Nelkenweg. Visp-West. Zu verkaufen: bpm SCHMIDT Postfach 520 CH 3930 Visp. Einstellhalle mit 33 Parkplätzen 12 Aussenparkplätze
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- Curt Abel
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1 Zu verkaufen: 4 x 3.5 -Wohnung 4 x 4.5 -Wohnung 4 x 5.5 -Wohnung Nelkenweg BGF: m2 BGF: m2 BGF: m2 Visp-West 4 x 3.5 -Wohnung 4 x 4.5 -Wohnung 4 x 5.5 -Wohnung BGF: m2 BGF: m2 BGF: m2 Einstellhalle mit 33 Parkplätzen 12 Aussenparkplätze Bauherr / Verkauf Volken Immobilien AG Visp StuGa GmbH Visp bpm Schmidt GmbH Visp Stefan Volken Lothar Studer Ewald Gattlen Peter Schmidt
2 INHALTSVERZEICHNIS 02 Übersichtsplan 03 Situationsplan 04 Untergeschoss 05 Erdgeschoss Obergeschoss Schnitte Fassaden Innenansichten 16 Baubeschrieb 17-18
3 ÜBERSICHTSPLAN Schwimmbadgenossenschaft MFH Nelkenweg se as str en ärt eg Kle sse stra nen Son Fussballfeld Mühleye sse Lonzastra Bahnhof se tras ers bin Ter Migros m Massstab 1: 5,000 Gedruckt am : ist ein Portal zur Einsicht von geolokalisierten Informationen, Daten und Diensten, die von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung gestellt werden Haftung: Obwohl die Bundesbehörden mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achten, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität,Postfach Zuverlässigkeit 520 CHund 3930 Visp Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden.copyright, Bundesbehörden der Schweizerischen Eidgenossenschaft. Bauherrschaft: Baugemeinschaft "Nelkenweg" c / FM CNES, Spot Image, swisstopo, NPOC 03
4 EINGANG EINGANG SITUATIONSPLAN 04 Nelkenweg EINGANG Weg Projekt Gemeinde Weg Weg 0 m 10 m 20 m
5 UNTERGESCHOSS 05 Treppenhaus Waschküche Abstellraum Abstellraum Treppenhaus Keller Abstellraum Keller Elektro/Abwart EIN- GANG 5 1 /2 3 1 /2 Veloraum Abstellraum Haustechnik Waschküche Abstellraum EINGANG 4 1 /2-5 1 /2 Abstellraum EINSTELLHALLE Abstellraum EIN- GANG 4 1 /2 3 1 /2 Veloraum Abstellraum Veloraum Waschküche Keller Keller Keller Treppenhaus Elektro/ Abwart Keller m 10 m
6 HAUS A - ERDGESCHOSS 06 EINGANG Bad 6.77 m 2 Dusche 5.37 m m m m m m m 2 Treppenhaus Eingang 9.11 m 2 Eingang 4.98 m 2 Küche / Essen m m 2 Wohnen m m m 2 Bad 5.45 m m m m m m 2 A / 2 -Wohnung A / 2 -Wohnung BGF: m 2 : m 2 BGF: m 2 : m 2 A B C 0 m 5 m
7 EINGANG HAUS B - ERDGESCHOSS 07 Loggia 2.52 m 2 Bad/DU 8.08 m m m 2 Treppenhaus m 2 T.WC 4.40 m m m m 2 Entrée 6.45 m m 2 Dusche 5.75 m 2 Eingang 9.09 m m m m m 2 Bad 6.90 m 2 B / 2 -Wohnung BGF: m 2 : m 2 Loggia: 2.52 m m m 2 A B B / 2 -Wohnung BGF: m 2 : m 2 Loggia: 4.21 m m m 2 Loggia 4.21 m 2 C 0 m 5 m
8 HAUS C - ERDGESCHOSS 08 C / 2 -Wohnung BGF: m 2 : 9.69 m 2 Loggia: 4.21 m m m m 2 Loggia 4.21 m m 2 Entrée 4.71m 2 Dusche 5.69 m m m 2 Treppenhaus EINGANG C02 4 1/2 -Wohnung m 2 Eingang/ 8.56 m m 2 BGF: m 2 : m 2 Loggia: 5.42 m 2 Dusche 4.82m m m 2 Bad 6.43 m 2 A B m m m 2 Loggia 5.42 m 2 C 0 m 5 m
9 HAUS A OBERGESCHOSS 09 Bad 6.77 m 2 Dusche 5.37 m m m m m m m 2 Treppenhaus Eingang 9.11 m 2 Eingang 4.98 m 2 Küche / Essen m m 2 Wohnen m m m 2 Bad 5.45 m m m m m m 2 A 5 1 / 2 -Wohnung A 3 1 / 2 -Wohnung BGF: m 2 : m 2 BGF: m 2 : m 2 A B C Postfach m 5 m CH 3930 Visp
10 HAUS B OBERGESCHOSS 10 Loggia 2.52 m 2 Bad/DU 8.08 m m m 2 Treppenhaus m 2 T.WC 4.40 m m m m 2 Entrée 6.45 m m 2 Dusche 5.75 m 2 Eingang 9.09 m m m m m 2 Bad 6.90 m 2 B 4 1 / 2 -Wohnung BGF: m 2 : m 2 Loggia: 2.52 m m m 2 A B B 5 1 / 2 -Wohnung BGF: m 2 : m 2 Loggia: 4.21 m m m 2 Loggia 4.21 m 2 C Postfach m 5 m CH 3930 Visp
11 HAUS C OBERGESCHOSS 11 C 3 1 / 2 -Wohnung BGF: m 2 : 9.69 m 2 Loggia: 4.21 m m m m 2 Loggia 4.21 m m 2 Entrée 4.71m 2 Dusche 5.69 m m m 2 Treppenhaus C 4 1/2 -Wohnung m 2 Eingang/ 8.56 m m 2 BGF: m 2 : m 2 Loggia: 5.42 m 2 Dusche 4.82m m m 2 Bad 6.43 m 2 A B m m m 2 Loggia 5.42 m 2 C Postfach m 5 m CH 3930 Visp
12 SCHNITT A-A 12 Dach 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss Untergeschoss A A 0 m 10 m
13 B B SCHNITT B-B 13 Dach 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss Untergeschoss 0 m 10 m
14 SÜD- & OSTFASSADE SÜDFASSADE Dach 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss Untergeschoss OSTFASSADE Dach 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss Untergeschoss 14
15 NORD- & WESTFASSADE 15 NORDFASSADE Dach 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss Untergeschoss WESTFASSADE Dach 3. Obergeschoss 2. Obergeschoss 1. Obergeschoss Erdgeschoss Untergeschoss
16 INNENANSICHTEN 16
17 BAUBESCHRIEB 17 Raumprogramm -8 hochwertige 3½ wohnungen -8 hochwertige 4½ wohnungen -8 hochwertige 5½ wohnungen -Eine Einstellhalle mit 33 Parkplätzen und im Aussenbereich 12 Besucherparkplätze Rohbau Fundation und Wände im Untergeschoss werden in Beton ausgeführt. Die Obergeschosse sind in Backsteinmauerwerk und in Beton, wo es für die Erdbebensicherheit (SIA 260ff.) nach den statischen Berechnungen des Bauingenieurs notwendig ist. Die inneren Trennwände sind in Backstein oder Beton. Die Zwischendecken sind aus Stahlbeton nach statischer Berechnung des Ingenieurs. Schallschutzmassnahmen werden nach den Angaben des Akustikers ausgeführt. Fassaden Aussenwände in massiver Ausführung in Backstein oder Beton, Aussenwärmedämmung mit Verputz. Fenster Qualitätsfenster in Kunststoff-Metall mit 3-fach Isolierverglasung. Pro minimal ein Dreh- / Kippflügel. Loggien mit grossflächigen Verglasungen und einer Hebeschiebetür. Sonnenschutz Alle Fenster (exkl. Loggiafenster) mit Rafflamellenstoren. Alle Loggiafenster mit Senktrechtmarkisen ausgestattet. 1 Sonnenmarkise pro Wohneinheit im überdeckten Loggiabereich (elektrisch betrieben). Dachkonstruktion Die Flachdachabdichtung wird als Kompaktdach ausgeführt. Die begehbaren nflächen werden mit Gehwegplatten belegt. Die nicht begehbaren Flachdachteile werden mit Kies belegt. Spenglerarbeiten Ausführung in Kupfer-Titan-Zink. Loggia / n Begehbare n mit Zementplatten. Loggia mit direkter Verbindung zum Umschwung mit Zementplatten. Alle anderen Loggien mit System composit. Elektroinstallation Wohnungen mit entsprechenden Anschlüssen für Leuchten, Steckdosen und Elektrogeräte. Wohnzimmer mit Multimediaverkabelung (TV, Telefon, Internet), Leerrohrinstallation in den übrigen n. Storen alle elektrisch angetrieben. Beleuchtung Deckenanschlüsse in allen n, Küche, Ess- und Wohnbereich. Beleuchtung Nasszellen über Spiegelschrank. Einbauleuchten in Korridor, Entree und Balkon. Smart Home Allgemein Easymaster (für Wärmezählung Heizung) Doorbird Video Wetterstation Wohnungen Jede Wohnung erhält ein Tablet 9". Auf dem Tablet können die Energiedaten und jene der Wetterstation abgelesen und die Doorbird Videoanlage bedient werden. Zudem werden die Leerinstallationen für einen späteren Smarthome-Ausbau Licht, Storen und Heizung vorgesehen. Heizung und Warmwasseraufbereitung Anschluss an das Anergienetz Visp West. Die Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser erfolgt mittels einer Wärmepumpe. Zur Wärmeverteilung wird eine Niedertemperatur-Bodenheizung mit Einzelraumregulierung eingebaut. Warmwasseraufbereitungszentrale im Heizungsraum. Warmwasserzähler pro Wohnung. Zusätzlich wird ein Freecoolingsystem eingebaut. Lüftung Innenliegende Nasszellen und Réduit Abluft über Dach. Küchenabluft über Ventilatoren an der Fassade oder über Dach. Gipser- und Malerarbeiten Innenwände und Decken verputzt. Wände mit Deckenputz (Abrieb) Körnung 1.0mm weiss gestrichen. Decken Weissputz glatt gestrichen. Metallbauarbeiten Balkon feuerverzinkt und Treppen-geländer einbrennlackiert oder feuer-verzinkt, Farbe und Gestaltung nach Angaben Architekt. Schreinerarbeiten Wohnungseingangstüre in Weiss als Volltüre gemäss Brandschutz- und Schallschutznorm. Innentüren in Weiss als Volltüren mit Futter und Verkleidung. Jede Wohnung wird mit einer 2-3 teiligen Garderobe ausgestattet. Kücheneinrichtung Grossräumige, zum Essbereich offene Qualitätsküche nach Wunsch, vom Käufer individuell veränderbar (inkl. Lieferung und Montage, inkl. Mwst.): -pro 3½ Zi-Wohnung: -pro 4½ Zi-Wohnung: -pro 5½ Zi-Wohnung: Fr. 20'000.- Fr. 24'000.- Fr. 26'000.-
18 BAUBESCHRIEB 18 Bäder und Nassräume Warmwasseraufbereitung zentral über Heizung im Technikraum. Sämtliche Apparate sind handelsübliche, moderne Produkte, Farbe Weiss. Jede Wohnung ist mit einem Anschluss für einen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) ausgestattet. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, inkl. Mwst): -pro 3½ Zi-Wohnung: -pro 4½ Zi-Wohnung: -pro 5½ Zi-Wohnung: Fr. 14'000.- Fr. 17'000.- Fr. 18'000.- Unterlagsböden Schwimmender Zementüberzug mit Trittschalldämmung. Bodenbeläge Wohn- und Schlafräume mit Massiv-Parkett. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel): -Preis pro m² = (inkl. Mwst.) Plattenarbeiten Sanitärräume, Boden und Wände im Duschbereich sind mit Keramischen Platten belegt. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Liefer-ung Verlegen und Fugen aller Art): -Preis pro m² = Fr (inkl. Mwst.) Treppenhaus mit Steinzeugplatten, welche vom Architekt bestimmt werden. Aufzüge Behinderten gerechter Aufzug für 8 Personen (630 kg). Schliessanlage Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage. Private Nebenräume Pro Wohnung je ein Kellerraum. Autoabstellplätze Einstellhalle mit 33 Parkplätzen. (Kaltraum) 12 Aussenparkplätze für Besucher Veloraum Das Haus verfügt über einen Veloraum. Bemerkungen zu Spezialwünschen Farben und einzelne Materialien können vom Käufer zusammen mit dem Architekten anhand von Muster ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und der Bauleitung frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zulasten des Käufers. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Bautermine Der Baubeginn ist im Herbst 2018 geplant. Die Bezugsbereitschaft ist auf Sommer / Herbst 2020 vorgesehen. Wichtig Änderungen können aufgrund technisch bedingter Anforderungen eintreten, weshalb über diesen Baubeschrieb keine absolute Gewähr übernommen wird. Verkaufshinweis Im Pauschalpreis inbegriffen sind: -Schlüsselfertige bezugsbereite Wohnungen inklusive entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten Gesamtanlage mit Umgebung. -Vollständige Gebäudeerschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektro, TV und Telefon. -Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem im Baubeschrieb festgehaltenen Umfang. -Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Bauphysiker, Akustiker, Bauingenieur und Ingenieure der Haustechnik. -Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme, respektive Bezug des Hauses. -Baukreditzinsen. -Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung und das Verwaltungs-reglement sowie die Regelung der Dienstbarkeiten.
Raumprogramm - 6 hochwertige 3½ Zimmerwohnung - 6 hochwertige 4½ Zimmerwohnungen - 10 hochwertige 5½ Zimmerwohnungen - eine Einstellhalle mit 32 Parkplätzen und im Aussenbereich 24 Parkplätze Rohbau Fundation
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