Alte Bäckerei mit zwei Wohnungen in Vellahn zu verkaufen!

Transkript

1 Alte Bäckerei mit zwei Wohnungen in Vellahn zu verkaufen! -Immobilien GmbH

2 Beschreibung Die ehemalige Bäckerei von 1913, wurde 1920 in dem heutigen Zustand nach einem Brand neu aufgebaut und wird zur Zeit als Zweifamilienhaus genutzt. Die 113m² große Wohnung im Erdgeschoss hat 3 geräumige Zimmer, sowie ein Bad und eine Küche. Die Wohnung ist momentan nicht bewohnt bzw.vermietet. Die zweite Wohnung im Obergeschoss hat eine Größe von ca. 103m² und ebenfalls 3 Zimmer mit Küche und Bad. Die Wohnung ist vermietet. Zusätzlich bietet der Dachboden eine weitere Ausbaureserve von ca.45m². Beide Wohnungen besitzen eine komfortable Größe, die ein individuelles und modernes Interieur zulassen. Die alte Backstube im Erdgeschoss (Anbau) ist über die Erdgeschosswohnung bzw. über einen separaten Zugang zu erreichen. Der dort befindliche und original erhaltene Backofen, mit dem darüber befindlichen Lagerboden, versprüht durch die gut erhaltenen Holzdielen und einer wunderschönen Ziegelwand einen gewissen Charme vergangener Tage und läßt für Fantasie und Kreativität viel Raum. Das Wohngebäude hat in den letzten 20Jahren neue Fenster und eine neue Heizung erhalten. Das Gebäude an sich ist unsaniert. Kleine Highlights sind die erhaltenen Fußbodendielen, die Terazzoböden und die original erhaltenen Holz-Innentüren mit Glaseinsatz und Ornamenten. Auf dem Grundstück befindet sich eine gemeinsame Auffahrt zu den 2 Garagen und ein ehemaliges Lagerhaus, das ausreichend Abstellmöglichkeiten, oder auch eine Ausbaureserve bietet. Das Grundstück mit dem Garten und dem alten Obstbaumbestand, sowie den zahlreichen Blumen und Sträuchern lädt zum Entspannen ein. Das Grundstück ist an das öffentliche Wasser/Abwasser -Netz, sowie Erdgas angeschlossen. Dieses Schmuckstück, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten(alte Backstube als Cafe, Atelier, Umbau für altersgerechtes Wohnen) bietet und sich nicht mehr so häufig finden läßt, können Sie aus dem Dornröschenschlaf wecken und in einem neuen Flair erstrahlen lassen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Schlüsselbrett Lage: Vellahn Zimmer: 6 Grundstücksfläche: ca m² Wohnfläche: ca. 401,00 m² Nutzfläche: ca. 63,00 m² Kaufpreis: ,00 Kaufpreis/m²: Käufercourtage: Courtage inklusive MwSt.: Die Nachweis- und/oder Vermittlu Lage Die Gemeinde Vellahn befindet sich im Landkreis Ludwigslust-Parchim, ist noch primär durch den dörflichen Charme und einer ländlichen Bebauung geprägt. Der Ort hat ca Einwohner. In Vellahn befinden sich eine Sparkasse, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ( Bäcker, Fleischer,Supermarkt), eine Schule mit Hort (Regionalschule mit Grundschule), Kindergärten und Ärzte. Durch Vellahn führt die Bundesstraße 5, sodass eine gute Anbindung zu den Städten Boizenburg, Zarrentin und Hagenow besteht. Neben vielen neuen Wohngrundstücken und zahlreichen Ferienwohnungen, konnte der Ort einen Brücke zwischen Alt und Neu schlagen, indem hier in den letzten Jahrzehnten vieles modernisiert wurde, gleichzeitig aber der ureigene Charme vergangener Tage erhalten geblieben ist. So gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Sehenswürdigkeiten, die es zu erkunden gilt. Aber auch für Leute die Entspannung bzw. körperliche Aktivitäten suchen ist gesorgt, denn die Schilde und Schaale, Elbtalaue, Griese Gegend und Buchenwälder bieten einzigartige Naturerlebnisse. Ausstattung Kein Text vorhanden. Sonstiges -Immobilien GmbH

3 Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Ihr -Team. Geldwäsche: -Immobilien GmbH ist als Immobilienunternehmen nach 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im (RUND UM SORGLOS PAKET) mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden. Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. -Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. 328 BGB) gegenüber dem Käufer. Haftung: Alle Objektunterlagen und informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. -Immobilien GmbH

4 Fotos -Immobilien GmbH

5 -Immobilien GmbH

6 -Immobilien GmbH

7 -Immobilien GmbH

8 -Immobilien GmbH

9 -Immobilien GmbH