ZUM VERKAUF HAUS 2 - WOHNUNG 0.1 SITUATION. Stockwerk: Ausrichtung: m² GANG WC/DU m² TERRASSE m² m² GANG GANG. 9.

Transkript

1 20.34 m² C/DU 10 m² 3.10 m² HAUS 2 - WOHNUNG 0.1 TECHNIK 9.25 m² 3.30 m² BGF: m² m² 5.41 m² ZUM VERKAUF m² 5.38 m² m² 6.97 m² 6.57 m² BGF : m² m² BGF : m² BGF : m² m² m² m² 2.99 m² 80/ m² 4.70 m² 4.27 m² BGF: m² m² 5.22 m² 5.20 m² m² m² 4.89 m² m² BGF: m² BGF :66.03 m² m² 3.55 m² 80/80 KINDER WAGEN 5.35 m² EIN HAUS 1 BGF: m² 9.25 m² 3.30 m² m² BGF: m² m² 5.41 m² m² 4.58 m² m² m² m² 5.38 m² 5.21 m² m² 6.57 m² m² 3.71 m² 2.99 m² m² m² 4.53 m² m² m² KINDER WAGEN m² m² 3.30 m² BGF: m² 2.55 m² m² 5.91 m² ANG HAUS m² 5.22 m² 6.16 m² TECHNIK m² m² m² 2.55 m² m² m² m² EIN HAUS 2 BGF: m² BGF: m² m² HAUS 1 ERDGESCHOSS SITUATION m² 3.10 m² m² m² EG Osten 65.92m² 7.58m² CHF BGF :65.48 m² 5.20 m² m² m² m² 3.10 m² TECHNIK 9.25 m² m² m² 7.61 m² Stockwerk: Wohnung: Zimmer: Ausrichtung: Fläche: Balkon: reis: 2.55 m² m² 7.61 m² m² m² m² m² m² BGF: m² 80/ m² m² BGF: m² m² 3.71 m² m² HAUS 2 ERDGESCHOSS

2 BAUBESCHRIEB Raumprogramm Hochwertige 2½-, 3½-, 4½- und 5½-Zimmerwohnugen, sowie drei 4½-Zimmer Attikas. arking Gemeinsame Einstellhalle arkplätzen und Besucherparkplätze im Freien. In der Einstellhalle sind bei einigen arkplätzen Leerrohre für Ladestationen für Elektroautos vorgese-hen. Kosten für Lieferung und Montage der Elektrostation gehen zu Lasten des Käufers. Rohbau Fundation und Wände im Untergeschoss werden in Beton ausgeführt. In den Obergeschossen Aus-senwände in Stahlbeton und Backstein. Innenwände aus Stahlbeton oder Backstein nach den Anwei-sungen des Bauingenieurs und den Richtlinien Energiegesetz, Schallschutz und Erdbebensicherheit. Fassade Aussenwände in massiver Ausführung in Backstein oder Beton, Aussenwärmedämmung mit Verputz. Farbgebung nach Konzept des Architekten. Unterlagsböden Die Unterlagsböden im Untergeschoss sind nass in nass ausgeführt. Im Treppenhaus und in den Wohnungen werden die Unterlagsböden schwimmend mit der nötigen Wärme- und Trittschalldämmung ausgeführt. Dachkonstruktion Die Flachdachabdichtung wird als Kompaktdach ausgeführt. Flachdach über Attika; nicht begehbar, wärmegedämmt mit Abdichtung und Kiesabdeckung. Attikaterrasse; wärmegedämmt mit Abdichtung und Gehwegplatten, (50/50 cm), als begehbares Dach ausgeführt. Spenglerarbeiten: sämtliche Blechgarnituren in Kupfer-Titan-Zink. pencil-a Spenglerarbeiten Ausführung in Kupfer-Titan-Zink. Terrassen Begehbare Vorplätze im Erdgeschoss mit Gehwegplatten in Zement, (50/50 cm), verlegt im Splitt. Begehbare Balkone Attikas mit Gehwegplatten in Zement, (50/50 cm), Auflager und offenen Fugen. Balkone Balkone mit Bodenfarbe für den Aussenbereich, Balkonbrüstungen sind feuerverzinkt und als Sta-ketengeländer ausgeführt. Aufzüge Aufzug mit elektromechanischem Antrieb, rollstuhlgängig und einer Nutzlast von 8 ersonen (630 kg). Allgemeine Räume Velo-/Kinderwagenabstellraum sind vorhanden. Die Überbauung hat keinen eigenen Zivilschutzraum. Sämtliche Abgeltungen an den Staat Wallis sind bereits durch die Bauherrschaft erfolgt. rivate Nebenräume Jede Wohnung hat einen eigenen Keller Heizung und Warmwasseraufbereitung Anschluss an das Visper Anergienetz (Wasser-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Gebrauchwas-ser). Eigene Warmwasseraufbereitungszentrale im Technikraum. Alle Wohnungen mit Fussbodenhei-zung. Dezentrale Energieablesung pro Wohnung. Raumthermostaten in allen Räumen mit Ausnahme der Nasszellen und Reduits. Lüftung Entlüftung der innenliegenden Nasszellen und Reduits mit Abluft über Dach. Küchenabluft mittels Um-luftabzug mit Aktivkohlefilter. Aussentüre und Tore Eingangstüren in Aluminium mit VSG-Glas /Isolierverglasung. Tor Einstellhalle in Metall mit elektrischen Antrieb, Fernbedienung und Schlüssel.

3 Fenster Kunststofffenster und 2-fach Isolierverglasung, (K-Wert 1. m²k). Zimmerfenster mit je 1 Kipp- und Dreh-flügel. Zugang zu Balkon oder Terrasse über Flügeltüren mit Hebeschiebetüren, gemäss lan. Eine Vorhangschiene auf utz an der Decke ist vorgesehen. Beschattung Rafflamellenstoren an allen Fenstern, mit Handkurbel, im Wohnbereich mit Elektromotor. Alle Wohnun-gen haben auf den Balkonen/Terrassen 1 Stoffmarkise pro Wohnung mit Gelenkarm. Alle Beschat-tungseinrichtungen nach Farbkonzept des Architekten. Elektroinstallationen Zeitgemässe Anzahl Steckdosen und Schalter in allen Räumen gemäss länen Elektroplaner. Telefon-, Internet und TV-Anschluss im Wohnzimmer ausgebaut und in den Zimmern vorbereitet. Anschlüsse für Waschmaschinen. Sonnerie mit Gegensprechanlage. Steckdose auf den Balkonen/Terrassen. Kel-ler mit Steckdose auf Zähler Wohnung. Individuelle Wünsche sind gegen Mehrpreis möglich. Beleuchtung Deckenanschlüsse in allen Zimmern, Küche, Ess- und Wohnbereich. Beleuchtung Nasszellen über Spiegelschrank. Einbauleuchten in Korridor, Entree und Balkon, pro Keller eine Deckenleuchte. Gipser- und Malerarbeiten Innenwände und Decken mit Grundputz. Wände 1.1 mm Abrieb und Anstrich weiss eingefärbt, Decken abgeglättet und weiss gestrichen. pencil-a Metallbauarbeiten Treppengeländer, Farbe und Gestaltung nach Angaben Architekt. pencil-a Schreinerarbeiten Wohnungseingangstüren mit Futter und Verkleidung gemäss Brandschutz- und Schallschutznorm, mit Türspion. Farbe gemäss Farbkonzept des Architekten. Innentüren mit Futter und Verkleidung, Röhren-span, Einsteckschloss mit Schlüssel System Kaba oder gleichwertig. Garderobe und Schränke weiss beschichtet, gemäss lan. Individuelle Wünsche sind gegen Mehrpreis möglich. Bodenbeläge In Wohn-/Esszimmer, Eingangsbereichen sowie allen Zimmern: Eichenparkett, massiv, z.b. Cleverpark (Bauwerke arkett AG) CHF (reis Ausstellung) brutto exkl. Verlegen, Fugen aller Art und So-ckel. Holzsockelleiste 40 mm, weiss gestrichen. Käufer-Auswahl der Bodenbeläge ist bei der Fa. Truffer Woodwork GmbH in Brig und/oder bei der Fa. Möbel Furrer in Visp vorgesehen lattenarbeiten Boden Küche, keramische latten, (30/60 cm), CHF (reis Ausstellung) brutto exkl. Verlegen, Fugen aller Art und Sockel. Sanitärräume, Boden und Wände im Duschbereich, keramische latten, (30/60 cm), CHF (reis Ausstellung) brutto exkl. Verlegen, Grundieren, Abdichten, Fugen aller Art und Sockel. Käufer-Auswahl der keramischen latten ist bei der Fa. Ganz Baukeramik AG in Gamsen und/oder bei der Fa. Zen-Ruffinen AG in Naters vorgesehen. Küche Grossräumige, zum Essbereich offene Qualitätsküche mit Geschirrwaschmaschine, Glaskeramikkoch-feld, Backofen, Einbaudunstabzug (Umluft), Kühl- und Gefrierschrank, Küchenmöbel-Fronten weiss beschichtet, aufgesetzte Griffe in Edelstahloptik, Abdeckung Arbeitsfläche in Naturstein. Küchenrück-wand zwischen Arbeitsfläche und Oberschränken in lättli 30/60. Im Kaufpreis eingerechnete Budgetpreise (inkl. Lieferung und Montage, brutto inkl. MWST). Die Küchen sind nach Wunsch vom Käufer individuell veränderbar. Käufer-Auswahl der Küche ist bei der Fa. Zen-Ruffinen AG in Naters vorgesehen. Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2.5-ZWhg. Nr. 0.1 CHF 15' ZWhg. Nr. 1.1 CHF 21` ZWhg. Nr. 0.2 CHF 19` ZWhg. Nr. 1.2 CHF 19` ZWhg. Nr. 0.3 CHF 19` ZWhg. Nr. 1.3 CHF 19` ZWhg. Nr. 0.4 CHF 22` ZWhg. Nr. 1.4 CHF 15` ZWhg. Nr. 0.5 CHF 21` ZWhg. Nr. 1.5 CHF 21` Obergeschoss Attikawohnungen 5.5-ZWhg. Nr. 2.1 CHF 21` ZWhg. Nr. A.1 CHF 24` ZWhg. Nr. 2.2 CHF 19` ZWhg. Nr. A.2 CHF 24` ZWhg. Nr. 2.3 CHF 19` ZWhg. Nr. A.3 CHF 22` ZWhg. Nr. 2.4 CHF 15` ZWhg. Nr. 2.5 CHF 21`000

4 Sanitäranlagen Warmwasseraufbereitung zentral über Heizung im Technikraum. Sämtliche Apparate sind handelsübli-che, moderne rodukte, Farbe Weiss. Jede Wohnung ist mit einem Anschluss für einen Waschturm, (Waschmaschine und Tumbler) ausgestattet. Vorgesehene Apparate gemäss Fotodokumentation: Doppellavabo oder Einzellavabo mit Waschtisch, Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung in Bad und WC/ Dusche, Badewanne, Duschwanne weiss, 2,5 cm hoch, Duschtrennwand in Echtglas, Waschturm, (Waschmaschine und Tumbler). Eine Musterkoie kann bei der Fa. Zen-Ruffinen AG in Naters besichtigt werden. Käufer-Auswahl der Sanitärapparate ist bei der Fa. Zen-Ruffinen AG in Naters vorgesehen. Bemerkungen zu Spezialwünschen Materialität und Farbe einzelner Bauteile können vom Käufer bestimmt werden. Frühzeitig mitgeteilte Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Ent-sprechende Minder- bzw. Mehrkosten gehen zu Gunsten bzw. zu Lasten des Käufers. Für die administrativen und planerischen Mehrleistungen werden dem Käufer 15% auf den Gesamtbe-trag in Rechnung gestellt. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind bleiben vorbehalten. Leistungen, die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in Standardqualität ausgeführt. Die Auswahl der Handwerker und Unternehmen bleiben der Totalunternehmung vorbehalten. Schliessanlage Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage. Bautermine Das Gebäude befindet sich in der Ausbauphase. Die Bezugsbereitschaft ist auf Dezember 2019 vorgesehen. Baureinigung rofessionelle Baureinigung vor dem Bezug der Wohnungen. Feuerlöscher Gemäss den feuerpolizeilichen Vorschriften. Umgebung Erdgeschosswohnungen mit privaten Sitzplätzen, Betonplatten (50/50 cm). Beide Häuser erhalten je einen eigenen Kinderspielplatz mit Spielgeräten. Ausstattung und Bepflanzung gemäss Konzept Ar-chitekt. Wegführung mittels Gehwegplatten (50/50 cm), Zufahrt und Aussenparkplätze asphaltiert, Rampe zu Einstellhalle Hartbeton gerillt. Beleuchtung der Wege, Veloabstellplätze gemäss Situations-plan. Verkauf und Vermietung Avalua AG Viktoriastrasse Brig Totalunternehmung imvista SA Avenue de las Gare Sion Architektur Balzani Diplomarchitekten Belalpstrasse Brig Bauherrschaft CBRE Building Consultancy 33. Rue des Bains 1205 Geneva

5 Überbauung Jasminweg 2 Haus 2 2 ½ Zimmerwohnung Duschwanne 90 x 90 x 2,5 cm, weiss Duschenmischer Surf Handbrause SimiJet Duschengleitstange 110 cm Eckeinstieg Twiggy Top

6 Waschtisch ro S 60cm, weiss Unterbau Base Waschtischmischer Surf Spiegelschrank Medium Wandklosett ro U, weiss Abdeckplatte Sigma01, weiss