ZUM VERKAUF HAUS 2 - WOHNUNG 0.2 SITUATION. Stockwerk: Ausrichtung: Nord-Ost TERRASSE m². BGF : m². BGF: m². BGF: 126.
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- Viktoria Kurzmann
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1 HAUS 2 - WOHNUNG 0.2 BGF: m² m² m² ZUM VERKAUF TECHNIK 9.25 m² 6.97 m² 0/ BGF m²: m² BGF : m² BGF : m² 3.30 m² m² m² m² m² 80/ m² 7.61 m² BGF: m² m² 5.22 m² m² m² 4.89 m² 3.71 m² m² BGF: m² m² 5.41 m² m² 4.58 m² m² m² 5.21 m² m² 2.99 m² m² m² m² m² KINDER WAGEN m² EIN HAUS m² 4.53 m² 80/80 BGF: m² m² 6.57 m² m² KINDER WAGEN m² 5.38 m² 3.30 m² BGF: m² 2.55 m² 3.55 m² 2.99 m² m² m² m² EIN HAUS 2 BGF: m² BGF: m² m² HAUS 1 ERDGESCHOSS HAUS 2 ERDGESCHOSS m² NDER AGEN m² m² 5.35 m² 9.25 m² 5.22 m² m² m² m² m² 5.38 m² m² EIN HAUS 2 BGF: m² m² SITUATION m² TECHNIK 3.30 m² 5.20 m² BGF :66.03 m² m² 5.91 m² 6.57 m² m² BGF :65.48 m² 6.16 m² m² 2.55 m² 5.41 m² m² m² TECHNIK 9.25 m² Stockwerk: EG Wohnung: 0.2 Zimmer: 4.5 Ausrichtung: Nord-Ost Fläche: m² Balkon: 22.08m² reis: CHF m² m² m² m² m² m² 5.20 m² T 4.27 m² m² 4.70 m² 7.61 m² m² BGF: m² m² BGF: m² 80/ m² 4.70 m² BGF: m² m²
2 BAUBESCHRIEB Raumprogramm Hochwertige 2½-, 4½- und 5½-Zimmerwohnungen sowie drei 4½-Zimmer-Attikawohnungen. arking Einstellhallenplätze in der Tiefgarage und Besucherparkplätze im Freien. In der Einstellhalle sind bei einigen arkplätzen Leerrohre für Ladestationen für Elektroautos vorgesehen. Kosten für Lieferung und Montage der Elektrostation gehen zu Lasten des Käufers. Rohbau Fundation und Wände im Untergeschoss werden in Beton ausgeführt. In den Obergeschossen Aussenwände in Stahlbeton und Backstein. Innenwände aus Stahlbeton oder Backstein nach den Anweisungen des Bauingenieurs und den Richtlinien Energiegesetz, Schallschutz und Erdbebensicherheit. Fassade Aussenwände in massiver Ausführung in Backstein oder Beton, Aussenwärmedämmung mit Verputz. Farbgebung nach Konzept des Architekten. Unterlagsböden Die Unterlagsböden im Untergeschoss sind nass in nass ausgeführt. Im Treppenhaus und in den Wohnungen werden die Unterlagsböden schwimmend mit der nötigen Wärme- und Trittschalldämmung ausgeführt. Terrassen Begehbare Vorplätze im Erdgeschoss mit Gehwegplatten in Zement (50/50 cm), verlegt im Splitt. Begehbare Balkone. Attikas mit Gehwegplatten in Zement (50/50 cm) Balkone Balkone mit Bodenfarbe für den Aussenbereich, Balkonbrüstungen sind feuerverzinkt und als Staketengeländer ausgeführt. Aufzüge Aufzug mit elektromechanischem Antrieb, rollstuhlgängig und einer Nutzlast von 8 ersonen (630 kg). Allgemeine Räume Velo-/Kinderwagenabstellraum sind vorhanden. Die Überbauung hat keinen eigenen Zivilschutzraum. Sämtliche Abgeltungen an den Staat Wallis sind bereits durch die Bauherrschaft erfolgt. rivate Nebenräume Jede Wohnung hat einen eigenen Keller mit Stromanschluss. Heizung & Warmwasseraufbereitung Anschluss an das Visper Anergienetz (Wasser-Wasser-Wärmepumpe für Heizung und Gebrauchwasser). Eigene Warmwasseraufbereitungszentrale im Technikraum. Alle Wohnungen mit Fussbodenheizung. Dezentrale Energieablesung pro Wohnung. Raumthermostaten in allen Räumen mit Ausnahme der Nasszellen und Reduits. Dachkonstruktion Die Flachdachabdichtung wird als Kompaktdach ausgeführt. Flachdach über Attika; nicht begehbar, wärmegedämmt mit Abdichtung und Kiesabdeckung. pencil-a Spenglerarbeiten Ausführung in Kupfer-Titan-Zink. Lüftung Entlüftung der innenliegenden Nasszellen und Reduits mit Abluft über Dach. Küchenabluft mittels Umluftabzug. Aussentüre und Tore Eingangstüren in Aluminium mit VSG-Glas/Isolierverglasung. Tor Einstellhalle in Metall mit elektrischem Antrieb, Fernbedienung und Schlüssel.
3 Fenster Kunststofffenster und 2-fach Isolierverglasung, (K-Wert 1.0 m²k). Zimmerfenster mit je 1 Kipp- und Drehflügel. Zugang zu Balkon oder Terrasse über Flügeltüren mit Hebeschiebetüren, gemäss lan. Eine Vorhangschiene auf utz an der Decke ist vorgesehen. Beschattung Rafflamellenstoren an allen Fenstern mit Handkurbel, im Wohnbereich mit Elektromotor. Alle Wohnungen haben auf den Balkonen/Terrassen eine Stoffmarkise mit Gelenkarm. Alle Beschattungseinrichtungen nach Farbkonzept des Architekten. Elektroinstallationen Zeitgemässe Anzahl Steckdosen und Schalter in allen Räumen, gemäss länen Elektroplaner. Telefon-, Internet- und TV-Anschluss im Wohnzimmer ausgebaut und in den Zimmern vorbereitet. Anschluss für Waschmaschine. Sonnerie mit Gegensprechanlage. Steckdose auf den Balkonen/Terrassen. Keller mit Steckdose auf Wohnungszähler. Individuelle Wünsche sind gegen Mehrpreis möglich. Beleuchtung Deckenanschlüsse in allen Zimmern, Küche, Essplatz und Wohnbereich. Beleuchtung in Nasszellen über Spiegelschrank. Einbauleuchten in Korridor, Entree und Balkon, pro Keller eine Deckenleuchte. Gipser- und Malerarbeiten Innenwände und Decken mit Grundputz. Wände 1.1 mm Abrieb und Anstrich weiss eingefärbt, Decken abgeglättet und weiss gestrichen. pencil-a Metallbauarbeiten Treppengeländer, Farbe und Gestaltung nach Angaben Architekt. pencil-a Schreinerarbeiten Wohnungseingangstüren mit Futter und Verkleidung, gemäss Brandschutz- und Schallschutznorm, mit Türspion. Farbe, gemäss Farbkonzept des Architekten. Innentüren mit Futter und Verkleidung, Röhrenspan, Einsteckschloss mit Schlüssel, System Kaba oder gleichwertig. Garderobe und Schränke weiss beschichtet, gemäss lan. Individuelle Wünsche sind gegen Mehrpreis möglich. Bodenbeläge In Wohn-/Esszimmer, Eingangsbereich sowie allen Zimmern: Eichenparkett, massiv z.b. Cleverpark (Bauwerke arkett AG) CHF (reis Ausstellung) brutto exkl. Verlegen, Fugen aller Art und So-ckel. Holzsockelleiste 40 mm, weiss gestrichen. Käufer-Auswahl der Bodenbeläge ist bei der Fa. Truffer Woodwork GmbH in Brig und/oder bei der Fa. Möbel Furrer in Visp vorgesehen. lattenarbeiten Boden Küche, keramische latten (30/60 cm), CHF (reis Ausstellung) brutto exkl. Verlegen, Fugen aller Art und Sockel. Sanitärräume; Boden und Wände im Duschbereich, keramische latten (30/60 cm), CHF (reis Ausstellung) brutto exkl. Verlegen, Grundieren, Abdichten, Fugen aller Art und Sockel. Käufer-Auswahl der keramischen latten ist bei der Fa. Ganz Baukeramik AG in Gamsen und/oder bei der Fa. Zen-Ruffinen AG in Naters vorgesehen. Küche Grossräumige, zum Essbereich offene Qualitätsküche mit Geschirrwaschmaschine, Glaskeramikkochfeld, Backofen, Einbaudunstabzug (Umluft), Kühl- und Gefrierschrank, Küchenmöbel-Fronten weiss beschichtet, aufgesetzte Griffe in Edelstahloptik, Abdeckung Arbeitsfläche in Naturstein. Küchenrückwand zwischen Arbeitsfläche und Oberschränken in lättli 30/60. Im Kaufpreis eingerechnete Budgetpreise (inkl. Lieferung und Montage, brutto inkl. MWST). Die Küchen sind nach Wunsch vom Käufer individuell veränderbar. Käufer-Auswahl der Küche ist bei der Fa. Zen-Ruffinen AG in Naters vorgesehen. Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2.5-ZWhg. Nr. 0.1 CHF 15' ZWhg. Nr. 1.1 CHF 21` ZWhg. Nr. 0.2 CHF 19` ZWhg. Nr. 1.2 CHF 19` ZWhg. Nr. 0.3 CHF 19` ZWhg. Nr. 1.3 CHF 19` ZWhg. Nr. 0.4 CHF 22` ZWhg. Nr. 1.4 CHF 15` ZWhg. Nr. 0.5 CHF 21` ZWhg. Nr. 1.5 CHF 21` Obergeschoss Attikawohnungen 5.5-ZWhg. Nr. 2.1 CHF 21` ZWhg. Nr. A.1 CHF 24` ZWhg. Nr. 2.2 CHF 19` ZWhg. Nr. A.2 CHF 24` ZWhg. Nr. 2.3 CHF 19` ZWhg. Nr. A.3 CHF 22` ZWhg. Nr. 2.4 CHF 15` ZWhg. Nr. 2.5 CHF 21`000
4 Sanitäranlagen Warmwasseraufbereitung zentral über Heizung im Technikraum. Sämtliche Apparate sind handelsübliche, moderne rodukte, Farbe Weiss. Jede Wohnung ist mit einem Anschluss für einen Waschturm ausgestattet. Vorgesehene Apparate, gemäss Fotodokumentation: Doppellavabo oder Einzellavabo mit Waschtisch, Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung in Bad/ WC, Dusche/WC, Badewanne, Duschwanne weiss, 2,5 cm hoch, Duschtrennwand in Echtglas, Waschturm (Waschmaschine und Tumbler). Eine Musterkoie kann bei der Fa. Zen-Ruffinen AG in Naters besichtigt werden. Käufer-Auswahl der Sanitärapparate ist bei der Fa. Zen-Ruffinen AG in Naters vorgesehen. Schliessanlage Zentralschliessung mit Gegensprechanlage. Eingangstüren mit mechanischer Schliessanlage. Feuerlöscher Gemäss den feuerpolizeilichen Vorschriften. Bemerkungen zu Spezialwünschen Materialität und Farbe einzelner Bauteile können vom Käufer bestimmt werden. Frühzeitig mitgeteilte Spezialwünsche werden berücksichtigt, insofern sie die Bauausführung nicht beeinträchtigen. Entsprechende Minder- bzw. Mehrkosten gehen zu Gunsten bzw. zu Lasten des Käufers. Für individuelle Ausbauwünsche der Käufer wird der planerische Mehraufwand der Architekten separat in Rechnung gestellt. Änderungen des Baubeschriebs, die aus technischen Gründen erforderlich sind, bleiben vorbehalten. Leistungen, die im Baubeschrieb nicht erwähnt sind, werden in Standardqualität ausgeführt. Die Auswahl der Handwerker und Unternehmen bleiben der Totalunternehmung vorbehalten. Bautermine Das Gebäude befindet sich in der Ausbauphase. Die Bezugsbereitschaft ist auf Dezember 2019 vorgesehen. Umgebung Erdgeschosswohnungen mit privaten Sitzplätzen. Eigener Kinderspielplatz mit Spielgeräten. Ausstattung und Bepflanzung gemäss Konzept Architekt. Wegführung mittels Gehwegplatten (50/50 cm), Zufahrt und Aussenparkplätze asphaltiert, Rampe zu Einstellhalle Hartbeton gerillt. Beleuchtung der Wege, Veloabstellplätze gemäss Situationsplan. Verkauf und Vermietung Avalua AG Viktoriastrasse Brig Totalunternehmung imvista SA Avenue de las Gare Sion Architektur Balzani Diplomarchitekten Belalpstrasse Brig Bauherrschaft CBRE Building Consultancy 33. Rue des Bains 1205 Geneva
5 SANITÄRAARATE Badewanne Saniform 180 x 80 x 43 cm weiss Bademischer Surf Brauseschlauch Metall, 150 cm Handbrause SimiJet Doppelwaschtisch ro S 120 cm, weiss Unterbau 4 Schubladen Spiegelschrank Medium
6 Duschwanne 90 x 90 x 2,5 cm, weiss Duschenmischer Surf Brauseschlauch Metall, 150 cm Handbrause SimiJet Duschengleitstange 110 cm Eckeinstieg Twiggy Top
7 Waschtisch ro S 60cm, weiss Unterbau Base Waschtischmischer Surf Spiegelschrank Medium Wandklosett ro U, weiss Abdeckplatte Sigma01, weiss
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