wohnen am Zu verkaufen MFH A und B (1.Etappe) 1 x 2.5 Zimmerwohnung BGF: 56.00m2 4 x 3.5 Zimmerwohnung BGF: m2
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- Horst Schubert
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1 Zu verkaufen MFH A und B (1.Etappe) 1 x 2.5 Zimmerwohnung BGF: 56.00m2 4 x 3.5 Zimmerwohnung BGF: m2 6 x 4.5 Zimmerwohnung BGF: m2 2 x 6.5 Duplex-Dachwohnung BGF: m2 1 x Atelier EG BGF: m2 Einstellhalle mit 40 Parkplätzen UG Grichting /, Visp Pierre Alain Grichting N: Stefan Volken N:
2 Inhaltsverzeichnis Lageplan 3 Situation 4 Umgebung 5 Einstellhalle Untergeschoss 6 Grundrisse 7-12 Baubeschrieb Verkaufshinweise 15 Preisliste 16 2
3 sstrasse Kanton Lageplan Märtplatz 1 Märtplatz 2 Schulhaus 3 Pfarrkirche 4 Gemeindeverwaltung 5 Restaurant Wasserfall 6 Eisbahn 7 Burgerhaus 8 Alte Säge 9 Gasnerhaus
4 Enetbrückenstrasse Dorfstrasse Situation 1:1000 Restaurant Wasserfall Bergmattenstrasse Bochtenstrasse Dorfstrasse Länggasse MFH A Marktplatzstrasse MFH B MFH C (2.Etappe) Länggasse 1 40 Situation Mst. 1:1000 4
5 Umgebung MFH B MFH A Ein Ein fahrt ste llha lle MFH B MFH C DG 2.OG 1.OG MF HC (2. Eta pp e EG ) MFH A Markplatzstrasse Märtplatz 1 Umgebung Mst. 1:
6 Abwart Untergeschoss Einstellhalle Autoeinstellplätze 1-40 Keller K 00 K 20 K 01 K 11 K 21 K K 10 Technik Einstellhalle 40PP MFH A MFH B MFH C Einfahrt Einstellhalle Technik K 30 DG 2.OG 1.OG EG K 01 K 11 K 00 K 10 K 20 K UG Mst. 1:450 6
7 MFH A - Erdgeschoss A00 Atelier Atelierfläche (BGF) Keller-K00 im UG (NF) 56.50m m 2 A Zimmerwohnung A Zimmerwohnung Wohnfläche (BGF) m 2 gedeckter Sitzplatz (NF) 10.00m 2 Grünfläche 22.50m 2 Keller-K01 im UG (NF) 15.00m 2 MFH A MFH B MFH C DG 2.OG 1.OG EG A00 Atelier 1 6 EG Mst. 1:150 7
8 MFH B - Erdgeschoss B Zimmerwohnung Wohnfläche (BGF) Keller-K00 im UG (NF) 56.00m m 2 B Zimmerwohnung B Zimmerwohnung Wohnfläche (BGF) m 2 gedeckter Sitzplatz (NF) 10.00m 2 Grünfläche 22.50m 2 Keller-K01 im UG (NF) 13.00m 2 MFH A MFH B MFH C DG 2.OG 1.OG EG Abwart B Zimmerwohnung 1 6 EG Mst. 1:150 8
9 MFH A B - 1.Obergeschoss A 11 B Zimmerwohnung A10 B Zimmerwohnung Wohnfläche (BGF) m 2 Loggia (NF) 7.10m 2 Keller-K10 im UG (NF) 12.00m 2 A11 B Zimmerwohnung Wohnfläche (BGF) Loggia (NF) Keller-K11 im UG (NF) m m m 2 MFH A MFH B MFH C DG 2.OG 1.OG EG OG Mst. 1:150 A10 B Zimmerwohnung 9
10 MFH A B - 2.Obergeschoss A 21 B Zimmerwohnung A20 B Zimmerwohnung Wohnfläche (BGF) m 2 Loggia (NF) 7.10m 2 Keller-K20 im UG (NF) 12.00m 2 A21 B Zimmerwohnung Wohnfläche (BGF) Loggia (NF) Keller-K21 im UG (NF) m m m 2 MFH A MFH B MFH C DG 2.OG 1.OG EG OG Mst. 1:150 A20 B Zimmerwohnung 10
11 MFH A B - DG / Dachzimmer A30 B Zi.-Duplex-Dachwohnung Wohnfläche (BGF) DG m 2 Dachzimmer 14.00m 2 Loggia (NF) 10.80m 2 Keller-K30 im UG (NF) 17.50m 2 MFH A MFH B MFH C DG 2.OG 1.OG EG OG Mst. 1:150 A30 B Zi-Duplex-Dachwohnung 11
12 MFH A B - DG / Dachzimmer A30 B Zi.-Duplex-Dachwohnung Wohnfläche (BGF) DG Dachzimmer m m 2 MFH A MFH B MFH C DG Raumhöhe 1.80m 2.OG 1.OG EG 1 6 Galerie Mst. 1:150 A30 B Zi-Duplex-Dachwohnung 12
13 Rohbau & Konstruktion Baubeschrieb I Konstruktion Fundation und Wände im Untergeschoss in Beton. Erd- und Obergeschosse in Backsteinmauerwerk und in Beton, berechnet nach erhöhten Erdbebennormen (SIA260ff.). Wohnungstrennwände in Beton. Zwischendecken in Stahlbeton mit schwimmenden Unterlagsböden für Trittschall und Wärmedämmung. Fassade Aussenwände in Beton mit mineralisch verputzter Aussenwärmedämmung, gedämmt nach Minergiestandard. Bedachungsarbeiten Steildach mit Doppelfalz-Metalleindeckung. Fenster Fenster in Kunststoff-Metall mit Dreifach- Isolierverglasung, U-Wert 0.7 W/m2K. Zimmer mit Drehkippflügel. Loggia mit grossflächiger Hebe-Schiebetüre. Beschattung In allen Räumen (exkl. Loggia) Faltrollladen, elektrisch betrieben. Loggia mit Senkrechtmarkise, elektrisch betrieben. Spenglerarbeiten Sämtliche Spenglerarbeiten aus Kupfer. Balkone / Terrassen Loggia mit Holzrost, gedeckter Sitzplatz im Erdgeschoss und Terrasse im Dachgeschoss mit Zementplatten (50/50). 13
14 Haustechnik Elektroanlagen Steckdosen, Schalter und Deckenlampenanschlüsse in allen Räumen gemäss Plänen Elektroplaner (Standard). Multimediaanschluss (TV, Telefon, Internet) in Wohn- und Schlafzimmer. Heizung Wärmeerzeugung für Heizung und Warmwasser mittels einer Grundwasserwärmepumpe. Wärmeverteilung mit Niedertemperatur-Bodenheizung und Einzelraumregulierung. Warmwasseraufbereitungszentrale im Technikraum. Warmwasserzähler pro Wohnung. Zusätzlich wird ein Freecoolingsystem (Kühlen über Bodenheizung) eingebaut. Kücheneinrichtung Grossräumige, zum Essbereich offene Qualitätsküche mit hochwertigen Geräten: Keramikkochfeld, Einbaubackofen, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlfach. Küchenrückwand in Glas. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Netto inkl. Mwst.) - pro 2.5 Zi-Whg: Fr. 18' pro 3.5 Zi-Whg: Fr. 24' pro 4.5 Zi-Whg: Fr. 26' pro 6.5 Zi-Dach-Whg: Fr. 30'000.- Plattenarbeiten Sanitärräume, Böden und Wände im Duschbereich sind raumhoch mit keramischen Platten belegt. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel) - Preis pro m2 = Fr (Netto inkl. Mwst.) Metallbauarbeiten Handlauf Loggia feuerverzinkt und einbrennlackiert, Treppenhausgeländer einbrennlackiert, Farbe und Gestaltung nach Angaben Architekt. Schreinerarbeiten Eingangstüren (Volltüre) mit Blendrahmen gemäss Brandschutz- und Schallschutznorm. Innentüren mit Futter und Verkleidung. Baubeschrieb II Lüftung Jede Wohnungen ist mit einer Komfortlüftungsanlage und einem separaten Lüftungsgerät ausgestattet. Dampfabzug (Umluft) in der Küche mit Aktivkohlefilter. Bäder und Nassräume Die Apparateauswahl entspricht einem modernen Standard. Badewanne mit Mittelablauf, bodenbündige Duschen mit Glastrennwand. Jede Wohnung mit Anschluss für Wäscheturm (Waschmaschine und Tumbler). Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung und Montage, Brutto inkl. Mwst.) - pro 2.5 Zi-Whg: Fr. 9' pro 3.5 Zi-Whg: Fr. 10' pro 4.5 Zi-Whg: Fr. 15' pro 6.5 Zi-Dach-Whg: Fr. 19'000.- Innenausbau Gipser- und Malerarbeiten Innenwände und Decken verputzt. Wände mit Abrieb 0.5mm. Wände in Nasszellen mit Spachtelung und wasserabweisendem Anstrich. Decken mit Weissputz. Unterlagsböden Schwimmender Fliessestrich mit Trittschalldämmung Bodenbeläge in Holz Küche-,Wohn- und Schlafräume mit Massivparkett Eiche, matt versiegelt oder naturgeölt. Im Kaufpreis eingerechnete Totalkosten (inkl. Lieferung, Verlegen und Fugen aller Art, Sockel) - Preis pro m2 = Fr (Netto inkl. Mwst.) Jede Wohnung ist mit einer Garderobe ausgestattet: Zi-Whg mit 2-teiliger Garderobe Zi-Whg mit 3-teiliger Garderobe Zi-Whg mit 4-teiliger Garderobe Zi-Whg mit 5-teiliger Garderobe Aufzüge Behindertengerechter Aufzug für 9 Personen Schliessanlage Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage. Private Nebenräume Pro Wohnung je ein Kellerraum (Netto m2). Veloraum Jedes Haus verfügt über einen eigenen Veloraum. 14
15 Im Pauschalpreis inbegriffen sind: - Schlüsselfertige bezugsbereite Wohnungen inklusive entsprechendem Landanteil in einer fertig erstellten Gesamtanlage mit Umgebung - Vollständige Gebäudeerschliessung inklusive Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektro, TV und Telefon Bemerkungen zu Spezialwünschen Farben und einzelne Materialien können vom Käufer anhand von Mustern ausgewählt werden. Spezialwünsche können berücksichtigt werden, sofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen und dem Architekten frühzeitig mitgeteilt werden. Alle sich daraus ergebenden Mehrkosten gehen zu Lasten des Käufers. Bautermine Baubeginn für die 1.Etappe (MFH A / B) ist im Frühling Fertigstellung der ersten beiden Häuser ist im Herbst Verwaltung Hausverwaltung und Hausabwart sind zugesichert. Deren Aufgaben werden in einem separaten Pflichtenheft geregelt. Verkaufshinweise Wichtig Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten, weshalb über diesen Baubeschrieb keine absolute Gewähr übernommen wird. - Sämtliche Ausbau- und Installationsarbeiten in dem im Baubeschrieb festgehaltenem Umfang - Alle für die Erstellung des Gebäudes notwendigen Honorare für Geologe, Geometer, Architekt, Bauphysiker, Akustiker, Bauingenieur und Ingenieure der Haustechnik - Kosten für Gebäude-, Bauherrenhaftpflicht- und Bauwesenversicherung bis zur Abnahme respektive Bezug der Wohnung - Baukreditzinsen: Kosten für die Stockwerkeigentumsbegründung und das Verwaltungsreglement sowie die Regelung der Dienstbarkeiten 15
16 Preisliste per Juni 2018 MFH A (1.Etappe) MFH B (1.Etappe) Haus C (2.Etappe) A Zi-Duplexwohnung BGF: m 2 Preis auf Anfrage A Zimmerwohnung A Zimmerwohnung BGF: m 2 BGF: m 2 Fr. 410'000.- Fr. 530'000.- Reserviert A Zimmerwohnung BGF: m 2 Fr. 390'000.- A 00 Atelier BGF: m 2 Fr. 250'000.- Einstellhalle 40 Autoeinstellplätze Fr. 38'000.-/PP A Zimmerwohnung BGF: m 2 Fr. 510'000.- A Zimmerwohnung BGF: m 2 Fr. 490'000.- B 30 B Zi-Duplexwohnung BGF: m 2 Preis auf Anfrage 3.5 Zimmerwohnung BGF: m 2 Fr. 410'000.- B Zimmerwohnung BGF: m 2 Fr. 390'000.- B Zimmerwohnung BGF: m 2 Fr. 250'000.- B Zimmerwohnung BGF: m 2 Fr. 530'000.- B Zimmerwohnung BGF: m 2 Fr. 510'000.- B Zimmerwohnung BGF: m 2 Fr. 490'
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