Das Projekt. Daten. Highlights

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1 Penthäuser

2 Das Projekt Die Wohnanlage QUADRIGA mit ihren 4 Gebäuden liegt im nördlichen Zentrum von Gersthofen in einer ruhigen, naturnahen Lage zwischen Lech und dem Anschluss zur Autobahn A8 sowie der Bundesstraßen B17 und B2. Es entstehen insgesamt 8 Penthäuser zwischen 80 und 125 m 2 und 34 Wohnungen zwischen 60 und 110 m 2. Bei der Planung wurde vor allem auf Familienfreundlichkeit, Wirtschaftlichkeit und eine hochwertige Ausstattung großen Wert gelegt. Die großzügigen Gartenflächen, die moderne Wohnungsaufteilung, Aufzüge zu allen Wohnungen und die über das Treppenhaus bequem zu erreichenden Tiefgaragenstellplätze bieten optimale Rahmenbedingungen für ein hohes Maß an Wohnkomfort. Die Wohnanlage wird nach den Anforderungen der Energieeinsparverordnung KfW-Energieeffizienzhaus 70 gebaut. Dies ist die Basis für ein ökologisches und ökonomisches Energiehaushalten. Gleichwohl wird auf hohe Qualität bei der Auswahl der Ausstattungsgegenstände Wert gelegt. Daten 4 Wohnhäuser mit insgesamt 8 Penthäusern von m 2 und 34 Wohnungen von m ,80 m 2 WF / m 2 Grundstücksfläche Baujahr 2014 Tiefgarage KfW-Energieeffizienzhaus 70 Pelletsheizanlage Highlights Großzügige Gärten, Balkone und n, welche nach Süden, Südosten und Südwesten ausgerichtet sind Aufzüge zu allen Etagen Direkter Zugang vom Aufzug in die Penthäuser (B/D) Schwellenfreie Zugänge zu den Wohnungen 3-fache Wärmeschutzverglasung Elektrische Jalousien Hochwertige Ausstattung wie Parkett, Fußbodenheizung und Sanitärgegenstände von namhaften Herstellern A Zwickauer StraSSe B Wittenberger StraSSe D C Dresdener StraSSe Brandenburger StraSSe Bilder zeigen unverbindliche Illustrationen. Wohnausstattung und Bildelemente nur exemplarisch.

3 Penthäuser Haus A Kochen/Essen Kochen/Essen Wohnen Wohnen Penthouse (A10) Penthouse (A11) 7,3 m 2 14,1 m 2 7,8 m 2 Kochen / Essen 12,5 m 2 Wohnen 26,8 m 2 18,4 m 2 (11,4 m 2 zu 50 %, 50,8 m 2 zu 25 % anrechenbar) Gesamt 86,9 m 2 7,3 m 2 14,1 m 2 7,8 m 2 Kochen / Essen 12,5 m 2 Wohnen 26,8 m 2 18,3 m 2 (11,2 m 2 zu 50 %, 50,8 m 2 zu 25 % anrechenbar) Gesamt 86,8 m 2 1 Haupteingang an der Nordseite des Wohnhauses Weitere Informationen erhalten Sie unter Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben

4 Penthäuser Haus B Penthouse (B9) Wohnen Kochen/Essen WC Garderobe 8,0 m 2 WC 2,6 m 2 15,5 m 2 4,1 m 2 11,4 m 2 Garderobe 2,1 m 2 Kind 10,7 m 2 Kochen / Essen 16,2 m 2 Wohnen 31,7 m 2 22,8 m 2 (9,2 m 2 zu 50 %, 72,8 m 2 zu 25 % anrechenbar) Kind Gesamt 125,1 m 2 Penthouse (B10) Wohnen Garderobe Kind Kochen/Essen WC 8,0 m 2 WC 2,6 m 2 15,5 m 2 4,1 m 2 11,4 m 2 Garderobe 2,1 m 2 Kind 10,9 m 2 Kochen / Essen 15,5 m 2 Wohnen 30,7 m 2 23,7 m 2 (8,6 m 2 zu 50 %, 77,6 m 2 zu 25 % anrechenbar) Gesamt 124,5 m 2 2 Haupteingänge an der Ostseite des Wohnhauses Weitere Informationen erhalten Sie unter Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben

5 Penthäuser Haus C Kochen Treppenaufgang Kochen Wohnen/ Essen Wohnen/ Essen Penthouse (C7) 7,3 m 2 14,0 m 2 5,9 m 2 Kochen 7,9 m 2 Wohnen / Essen 26,2 m 2 18,4 m 2 (12,8 m 2 zu 50 %, 48,0 m 2 zu 25 % anrechenbar) Gesamt 79,7 m 2 Penthouse (C8) 7,3 m 2 14,0 m 2 5,9 m 2 Kochen 8,2 m 2 Wohnen / Essen 31,3 m 2 16,6 m 2 (12,8 m 2 zu 50 %, 40,8 m 2 zu 25 % anrechenbar) Gesamt 83,3 m 2 1 Haupteingang an der Nordseite des Wohnhauses Weitere Informationen erhalten Sie unter Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben

6 Penthäuser Haus D Penthouse (D12) Kind WC 8,9 m 2 WC 2,4 m 2 14,6 m 2 5,8 m 2 6,2 m 2 Kind 11,7 m 2 Kochen 8,0 m 2 Wohnen / Essen 31,2 m 2 21,7 m 2 (11,6 m 2 zu 50 %, 63,6 m 2 zu 25 % anrechenbar) Kochen Gesamt 110,5 m 2 Wohnen/ Essen Penthouse (D13) Kind Wohnen/ Essen Kochen WC 7,7 m 2 WC 2,4 m 2 14,6 m 2 4,9 m 2 6,2 m 2 Kind 11,7 m 2 Kochen 8,0 m 2 Wohnen / Essen 30,1 m 2 18,2 m 2 (11,6 m 2 zu 50 %, 49,6 m 2 zu 25 % anrechenbar) Summe 103,8 m 2 2 Haupteingänge an der Ostseite des Wohnhauses Weitere Informationen erhalten Sie unter Zu jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zu erwerben

7 Ludwig-Hermann-Straße Lage Ballonstartplatz Berliner Straße 900 m Rügener Park B 2 Donauwörther Straße 1,7 km 30 m 400 m 260 m Lechkanal Lech Thyssenstraße Dieselstraße 2,4 km 1,1 km 850 m 700 m 1,7 km 1,8 km Pestalozzi Grundschule 3,4 km 1,5 km 1,5 km Kirchstraße 750 m Gerfriedswelle Schule Kindergarten Bushaltestelle Supermarkt Hery Park Schubertstraße Bahnhofstraße City-Center Rathaus Augsburgerstraße 2,4 km Bauernstraße TSV Gersthofen 1,7 km Kanalstaße Golf Essen & Trinken Shopping International School Autobahn A8 Europawiese City-Center Gersthofen Das familienfreundliche Einkaufszentrum direkt neben der vielbesuchten Stadthalle im Herzen Gersthofens, lädt zum shoppen ein. Bildung und Schule Gersthofen bietet mit insgesamt 7 Schulen alle Bildungsgänge des bayerischen Schulsystems an. Alle Schulen sind optimal zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Freizeit und Erholung Nur einen Katzensprung entfernt liegt, im Rügener Park, der Ballonstartplatz. Weitläufige Grünflächen und ein riesiger öffentlicher Swimmingpool bieten Erholung pur.

8 Wohnen mit Zukunft. T +49 (0) E info@kaba-wohnbau.de Vertrieb: Bauträger:

9 Tiefgarage TG 62 TG 1 TG 61 TG 2 A.6 z. B. A.10 A.11 Elektro Kinder- A.3 A.9 wagen TG 60 TG 3 B.9 B.5 A.4 A.5 A.8 A.7 Fahrrad A.2 A.1 TG 48 TG 49 TG 50 TG 51 TG 52 TG 53 TG 54 TG 55 TG 59 TG 58 TG 57 TG 56 TG 4 TG 5 TG 6 B.1 Fahrrad B.6 B.2 z. B. Kinderwagen TG 7 TG 8 Hausanschluss / Heizzentrale TG 47 TG 46 TG 45 TG 44 TG 43 TG 42 TG 41 TG 40 TG 39 TG 38 TG 37 z. B. Kinderwagen Elektro Ausfahrt Tiefgarage D.12 D.9 z. B. Kinderwagen Einfahrt Tiefgarage Gehweg Abstellen TG 31 TG 32 TG 33 TG 34 TG 35 TG 36 B.4 B.3 B.10 B.7 B.8 D.4 D.8 D.1 D.5 TG 30 TG 9 TG 10 TG 11 TG 12 TG 13 Elektro TG 29 Hausanschluss / Heizzentrale TG 28 TG 25 D.3 D.6 z. B. Kinderwagen TG 24 TG 23 TG 19 TG 18 TG 17 TG 16 TG 15 TG 14 D.2 D.7 D.10 D.11 D.13 TG 27 TG 26 TG 22 TG 21 TG 20 Fahrrad Lager HM Elektro z. B. Kinderwagen Waschküche C.5 C.8 C.7 C.6 C.1 C.2 C.3 C.4 Stellplatz Standard Stellplatz XL Kellerräume