Repräsentative Büroflächen mit Fahrstuhl in Bestlage

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Annika Kohler
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1 Repräsentative Büroflächen mit Fahrstuhl in Bestlage

2 Beschreibung Im Hauptbahnhof Schwerin können derzeit ca. 627,02 m² Büroflächen (gelb und rot markiert) der besonderen Art auf zwei Ebenen auf der nördlichen Seite des Bahnhofsgebäudes angeboten werden. Die vakante Fläche ist geprägt von den alten Gründerzeitelementen, als auch von dem Architekturstil Ende 90er Jahre. In den Räumlichkeiten findet sich der Architektur- und Einrichtungsstil Ende 90er Jahre wieder. So sind beispielweise die Teppichböden und diverse innenliegende Fensterrahmen blau geprägt. Ein echter Hingucker ist die Empore, mit der in Gründerzeit gehaltenen Decke, die sich durch ihre Vollholzkonstruktion und den Verzierungen auszeichnet und die Empore eindrucksvoll prägt. Abgerundet wird das Bild von den gusseisernen Stützen. Tageslicht durchflutet, werden die Büroräume durch hohe lichte Fenster, welche den Blick zu den Gleisen, dem Empfangsgebäude, sowie dem Vorplatz ermöglichen. Zum Teil sind die Fenster bodenhoch und in einer eckigen, sowie runden Bauweise vorhanden. Die Bürotüren sind überwiegend aus Glas und sowohl holz-, metall- als auch in den üblichen Plastikrahmen vertreten. Neben der oben beschriebenen, eindrucksvollen Emporedecke, sind die übrigen Decken zum Teil ebenso mit Holzverschalungen versehen, welche sich passend zu farbgleichen holzgetäfelten Stützen in das Gesamtbild einfügen. Zu den Ebenen führt ein saniertes Treppenhaus bzw. ein Panoramaaufzug. Schlüsselbrett Lage: Schwerin Bürofläche: ca. 627,02 m² Gesamtfläche: ca. 627,02 m² Baujahr: 1890 Nettokaltmiete: Courtage: Courtage inklusive MwSt.: Courtagefrei! Für den Mieter entsteht Lage Die kreisfreie Stadt Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Nach Rostock ist sie mit ca Einwohnern und einer Fläche von ca. 130,5 km² zweitgrößte Stadt und zusätzlich mit Stralsund-Greifswald und Neubrandenburg eines der vier Oberzentren des nord-östlichen Bundeslandes. In Ihrem Einzugsgebiet leben zusätzlich ca Menschen. Schwerin wurde im Jahr 1018 erstmals erwähnt, erhielt 1160 das Stadtrecht und ist damit die älteste Stadt im heutigen Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt dehnte sich im Laufe der Zeit ent-lang des West- und Südufers des Schweriner Innensees aus. Ausgangspunkt der Stadtentwick-lung war die Stelle, an der sich das heutige Wahrzeichen der Stadt, das Schweriner Schloss, be-findet. Das Schloss war bis 1918 eine Hauptresidenz der mecklenburgischen Herzöge und Groß-herzöge und ist seit 1990 Sitz des Landtages. Wirtschaftlich dominieren mittelständische Technologieunternehmen, diverse Ministerien und Be-hörden, die Gesundheitswirtschaft und Kliniken sowie auch die Deutsche Bahn den Standort. Schwerin ist zudem Hochschulstadt, mit Ablegern der Hochschule der Bundesagentur für Arbeit, der privaten Fachhochschule des Mittelstands, sowie der Designschule.Seine touristische Bedeutung verdankt die Stadt vor allem Schloss und Schlosspark, Theater, diversen weiteren Kultureinrichtungen und der landschaftlich schönen Lage am Schweriner See. Der Hauptbahnhof Schwerin wurde im Jahr 1847 eröffnet. In den Jahren 1889 und 1890 wurde das Bahnhofsgebäude im Repräsentationsstil der Gründerzeit erbaut und in Betrieb genommen und steht aktuell unter Denkmalschutz. Heute ist der Standort Dank der optimalen ÖPNV-Anbindung mit Straßen- und Busbahnhof, Taxistand sowie ca. 400 PKW-Stellflächen im direkten Umfeld Mobilitätsdrehscheibe für ca Reisende pro Tag. Das Stadtzentrum mit Gastronomie, Boutiquen, Einzelhandel, Hotels, etc. Ausstattung Kein Text vorhanden. Sonstiges

3 Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung ein! Ihr -Team. Geldwäsche: -Immobilien GmbH ist als Immobilienunternehmen nach 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises u.a. mittels einer Kopie dokumentieren. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Eigentümerservice: Wenn Sie den Verkauf Ihrer Immobilie planen nutzen Sie unseren VIP-Service für Verkäufer und genießen Sie unsere exklusiven Premiumleistungen im (RUND UM SORGLOS PAKET) mit denen wir Ihre Immobilie diskret und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Wir sind Spezialisten in der Vermarktung von Wohn-, Anlage- und Gewerbeimmobilien. Unsere Aufträge erfüllen wir durch den Einsatz modernster Vertriebs- und Marketingmethoden. Provisionshinweis: Es kommt ein Maklervertrag mit uns durch schriftliche Vereinbarung oder durch eine Objekt-Anfrage und durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposes und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage lt. Expose ist verdient und fällig, sobald es zu einem wirksamen Hauptvertrag mit dem Eigentümer kommt. -Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Vertrag zugunsten Dritter gem. 328 BGB) gegenüber dem Käufer. Haftung: Alle Objektunterlagen und?informationen, Pläne usw. stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Abgaben können wir daher trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Grundsätzlich sind alle Angaben und Objektinformationen vom Kunden auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer.

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