Profi tieren Sie von unserer Erfahrung in der Agenturbetreuung von Immobilien-Projektentwicklungen, Business-Parks & Spezialimmobilien.

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1 Spezial Die Kundenzeitschrift der Gerd Ortner Werbung GmbH Profi tieren Sie von unserer Erfahrung in der Agenturbetreuung von Immobilien-Projektentwicklungen, Business-Parks & Spezialimmobilien

2 Im Überblick Editorial Überregional aktiv / Namhafte Referenzen sprechen für sich Konzeptionelle Werbung ist unsere Stärke Uferstadt Fürth: Ganzheitliche Agenturbetreuung seit 2001 WerkStadt Sendling: Eine neue Stadt für Sendling Campus West: Feinschliff eines Rohdiamanten Ridlerstraße 55: Offi ce Orientierung Optimal Gesundheitszentrum Giesing: Intelligentes Konzept für Spezialimmobilie NEXT: qm erhalten eine Identität

3 2 / 3 Editorial Wir helfen Ihnen, sich auf Ihr Kerngeschäft zu konzentrieren......indem wir Sie bei allen Real-Estate-Projekten mit langjähriger Erfahrung in sämtlichen Aspekten des konzeptionellen Marketings unterstützen und uns um die Umsetzung aller Branding-Maßnahmen auf dem Areal mit unserer eigenen Werbetechnikabteilung kümmern. Gemeinsam mit Ihnen verfolgen wir Ihre Ziele: Die erfolgreiche Entwicklung und Vermarktung von Immobilienprojekten, Business-Parks und Spezialimmobilien. Gegründet wurde unsere Werbeagentur bereits im Jahr Seit dem Jahr 2000 betreuen wir namhafte Immobilien-Projektentwicklungs-Vorhaben als ganzheitliche Werbeagentur. In dieser Sonderausgabe unserer Kundenzeitschrift go stellen wir Ihnen unsere Expertise in diesem Segment detailliert vor. Die von uns gebotene Kombination aus klassischer Werbeagentur und leistungsfähigem Werbetechnikunternehmen bietet Ihnen einen einzigartigen Vorteil. Es bedeutet für Sie: Sie haben einen erfahrenen, versierten und pragmatischen Ansprechpartner, der Vermarktungs-Branche und kreative Grafi kdesigner, sowie eigene Werbetechnikprofi s im Haus vereint. Wir wissen was möglich ist und wie es erfolgreich und budgetorientiert umgesetzt werden kann. Viel Spaß beim Lesen wünscht Ihnen Gerd Ortner, Diplom-Kaufmann Unsere Kompetenz nenne ich Ihnen bereits hier in Stichpunkten: Corporate Design und Branding für Immobilien-Projekte (Positionierung, Namensgebung, Logo-Entwicklung) Konzeption sämtlicher Vermarktungs- Kommunikationsmittel (Direkt-Mailings, Broschüren/Exposés, Internetportal, Anzeigen inkl. Mediaabwicklung) Integrierte Planung und Umsetzung sämtlicher Werbeanlagen bzw. Wegeleitsysteme am Objekt auf dem Areal mit einer eigenen Werbetechnikabteilung

4 Überregional aktiv Zufriedene Kunden empfehlen unser Haus weiter! Zwischenzeitlich betreuen wir Kunden aus: Augsburg Bad Schwartau Berlin Bonn Erfurt Frankfurt / Main Frankfurt / Oder Fürth Hamburg Ingolstadt Lübeck Mönchengladbach München Neumarkt i.d.opf. Neustadt a.d.aisch Nürnberg Regensburg Rosenheim Stuttgart Namhafte Referenzen sprechen für sich Unsere Erfahrung resultiert aus erfolgreichen Projekten. Im Verlauf des letzten Jahrzehnts durften wir Aufträge für zahlreiche namhafte Auftraggeber aus dem Real-Estate- Bereich ausführen. Anhand der hier genannten Referenzen sehen Sie, dass wir die Branche sehr gut kennen. Gerade durch Weiterempfehlungen zufriedener Geschäftspartner wächst die Anzahl der von uns betreuten Kunden.

5 Geschäftsführer Musterstraße Musterstadt Telefon: Telefax: Max Musterman n Senior Asset Manage r Menschen - Visionen - Unternehmen BÜRO ATELIER PRODUKTON LAGER BÜRO ATELIER PRODUKTON LAGER UKTON LAGER ATELIER BÜRO PRODU QUARTIER 1 GmbH, Musterstr. 12, Musterstadt Telefon: , Fax: Mobil: mustermann@quartier1.com Internet: 4 / 5 Konzeptionelle Werbung ist unsere Stärke Auf den Punkt bringen! Im Rahmen der Projektkonzeption für Immobilien-Vorhaben gilt es, im Bereich der Kommunikationsmaßnahmen ein einzigartiges Branding zu erschaffen. Je nach sinnvoller Positionierung, nach Zielgruppenansprache und geplantem Kommunikationsziel wird dem Objekt eine Identität gegeben. Diese Identität umfasst die authentische Ansprache der Zielgruppe und präsentiert als Alleinstellungsmerkmal Hardfacts wie Lage, infrastrukturelle Anbindung und Standortfaktoren (Gewerbesteuerhebesatz etc.), sowie Softfacts wie beispielsweise geplante einzigartige Features, Branchen des Mieterbesatzes bis hin zur Meetinglounge, der Kinderbetreuung im Objekt oder des herausragenden Cateringund Restaurantangebotes. Wir schaffen eine Unique Selling Proposition (USP), denn Ihr Objekt ist einzigartig! EXPOSÉ 2012 Als Appetizer sehen Sie hier Beispiele aus verschiedenen Corporate-Design- Konzeptionen für diverse Business- Park-Projekte. quartier MENSCHEN VISIONEN UNTERNEHMEN Kirschenfeld Karree RAUM FÜR UNTERNEHMEN TREND-RAUM Max Mustermann Geschäftsführer Musterstraße Musterstadt Tel.: Fax: m.mustermann@kirschenfeld-karre.de RAUM für Neues Kirschenfeld Karreeree RAUM FÜR UNTERNEHMEN EXPOSÉ 2012 Exposé 2012 STANDORTFAKTOREN DIE ÜBERZEUGEN Max Mustermann Geschäftsführer TREND-RAUM Menschen - Visionen - Unternehmen Neue Manufaktur Musterstraße Musterstadt Telefon: Telefax: m.mustermann@trend-raum.de Max Mustermann STANDORTFAKTOREN DIE BEGEISTERN Max Mustermann Geschäftsführer Neue Manufaktur Dipl. Ing. Max Mustermann Geschäftsführer, Neue Manufaktur» Hier sind wir direkt am Puls der Stadt. «Neue Manufaktur Musterstraße Musterstadt Tel.: Fax: m.mustermann@neue-manufaktur.de Neue Manufaktur QUARTIER1 Unternehmerstadtviertel neue-manufaktur.de ufaktur em Neue Manu Beispiele aus verschiedenen Corporate-Design- Konzeptionen: einzigartiges Branding für Real- Estate-Projektentwicklungen

6 uferst_vermexpose _I04.indd :42:03 Uhr com Leitung Werbung & Marketing, SELLBYTEL Group GmbH Seit 20 Jahren steht die SELLBYTEL Group für Bestleistungen in Sales, Service und Support. Dabei bietet der Standort Uferstadt Fürth den idealen Background für die innovativen Dienstleistungen des Outsourcing-Spezialisten. Durch den international agierenden Investor Doughty Hanson & Co Real Estate aus London wurde es ermöglicht, die Uferstadt Fürth zu einem bedeutenden Businesspark in der Metropolregion Nürnberg werden zu lassen. Werden Sie als künftiger Mieter ein Bestandteil der Uferstadt Fürth, dann stellen diese umfangreichen Investitionen auch Investitionen in Ihre Zukunft dar. P p parkplatz P 9 museum 10 theatrum 7 trivium 8 atrium 5 merkatorium 6 officium Oberbürgermeister der Stadt Fürth Die Bedeutung der Uferstadt Fürth reicht weit über die Region hinaus. In die Uferstadt Fürth investieren, heißt in den Standort Deutschland investieren. ich nehme teil ich nehme nicht teil Assistant Business Development Manager, Computec Media AG Als innovatives junges Medienunternehmen haben wir mit dem Standort Uferstadt Fürth ein perfektes und kreatives Umfeld gefunden: hier entstehen Synergien, die Spitzenleistungen ermöglichen. Das Expertenteam der Uferstadt Fürth hat ein klares Ziel: Mieteinheiten optimal nutzen, ohne dass der Mieter Ressourcen aufbauen muss. Das Full-Service-Paket der Investa Immobiliengruppe beinhaltet von der Bedarfsanalyse über mieterspezifische Bauplanung bis hin zur permanenten Mieterbetreuung und der Koordination des Facility Managements alles, was einen Standortwechsel erleichtert. In Zusammenarbeit mit dem Architekturbüro Kunzendorf, das für Planung und Baubetreuung verantwortlich ist, werden individuelle Mieterwünsche vor Ort realisiert. Moderne Die Büro-, Arbeit Forschungs- des Expertenteams und Laborflächen bedeutet für den Mieter eine enorme Entlastung, sowohl administrativ als auch wirtschaftlich. Zentrum für Forschung und Entwicklung Innovative Impulse für die Region Universitätseinrichtungen Top-Infrastruktur: Parkplätze / Kantine Synergien auf dem Gelände Optimale Verkehrsanbindung Yoga Gutschein A3 Frankfurt Hier finden Sie ideale Büro-, Forschungs- und Laborflächen in variablen Größen und Zuschnitten inmitten der Metropolregion Nürnberg. Die optimale infrastrukturelle Anbindung, die naturnahe Umgebung, der bestehende qualitativ hochwertige Branchenmix auf dem Areal und nicht zuletzt unser Full-Service-Paket machen Ihnen die Entscheidung für die Uferstadt Fürth leicht. Renaturiertes Pegnitzufer Zahlreiche Grünflächen im Innenbereich Kunst- und Kultureinrichtungen Einkaufsmöglichkeiten Bamberg Erlangen A73 B2 B4 B8 Nürnberg B14 Abfahrt Nbg./Fürth Abfahrt Nbg./Fürth B8 Gutschein für: über 4 Yoga-Stunden in der Uferstadt Fürth mit Petra Rumpp, einer renommierten Yoga-Lehrerin aus Erlangen. Am 02./09./16. und 23. Februar 2012 findet der 1,5 stündige Unterricht, jeweils um Uhr, im atrium (Gebäudeteil zur Pegnitz, Seiteneingang Ost) statt. A9 Berlin B4 Amberg Abfahrt Nbg.-Centrum A6 A3 A73 Regensburg A6 A9 Heilbronn / Stuttgart München München Stuttgart Heilbronn / A9 A6 Regensburg A73 A3 A6 Nbg.-Centrum Abfahrt Amberg B4 Nürnberg B14 Berlin A9 Flexible Flächen zwischen 150 m 2 und m 2 Freie Grundrissgestaltung Repräsentative Aus- bzw. Neubauten Technische Speziallösungen Bedarfsanalyse Mieterspezifische Planung Baubetreuung Mieterbetreuung Facility Management 47a 1 6/ atrium 2/3 2/3 übersichtliches und umfangreiches Webportal Referenzbeispiel Uferstadt Fürth Ganzheitliche Agenturbetreuung seit 2001 Aus Grundig wird Uferstadt Fürth! Anhand des Business-Parks Uferstadt Fürth (ehemaliges Grundig-Areal), einer seit 2001 andauernden Projektentwicklung durch die Londoner Investmentbank Doughty Hanson, zeigen wir Ihnen nun ausgewählte Beispiele für Kommunikationsmittel auf: Absender: Max Mustermann Rückantwort bis spätestens per Fax an: Yoga Yoga GutscheinYoga Guts Yoga Gutschein oga Yoga Gutschein Yoga Gutschein Yoga Yoga Gutschein Yoga Yoga Gutschein a Gutschein Yoga Gutschein Yoga Gutsc e h Yoga i Gutschein Yoga Gutschein Yoga Gutschein Yoga Gutschein Yoga Yoga Yoga Gutschein GuYoga Gutschein Yoga Yoga Gutschein Yoga Gutschein Gutsch Y G h i Y G t h Max Mustermann Gutschein hyo Mieterbindung durch Direkt-Kommunikation: personalisierter Gutschein Neue Wege gehen! Sophia Görlach Amel Manai Investitionen IN IHRE ZUKUNFT Erleben Sie die UFERSTADT FÜRTH! Ganzheitliches ASSET MANAGEMENT Dr. Thomas Jung Was bietet Ihnen die Uferstadt Fürth? Was finden Sie in der Uferstadt Fürth? Individuelle Büro- und Forschungsflächen entdecken: von 150 bis m 2 inmitten der Metropolregion. Die perfekte Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg zeichnet die Uferstadt Fürth aus. Was zeichnet die Umgebung aus? Was können Sie von unserem Full-Service- Paket erwarten? Titelseite und Beispielseiten der Vermarktungs-Broschüre 1 pratum 2 technikum 3 porticum 4 ostium 5 merkatorium 6 officium 7 trivium 8 atrium 9 museum 10 theatrum P parkplatz

7 6 / 7 Ein Business-Park braucht mehr als nur die üblichen Vermarktungs-Tools. Unsere Werbetechniker verleihen Ihrem Real-Estate-Projekt ein einzigartiges Gesicht. Das Leistungsspektrum unserer Abteilung für Produktion ist sehr vielseitig. Wir bieten Ihnen: ganzheitliche Wegeleitsyteme für Ihr Areal (Gebäudestelen, Lageplanstelen, Wegweisungselemente, modulare Parkplatz-Beschilderungskonzepte und Vieles mehr) Lichtwerbeanlagen in modernsten energiesparenden LED-Technologien Beschilderungs- und Beschriftungskompetenz Wegweisungen / Objektbeschilderungen im Zuge der Brandschutzverordnungen etc.

8 Referenzbeispiel WerkStadt Sendling, München Eine neue Stadt für Sendling Auf dem früheren Münchener Produktionsgelände des Unternehmens Philip Morris entsteht auf rund Quadratmetern in einer groß angelegten kon- zeptionellen und baulichen Revitalisierung eine Ideenfabrik mit Ateliers, Büros und Hallen für Produktion, Lager und Logistik. Marketing-Experte Gerd Ortner und Projektkoordinatorin Vera Kaldonek bei einer Besprechung mit der Asset-Managerin vor Ort.

9 8 / 9 Wir bringen in dieses Quartierentwicklungsprojekt mit dem Namen Werk- Stadt Sendling unsere langjährigen Erfahrungen aus vergleichbaren Großprojekten, wie beispielsweise aus unseren Marketing- und Wegeleit-Konzeptionen für das ehemalige Grundig-Areal in Fürth, der heutigen Uferstadt, ein. Unsere eigene Abteilung Werbetechnik setzt die umfangreichen Maßnahmen vor Ort souverän und effi zient um. Das Areal der WerkStadt Sendling erhält durch die Komponenten des durchdachten Wegeleitsystems seine Identität.

10 Referenzbeispiel Campus West, München Feinschliff eines Rohdiamanten Dieses Areal geht auf den bekannten Münchener Investor Schörghuber zurück. Im Sinne einer attraktiven Neuausrichtung haben wir die bestehenden Elemente des Brandings auf dem Areal komplett neu gestaltet. Die Orientierungsbeschilderung am großen Gelände der Immobilie an der Landsberger Straße wurde sinnvoll ergänzt und mit neuen Gestaltungs- und Orientierungs-Elementen ausgestattet.

11 10 / 11 Auf dem Areal wurden sowohl Lageplan- als auch Gebäudestelen installiert. Zudem wurden an sämtlichen Gebäudeeingängen attraktive Mieterübersichten angebracht, welche stets leicht zu aktualisieren sind. Ergänzende Maßnahmen waren die Errichtung mehrerer Vermarktungsbanner an den Fassaden, sowie zahlreicher Hissflaggen. Es entstand eine auffällige Reihung von Gebäudestelen entlang der Hauptstraße, die die umfangreiche Dimension des Campus West nun auch für die vorbeifahrenden Passanten spürbar macht. Dieses Projekt wurde in Rekordzeit zu einem ambitioniert günstigen Budget umgesetzt und stellt einen Leistungsbeweis für unsere Effi zienz dar. Mieterwechsel leicht gemacht: In unseren Daten sind tagesaktuell sämtliche Mieterfl ächen erfasst. Im Falle eines Wechsels ändern unsere Profi s zeitnah und fristgrecht die Angaben im Wegeleitsystem vor Ort.

12 Referenzbeispiel Ridlerstraße 55, München Offi ce Orientierung Optimal Dieses Objekt steht stellvertretend für eine Vielzahl vergleichbarer Objekte, die wir mit ganzheitlichen Beschilderungs- und Wegeleitsystemen ausgestattet haben. Hier wurden wir beauftragt, für ein bestehendes Bürogebäude in München die Orientierungs-Beschilderung zu konzipieren. Dezent und geradlinig sollte sich die Immobilie seinem Besucher präsentieren. Klar und übersichtlich sollten die Mieter des Objekts dem Besucher kommuniziert werden.

13 12 / 13 Referenzbeispiel Gesundheitszentrum Giesing, München Intelligentes Konzept für Spezialimmobilie Im Zuge der Neuplanung und -errichtung eines großen Gesundheitszentrums wurden wir vom Eigentümer mit der Konzeption des Brandings sowie der Erstellung des ganzheitlichen Wegeleitsystems beauftragt. Wir realisierten hierbei informative Beschilderungskonzepte in der und um die Spezialimmobilie. Diese erstrecken sich bis in die direkt unter dem Gebäude befi ndlichen U- und S-Bahnhöfe. Unser Projekt umfasst auch die dauerhafte Betreuung aller Praxen und Mieter hinsichtlich Änderungen auf den Bestandteilen des sehr umfangreichen Beschilderungskonzepts im Gebäudekomplex. Ein modulares Konzept ermöglicht die einfache Änderung oder Ergänzung des Mieterbesatzes. Das logische, den Stockwerken zugeordnete Farborientierungssystem zieht sich als Leitfaden durch das gesamte Gebäude.

14 Referenzbeispiel NEXT, München-Dornach qm erhalten eine Identität! Für das Quadratmeter große Objekt NEXT in München-Dornach leisten wir ebenfalls einen Beitrag im Rahmen der laufenden Projektentwicklung und bringen unsere langjährige Erfahrung aus ähnlichen Projekten gerne ein. Eine von insgesamt sechs Eingangshallen des großen Objekts.

15 14 / 15 Die Konzeption von erfolgreichen Wegeleitsystemen erfordert Erfahrung und Know-how. Konzept und Gestaltung mit unserer routinierten Umsetzung durch unsere Werbetechnik vor Ort. Das großfl ächige Objekt verfügt über sechs Hausnummern, sechs Eingänge und drei zentrale Eingangshallen: Auch hier verbinden wir unsere Expertise in Wir verleihen Projektentwicklungs-Objekten ein unverkennbares Gesicht und helfen außerdem bei der Orientierung am und im Gebäude.

16 Stets aktuelle News und Facts fi nden Sie auf Ausgabe: go Spezial Herausgeber: Gerd Ortner Werbung GmbH Redaktion: Gerd Ortner Fotos: Markus Schrüfer Grafi kdesign: Vera Kaldonek Gerd Ortner Werbung GmbH I Leipziger Straße I D Neumarkt Telefon: I Telefax: info@ortner-werbung.de I