings prospects for the years ahead are outstanding. Seit ihrer Übernahme der Bundes-Tochter Vivico Real Estate Anfang 2008 hält CA Immo großvolumige Grundstücksreserven im Immobilienvermögen vor allem in Berlin, München und Frankfurt. Seitdem ist CA Immo als großer Projektentwickler in Deutschland aktiv und stellte in den vergangenen zehn Jahren Bauprojekte mit einem Gesamtinvestitions volumen von rd. 2 Mrd. fertig. Der Großteil dieser Projektfertig stellungen wurde ins eigene Bestandsportfolio integriert, der Rest verkauft. Diese kontinuierliche Bebauung und Verwertung ihrer Grundstücksvorräte ist für CA Immo der wichtigste Hebel zur Erreichung ihrer Wachstumsziele. Since the acquisition of subsidiary Vivico Real Estate early in 2008, CA Immo has held large-volume land reserves in its property portfolio above all in Berlin, Munich and Frankfurt. Since then, CA Immo has become a large-scale project developer in Germany and completed construction projects with a total investment volume of around 2 bn over the past 10 years. Most of the project completions were integrated into the company s own asset portfolio, while the rest was sold. This continuous development and utilisation of the land reserves is CA Immo s most important lever to reach its growth targets. PROJEKT-PIPELINE IM WERT VON 4,1 MRD. BIS 2025 Zum Stichtag hielt CA Immo in Ergänzung zu ihren im Bau befindlichen Projekten (mit einem gesamten Investitionsvolumen von rd. 1,2 Mrd. ) deutsche Grundstücksreserven im Wert von 297 Mio.. Auf diesen kann sie in ihren Kernstädten Berlin, Frankfurt, München sowie in Düsseldorf, Mainz und Osteuropa (hauptsächlich in Prag) bis 2025 Immobilien mit rd m² Nutzfläche im Wert von 4,1 Mrd. (nach Fertigstellung) bauen. Dieses Developmentvolumen umfasst das gesamte Investitionsvolumen (inkl. Grundstücke) sowie einen Developmentgewinn von 15 20%. Rund 44% des Developmentvolumens entfallen auf Wohnimmobilien, 49% auf gebäude und die restlichen 7% auf Hotel- bzw. sonstige Nutzungen. PROJECT PIPELINE WORTH 4.1 BN BY 2025 As at key date 31 December 2017, CA Immo holds German land reserves worth 297 m in addition to its projects under construction (with a total investment volume of around 1.2 bn). These land reserves can be used to build properties covering a usable area of about 745,000 sqm with a value of 4.1 bn (after completion) in the company s core cities of Berlin, Frankfurt, Munich as well as Düsseldorf, Mainz and Eastern Europe (mainly in Prague) by the year This development volume comprises the entire investment volume (including plots) and a developer profit of %. Residential properties account for around 44 %, buildings for 49 % and hotel or other usages for the remaining 7 % of the overall development volume. 04

7 CA IMMO URBAN BENCHMARKS OPTIMALE VERWERTUNG DER GRUNDSTÜCKS RESERVEN ÜBER DIE GESAMTE WERTSCHÖPFUNGSKETTE. Neben ihrem weitreichenden Vorrat an Grundstücksreserven in deutschen Top-Lagen profitiert CA Immo auch von ihrer internen Development-Plattform (inklusive ihrer Bautochter omnicon). Diese ermöglicht die Nutzung der gesamten Wertschöpfungstiefe: Von der Grundstücksaufbereitung und Baurechtschaffung bis zum Construction Management, der Vermietung und Übernahme von fertiggestellten Gebäuden in den eigenen Bestand bzw. den Verkauf an Endinvestoren deckt CA Immo das volle Spektrum an Projektentwicklungs-Leistungen ab. OPTIMAL UTILISATION OF LAND RESERVES ALONG THE ENTIRE VALUE CHAIN Aside from its far reaching stock of land reserves in German prime locations, CA Immo also benefits from its internal development platform (including, among others, construction subsidiary omnicon) enabling utilisation of the entire value-chain depth. From land preparation to procurement of building rights to construction management, letting and transfer of completed buildings to its own portfolio or selling them to final investors, CA Immo covers the full range of project development services. DEVELOPMENT-STRATEGIE: 2 MRD. BÜRO-FERTIG STELLUNGEN FÜR DEN EIGENEN BESTAND BIS 2025 Bei der Verwertung ihrer Projektfertigstellungen folgt CA Immo ihrer Strategie als -Bestandshalter: und Hotelimmobilien werden primär für den eigenen Bestand entwickelt, während Wohnimmobilien nach Fertigstellung zum Verkauf vorgesehen sind. Dies gilt für die CA Immo-Kernstädte (in Deutschland: Berlin, München und Frankfurt). Von den insgesamt 4,1 Mrd. Development volumen bis 2025 sind rd. 2,1 Mrd. für die Übernahme in den eigenen Bestand vorgesehen, davon entfallen 2 Mrd. auf immobilien (davon 42 % in Berlin, 38 % in Frankfurt). DEVELOPMENT STRATEGY: OFFICE COMPLETIONS WORTH 2 BN FOR OWN PORTFOLIO BY 2025 Regarding utilisation of its project completions, CA Immo pursues its strategy as portfolio holder: Office and hotel properties are developed primarily for the company s own portfolio, whereas residential properties are earmarked for selling after completion. This applies to the core cities of CA Immo (in Germany: Berlin, Munich and Frankfurt). Of the total development volume of 4.1 bn by the year 2025, approx. 2.1 bn are earmarked for transfer to the company s own portfolio, with properties accounting for 2 bn (thereof 42 % in Berlin, 38 % in Frankfurt). DEVELOPMENTVOLUMEN NACH STÄDTEN UND NUTZUNGSARTEN / DEVELOPMENT POTENTIAL BY CITIES AND USAGE Mio. m 4,500 4,000 3, ,103 3,000 2, ,000 1,500 1,000 1,747 Hotel / Office 500 Wohnen / Residential 0 Sonstige / Other München Munich Berlin Frankfurt Düsseldorf Dusseldorf Mainz CEE Gesamt Total 05

8 CA IMMO URBAN BENCHMARKS ENTWICKLUNGSPOTENZIAL NACH NUTZUNGSARTEN Basis: 4,1 Mrd. DEVELOPMENT POTENTIAL BY USAGE, Basis: 4.1 bn PROJEKTE IN BAUVORBEREITUNG (AUSWAHL) PROJECTS IN PREPARATION (SELECTION) in m² in sqm Projekt Project Nutzung Usage BGF (Schätzung) GFA (estimate) Wohnen /Residential 44 % /Office 49 % Hotel /Hotel 1 % Berlin Berlin Mainz 1) München Munich Europacity, Baufeld 4 Europacity, plot 4 Projekt Nordhafen Nordhafen project Hafeninsel IV-V (JV) Freimann, Baufeld A Freimann, plot A Office Office Wohnen Residential Office 30,000 35,000 7,600 13,500 Sonstige /Others 6 % 1) Joint Venture, BGF entspricht dem CA Immo-Anteil (50%) Joint Venture, GFA shows CA Immo-share (50%) UMSETZUNG IN DREI ENTWICKLUNGSPHASEN. CA Immo gliedert ihre langfristige Entwicklungspipeline auf Basis der aktuellen Grundstücksreserve in drei Phasen: (670 Mio. Developmentvolumen), (3,4 Mrd. ) und Die aktuelle Betrachtung des Developmentvolumens in Höhe von 4,1 Mrd. beinhaltet ausschließlich die Phasen 1 und 2; nach 2025 wird aus heutiger Sicht ein zusätzliches Volumen von mindestens 300 Mio. erwartet. Die erste Entwicklungsphase ( ) enthält rd. 36% entwicklungen in Berlin (239 Mio. ) und 37% Wohnentwicklungen in München (250 Mio. ). Eine Auswahl dieser Projekte zeigt obenstehende Tabelle. IMPLEMENTATION IN THREE DEVELOPMENT PHASES CA Immo divides its long-term development pipeline, based on current land reserves, into three phases: (development volume of 670 m), ( 3.4 bn) and The current development volume amounting to 4.1 bn includes only Phases 1 and 2; after 2025 an additional volume coming to at least 300 m is expected from today s perspective. The first development phase ( ) contains a share of approx. 36% for developments in Berlin ( 239 m) and 37% for residential developments in Munich ( 250 m). The table above shows selected projects. WETTBEWERBSVORTEIL IM KOMPETITIVEN MARKTUMFELD Der deutsche Markt für qualitativ hochwertige Gebäude in urbanen Zentren ist höchst kompetitiv und zeigt kontinuierlich steigende Preisniveaus. Dank der bereits 2007 erworbenen Grundstücksvorräte kann CA Immo durch eigene Projektentwicklungen organisch wachsen, ohne die dafür benötigten Grundstücke teuer kaufen zu müssen somit sind überaus attraktive Margen im hochpreisigen deutschen Markt erzielbar: Die Mietrenditen auf die Herstellungskosten liegen in Deutschland mit Werten COMPETITIVE ADVANTAGE IN A COMPETITIVE MARKET ENVIRONMENT The German market for high-quality buildings in urban centres is extremely competitive and shows continuously rising price levels. Thanks to the land reserves acquired back in 2007, CA Immo is able to grow organically through its own project developments without having to purchase the plots needed for this purpose at a high price, and thus to generate very attractive margins in the high-priced German market: Rental yields on production costs arrive at values from 5.5 to 6% in Germany, 06

9 CA IMMO URBAN BENCHMARKS zwischen 5,5 und 6 % deutlich über dem aktuellen Marktniveau; der Developmentwert nach Fertigstellung inkludiert rd % Profitabilität auf die gesamten Investitionskosten (inkl. Grundstück). clearly above the current market level; the development value after completion includes a profitability of around 15 20% on overall investment costs (including plots). TOP-LAGEQUALITÄT ALS LANGFRISTIGER WERTSICHERUNGSFAKTOR Die CA Immo Grundstücksreserve liegt großteils in Citylagen (, Hotel) bzw. gut angebundenen Cityrandlagen (Wohnen) in den wichtigsten Ballungszentren Deutschlands (München, Frankfurt und Berlin). Diese Lagequalität sichert die stabile bis steigende Wertentwicklung und gute Vermarktbarkeit der künftigen Immobilien. Eindrucksvolle Beispiele für Top-Lagen im CA Immo-Bestand sind die -Grundstücke im Stadtquartier Europacity rund um den Berliner Hauptbahnhof, nahe Reichstag und Kanzleramt (siehe Karte S.42), sowie die großteils für Wohnen vorgesehenen, sehr gut an den öffentlichen als auch den Individualverkehr angeschlossenen Baufelder in Münchner Stadt(rand)lage (siehe Karte unten). TOP LOCATION QUALITY AS LONG-TERM STABLE- VALUE FACTOR Most of CA Immo s land reserve are in city locations (s, hotels) or in well connected peripheral city locations (residential) in the most important German metropolitan areas (Munich, Frankfurt and Berlin). This quality of locations ensures a stable or even rising value development and good marketability of future properties. Impressive examples of top locations held in the portfolio of CA Immo are the plots in the Europacity urban district around Berlin main railway station, near the Reichstag building and the chancellor s (see map on page 42) as well as the building plots located at the periphery of the city of Munich, which are designated largely for residential usage and offer excellent public and private transport connections (see map below). CA IMMO GRUNDSTÜCKSRESERVE IN MÜNCHEN / CA IMMO LAND RESERVES IN MUNICH CA Immo Bestandsimmobilien CA Immo investment properties CA Immo Grundstücksreserven CA Immo land reserve 1 Ambigon A Eggartensiedlung 2 Kontorhaus B Moosach 3 Skygarden C Feldkirchen D Bodenseestraße CA Immo Projekte in Umsetzung CA Immo projects under construction 1 MY.O E Rangierbahnhof Ost F Daglfing B 5 A 4 2 NEO 3 Quartiersentwicklung Baumkirchen Mitte Urban quarter Baumkirchen Mitte 4 Innovationscampus Freimann 5 Wohnquartier Ratoldstraße D A B C 3 2 E F C Orientierungspunkte Landmarks S-Bahn Stammstrecke A Hauptbahnhof / Central Station B Marienplatz C Ostbahnhof / Train Station East Äußerer Ring Mittlerer Ring Altstadt Ring 07

10 ÖSTERREICH / AUSTRIA Wien Vienna Salzburg Graz CA Immo Headquarters Sonstige Städte mit CA Immo-Präsenz / Other Cities with CA Immo exposure FACTS Immobilienvermögen in Mio. 1) property assets in m 581 Bilanzwert Bestandsimmobilien in Mio. book value of investment properties in m 494 Bilanzwert Immobilienvermögen in Entwicklung in Mio. book value property assets under development in m 23 Vermietbare Nutzfläche in m² book value property assets under development 320,157 Vermietungsgrad Bestandsimmobilien occupancy rate investment properties 96.2 % Bilanzwert Bestandsimmobilien nach book value of investment properties by primary usage / 55 % Hotel /hotel 17 % Geschäft /retail 19 % Wohnung /residential 4 % Sonstige /other 5 % Alle Kennzahlen zum All key figures as at 31 December ) inklusive zum Handel oder Verkauf bestimmte Immobilien (kurzfristiges Immobilienvermögen) includes properties intended for trading or sale (short-term property assets)

11 ÖSTERREICH / AUSTRIA Österreich Austria Österreich ist seit ihrer Gründung im Jahr 1987 Heimmarkt von CA Immo. Der internationale Hauptsitz der Gruppe befindet sich in Wien. Das österreichische Immobilienvermögen repräsentiert zum Stichtag einen Bilanzwert von 581 Mio. (14 % Anteil am gesamten Immobilienvermögen). Austria has been the home market of CA Immo since the company was set up in The international headquarter of the Group is located in Vienna. As at the key date 31 December 2017, the Austrian assets had a book value of 581 m (14 % share of total property assets). VIE ERDBERGER LÄNDE Wien / Vienna Alle Kennzahlen zum / all key figures as at 31 December

12 ÖSTERREICH / AUSTRIA WIEN / VIENNA Alte Donau C 1 B 4 A 4 D Donau Danube River E WIEN / VIENNA CA Immo Bestandsimmobilien 1) CA Immo investment properties 1 Linke Wienzeile 2 Wolfganggasse 3 Mariahilfer Straße 4 Rennweg 16 / Mechelgasse 1 5 Galleria 6 Erdberger Lände 7 Silbermöwe 8 Donau Business Center CA Immo Projekt in Umsetzung CA Immo projects under construction 1 VIE 2 Laendyard Quartier Lände 3 Orientierungspunkte Landmarks A Hauptbahnhof Central Station B Wien Mitte C Stephansdom D Prater E Flughafen / Airport 10 1) mit einem Bilanzwert > 2 Mio. / with a book value > 2 m

13 WIEN / VIENNA BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES MECHELGASSE 1 Wien / Vienna 4 rentable area in sqm 6,600 SILBERMÖWE Wien / Vienna Göllnergasse rentable area in sqm 17,500 11

14 WIEN / VIENNA BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES LINKE WIENZEILE 234 Wien / Vienna 1 rentable area in sqm 16,800 GALLERIA Wien / Vienna Landstraßer Hauptstraße Geschäft und retail and rentable area in sqm 29,400

15 WIEN / VIENNA BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES HOTEL SAVOYEN Wien / Vienna Rennweg 16 4 Hotel hotel rentable area in sqm 30,800 WOLFGANGGASSE Wien / Vienna 2 rentable area in sqm 20,500 13

16 WIEN / VIENNA BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES MARIAHILFERSTRASSE 17 Wien / Vienna 3 14 rentable area in sqm 3,500

17 WIEN / VIENNA BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES ERDBERGER LÄNDE Wien / Vienna Haidingergasse 1 6 rentable area in sqm 55,000 DONAU BUSINESS CENTER Wien / Vienna Handelskai rentable area in sqm 23,100 15

18 WIEN / VIENNA PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT ViE Wien / Vienna STADTQUARTIER LÄNDE 3 Wien /Vienna Erdberger Lände Grundstücksfläche in m 2 site area in sqm 55,000 Bruttogrundfläche in m 2 gross floor space in sqm 135, Nutzung main usage Baustatus construction status Stadtquartier (gemischte Nutzung) city quarter (mixed use) in Realisierung in realisation

19 WIEN / VIENNA PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT STADTQUARTIER LÄNDE 3 Unter dem Projektnamen Lände 3 startete CA Immo Anfang 2010 ein großflächiges Entwicklungs- bzw. Revitalisierungsprojekt mit dem Ziel, einen modernen Nutzungsmix aus Wohnen, und Einzelhandel zu schaffen. Der Standort im 3. Bezirk punktet durch beste Infrastruktur (U3, Flughafenautobahn, Radwege), Zentrumsnähe sowie die Lage direkt an den Naherholungsbereichen Donau kanal und Grüner Prater. Das Projektareal (5,5 ha) fasst derzeit ein Flächenvolumen von insgesamt rund m² Bruttogeschossfläche (BGF) sowie drei Baugrundstücke, die in Entwicklung sind. Anfang 2018 wurden 220 Mietwohnungen an der Haidingergasse fertiggestellt und an den Investor übergeben. Weitere 270 Eigentums- und Vorsorgewohnungen, die CA Immo im Joint Venture mit JP Immobilien am Nachbargrundstück baut, werden im Sommer 2018 finalisiert. Als letzter Baustein dieses Gesamtprojekts entsteht das gebäude ViE, dessen Bau im Herbst 2018 abgeschlossen werden soll. Early in 2010, CA Immo launched a large-scale development and restoration project. The aim of the project, entitled Lände 3, is to establish a contemporary blend of residential, and retail usages. The main advantages of the third district are its excellent infrastructure connections (U3 underground line, airport link motorway and cycle paths), proximity to the city centre and a location close to the Donaukanal and Wiener Prater recreation areas. The project site of 5.5 hectares offers total gross floor space of approximately 135,000 sqm and three construction sites under development. By early 2018, 220 privately financed rental apartments have been completed on Haidingergasse and handed over to the investor. Another 270 owner-occupied and investment apartments that CA Immo is building on an adjacent plot in a joint venture with JP Immobilien will be finalised by summer The final element in the overall project will be the ViE building, which is scheduled for completion in the autumn of

20 DEUTSCHLAND / GERMANY Berlin Düsseldorf Frankfurt CA Immo Niederlassungen / CA Immo local s Regionale CA Immo-Präsenz / regional CA Immo exposure Mainz Regensburg München Munich FACTS Bilanzwert Immobilienvermögen in Mio. 1) book value property assets under development in m 1,677 Bilanzwert Bestandsimmobilien in Mio. book value of investment properties in m 1,101 Bilanzwert Immobilienvermögen in Entwicklung in Mio. book value property assets under development in m 496 Vermietbare effective rentable area investment properties in sqm 294,087 Vermietungsgrad Bestandsimmobilien occupancy rate investment properties 98.2 % Bilanzwert Bestandsimmobilien nach book value of investment properties by primary usage / 89 % Hotel /hotel 7 % Logistik /logistics 1 % Sonstige /other 3 % Alle Kennzahlen zum All key figures as at 31 December ) inklusive zum Handel oder Verkauf bestimmte Immobilien (kurzfristiges Immobilienvermögen) includes properties intended for trading or sale (short-term property assets) Lokale Tochtergesellschaften / local subsidiaries: 18

21 DEUTSCHLAND / GERMANY Deutschland Germany In Deutschland konzentriert sich CA Immo neben dem Management von Bestandsimmobilien auf die Entwicklung einzelner immobilien bis hin zu ganzen Stadtquartieren. CA Immo ist mit eigenen Niederlassungen in Berlin, München und Frankfurt präsent. Zum entfallen 47 % des gesamten Immobilienvermögens auf Deutschland. Durch die Tochterfirmen omnicon (100 %-Tochter) und Deutsche Realitäten (DRG, 49 %-Tochter) verfügt CA Immo zudem über interne Expertise im Construction Management und Property Management. Beide Tochterfirmen bieten ihr Leistungsspektrum auch Dritten an. In Germany, CA Immo s focus - apart from asset portfolio management - ranges from developing individual properties up to entire urban districts. Own branch s have been set up in Berlin, Munich, and Frankfurt. As at 31 December 2017, Germany accounts for 47 % of total property assets. Moreover, with its subsidiaries omnicon (wholly owned) and Deutsche Realitäten (DRG, 49 % subsidiary) CA Immo has internal expertise in the fields of construction management and property management. Both subsidiaries offer their range of services to third parties as well. ONE Baustelle / construction site Frankfurt 19

22 FRANKFURT BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES SKYLINE PLAZA Frankfurt Europa-Allee 6 Einzelhandel, Gastronomie, Fitness, Parken retail, gastronomy, fitness, parking rentable area in sqm 57,000 CA Immo Anteil CA Immo share 10% 20

23 FRANKFURT BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES 21

24 FRANKFURT PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT EUROPAVIERTEL CA Immo Bestandsimmobilien CA Immo investment properties 1 Meininger Hotel 2 Skyline Plaza CA Immo Projekte in Umsetzung CA Immo projects under construction 1 ONE CA Immo Baugrundstück abverkauft CA Immo Plot sold CA Immo Grundstücksreserve CA Immo land reserve A Millennium Grundstück Millennium plot CA Immo Projekte fertiggestellt und verkauft CA Immo projects completed and sold 1 Tower Kap Europa 3 Europa-Allee Wohnbau Europa-Allee EUROPAVIERTEL Frankfurt Grundstücksfläche in m 2 site area in sqm 134,000 Bruttogrundfläche in m 2 gross floor space in sqm 908, Nutzung main usage Baustatus construction status Stadtquartier (gemischte Nutzung) city quarter (mixed use) in Realisierung in realisation

25 FRANKFURT PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT EUROPAVIERTEL Das Frankfurter Europaviertel ist eine der bedeutsamsten innerstädtischen Stadtentwicklungen in Deutschland. Durch die robuste Nutzungsmischung aus modernen s, neuen Wohnkonzepten, internationaler Gastronomie, perfekter Nahversorgung, erstklassigen Hotels und sozialen Einrichtungen ist ein urbanes Quartier entstanden, das in bestehende Verkehrsnetze und Grünzüge bestens eingebunden ist. Namhafte Unternehmen wie BNP Paribas, PwC, Mövenpick, Meininger Hotel, Union Investment und Allianz konnten als Mieter bzw. Investoren gewonnen werden. Highlights wie der Tower 185, die Europa Allee und das Shopping- und Lifestylecenter Skyline Plaza sind prägende städtebauliche Elemente. Aktuell baut CA Immo im Europaviertel den ONE, ein 190 m hohes - und Hotelhochhaus. The Europaviertel district is one of the most important inner-city urban developments in Germany. A robust mixed-use design combines modern s, new residential concepts, international cafés and restaurants, local amenities, first-class hotels and social facilities to create an urban district that integrates seamlessly into existing transport networks and green spaces. High profile companies such as BNP Paribas, PwC, Mövenpick, Meininger Hotel, Union Investment and Allianz have already been acquired as tenants and investors. Tower 185, Europa Allee and the Skyline Plaza shopping and lifestyle centre are among the defining urban planning highlights of the Europaviertel, where CA Immo is also constructing ONE, a 190-metre and hotel high-rise. 23

26 FRANKFURT PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT CA Immo Bestandsimmobilien CA Immo investment properties CA Immo Baugrundstück abverkauft CA Immo plot sold CA Immo Projekte fertiggestellt und verkauft / CA Immo projects completed and sold CA Immo Projekte in Umsetzung CA Immo projects under construction ONE KAP EUROPA rentable area in sqm 16,600 Nutzung main usage Kongress congress Eröffnet opened 2013 Status status verkauft sold rentable area in sqm 63,400 Nutzung main usage Status status, Hotel, hotel in Bau under construction MÖVENPICK HOTEL FRANKFURT rentable area in sqm 22,500 MEININGER HOTEL FRANKFURT rentable area in sqm 4,500 Nutzung main usage Hotel hotel Eröffnet opened 2010 Status status vermietet rented Nutzung main usage Hotel hotel Eröffnet opened 2006 Status status verkauft sold WOHNBAU EUROPA-ALLEE Bruttogrundfläche in m 2 gross floor space in sqm 35,000 Nutzung main usage Eröffnet opened 2009/2010 Status status Wohnungen, Handel residential, retail verkauft sold 24

27 FRANKFURT PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT EUROPAVIERTEL TOWER 185 rentable area in sqm 102,400 Nutzung main usage Eröffnet opened 2012 Status status verkauft sold SKYLINE PLAZA rentable area in sqm 57,000 Nutzung main usage Eröffnet opened 2013 Status status Shopping, Tagung, F itness / Wellness, Gastro, Parken shopping, congress, fitness/ wellness, gastronomy, parking vermietet, 90 % verkauft rented, 90 % sold EUROPA-ALLEE rentable area in sqm 23,000 Nutzung main usage, Handel, Gastro, retail, gastronomy Eröffnet opened 2010 Status status verkauft sold 25

28 PLATINUM FRANKFURT PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT EUROPAVIERTEL ONE CA Immo errichtet derzeit in zentraler Lage im Frankfurter Europaviertel unter dem Namen ONE ein weiteres Hochhaus. ONE reiht sich in die Frankfurter Skyline des Bankenviertels ein und besticht durch seine ungewöhnliche Architektur aus der Feder des jungen Frankfurter s Meurer+Meurer. Anders als alle anderen Hochhäuser der Stadt vereint ONE nicht nur mehrere Nutzungen unter einem Dach, sondern nutzt die Synergieeffekte und verzahnt die Nutzungen miteinander. In den unteren 14 Etagen eröffnet 2021 ein Hotel der Lifestyle-Marke nhow mit 375 Zimmern. Die oberen Etagen sind als flächen konzipiert. Den Abschluss des Gebäudes bildet auf 185 Metern Höhe eine in Frankfurt einzigartige öffentliche Skybar. Flexible - und Gemeinschaftsflächen in den oberen Stockwerken von ONE können individuell an die Bedürfnisse der Mieter angepasst werden und bieten alle Möglichkeiten einer smarten Infrastruktur. Im 15. und 16. Geschoss ist ein Coworkingbereich mit zusätzlichen Meetingräumen vorgesehen, der flexibel und temporär von den Nutzern des ONE angemietet werden kann. Zusätzliche Services, wie zum Beispiel Auto- oder Bikesharing, und ausreichend Park- und Fahrradstellplätze auch für hochwertige Zweiräder unterstützen die Mobilität am Standort. ONE Frankfurt gross floor space in sqm 63,400 Nutzung main usage Baustatus construction status, Hotel, hotel in Bau under construction CA Immo is currently constructing ONE, a new high-rise for the Frankfurt Europaviertel. ONE is taking its place in the skyline of Frankfurt s banking district. The structure impresses with its offbeat architecture, brainchild of the young Frankfurt Meurer+Meurer. Unlike the city s other high-rises, ONE not only combines several usages under one roof, but utilises synergy to interlock those usages. A 375-room hotel belonging to the nhow lifestyle brand will occupy the lower 14 floors from 2021; the upper levels will accommodate s. Uniquely to Frankfurt, the building will be crowned with a public Skybar at an altitude of 185 metres. Flexible and communal spaces in the upper floors of ONE can be adjusted to suit the needs of the tenant, and provide all the opportunities of a smarter infrastructure. Conference and co-working spaces are planned for the 15th and 16th floors which can be leased flexibly and temporarily by the users of ONE. Additional services such as car or bicycle sharing and sufficient parking spaces and bicycle racks, even for highly valuable bicycles enhance the mobility of the location. Geplante Fertigstellung planned completion

29 FRANKFURT PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT INTERCITYHOTEL FRANKFURT HAUPTBAHNHOF SÜD In unmittelbarer Nachbarschaft zum Frankfurter Hauptbahnhof realisiert CA Immo bis Anfang 2019 das neue IntercityHotel Frankfurt Hauptbahnhof Süd. Das Hotel wird mit über 400 Gästezimmern gleichermaßen das größte Gebäude und das neue Flagship der Marke Intercity sein. Für die Architektur des Gebäudes zeichnet das Frankfurter Architekturbüro Schneider+Schumacher verantwortlich. Das Innendesign stammt vom italienischen Architekten Matteo Thun. Das Gebäude wird zudem über sechs Konferenzräume, eine Bar und ein Restaurant verfügen. CA Immo errichtet das IntercityHotel Frankfurt Hauptbahnhof Süd im Zuge einer Neuentwicklung des gesamten Areals auf der Südseite des Frankfurter Hauptbahnhofs. Bereits im Jahr 2016 hatte CA Immo hier ein neues Parkhaus mit 350 Stellplätzen für PKW und 300 Stellplätzen für Fahrräder gebaut. Parallel zum Hotel errichtet CA Immo auf dem Grundstück zudem einen neuen Fernbusbahnhof für Frankfurt. Hier werden insgesamt 14 Fernbusbahnsteige entstehen. Die ersten Bahnsteige sind bereits heute in Betrieb. By early 2019, CA Immo will complete the new IntercityHotel Frankfurt Hauptbahnhof Süd close to Frankfurt s main rail station. With more than 400 rooms, the hotel will be the Intercity brand s largest building as well as its new flagship. The building was designed by Frankfurt architects Schneider+Schumacher while the Italian architect Matteo Thun was responsible for the interior design. The building will also have six conference rooms, a bar and a restaurant. CA Immo is building the IntercityHotel Frankfurt Hauptbahnhof Süd as part of the redevelopment of the whole site on the southern side of Frankfurt station. In 2016, CA Immo constructed a new multistorey car park here with 350 spaces for cars and 300 spaces for bicycles. Along with the hotel, CA Immo will build a new coach station for Frankfurt on the site. A total of 14 coach platforms will be built in this area. The first platforms are already in use. INTERCITYHOTEL HAUPTBAHNHOF SÜD Frankfurt gross floor space in sqm 17,300 Nutzung main usage Busbahnhof, Parkhaus, Hotel bus terminal, car park, hotel Baustatus construction status Geplante Fertigstellung planned completion in Bau under construction

30 MÜNCHEN / MUNICH BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES 5 A 4 B C A C 3 2 MÜNCHEN / MUNICH CA Immo Bestandsimmobilien CA Immo investment properties 1 Ambigon 2 Kontorhaus 3 Skygarden Orientierungspunkte Landmarks A Hauptbahnhof / Central Station B Marienplatz C Ostbahnhof CA Immo Projekte in Umsetzung CA Immo projects under construction 1 MY.O 2 NEO 3 Quartiersentwicklung Baumkirchen Mitte 4 Innovationscampus Freimann 5 Wohnquartier Ratoldstraße CA Immo Grundstücksreserven CA Immo land reserve A Eggartensiedlung B Moosach C Feldkirchen D Bodenseestraße E Rangierbahnhof Ost F Daglfing 28 1) mit einem Bilanzwert > 2 Mio. / with a book value > 2 m

31 MÜNCHEN / MUNICH BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES SKYGARDEN München / Munich Erika-Mann-Straße 3 11 Bernhard-Wicki-Straße 8 rentable area in sqm 32,700 29

32 MÜNCHEN / MUNICH BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES KONTORHAUS München / Munich Erika-Mann-Straße rentable area in sqm 30,200 30

33 MÜNCHEN / MUNICH BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES AMBIGON München / Munich Rosa-Bavarese-Str. 1 5 / Wotanstr. 9 rentable area in sqm 15,500 31

34 MÜNCHEN / MUNICH PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT SKYGARDEN München / Munich ARNULFPARK München / Munich Grundstücksfläche in m 2 site area in sqm 190, SKYGARDEN LOBBY München / Munich Bruttogrundfläche in m 2 gross floor space in sqm 252,000 Nutzung main usage Baustatus construction status Stadtquartier (gemischte Nutzung) city quarter (mixed use) fertiggestellt completed

35 MÜNCHEN / MUNICH PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT ARNULFPARK Der Münchner Arnulfpark ist das erste Stadtquartier, das CA Immo komplett vermarktet hat und dessen Realisierung abgeschlossen ist. Nahe dem Münchner Hauptbahnhof ist so ein neuer Stadtteil mit insgesamt etwa Wohnungen, rund Arbeitsplätzen, Versorgungs- und soziokulturellen Einrichtungen sowie einer günstigen Anbindung an die wichtigsten Verkehrsmittel entstanden. Moderne Architektur, ökologische Bauweise und die kommunikationsfreundliche Infrastruktur schaffen für alle, die im Arnulfpark arbeiten und wohnen, Raum zum Leben und Wohlfühlen. Als letzten Baustein des Arnulfpark hat CA Immo 2015 das Kontorhaus mit einer Bruttogrundfläche von rund m² fertiggestellt. Hauptmieter des vollständig vermieteten Gebäudes sind die Unternehmen Google und Salesforce. Munich s Arnulfpark is the first urban district fully marketed by CA Immo; development has been completed. Located close to Munich s main railway station, a new urban district has been originated, creating some 1,100 apartments, around 4,300 jobs, various amenities and sociocultural facilities and very good connections to the most important forms of transport. Modern architecture, environmental construction methods and an infrastructure that encourages communication will create a place of well-being for those who live and work in Arnulfpark. In 2015 CA Immo completed the Kontorhaus, the final component of Arnulfpark which has gross floor space of approximately 30,200 sqm. Google and Salesforce are the main tenants of the fully let building. 33

36 MÜNCHEN / MUNICH PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT BAUMKIRCHEN MITTE NEO München / Munich BAUMKIRCHEN MITTE München / Munich Grundstücksfläche in m 2 site area in sqm 124,000 Bruttogrundfläche in m 2 gross floor space in sqm 80,000 Nutzung main usage Baustatus construction status Stadtquartier (gemischte Nutzung) city quarter (mixed use) in Realisierung in realisation Die Quartiersentwicklung Baumkirchen Mitte erstreckt sich über das gesamte Gebiet des ehemaligen Bahnausbesserungswerks 4 im Münchner Stadtteil Berg am Laim. Der bebaute Teil von Baumkirchen Mitte besticht durch seine unverwechselbaren, organisch anmutenden Gebäudekörper und den sehr hohen Grünflächenanteil. CA Immo entwickelt und realisiert die Wohnbauprojekte des Quartiers in einem Joint Venture mit PATRIZIA AG. Insgesamt werden in Baumkirchen Mitte rund 560 Wohnungen gebaut. Zwei von drei Wohngebäuden sind fertig gestellt und bereits bezogen, das dritte feierte 2017 Richtfest. Ein Nahversorgungszentrum an der Baumkirchner Straße eröffnete bereits im Juli Aktuell baut CA Immo bis 2020 das Wohn-, - und Hotelgebäude NEO. Die Infrastruktur des Quartiers entspricht den Bedürfnissen eines ausgewogenen, lebenswerten Umfeldes. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten dienen zur Nahversorgung und gastronomische Angebote laden zum Verweilen ein. Die ausgedehnten Grünflächen innerhalb des Quartiers schaffen Räume zum Entspannen und Erholen. Zwei Kindertagestätten erleichtern die Vereinbarkeit von Familie und Berufsleben. The Baumkirchen Mitte urban development site covers the entirety of Bahnausbesserungswerk 4, a former railway repair works in the Munich district of Berg am Laim. The built-up part of Baumkirchen Mitte is characterised by unmistakably organic-looking structures and a very high proportion of green space. CA Immo will develop and implement the urban residential construction project through a joint venture with PATRIZIA AG. Around 560 apartments will be built in Baumkirchen Mitte. Two of the three residential buildings have been completed and are already occupied. The topping out ceremony for the third took place in A shopping centre opened on Baumkirchner Strasse in July CA Immo will construct the NEO residential, and hotel building by The infrastructure of the district meets the needs of a balanced and liveable environment. Alongside many shops and convenience retail outlets, restaurants will encourage people to spend time here. Expansive green areas within the district provide ideal places to rest and recuperate. The pair of day-care centres will help employees reconcile family and professional demands. 34

37 MÜNCHEN / MUNICH PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT BAUMKIRCHEN MITTE NEO Der Blickfang des wachsenden Münchner Quartiers Baumkirchen Mitte, das 60 Meter hohe NEO, vereint auf fortschrittliche Weise Arbeits- und Lebenswelten. In einem Architekturwettbewerb überzeugte das niederländische UN Studio. Bewusst gewählt ist die organische Form von NEO. Die Fassade ist durch dreidimensional gestaltete Metall-Bänder deutlich horizontal gegliedert. Durch die sich in ihrer Form verändernden Verläufe der Bänder wird ein dynamisches Spiel über die gesamte Fassade erzeugt. Diese dynamische Wirkung ist auch innen spürbar und lässt Freiraum für die Aufteilung der flächen in zeitgemäße Arbeitsräume. NEO besteht aus einem Sockelgebäude mit 55 hochwertigen Wohnungen sowie einem rund 60 Meter hohen Hotelund turm. Als langfristiger Pächter für das in den ersten sechs Geschossen angesiedelte Hotel konnte bereits die tristar GmbH Hotelgruppe gewonnen werden, die im NEO ein Hotel der Marke Hampton by Hilton mit 143 Zimmern betreiben wird. In den obersten Geschossen des Turms bietet NEO modernste flächen mit insgesamt m² BGF. Das Gebäude wird mit der Fertigstellung den Bestand von CA Immo erweitern. The head-turner of the developing Munich district Baumkirchen Mitte is the 60-metre NEO, which unites the world of work and the living environment in a progressive way. Dutch architects UN Studio won the design competition. NEO s organic form is a conscious choice. The facade is clearly horizontally tiered by means of three-dimensional metal strips. The undulating form of the strips creates a dynamic interplay across the entire facade. The dynamic effect is also perceptible from inside, providing scope for subdividing space into contemporary work areas. NEO comprises a lower ground floor with 55 high quality apartments and a 60-metre hotel and high-rise. The tristar GmbH hotel group has signed up as a long-term tenant for the hotel, which occupies the first six floors. At the NEO building the group will operate a Hampton by Hilton hotel with 143 rooms. In the upper floors of the tower, NEO offers modern s with gross floor space totalling 8,500 sqm. On completion, the building will be added to the CA Immo portfolio. NEO München / Munich rentable area in sqm 19,200 Nutzung main usage Baustatus construction status Geplante Fertigstellung planned completion, Hotel, Wohnen, hotel, residential in Bau under construction

38 MÜNCHEN / MUNICH PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT MARINA QUARTIER REGENSBURG Die Quartiersentwicklung erfolgt unmittelbar an der Donau auf dem Areal des ehemaligen Schlachthofes im altstadtnahen Osten der Stadt Regensburg. Das von CA Immo entwickelte Quartierskonzept sieht die Realisierung eines gemischt genutzten Wohnquartiers mit rund 450 Wohneinheiten vor. Flankierend sind nutzungen, kulturelle und soziale Einrichtungen sowie Einzelhandel zur Nahversorgung vorgesehen. Das Quartier bietet eine besonders hohe Lebensqualität in Wasserlage mit kurzen Wegen zu allen wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen sowie der historischen Altstadt von Regensburg. MARINA QUARTIER Regensburg Grundstücksfläche in m 2 site area in sqm 60,000 Bruttogrundfläche in m 2 gross floor space in sqm 71,600 Nutzung main usage Baustatus construction status Stadtquartier (gemischte Nutzung) city quarter (mixed use) in Realisierung in realisation CA Immo konnte bereits alle Wohnbaufelder an überwiegend örtliche Wohnbauträger veräußern. Davon sind bereits etwa die Hälfte bebaut und bezogen. Im April 2018 eröffnete das Kultur- und Veranstaltungszentrum marinaforum im denkmalgeschützten Alten Schlachthof, dem Herzstück des Quartiers. Charakteristisch ist der hohe gestalterische Anspruch bei allen Gebäuden, der auch über einen eige nen Quartiersbeirat sichergestellt wird. Aktuell arbeitet CA Immo an der Baurechtschaffung für den zweiten Bauabschnitt, der attraktiv zur Donauseite hin gelegen ist. The urban development district is right next to the Danube, on the site of a former abattoir in the east of the city of Regensburg, close to the old town. The urban concept developed by CA Immo envisages the creation of a mixed use residential quarter with around 450 units. These will be flanked by s, cultural and social facilities along with convenience retail outlets for the district. The district promises a very high quality of life by the water, with all key infrastructural facilities and the historic old town of Regensburg within easy reach. CA Immo has already managed to sell all residential construction sites to primarily local housing associations. Around half of these have been built and occupied. The marinaforum cultural and events centre opened in April 2018 in the heritage-protected Alter Schlachthof, the heart of the district. The typically high level of creativity apparent in all buildings is ensured by a special advisory committee. CA Immo is currently seeking to acquire building rights for the second section, which is attractively located facing the Danube. 36

39 MÜNCHEN / MUNICH PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT MY.O Mit seiner ungewöhnlichen, identitätsstiftenden Architektur wird MY.O prägend zum Stadtbild des Münchner Westens beitragen. Während sich Nutzungs- und Flächenkonzepte konsequent an den Bedürfnissen einer neuen Arbeitswelt orientieren, ist die Architektur des MY.O absolut eigenständig: unique im Design, relevant in der Größe, unübersehbar in hoch frequentierter Lage. Das Gebäudeensemble besteht aus einem markanten zweigeteilten Kopfbau, an den sich entlang der Bahnachse drei weitere zusammen oder separat nutzbare Gebäudeteile anschließen. Etwas zurückgesetzt an der nach Westen ausgerichteten Freitreppe mit angrenzender Plaza liegt ein, als Solitär konzipiertes Gebäude. Neben der mattgrünen Putzfassade sind es vor allem die ungewöhnlich geschwungenen, mehrstöckigen Bögen und Arkaden, die MY.O zum architektonischen Unikat machen. Schon von außen lassen sich hier Attraktivität und Aufenthaltsqualität der dahinterliegenden Räume und Arbeitsplätze erkennen. Die nach Süden ausgerichteten oberen geschosse haben zudem direkten Zugang zu begrünten Dachterrassen. MY.O will contribute to the west of Munich s cityscape with its strong identity. While its use and space concepts are focused on the needs of a new world of work, the architecture is very distinct: unique in design, notable in size, unmissable in the highly frequented location. The building complex consists of a noticeable two-part front building. There are three other building sections along the axis which can be used independently or together. Somewhat set-back on the perron facing west with a bordering plaza is a building designed to stand alone. As well as the matte green plastered facade, it s the extraordinarily curved and multi-storey arches and arcades which makes MY.O architecturally one of a kind. The attractiveness and quality of stay of the rooms and workspaces inside can be seen from the outside. The south-facing upper floors have direct access to green roof terraces. MY.O München / Munich rentable area in sqm 26,200 Nutzung main usage Baustatus construction status Geplante Fertigstellung planned completion in Bau under construction

40 BERLIN BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES KÖNIGLICHE DIREKTION Berlin Schöneberger Straße 15 rentable area in sqm 24,900 HALLESCHES UFER Berlin 38 rentable area in sqm 11,500

41 BERLIN BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES INTERCITYHOTEL BERLIN HAUPTBAHNHOF Berlin Katharina-Paulus-Straße 5 Hotel hotel rentable area in sqm 20,600 39

42 BERLIN BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES JOHN F. KENNEDY HAUS Berlin Rahel-Hirsch-Straße 10 rentable area in sqm 18,000 MONNET 4 Berlin Jean-Monnet-Straße 4 rentable area in sqm 8,000 40

43 BERLIN BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES TOUR TOTAL Berlin Jean-Monnet-Straße 2 rentable area in sqm 14,200 41

44 BERLIN PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT EUROPACITY CA Immo Bestandsimmobilien CA Immo investment properties 1 gebäude KPMG 2 John F. Kennedy Haus 3 IntercityHotel Berlin Hauptbahnhof 4 Monnet 4 5 Tour Total 6 Hamburger Bahnhof 7 Rieck Halle CA Immo Baugrundstück abverkauft CA Immo plot sold CA Immo Projekte in Umsetzung CA Immo projects under construction 8 cube berlin 9 gebäude am Kunstcampus (ABDA) 10 MY.B CA Immo Grundstücksreserve CA Immo land reserve EUROPACITY Berlin Grundstücksfläche in m 2 site area in sqm 193, Bruttogrundfläche in m 2 gross floor space in sqm Nutzung main usage Baustatus construction status 819,000 Stadtquartier (gemischte Nutzung) city quarter (mixed use) in Realisierung in progress

45 BERLIN PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT EUROPACITY Im direkten Anschluss an den Berliner Hauptbahnhof erstreckt sich das rund 60 ha große Projektgebiet des von CA Immo entwickelten Stadtquartiers Europacity. Etwa 50 % der Baufläche befanden sich zu Projektstart im Eigentum von CA Immo. Ziel der Entwicklung ist ein gemischt genutztes, modernes Quartier, das die Nutzungen, Wohnen, Hotel und Kultur miteinander verbindet. Großzügige Platz- und Grünflächen, die zum zentralen Boulevard umgebaute Heidestraße, eine Promenade am Kanal, das Museum für Gegenwart im Hamburger Bahnhof und die optimale Verkehrsanbindung schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität. Neben namhaften Mietern wie KPMG, TOTAL, Airbus, Steigenberger und IntercityHotel wurden auch zahlreiche Investoren für dieses Areal gewonnen. Derzeit realisiert CA Immo mehrere Projekte in der Europacity: Am Washingtonplatz wird der cube berlin errichtet, ein gleichermaßen innovatives wie repräsentatives Gebäude. Ein weiteres gebäude ist am Kunstcampus im Bau und wird künftig zu 70 % von der ABDA (Bundesvereinigung der deutschen Apothekerverbände) übernommen. Im Sommer 2017 startete CA Immo zudem den Bau des gebäudes MY.B. The Europacity urban project area, developed by CA Immo and spanning some 60 hectares, links directly to Berlin s main station. Around 50 % of the area was owned by CA Immo when the project started. The aim of the development is to establish a modern, mixed-use urban district linking, residential, hotel and cultural facilities. Extensive areas of parkland and greenery, the transformation of Heidestrasse into a central boulevard, a promenade alongside the canal, the Hamburger Bahnhof Museum for Contemporary Art and excellent public transport links will ensure a high quality of life. In addition to high profile tenants such as KPMG, TOTAL, Airbus, Steigenberger and IntercityHotels, numerous investors have been attracted to the area. CA Immo is currently working on several new projects in Europacity: at the start of 2017, construction began at Washingtonplatz on cube berlin, an equally innovative and prestigious structure. Construction work is also progressing on another building at the Kunstcampus; 70 % of the building will be taken over by ABDA (Federal Union of German Associations of Pharmacists) on completion. CA Immo also commenced construction work of the MY.B building in the summer of MY.B Berlin 43

46 BERLIN PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT CA Immo Bestandsimmobilien CA Immo investment properties CA Immo Baugrundstück abverkauft CA Immo plot sold CA Immo Projekte in Umsetzung CA Immo projects under construction CA Immo Grundstücksreserve CA Immo land reserve INTERCITYHOTEL BERLIN rentable area in sqm 20,600 JOHN F. KENNEDY HAUS rentable area in sqm 18,000 Nutzung main usage Fertigstellung completion 2015 Status status vermietet rented Nutzung main usage Hotel hotel Eröffnet opened 2013 Status status vermietet rented CUBE BERLIN rentable area in sqm 17,000 Nutzung main usage Geplante Fertigstellung planned completion 2019 Status status in Bau under construction 44

47 BERLIN PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT MONNET 4 EUROPACITY rentable area in sqm 8,000 Nutzung main usage Fertigstellung completion 2015 Status status vermietet rented TOUR TOTAL MY.B rentable area in sqm 14,300 Nutzung main usage Geplante Fertigstellung planned completion 2019 Status status in Bau under construction rentable area in sqm 14,200 Nutzung main usage Fertigstellung completion 2012 Status status vermietet rented BÜROGEBÄUDE AM KUNSTCAMPUS BÜROGEBÄUDE KPMG rentable area in sqm 12,800 Nutzung main usage Fertigstellung completion 2018 Status status vermietet rented rentable area in sqm 7,900 Nutzung main usage Geplante Fertigstellung planned completion 2019 Status status in Bau under construction 45

48 BERLIN PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT CUBE BERLIN Berlin rentable area in sqm 17, Nutzung main usage Baustatus construction status in Bau under construction Geplante Fertigstellung planned completion 2019

49 BERLIN PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT EUROPACITY CUBE BERLIN Mitten in Berlin. Im Zentrum von Politik, Wirtschaft und Kultur realisiert CA Immo derzeit den cube berlin. Das Solitärgebäude befindet sich auf dem Washingtonplatz, direkt am Berliner Hauptbahnhof und am Spreebogen, vis-a-vis zum Regierungsviertel. Die außergewöhnliche Architektur des gläsernen Würfels stammt von 3XN Kopenhagen. Nicht nur ästhetisch, sondern auch technisch wird cube berlin als Smart Building einen neuen Standard setzen. Intelligente Gebäudetechnik erkennt die Anforderungen und Wünsche des Nutzers an jedem Ort und passt sich optimal an. Von außen wirkt das nach vier Seiten orientierte Gebäude vor dem Berliner Hauptbahnhof wie eine gigantische moderne Skulptur. Die Doppelfassade verfügt über dynamische Einschnitte, die Freiraum zum Heraustreten schaffen. Auf allen zehn Obergeschossen verläuft jeweils eine Terrasse über eine ganze Gebäudeseite, von Stockwerk zu Stockwerk die Seite wechselnd. Ein einladendes Erdgeschoss mit Öffnungen zu allen vier Seiten heißt die Besucher willkommen. Das erste Obergeschoss mit Blick zur Spree kann mit dem Erdgeschoss verbunden und als offener empfang eingerichtet werden. Alle Etagen können ohne störende Brandabschnitte gestaltet werden und lassen flexible Mietflächen zu. Den krönenden Abschluss bildet eine Dachterrasse, die einzigartige Ausblicke über ganz Berlin eröffnet. Im Rahmen eines Forward Sale hat CA Immo das Gebäude im Dezember 2016 an TH Real Estate veräußert. In the heart of Berlin. CA Immo is currently working on the cube berlin in the center of politics, economics and culture. The detached building is located on Washingtonplatz, by Berlin s main train station on the Spreebogen and opposite the government district. The unusual architecture of the glass cube was designed by 3XN Copenhagen. cube berlin will set new standards as a smart building, not just aesthetically but also technically. Intelligent building services identify and adapt ideally to the wishes and requirements of users at every site. From the outside, the 4-side facing building standing in front of the main train station looks like a gigantic modern sculpture. The double facade has dynamic incisions which create spaces to step out on. There is a terrace running the length of the side of the building on all ten upper floors, the side changes from floor to floor. The inviting ground floor with openings on all four sides serves to welcome visitors. The first floor with its views over the Spree river can be combined with the ground floor and set up as an open reception. All of the floors can be set up without a troublesome fire area which allows the rental space to be flexible. The roof terrace is the jewel in the crown, it offers views across the whole of Berlin. CA Immo sold the building to TH Real Estate in December 2016 as part of a forward sale. 47

50 BERLIN PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT EUROPACITY BÜROGEBÄUDE AM KUNSTCAMPUS Das von Kleihues+Kleihues (Berlin) entworfene Gebäude liegt direkt an der Heidestraße in der Berliner Europacity und vis-a-vis vom TOUR TOTAL. Die Fertigstellung ist für Anfang 2019 vorgesehen. CA Immo hat mit der ABDA (Bundesvereinigung Deutscher Apothekerverbände) einen Mietvertrag über rund 70 % der flächen geschlossen. Die restlichen Flächen des Gebäudes verbleiben im Bestand der CA Immo. Besonderheiten des hauses sind der ca. 300 m² große Plenarsaal sowie das oberste Geschoss mit den großen Konferenzflächen und angrenzenden Dachterrassen. Hier wird die CA Immo nun auch kleinere Mietflächen ab ca. 100 m² anbieten können. In diesem Segment gab es bisher in der Europacity und in der Heidestraße kein entsprechendes Flächenangebot. BÜROGEBÄUDE AM KUNSTCAMPUS Berlin rentable area in sqm 7,900 Nutzung main usage Baustatus construction status in Bau under construction Geplante Fertigstellung planned completion 2019 The building, which has been designed by Kleihues+Kleihues (Berlin), is situated directly on Heidestrasse in Berlin Europacity and opposite the TOUR TOTAL. The construction of the building, is to be completed at the beginning of CA Immo has signed a rental agreement with ABDA (Federal Union of German Associations of Pharmacists) for around 70 % of the space. The remaining areas of the building will remain part of CA Immo s portfolio. The special features of the Apotheker-Haus (Pharmacists Building) are the plenary hall, occupying an area of some 300 sqm, and the top floor with its large conference rooms and adjacent roof terraces. CA Immo will also be able to let smaller areas here from around 100 sqm. So far no space of this size has been available at Europacity and Heidestrasse. BÜROGEBÄUDE KPMG Berlin rentable area in sqm 12, Nutzung main usage Baustatus construction status fertiggestellt completed

51 BERLIN PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT EUROPACITY MY.B Mit MY.B (= My Base und My Berlin) realisiert CA Immo ein weiteres gebäude in der Europacity Berlin. Schon der Name verweist auf das Gebäudekonzept, das sich in besonderer Form an den Anforderungen und Wertvorstellungen moderner Arbeitswelten und lösungen orientiert. Die modernen räume von MY.B verteilen sich auf sechs Etagen. Vielfältige, informelle Kommunikationszonen und eine großzügige, multifunktionale Lobby mit Café, Lounge und Coworking-Bereichen führen die Urbanität der Stadt in das Gebäude hinein. Eine zusätzliche Meeting-, Konferenz- und Fitnesszone kann flexibel angemietet werden. Auch die von der Lobby aus begehbare Außenterrasse und der begrünte, offen gestaltete Innenhof bieten sich als flexible Arbeits- und Erholungsplätze an. Das nachhaltig geplante Gebäude ist seit Sommer 2017 im Bau, eine DGNB-Zertifizierung der Kategorie Gold wird angestrebt. CA Immo is realising another building in Europacity Berlin in the form of MY.B (My Base and My Berlin). The name itself points to a structural concept specifically aimed at the needs and values of modern working environments and s. The modern s of MY.B are spread across six levels. Flexible and informal communication zones and a large, multi-functional lobby with café, lounge and coworking areas carry the urban feel of the city into the building. An additional area devoted to meetings, conferences and fitness can be rented according to need. The outdoor terrace (accessible from the lobby) and the grassy, open-plan inner courtyard are other adaptable spaces suitable for work and recreation. The structure, which will be sustainable, has been under construction since summer 2017; an application for gold DGNB certification will be made. MY.B Berlin rentable area in sqm 14,300 Nutzung main usage Baustatus construction status in Bau under construction Geplante Fertigstellung planned completion

52 DÜSSELDORF / DUSSELDORF PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT LAVISTA Düsseldorf / Dusseldorf BELSENPARK Düsseldorf /Dusseldorf Grundstücksfläche in m 2 site area in sqm 85,000 Bruttogrundfläche in m 2 gross floor space in sqm 81,000 Nutzung main usage Stadtquartier (gemischte Nutzung) city quarter (mixed use) 50 Baustatus construction status Phase 1 abgeschlossen Phase 2 in Vorbereitung stage 1 completed stage 2 in preparation

53 DÜSSELDORF / DUSSELDORF PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT BELSENPARK Mit der Entwicklung des BelsenPark ist in den letzten Jahren mitten in dem beliebten Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel ein neues Quartier zum Leben, Wohnen und Arbeiten entstanden. Mittelpunkt des Quartiers ist ein ca. 2 ha großer Park. Etwa 450 Wohnungen für alle Altersgruppen entstanden im BelsenPark. Die heute schon sehr gut ausgebaute Infrastruktur wurde mit Geschäften und s in einer Fußgängerzone im östlichen Teil ergänzt. Konzipiert ist das Quartier als ruhiger und grüner Wohlfühlstandort für Jung und Alt.Während CA Immo die Wohnbaugrundstücke gemäß ihrer Portfoliostrategie veräußert hat, errichtete sie mit dem Belmundo und dem LaVista zwei moderne und Geschäftsgebäude für den eigenen Bestand. Derzeit arbeitet CA Immo an der Baurechtschaffung für den zweiten Bauabschnitt des Belsenparks. Auch hier sollen überwiegend Wohnungen entstehen. With the construction of BelsenPark, a new district for living and working will be developed for the people of the Oberkassel suburb. A park with an area of about 2 hectares is the centre of the district. Some 450 apartments for all age groups are being constructed in BelsenPark. The already excellent infrastructure will be supplemented by stores and s in a pedestrian zone in the eastern part of the area. The district is designed to be a quiet feel-good location for young and old. Having sold the residential plots in line with its portfolio strategy, CA Immo constructed two modern buildings Belmundo and LaVista for the own portfolio. CA Immo is currently working to acquire building rights for the second section of Belsenpark; the focus here will also be on the creation of residential apartments. 51

54 MAINZ PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT ZOLLHAFEN MAINZ Am ehemaligen Mainzer Zollhafen wächst in den nächsten Jahren ein neues Stadtquartier heran. In einem Joint Venture mit der Stadtwerke Mainz AG entwickelt CA Immo einen der schönsten Wasserstandorte der Region mitten in der Stadt. Auf einer Fläche von ca. 22 ha entsteht ein gemischtes Quartier für ungefähr Menschen, das zudem Raum für Arbeitsplätze bieten wird. Ergänzt wird das Quartier durch Einzelhandel sowie soziale, kulturelle und gastronomische Angebote. Die ersten Wohnungen und s wurden bereits bezogen. Auch CA Immo baut im Zollhafen: Auf dem Baufeld Rheinallee III entstehen nach den Plänen von Römer Partner Architekten (Köln) ca. 180 Wohnungen, ein Supermarkt zur Nahversorgung und eine Kindertagesstätte. CA Immo hat das Gebäude im Rahmen eines Forward Sale an einen von Aberdeen Asset Management verwalteten Fond veräußert. In prominenter Lage entwickelt CA Immo zudem am nördlichen Hafenbecken das gebäude ZigZag. In direkter Lage am Hafenbecken und an einem großzügigen, öffentlichen Platz entstehen hier innovative s mit einem für Mainz einzigartigen Flair. Das Projekt startet mit der Realisierung des Riegelgebäudes direkt an der Endhaltestelle der neuen Straßenbahnlinie Mainzelbahn. Für den Wohnungsbau am Hafenbecken fiel 2017 der Startschuss. CA Immo wird gemeinsam mit der Münchner Grund 150 Wohnungen am nördlichen Hafenbecken realisieren. Over the next few years, a new urban district will be built on the site of the former Zollhafen, or customs port, in Mainz. In a joint venture with Stadtwerke Mainz AG, CA Immo is developing one of the most attractive waterside locations for the region, in the heart of the city. A mixed quarter for around 2,500 people which will also create space for 4,000 jobs is emerging on a site spanning approximately 22 hectares. The quarter also envisages retail outlets as well as social and cultural facilities and places to eat. The first apartments and s have already been occupied. In the Zollhafen area, CA Immo is also constructing around 180 apartments along with a local supermarket and a daycare centre on the Rheinallee III site according to the plans of Römer Partner architects of Cologne. CA Immo has sold the building to a fund managed by Aberdeen Asset Management under the terms of a forward sale. In a building prominent location of the northern harbour basin CA Immo is also developing the ZigZag. Innovative s with a style unique to Mainz are being built on a large public square right by the harbour basin. The project started with realisation of the block section right by the final station of the new Mainzelbahn tram line. Residential construction at the harbour basin commenced in Together with Münchner Grund, CA Immo is building 150 apartments in the vicinity of the northern harbour basin. ZOLLHAFEN MAINZ Mainz Grundstücksfläche in m 2 site area in sqm 300,000 Bruttogrundfläche in m 2 gross floor space in sqm 355, Nutzung main usage Baustatus construction status Stadtquartier (gemischte Nutzung) city quarter (mixed use) in Realisierung in realisation

55 MAINZ PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT ZOLLHAFEN MAINZ HAFENINSELN Im nördlichen Bereich des Zollhafens startet CA Immo gemeinsam mit der Münchner Grund den Wohnungsbau am Hafenbecken. Für die Hafeninseln IV und V wurde 2017 ein Architekturwettbewerb durchgeführt. Diese Baufelder, die sowohl Wohnungen als auch einen gewerblich genutzten Teil umfassen, liegen am nördlichen Hafenbecken und werden als Inseln bezeichnet, weil sie auf jeweils drei Seiten von Wasserbecken umgeben sind. Damit werden einzigartige, attraktive Freiräume im neuen Wohngebiet geschaffen. Die Gebäude gehen außerdem mit ihrer Klinkerfassade auf die Geschichte und die historischen Gebäude des Zollhafens ein. Insgesamt sollen hier bis zu 150 Wohnungen realisiert werden. Der Baustart wird voraussichtlich 2019 erfolgen. CA Immo has commenced residential construction at the harbour basin at the northern end of the Zollhafen area in partnership with Münchner Grund. An architectural competition for the Hafeninsel IV and V sites was held in These sites, which will accommodate both residential and commercial units, are located in the vicinity of the northern harbour basin. They are described as islands because they are surrounded by water basins on three sides, ensuring a uniquely attractive space for the new residential area. With their brick facades, the buildings also acknowledge the history and construction heritage of the Zollhafen. As many as 150 apartments will be constructed here, with construction scheduled to start in HAFENINSELN IV, V Mainz Grundstücksfläche in m 2 site area in sqm 11,313 Bruttogrundfläche in m 2 gross floor space in sqm 15,250 Nutzung main usage Baustatus construction status Wohnungen residential in Planung in the planning stage CA Immo Anteil CA Immo share 50,1 % 53

56 OSTEUROPA /EASTERN EUROPE Polen Poland Warschau Warsaw Prag Prague Tschechien Czechia Budapest CA Immo Niederlassungen / CA Immo local s Ungarn Hungary Rumänien Romania Belgrad Belgrade Bukarest Bucharest Serbien Serbia FACTS Bilanzwert Immobilienvermögen in Mio. 1) book value property assets under development in m 1,676 Bilanzwert Bestandsimmobilien in Mio. book value of investment properties in m 1,616.1 Bilanzwert Immobilienvermögen in Entwicklung in Mio. book value property assets under development in m 60 Vermietbare effective rentable area investment properties in sqm 707,549 Vermietungsgrad Bestandsimmobilien occupancy rate investment properties 93.7 % Bilanzwert Bestandsimmobilien nach book value of investment properties by main usage / 95 % Geschäft /retail 1 % Hotel /hotel 1 % Alle Kennzahlen zum All key figures as at 31 December ) inklusive zum Handel oder Verkauf bestimmte Immobilien (kurzfristiges Immobilienvermögen) includes properties intended for trading or sale (short-term property assets)

57 OSTEUROPA /EASTERN EUROPE Osteuropa Eastern Europe CA Immo investiert seit 1999 in Osteuropa und ist heute in neun Ländern der Region präsent; 39% des gesamten Immobilienvermögens entfallen auf diese Region. Kernmärkte sind Polen, Ungarn, Tschechien, Rumänien und Serbien. immobilien (95 % Anteil am osteuropäischen Gesamtportfolio) in hoher Qualität und in zentraler Lage in den Hauptstädten prägen das osteuropäische CA Immo- Bestandsportfolio. Knapp 79 % des -Flächenbestands sind nach LEED, BREEAM oder DGNB-Standard zertifiziert. Die Instandhaltung und Vermietung des Portfolios wird durch eigene, lokale Teams abgewickelt. CA Immo has been investing in Eastern Europe since 1999 and now maintains investment properties in nine countries of the region; 39% of total property assets are in this region. Core markets are Poland, Hungary, Czechia, Romania and Serbia. High quality, centrally located properties which make up 95 % of the overall Eastern European portfolio in the capital cities characterize the CA Immo investment portfolio in the region. Nearly 79 % of the space is certified by LEED, BREEAM or DGNB standards. The portfolio is maintained and let by the company s local teams. SASKI POINT Warschau / Warsaw 55

58 POLEN / POLAND WARSCHAU / WARSAW C 1 B D 6 A 5 Weichsel E WARSCHAU / WARSAW CA Immo Bestandsimmobilien CA Immo investment properties 1 Saski Point 2 Saski Crescent 3 Sienna Center 4 Warsaw Towers 5 Wspolna 47/49 6 Bitwy Warszawskiej Business Center 7 Warsaw Spire Building B Orientierungspunkte Landmarks A Hauptbahnhof / Central Station B Kulturpalast / Palace of Culture C Königsschloss / Royal Castle D Warschauer Seejungfer E Flughafen / Airport 56 1) mit einem Bilanzwert > 2 Mio. / with a book value > 2 m

59 POLEN / POLAND BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES WARSAW TOWERS Warschau / Warsaw ul. Sienna 39 rentable area in sqm 22,000 Film über die Warsaw Towers Watch the Warsaw Towers movie 57

60 POLEN / POLAND BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES SASKI PONT Warschau / Warsaw ul. Marszalkowska 111 rentable area in sqm 8,300 SASKI CRESCENT Warschau / Warsaw ul. Królewska 16 rentable area in sqm 15,500 58

61 POLEN / POLAND BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES BITWY WARSZAWSKIEJ Warschau / Warsaw ul. Bitwy Warszawskiej 1920r. 7 rentable area in sqm 20,100 SIENNA CENTER Warschau / Warsaw ul. Sienna 73/75 rentable area in sqm 20,100 59

62 POLEN / POLAND BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES WARSAW SPIRE BUILDING B Warschau / Warsaw Plac Europejski 1 rentable area in sqm 21,400 60

63 POLEN / POLAND BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES AVIA Krakau / Krakow AL. Jana Pawla II 41I Geschäft und retail and rentable area in sqm 14,000 CA Immo Anteil CA Immo share 50 % 61

64 KROATIEN / CROATIA BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES ZAGREB TOWER Zagreb Radnicka cesta rentable area in sqm 25,900

65 RUMÄNIEN / ROMANIA D BUKAREST / BUCHAREST 5 B 1 1 A C BUKAREST / BUCHAREST CA Immo Bestandsimmobilien CA Immo investment properties 1 River Place 2 Oper Center 1 3 Oper Center 2 4 Europehouse 5 Bukarest Business Park CA Immo Projekt in Umsetzung CA Immo projects under construction 1 Orhideea Orientierungspunkte Landmarks A Bahnhof Nord / Central Station B Triumphbogen / Triumphal Arch C Parlamentpalast / Palace D Flughafen / Airport 63

66 RUMÄNIEN / ROMANIA BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES RIVER PLACE Bukarest / Bucharest Splaiul Independentei 319G rentable area in sqm 47,000 OPERA CENTER 1 Bukarest / Bucharest Costache Negri Street 1 5 rentable area in sqm 11,900 64

67 RUMÄNIEN / ROMANIA BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES EUROPEHOUSE Bukarest / Bucharest Lascar Catargiu Bdul rentable area in sqm 16,400 BUKAREST BUSINESS PARK Bukarest / Bucharest Bucuresti-Ploiesti Road 1A rentable area in sqm 27,000 65

68 RUMÄNIEN / ROMANIA PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT 66

69 RUMÄNIEN / ROMANIA PROJEKT- UND QUARTIERSENTWICKLUNG PROPERTY AND URBAN DISTRICT DEVELOPMENT ORHIDEEA TOWERS Die Orhideea Towers liegen im westlichen Zentrum von Bukarest und bieten direkten U-Bahn-Zugang sowie exzellente Sichtbarkeit. Das H-förmige Gebäude wird eine vermietbare Fläche von rd. von m² aufweisen und verfügt über zwei Türme, die durch eine Brücke verbunden werden. Im Oktober 2015 wurde mit der Errichtung des Fundaments begonnen, das gesamte Projekt wird 2018 bezugsfertig sein. Die Orhideea Towers werden gemäß der hohen CA Immo Qualitätsstandards bezüglich Design, technischer Spezifikationen und Nachhaltigkeit errichtet, eine Zertifizierung nach LEED Gold wird angestrebt. Die beiden Türme werden 12 bzw. 16 Geschosse mit großzügigen Flächen von bis zu m² pro Geschoss und jeweils zwei unterirdische Geschosse aufweisen. Das Projekt beinhaltet 406 Parkplätze sowie einen Abstellplatz für Fahrräder, Duschen und Umkleideräume für Radfahrer. Located in the center-west of Bucharest, Orhideea Towers offers direct access to the subway and excellent visibility. The two towers of the H-shaped building, which will have a gross rentable area of app. 37,000 sqm, are linked by a bridge. Construction started with foundation works in October 2015, and the overall project will be ready for occupancy in Orhideea Towers will be developed in line with CA Immo s high quality standards as regards design, technical specifications and sustainability criteria; an application will be made for LEED certification in gold. The two towers will have 12 and 16 storeys respectively; both offer generous floor space of up to 2,700 square metres on each level and two underground floors. The structure includes 406 parking spaces and bicycle storage along with showers and changing rooms for cyclists. ORHIDEEA TOWERS Bukarest / Bucharest rentable area in sqm 36,900 Nutzung main usage Baustatus construction status Geplante Fertigstellung planned completion in Bau under construction

70 TSCHECHIEN / CZECHIA PRAG / PRAGUE E D B C A A Moldau 1 PRAG / PRAGUE CA Immo Bestandsimmobilien CA Immo investment properties 1 Kavci Hory Office Park 2 Danube House 3 Nile House 4 Amazon Court CA Immo Projekt in Umsetzung CA Immo project under construction A River City Prague Orientierungspunkte Landmarks A Hauptbahnhof / Central Station B Tanzendes Haus / Dancing House C Nationalmuseum / National Museum D Karlsbrücke / Charles Bridge E Prager Burg / Prague Castle F Flughafen / Airport 68

71 TSCHECHIEN / CZECHIA BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES AMAZON COURT Prag / Prague Karolinská 661/4 rentable area in sqm 23,300 69

72 TSCHECHIEN / CZECHIA BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES NILE HOUSE Prag / Prague Karolinská 654/2 rentable area in sqm 19,000 70

73 TSCHECHIEN / CZECHIA BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES DANUBE HOUSE Prag / Prague Karolinská 650/1 rentable area in sqm 21,400 71

74 SERBIEN / SERBIA BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES SAVA BUSINESS CENTER Belgrad / Belgrade Milentija Popovica 5a rentable area in sqm 19,500 BELGRAD OFFICE PARK Belgrad / Belgrade Djordja Stanojevica rentable area in sqm 26,600

75 UNGARN / HUNGARY BUDAPEST Donau Danube River 7 6 C B A 3 4 D E BUDAPEST CA Immo Bestandsimmobilien CA Immo investment properties 1 IP West 2 Bartok Haz 3 City Gate 4 Millenium Towers 5 R 70 Office Complex 6 Vizivaros Office Center 7 Canada Square 8 Capital Square Orientierungspunkte Landmarks A Hauptbahnhof / Central Station B St.-Stephans-Basilika C Parlamentsgebäude / Parliament D Heldenplatz / Heroes Square E Flughafen / Airport 73

76 UNGARN / HUNGARY BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES BARTÓK HÁZ Budapest Bartók Béla út rentable area in sqm 17,600 R 70 OFFICE COMPLEX Budapest Rákóczi út rentable area in sqm 19,200 74

77 UNGARN / HUNGARY BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES CAPITAL SQUARE Budapest Váci út 76. rentable area in sqm 34,000 CITY GATE Budapest Koztelek u. 6 rentable area in sqm 25,500 75

78 UNGARN / HUNGARY BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES VIZIVAROS OFFICE CENTER Budapest Kapás u rentable area in sqm 14,300 IP WEST Budapest Budafoki út rentable area in sqm 31,900 76

79 UNGARN / HUNGARY BESTANDSIMMOBILIEN / INVESTMENT PROPERTIES CANADA SQUARE Budapest Ganz u. 16 rentable area in sqm 5,000 MILLENNIUM TOWERS Budapest Lechner Öden fasor rentable area in sqm 70,700 77