Bieterverfahren: Repräsentatives Gutshof-Anwesen bei Schwerin in wunderschöner Naturidy. Internet: Telefon:

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1 Bieterverfahren: Repräsentatives Gutshof-Anwesen bei Schwerin in wunderschöner Naturidy - Immobilien GmbH

2 Beschreibung Schlüsselbrett Bieterverfahren! Dies ist eine einmalige Gelegenheit sich Ihre Traumimmobilie zu sichern!!! Der wunderschöne Gutshof in Neogotischem Stil aus dem Jahre 1900 wurde von 1997 bis Ende 2002 liebevoll saniert. Hier vereinen sich Luxus, Exklusivität und traumhaftes Wohnen auf ca. 630m² Wohnfläche. Die zwei Etagen des Hauses bieten einfach alles, was das Herz begehrt. Neun Zimmer (Ankleide-, 3 Kinder-, Büro-, Gäste-, Schlaf- u. Wohnzimmer), vier Bäder, eine moderne und exklusive Einbauküche, der traumhafte Eingangs- und Flurbereich, sowie das Wohnzimmer mit Kachelofen lassen keine Wünsche offen. Im sanierten und hochwertig ausgestatteten Gutshaus befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung mit separatem Zugang. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit gemütlichen Kachelofen, sowie das angrenzende Zimmer mit offenem Kamin sowie Zugang zum weitläufigem Garten, den Sie individuell nach Ihren Wünschen gestalten können! Lage: Zimmer: Grundstücksfläche: Wohnfläche: Nutzfläche: Alter: Baujahr: Kaufpreis: Kaufpreis/m²: Courtage: Groß Welzin 16 ca m² ca. 630,00 m² ca. 400,00 m² ALTBAU , Courtage inklusive MwSt.: Die Nachweisprovision für den Käu Die Textfortsetzung lesen Sie bitte unter "Ausstattung" Dieses Angebot erfolgt im privaten Bieterverfahren. Es handelt sich hierbei weder um eine Auktion noch um eine Zwangsversteigerung! Der Mindestgebotspreis für dieses interessante Haus beträgt ,-. Die Eigentümer sind nicht verpflichtet, das Höchstangebot anzunehmen. BESICHTIGUNGSTERMIN: Nach Absprache. Die Anschrift geben wir Ihnen auf Anfrage gerne bekannt. Während des Besichtigungstermins haben Sie die Möglichkeit, sich genau über die Immobilie zu informieren. Anschließend können Sie direkt vor Ort Ihr Angebot abgeben. Selbstverständlich ist die Angebotsabgabe auch per Post, per oder per Fax möglich! BITTE beachten Sie: Wir haben uns gegenüber dem Eigentümer zur Diskretion verpflichtet. Alle weiteren Auskünfte, Daten und Grundrisse werden nur nach vollständiger Nennung Ihres Namens, Anschrift u. Tel.-Nr. zur Verfügung gestellt, unter Tel.: 0385/ oder Handy 0172/ Lage Das Gemeindegebiet Gottesgabes, zu dem der Ortsteil Groß Welzin gehört, liegt etwa 10 Kilometer westlich von Schwerin in hügeligem Gelände (bis 91 m ü. NN) auf der Nordsee-Ostsee-Wasserscheide. Hier liegen die Quellen der Sude, die in Richtung Süden zur Elbe entwässert. Einer ihrer Zuflüsse, die Zare, verläuft östlich entlang der Gemeindegrenze. Zu Gottesgabe gehören die Ortsteile Bergfeld, Groß Welzin, Klein Welzin und Rosenhagen. Gottesgabe liegt in der Nähe der Bundesstraße 104 von Schwerin nach Gadebusch. Etwa 17 Kilometer südwestlich besteht Anschluss an die A 24 von Hamburg nach Berlin (Anschlussstelle Wittenburg). Der nächste Bahnhof befindet sich in der Nachbargemeinde Brüsewitz, Ortsteil Groß Brütz (Bahnstrecke Schwerin-Rehna). Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir suchen immer für bestehende Interessenten: Mehrfamilienhäuser, Villen und Gutshäuser, Einfamilien- und Doppelhäuser, Grundstücke, Wohnungen, Bootshäuser, Ferienhäuser, Gewerbeimmobilien. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Ausstattung - Immobilien GmbH

3 Erwerben Sie einen traumhaften exklusiven Gutshof und lassen Sie sich von der idyllischen Lage verzaubern. Inmitten dem Mecklenburger Land befindet sich das liebevoll und aufwendig sanierte Objekt, dass in Bezug auf Raum und Ausstattung selbst höchsten Ansprüchen genügt. Zum Objekt gehören das sanierte und hochwertig ausgestattete Gutshaus mit 9 Zimmern auf ca 630 m² Wohn- u. ca 80 m² Nutzfläche, ein Stallgebäude mit ca 400 m² Fläche, ein prachtvolles, sehr weitläufiges Grundstück bestehend aus Park- und Weideflächen auf ca m². Nur ca. 800 m vom Dümmer See entfernt, bieten sich dem Käufer hier sowohl privat als auch gewerblich viele Nutzungsmöglilchkeiten. Optional können Sie angrenzend ein sanierungsbedürftiges Ferienhaus/1.Wohnsitz mit 5-6 Wohneinheiten, einen Schuppen/Tierstall mit ca 100 m² und ca 1 ha Land erwerben. Die Aufteilung im Einzelnen: Gutshaus: - Kachelofen, Kamin - moderne Einbauküche - 4 Bäder (davon 2 Gästebäder) mit Fußbodenheizung - 4 Schlafzimmer im OG (davon 1 mit Bad En Suite) - Einliegerwohnung mit 4 Räumen, 2 Bäder, Küche mit EBK - Keller - Oel-Feststoffheizung bzw. Holzofen (Heizkosten ca. 0,30 /m²) - saniertes Stallgebäude mit ca. 320 m² Grundstücke: - ca m² inklusiv Wald, Grünland etc Sonstiges Geldwäsche: -Immobilien GmbH ist als Immobilienunternehmen nach 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im (RUND UM SORGLOS PAKET) mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden. Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. -Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. 328 BGB) gegenüber dem Käufer. Haftung: Alle Objektunterlagen und?informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer. - Immobilien GmbH

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