Auf ein. Nachdem wir mit Gerd Höft einen sehr

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1 April Auf ein Wort 4 Jubiläumsrückblick 5 Personelle Veränderungen 6 Hahler Höhe I 7 Hahler Höhe II 7 Neubau Wynekenstraße 10 8 Modernisierung und Instandsetzung Energetische Sanierung 10 Ankauf Hannes-Kordt-Haus 11 Netzwerk Wohnquartiere 12 Mieterzufriedenheitsanalyse 13 Bericht der Auszubildenden 14 Wohnstätte Forum 16 Der heiße Draht 17 Wohnstätte Interaktiv

2 Auf ein Auf ein Wort Wort Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Mitglieder, so schnell ging es vorbei, unser Jubiläumsjahr Die Erinnerungen an unsere Stadtteilfeste im Kopenkamp und in Hahle verblassen fast schon wieder. Dies könnte nicht zuletzt aber auch daran liegen, dass weiterhin viel Bewegung bei der Wohnstätte ist. Im Februar dieses Jahres haben wir unsere Neubauvorhaben Wynekenstraße und Hahler Höhe an die Nutzer übergeben mit diesen beiden Projekten haben wir in 2015 und 2016 insgesamt 77 neue Wohnungen in Stade geschaffen. Zweifelsohne sind beide Vorhaben ein wichtiger Beitrag, um die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Stadt zu bedienen. Die hohe Nachfrage hat uns auch veranlasst, in diesem Jahr ein weiteres Neubauvorhaben anzuschieben. Baugleich zur Hahler Höhe werden wir im Sprehenweg mit der Hahler Höhe II 36 weitere Wohnungen in einem Preissegment unter 7,50 /m² nettokalt anbieten. Damit liegen wir mehr als 1,00 /m² unter den Mieten vergleichbarer Objekte in Stade. Unabhängig von den Neubauten liegt unser Schwerpunkt aber weiterhin auch im Bereich der Modernisierung und der Instandsetzung des Bestands. Wir haben in 2015 etwa 4,1 Mio. in die Pflege unserer Bestandshäuser investiert nach 3,6 Mio. in Bei all diesen Investitionen, sei es im Bestand oder im Neubau, richten wir uns weiterhin eng entlang unserer Ziele bezahlbarer Wohnraum, Unabhängigkeit, Stabilität und Wirtschaftlichkeit aus. Aber auch abseits unserer kleinen und großen Investitionen ist Veränderung ein steter Wegbegleiter unserer Genossenschaft. Mit diesem Kurier laden wir Sie herzlich ein, einen Streifzug durch die jüngere Vergangenheit und nähere Zukunft des Unternehmens zu vollziehen. Es sind vor allem die persönlichen Begegnungen, die die Wohnstätte auszeichnen. Ganz persönlich darf ich mich, auch im Namen des Aufsichtsrats und ganz sicher auch stellvertretend für die Mitglieder, bei meinem Kollegen Gerd Höft bedanken. Nach drei Jahren als nebenamtliches Vorstandsmitglied konzentriert Gerd Höft sich auf sein Amt als Vorstandsvorsitzender der Wohnungsbaugenossenschaft Süderelbe eg in Hamburg. Die Zusammenarbeit mit Dir, lieber Gerd, hat mir viel Freude bereitet und war stets durch ein hohes Maß an Vertrauen und Fachlichkeit geprägt. In der Nachfolge von Gerd Höft hat der Aufsichtsrat mit Wirkung zum Herrn Rainer Quasnitza bestellt, den wir in diesem Kurier vorstellen. Nachdem wir mit Gerd Höft einen sehr erfahrenen Kollegen aus der Wohnungswirtschaft gewissermaßen verloren haben, freut es mich sehr, dass der Aufsichtsrat wiederum einen sehr erfahrenen Kollegen aus der Wohnungswirtschaft als Nachfolger bestellt hat. Dies wird uns bei der Bewältigung der anstehenden Aufgaben sicher helfen. So werden wir uns in diesem Jahr noch einmal unseren technikintensiven Nahwärmenetzen zuwenden müssen. Gerade in unserem großen Netz in Hahle haben wir in diesem Jahr die Versorgung phasenweise nur unzureichend sicherstellen können wofür ich auch auf diesem Weg alle betroffenen Mieterinnen und Mieter noch einmal um Entschuldigung bitte. Unabhängig von den konkreten Ursachen dieser Ausfälle ist die Versorgung mit Wärme mehr als nur ein selbstverständlicher Anspruch unserer Mieter. Wir arbeiten daran, dies für die Zukunft wieder verlässlich sicherzustellen. Herzliche Grüße Ihr Titel Mitgliederfest Impressum Herausgeber: Wohnstätte Stade eg Teichstraße 51, Stade, Tel Layout: beckmann image consulting Tel Text: Wohnstätten-Team Druck: Hesse Druck, Stade Fotografie: Wohnstätte, Michael Hensel, Falko Höfle, Martin Hutcheson Dr. Christian Pape 13 3

3 Jubiläumsrückblick Petrus meinte es fast schon zu gut, als wir am 4. Juli mit unseren Mietern und Mitgliedern bei großer sommerlicher Hitze das 90-jährige Bestehen unserer Genossenschaft feierten. Frühmorgens um 5.30 Uhr wurden die ersten Flohmarktstände auf der Straße aufgebaut. Trotz der steigenden Temperaturen kamen bis in die frühen Nachmittagsstunden immer wieder die Schnäppchenjäger, um nach Brauchbarem zu stöbern. Tagsüber wurde den Besuchern im und um das Festzelt herum ein unterhaltsames Programm geboten. Pastor Dr. Wilfried Behr von der Johannisgemeinde Stade und Pfarrer i.r. Oskar Rauchfuß von der katholischen Kirchengemeinde Heilig-Geist eröffneten dann um Uhr mit einem gemeinsamen Gottesdienst den Festtag. Gesanglich begleitet wurde der Gottesdienst vom Gospelchor Power of Joy, die ihrem Namen mehr als gerecht wurden. Anschließend würdige Christian Pape in seiner Begrüßungsansprache die Leistungen, die in den vergangenen Jahrzehnten erbracht wurden, um die Wohnstätte zu einer modernen Wohnungsbaugenossenschaft zu entwickeln. Kinderschminken, das Spielmobil und Dosenwerfen waren bei den Kindern und Jugendlichen gefragt. Für die Erwachsenen sorgte das musikalische Rahmenprogramm mit stimmungsvollen Liedern des Schulchors der Pestalozzi Grundschule und der Stader Hafensänger für Abwechslung. Für Essen und Trinken war ebenfalls gesorgt, wobei angesichts der tropischen Temperaturen der Getränkevorrat besorgniserregend schnell dahinschmolz und laufend für Nachschub gesorgt werden musste. Zum Abschluss dann noch ein besonders heißes Highlight: die Samba Gruppe Fusao do Samba trieb mit ihrer Vorführung die Temperaturen noch einmal in die Höhe. Quasi auf der Durchreise nach Hannover (zum größten Schützenfest der Welt) hatten sie in Stade noch einen Zwischenstopp eingelegt. Und das war noch nicht alles: Weiter ging es am 19. September im Stadtteil Hahle. Hier hatte nicht nur die Wohnstätte, sondern auch die Markus-Kirchengemeinde einen guten Grund zum Feiern. Sie feierte ihren 50. Geburtstag. Und was liegt näher, als beide Jubiläen zusammen zu feiern? In den Planungsrunden wurde ein umfangreiches Programm ausgetüftelt, das für Groß und Klein, Alt und Jung jede Menge Unterhaltung bot: Flohmarkt, Tombola, eine kreative Meile, Grafittisprayen, Kinderschminken und, und, und. Auch das Nahrungsangebot war alles andere als eintönig: Bratwurst (die darf nirgends fehlen), ein internationales Buffet mit bekannten und unbekannten Spezialitäten, Eintopf aus der DRK-Suppenküche, ein traumhaftes Kuchenbuffet, frisch gebackene Waffeln. Hier kam jeder auf seine Kosten. Die Feierlichkeiten anlässlich unseres Jubiläums endeten mit der Veranstaltung für unsere Mitglieder Dieses Mal hatten wir uns für ein Bühnenstück mit dem Titel Beamte sind auch nur Menschen entschieden. Diese Art der Darbietung verlangt ja vom Zuschauer immer etwas mehr Ausdauer als eine Musikshow. Aber Witze und Anekdoten über Beamte sorgen ja immer für Lacher. Der Schauspieler und Allround-Entertainer Glup hat selbst jahrelang bei der Stadtverwaltung Essen gearbeitet, daher war seine Vorstellung ein durchaus realer und humorvoller Einblick in die Arbeitswelt der Beamten. Vorstandswechsel und neue Mitarbeiterin Rainer Quasnitza neuer nebenamtlicher Vorstand Im Dezember 2015 gab es beim nebenamtlichen Vorstand der Wohnstätte Stade eg einen Personalwechsel. Gerd Höft, Vorstandsmitglied seit 2. Dezember 2012, übergibt sein Amt an Rainer Quasnitza. Der Aufsichtsrat der Wohnstätte Stade bestellte in seiner Sitzung am 12. Oktober 2015 den Vorstand der Vereinigten Hamburger Wohnungsgenossenschaft eg, Rainer Quasnitza, zum als neues nebenamtliches Vorstandsmitglied. Rainer Quasnitza ist 55 Jahre alt, verheiratet und hat ein Kind. Als zugelassener Anwalt bringt er neben seiner Branchenerfahrung auch eine große juristische Kompetenz in den Vorstand ein. Privat liest und wandert er gerne; außerdem engagiert er sich im Vorstand der Freunde und Förderer der Hamburger Symphoniker. Angelique Paul-Teipel Mein Name ist Angelique Paul-Teipel. Am habe ich meine Tätigkeit bei der Wohnstätte Stade eg aufgenommen. Derzeit habe ich die Möglichkeit alle Tätigkeitsbereiche im Unternehmen kennen zu lernen. Anschließend darf ich gemeinsam mit Herrn Herbert Hinck und Herrn Rolf Ölkers im Bereich Buchhaltung für die Genossenschaft und GmbH tätig sein. 24 Ich bin 40 Jahre jung, verheiratet und habe zwei Kinder. In meiner Freizeit gehe ich schwimmen 13 5 und unternehme viel mit meiner tollen Familie.

4 Hahler Höhe I Auf der Zielgeraden Hahler Höhe II Neustart In den letzten Ausgaben konnten Sie lesen, wie die Arbeiten zur Fertigstellung der Hahler Höhe zwischen Drosselstieg, Nachtigallenweg und Kuckucksweg voranschritten. Nach dem Baubeginn auf dem Grundstück Drosselstieg 33 im Februar 2014 zogen nicht ganz ein Jahr später die ersten Mieter zum Jahreswechsel 2014/2015 ein. Das Gebäude Nachtigallenweg 1 konnten wenige Monate später zum 1. Mai 2015 durch die ersten Mieter bezogen werden. Mitte Februar 2015 wurden auf den benachbarten Grundstücken bereits die Grundsteine für die Gebäude Nachtigallenweg 3 und Nachtigallenweg 5 gelegt werden. Beide Häuser wurden zeitlich parallel erstellt, sodass eine Vermietung der Wohnungen ab Februar 2016 erfolgte. Nach Fertigstellung der letzten beiden Bauabschnitte hat die Wohnstätte Stade innerhalb von zwei Jahren in Hahle 69 neue Wohnungen zwischen ca. 30 und 120 m² errichtet. Das Gesamtvolumen hierfür betrug etwa 8,5 Mio einschließlich der Parkpalette und des gleichzeitig errichteten Holzhackschnitzelkraftwerks erreichen wir eine Investition von 14 Mio. Zwischenzeitlich wurden auch die Pflanzarbeiten in den Grünflächen zwischen den Neubauten fertiggestellt, sodass den Mietern nun neben den eigenen Terrassen und Balkonen auch noch gemeinschaftliche Zonen zum Verweilen zur Verfügung stehen. Die Rasenflächen dazu werden witterungsbedingt im April angelegt. Eingebunden in die Außenanlagenplanung wurden die Serviceboxen für die Unterbringung der Fahrräder, Mülltonnen und zur Lagerung der gelben Säcke. Über ein Fußwegenetz sind die Boxen, die Parkpalette, aber auch die Spielflächen auf kurzen Wegen zu erreichen. Je Wohnung wurde ein Stellplatz in der neu errichteten Parkpalette am Kuckucksweg errichtet. Die Mieter konnten hierbei zwischen überdeckten Stellplätzen in den unteren Ebenen oder aber auf der obersten Ebene wählen. Ergänzend stehen an den Häusern Kurzzeitparkplätze zum Be- und Entladen zur Verfügung. Die Vermietungsabteilung hat noch einige wenige Wohnungen im Angebot. Interessenten erreichen unsere Vermietungsabteilung unter Weitere Information erhalten Sie unter: bauprojekt-hahler-hoehe Die positive Resonanz auf die Hahler Höhe und vor allem die hohe Nachfrage nach Wohnraum haben uns veranlasst, zwei weitere Häuser dieses Typs im Sprehenweg zu errichten. Bis Frühsommer 2017 werden 36 neue und günstige Wohnungen mit einer Nettokaltmiete von weniger als 7,50 /qm und Monat geschaffen. Im Dezember 2015 wurde durch das Architekturbüro schüch & cassau der Bauantrag gestellt, Ende März erhielten wir die Baugenehmigung, sodass der 1. Spatenstich planmäßig am 05. April unter Beteiligung von Vertretern der Hansestadt Stade, der beteiligten Banken, Firmen und Planern sowie einigen Nachbarn erfolgte. Für die Umsetzung des Projektes konnten alle die Firmen gewonnen werden, die auch Neubau Wynekenstraße 10 Im Februar 2015 wurde mit ersten Fundamentarbeiten begonnen, im Februar 2016 wurden dann planmäßig acht Wohnungen zwischen 54 m² bis 120 m² Wohnfläche bezugsfertig an die Mieter übergeben. In einjähriger Bauzeit wurde damit ein weiterer Neubau im Kopenkamp erstellt, ganz im Sinne einer laufenden Weiterentwicklung des Quartiers. bereits bei der Errichtung der Häuser am Drosselstieg und Nachtigallenweg beauftragt waren. Hierfür gebührt den Unternehmen unser Dank, insbesondere weil so die Baukosten und damit auch die Mieten stabil gehalten werden können. Unmittelbar nach dem Spatenstich werden die Arbeiten zur Gründung der Häuser begonnen, die Rohbaufertigstellung ist für Anfang November terminiert. Je Wohnung werden 1,5 Stellplätze mit Zufahrt vom Sprehenweg errichtet; das Unterstellen der Fahrräder erfolgt in frei stehenden Serviceboxen. Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen wie bei den übrigen Wohnstätten- Häusern in Hahle über die Heizzentrale am Kuckucksweg, die Trasse dazu wird Anfang Mai erweitert. Wie alle neuen Geschosswohnbauten der Wohnstätte Stade ist auch dieses Haus mit einem Personenaufzug ausgerüstet, sodass alle Wohnungen schwellenlos erschlossen sind. Damit sind diese Wohnungen vollkommen seniorengerecht im modern verstandenen Sinne. Anstelle von Kellerräumen haben die Wohnungen holzverkleidete, massive Abstellräume als Riegel entlang des Radweges zur Wynekenstraße erhalten. Diese parallele Anordnung von Nebengebäuden und Hauptgebäude hat eine Hofsituation geschaffen, die durch Heckenanpflanzungen ergänzt wird. Auf dem westlichen Grundstücksteil wurde eine gemeinschaftlich nutzbare Freifläche geschaffen, ergänzend zu den mietereigenen Terrassen und Balkonen. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Erweiterung des Nahwärmenetzes der Holzhackschnitzelheizung in der Teichstraße. Wir glauben, dass dieser Neubau eine tolle Ergänzung im Kopenkamp ist. 6 7

5 Modernisierung und Instandsetzung 2015 Energetische Sanierung Lerchenweg 75 Auch 2015 haben wir die Modernisierung und Instandsetzung der Wohnungen und Häuser vorangetrieben. Im vergangenen Jahr wurden insgesamt 69 Wohnungen modernisiert somit mehr als doppelt so viel wie Hierbei lag die Gesamtinvestition bei mehr als 2,3 Mio bei der Modernisierung einschließlich Instandhaltung haben wir in 2015 sogar mehr als 4 Mio in die Pflege der Bestände investiert. Die Maßnahmen erstreckten sich über einzelne Badmodernisierungen bis zur Modernisierung gesamter Häuser, wie z.b. in der Wilhelm-Sietas-Straße 6a-c. Insgesamt wurden mehr als 20 Badmodernisierungen durchgeführt, wobei teilweise auch bei der restlichen Wohnungsausstattung Instandhaltung- und Reparaturarbeiten durchgeführt wurden. Hier wurden bei Bedarf die Boden- und Wandbeläge erneuert, Innentüren aufbereitet bzw. getauscht und die Elektroinstallation auf den aktuellen Stand gebracht. Weiterhin wurden auch wieder gesamte Wohnungen umgebaut. Es wurden Grundrissänderungen durchgeführt, Abstellräume eingebaut, die Größe der Bäder auf moderne Komfortansprüche angepasst, Vorstellbalkone ergänzt und Dachterrassen eingeplant. Teilweise wurden die Wohnungen bis auf das Mauerwerk komplett entkernt, um sie auf einen modernen Stand zu bringen. Ein besonderes Augenmerk wurde im Jahr 2015 auf den Umbau von Reihen- und Doppelhäusern gelegt. Insgesamt wurden mehr als 10 Reihen- und Doppelhäuser modernisiert. Auch hier wurden die Häuser teilweise komplett entkernt, Grundrissänderungen geplant, Bäder erneuert und die Haustechnik ausgetauscht. Wenn möglich, sollten die Häuser modernisiert, jedoch der Charme der teils über hundert Jahre alten Häuser erhalten werden. In den Häusern wurden die alten Türen, die Dielenbretter und die Treppen aufwendig geschliffen, geölt oder lackiert. Somit blieben die Häuser in ihrem Ursprung erhalten und wurden mit moderner Ausstattung und Haustechnik ergänzt. Besonders eindrucksvoll konnte dieses Konzept in einer Doppelhaushälfte in der Talstraße umgesetzt werden. Ebenfalls zu erwähnen ist der Gesamtumbau eines Hauses in der Wilhelm-Sietas-Straße 6 mit drei Wohneinheiten. Hier wurden die Wohnungen teilweise komplett entkernt, jedoch blieben die Bodenbeläge und Innentüren soweit wie möglich erhalten. Die Heizungen wurden erneuert und die Bäder auf den neuesten Stand gebracht. In der Wilhelm-Sietas-Straße 6 wurde zusätzlich der Außenbereich instandgesetzt. An dem Haus wurde schadhaftes Mauerwerk saniert, die gesamte Dachhaut erneuert und der Gartenbereich mit Außentreppen zu den Wohnungen ausgestattet und neue Terrassen angelegt. Das Haus Lerchenweg 75 mit 47 Seniorenwohnungen wird in diesem Jahr energetisch saniert. Vorgesehen ist, das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem von 16 cm Dicke zu versehen, die Fenster zu tauschen und die oberste Geschossdecke zu dämmen. So soll das Gebäude wieder auf einen angemessenen energetischen Stand gebracht und die Bewohner in ihren Heizkostenvorauszahlungen in den nächsten Jahren entlastet werden. Die Maßnahme wird in vier Bauabschnitten von April bis Oktober 2016 durchgeführt werden. Zudem werden im Zuge der energetischen Sanierung noch einige flankierende Maßnahmen realisiert. Der Eingangsbereich wird mit einer Eingangstüranlage neu gestaltet und vergrößert, zudem ist eine neue Briefkastenanlage geplant. In Verbindung mit dem neuen Eingangsbereich werden auch die Treppenhausflure und das Treppenhaus gestrichen. Auch die Außenanlage wird neu gestaltet. Die alten Müllboxen und der Fahrradschuppen werden abgebrochen und durch zwei große Servicehäuser ersetzt. Die Pflasterung der Gehwege und des Eingangsbereiches sollen hierbei neu angelegt und gestaltet werden. Für die Gesamtmaßnahme des Hauses Lerchenweg 75 plant die Wohnstätte im Jahr 2016 ein Gesamtvolumen von ca. 1 Million Euro zu investieren. 8 9

6 Ankauf Hannes-Kordt-Haus, Teichstraße 13 Das Netzwerk lebt vom Mitmachen Dem einen oder anderen Mitglied wird der Namensgeber unseres Hannes- Kordt-Hauses noch persönlich bekannt gewesen sein. Herr Johannes-Carl Kordt war zwischen 1927 und 1982 als Aufsichtsrat und lange Zeit auch als geschäftsführendes Vorstandsmitglied für uns tätig. Wir freuen uns sehr, dass unser Hannes- Kordt-Haus seit kurzem auch wirklich unser Haus geworden ist wurde das Senioren-Wohnhaus erbaut und ab Februar 1991 erstmals bezogen. Seitdem wurde es bis Ende 2014 durch uns im Rahmen einer Anpachtung von der Eigentümerfamilie Witt bewirtschaftet. Es handelt sich dabei um ein besonderes Wohnhaus für unsere älteren Mitglieder mit insgesamt 35 Wohnungen und rund m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen sind barrierearm gestaltet und jedes Geschoss ist über einen Aufzug erreichbar. Die zentrale Wohnlage rundet das Ganze ab. Insbesondere die gute Stimmung im Haus in einer tollen Wohngemeinschaft prägen den Charakter der Immobilie. So werden regelmäßig auch Geburtstage zusammen gefeiert oder es wird zu Ostern gemeinsam gefrühstückt, berichtet Monika Roschewitz, die gute Seele im Haus. Sie ist verantwortlich für den besonderen Service, den unsere Mitglieder im Haus zu schätzen wissen. Ende 2015 hat uns die Eigentümerfamilie dankenswerter Weise die Möglichkeit eingeräumt, das Haus zu erwerben. Da mussten wir nicht lange überlegen und haben das Angebot gern angenommen. Mit dieser Immobilie stärken wir unsere Präsenz in Stade-Kopenkamp und erweitern unser Angebot an seniorengerechten Wohnungen auch für die Zukunft unserer Mitglieder. Interessierte Mitglieder, die an der Anmietung einer Wohnung interessiert sind, können sich gern bei unserem Vermietungsteam vormerken lassen. Wir sprechen Sie dann an, wenn eine Wohnung frei werden sollte. Vermietungs-Hotline: 04141/ Wie bereits in unserem Wohnstätten- Kurier im April 2015 berichtet, hat die Wohnstätte sich entschieden, ihr Engagement in den Bereichen Kunst, Kultur und Sport weiter auszubauen und diese Aktivitäten im Netzwerk Wohnquartiere Stade zu bündeln. Zweck des Netzwerkes ist, Projekte zu fördern, die einen (un-)mittelbaren Bezug zu Wohnquartieren der Wohnstätte aufweisen. Langjährige Geschäftspartner der Wohnstätte beteiligen sich an diesem Netzwerk, indem sie Anzeigen in unserem Wohnstätten-Kurier schalten. Die Einnahmen hieraus kommen den Projekten des Netzwerkes zugute. Zu nennen sind hier beispielsweise quartiersbezogene Projekte wie die Mitfinanzierung der Sozialarbeit in Hahle und das Kunstprojekt im Streuheidenweg im vergangenen Jahr. Aber auch unser beliebter Mitgliedertreffpunkt in Klein-Thun gehört dazu, wo sich seit mehr als 20 Jahren jeden Mittwochnachmittag Senioren zum Spielen und Plaudern treffen. Außerdem unterhält die Wohnstätte Mitgliedschaften in vielen Stader Vereinen, von deren Engagement und Aktivitäten letztendlich auch unsere Mieter und Mitglieder profitieren. Folgende Firmen haben sich 2015 an dem Netzwerk Wohnquartiere beteiligt; bei ihnen bedanken wir uns herzlich für die Unterstützung: Funck Holz- und Kunststoffbau GmbH, Drochtersen Gerdts Elektrobau GmbH, Hammah Johannes Dede GmbH, Stade Kabel Deutschland Kreissparkasse Stade Uwe Lorenzen GmbH Menke Baugesellschaft mbh Meyer Ideen + Wohnen, Himmelpforten Paulsen Haustechnik, Bremervörde Andreas Schilling Malereibetrieb, Stade Söhl und Sohn Malereibetrieb GmbH, Hollnseth Sparkasse Stade-Altes Land, Stade Stadtwerke Stade Lesen Sie unseren ausführlichen Jahresbericht Rufen Sie uns an, wenn Sie Interesse an einem Exemplar des Berichtes haben; als Download steht er Ihnen auch auf unserer Homepage (unter Downloads ) oder über unsere Facebook-Seite zur Verfügung. KiT Kunst im Treppenhaus Auch dieses Projekt wird aus Mitteln des Netzwerkes Wohnquartiere finanziert. Die Idee zu diesem Kunstprojekt entstand, nachdem uns die Kindertagesstätte Hahle anlässlich unseres 90. Geburtstages ein Geschenk übergab: eine 70 x 100 cm große Leinwand mit 48 von den Kindern der Kita Hahle selbstgestalteten Quadraten. Dieses Geschenk hängt nun in unserem Besucherbereich und hat schon viel positives Echo erhalten. Das war für uns Anlass, zu erfahren: Was verbinden Kinder mit dem Begriff Wohnen? 10 Und was liegt näher, die Antwort gewählte Werke werden Sie dann übrigens 11 darauf anhand bunt gestalteter Kunstwerke zu geben? Also wurden alle Stader Kindergärten, Kindertagesstätten und Grundschulen von uns angeschrieben und aufgerufen, sich an unserem Kunstprojekt KiT Kunst im Treppenhaus zu beteiligen. Das Echo war überaus groß. Ab Mai/Juni werden die Kunstwerke in unserem Verwaltungsgebäude in der Teichstraße 51 ausgestellt, um dann anschließend in Treppenhäusern unserer Mehrfamilienhäuser dauerhaft aufgehängt zu werden. Wir sind schon sehr gespannt auf die Ergebnisse und vielleicht sind Sie es ja auch. Wer also im Juni unsere Geschäftsstelle besuchen möchte, um sich die Ausstellung anzusehen, ist herzlich willkommen. Aus- auf unserer Facebook-Seite bewundern können.

7 Ergebnisse Wohnzufriedenheitsanalyse Bericht der Auszubildenden Weiterempfehlung der Wohnstätte Stade Wenn ein guter Bekannter uberlegt, sich bei der Wohnstätte um eine Wohnung zu bemuhen und Sie um Ihr Urteil bittet, was raten Sie ihm dann? 94% der Befragten wurden die Wohnstätte weiterempfehlen Nur 6% wurden von der Wohnstätte als Vermieter abraten Erstmalig flächendeckende Wohnzufriedenheitsanalyse durchgeführt 94 % aller Mieterinnen und Mieter würden uns weiterempfehlen. Im Frühjahr 2015 haben wir das Marktforschungsinstitut F+B beauftragt, eine Wohnzufriedenheitsanalyse für die Mitglieder und Mieter unserer Genossenschaft durchzuführen. Darüber sollte insbesondere herausgefunden werden, in welchen Bereichen sich die wohnenden Mitglieder eine Verbesserung wünschen. Neben der Wohnung an sich bezog sich dies insbesondere auch auf die Dienstleistungen, wie Erreichbarkeit, Freundlichkeit und Reaktionszeit unserer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter. Insgesamt haben sich mehr als 700 Mitglieder an der Befragung beteiligt. Hierfür sei allen, die sich die Mühe gemacht haben, noch einmal herzlich gedankt. Erfreulich an den Ergebnissen ist, dass 94 % aller Mieterinnen und Mieter uns als Vermieter weiterempfehlen würden. Auch ist nicht unerfreulich, dass 79 % aller Mieter mit unserer Gesamtleistung zufrieden oder sehr zufrieden sind. Die Bewertung der eigentlichen Wohnung fällt mit 71 % leicht ab. Um hier mittel- bis langfristig eine Verbesserung zu erreichen, ist eine Fortsetzung bzw. Intensivierung der Modernisierungs- und Instandsetzungstätigkeit auf hohem Niveau geplant. So wurde in die Bestandspflege in 2015 ein Betrag von 4,1 Mio. investiert, was im Vergleich zum Vorjahr bereits eine Erhöhung um immerhin 0,5 Mio. ist. Erfreulich ist die Bewertung der Dienstleistungen. Sowohl die Hausmeister wie auch die Geschäftsstelle erreichen Zufriedenheitswerte von 84 %. Eine Wiederholung der Befragung in 2018 ist vorgesehen. Eine etwas ausführlichere Ergebnisdarstellung ist auf der Unternehmensinternetseite in der Kategorie Downloads zu finden. Wie zufrieden sind Sie mit der Gesamtleistung der Wohnstätte, wenn Sie z.b. den Umgang mit den Mitgliedern und deren Anliegen, den Zustand der Wohnungen, der Häuser und des Wohnumfelds oder auch die Wohnkosten bewerten? Nach meiner Bewerbung und einem erfolgreichen Vorstellungsgespräch bei der Wohnstätte Stade eg befinde ich mich seit dem in der Ausbildung zur Immobilienkauffrau. Als ich realisierte, dass ich als einzige Auszubildende von mehreren Bewerbern ausgewählt wurde, war ich ziemlich stolz. Ein neuer Schritt zur Selbstständigkeit und zur Unabhängigkeit hat begonnen. Ich steige ins Berufsleben ein und verdiene mein eigenes Geld. Aber vor allem, ich erlerne einen wundervollen Beruf mit sehr guten Zukunftschancen! Mein erster Arbeitstag begann an einem Freitag. Bereits um Uhr war ich in der Geschäftsstelle und wurde direkt herzlich in Empfang genommen. Mir wurden alle Kolleginnen und Kollegen sowie die Abteilungen vorgestellt und ich fühlte mich von Anfang an sehr wohl. Natürlich merkte ich deutlich den Kontrast zwischen Schule und Arbeit, aber dadurch, dass mir bewusst wurde, dass ich in einem Betrieb wie der Wohnstätte meine Ausbildung absolvieren darf, erleichterte mir dies den Einstieg in die Arbeitswelt. Ich hatte eine relativ lange Praxisphase, bis zum ersten Berufsschultag. Anfang November 2014 war es soweit. Ich musste bereits am Sonntag mit dem Zug nach Springe. Dort war ich vier Wochen in einer ganz neuen Umgebung. Die Organisation der Blockphasen war ziemlich gut durchdacht; ich konnte mich in der Zeit voll und ganz auf den theoretischen Teil konzentrieren. Natürlich habe ich dadurch auch neue Menschen und vor allem neue Freunde kennengelernt. Ich kann mit Sicherheit sagen, dass die Ausbildung zur Immobilienkauffrau eine große Herausforderung für mich ist. Umfangreiches Fachwissen und Sozialkompetenzen werden vermittelt. Beides ist in unserer Branche wichtig. Die Ausbildung ist anspruchsvoll: Neben der normalen Ausbildung absolviere ich einen 24-monatigen Studienfernlehrgang der EBZ-Business School in Bochum. Ich freue ich mich sehr, diese Chance genutzt zu haben. Meine bisherigen und auch die zukünftigen Erfahrungen sind für meinen weiteren beruflichen Werdegang von großer Bedeutung. Ala Dawi, Auszubildende im 2. Lehrjahr 12 13

8 Wohnstätte Forum Meinungen und Anregungen Die nachstehenden Beiträge entstanden im Rahmen zu Dreharbeiten eines Imagefilms über unsere größten Stadtteile Kopenkamp und Hahle. Dieser Film wird nach Fertigstellung auf unserer Homepage und unserer Facebook-Seite veröffentlicht. Die Zitate an dieser Stelle hier sind übrigens z.t. leicht verkürzt. Haben auch Sie Anregungen, Kritik oder Wünsche? Wir werden Ihre Beiträge in regelmäßiger Serie gerne in unserem Wohnstätten-Kurier veröffentlichen. Schreiben Sie uns übrigens: ein Foto von Ihnen würde Ihren Beitrag abrunden. Natürlich haben wir auch Kritikpunkte an verschiedenen Stellen, die wir nicht vorenthalten wollen. Genannt wurden häufig die Gestaltung der Treppenhäuser, der Außenanlagen oder auch die z.t. längeren Rückmeldungszeiten seitens der Wohnstätte. Hieran arbeiten wir. Der für mich zuständige Hausmeister, Paul Schubert, leistet gute Arbeit. Sobald ein Schaden entsteht, wird er schnellstmöglich behoben. Ein allgemeiner Verbesserungsvorschlag meinerseits geht an die Hundebesitzer, mit der Bitte, den Kot ihrer Hunde ordnungsgemäß zu entsorgen. Dieser bleibt oftmals auf den Grünanlagen liegen. Mich auch als Hundehalter und Tierliebhaber stören solche Dinge und bringen alle Hundehalter in Verruf. Bernd Gaa (Hahle) Mein Hausmeister, Niels Royke, ist immer zur Stelle, sollte etwas mal nicht in Ordnung sein. Ein Problem, das allerdings in meinem Wohngebiet auftritt, ist der Mangel an Parkplätzen. Hier könnten noch mehr Parkmöglichkeiten geschaffen werden. Petra Schneider (Kopenkamp) Als Kind bin ich in einer Genossenschaftswohnung im Ruhrgebiet aufgewachsen, die später von einer großen Wohnungsgesellschaft übernommen wurde. Von da an ging es spürbar darum, größtmöglichen Ertrag aus den Objekten zu ziehen, ohne in sie zu investieren. Ganz anders erlebe ich die Wohnstätte, deren Aktivitäten, nach meinem Eindruck, über das bloße Vermieten von Wohnräumen hinausgehen. In ihrem Engagement kommt für mich ein Menschenbild zum Ausdruck, das unser Wohnumfeld als sozialen Lebensraum versteht und fördert. Und ganz wichtig: Unsere Genossenschaft ist nicht anonym, sondern sie hat Gesicht(er)! Jörg Zunker (Hahle) Zeit meines Lebens wohne ich genossenschaftlich und davon nun 13 Jahre bei der Wohnstätte Stade eg. Sicheres Wohnen ist gegeben, denn mit dem Dauernutzungsvertrag haben Mitglieder gemäß Status grundsätzlich ein Wohnrecht auf Lebenszeit ohne Eigenbedarfskündigung. Auch wichtig: Hausmeister und Handwerker sind für kleine Reparaturen zur Stelle, und ich habe immer einen Ansprechpartner. Steffen Diethelm (Kopenkamp) Was ich ganz toll finde, ist das Kopenkampfest, welches in diesem Jahr die Wohnstätte organisiert hat. Eine Kleinigkeit, die ich gerne erwähnen würde, ist der Mangel an Parkplätzen. Hier wünsche ich mir als Mieterin eine Möglichkeit, mein Fahrzeug sicher abstellen zu können. Einige unserer Nachbarn haben eine eigene Einfahrt, andere müssen an der Straße parken. Außerdem ist die Straßenbeleuchtung schwach oder teilweise nicht vorhanden. Vor allem in den dunklen Jahreszeiten ist dies gefährlich. Nachruf Im Kopenkamp und darüber hinaus in ganz Stade kannte man ihn Peter Pientka. Seine Gaststätte Treffpunkt war Dreh- und Angelpunkt in unserem Stadtteil. Hier traf man sich, trank ein (oder mehrere) Bierchen, kloppte Skat und tauschte Neuigkeiten aus. Ob Grundsteinlegung, Richtfest, Jubiläumsfest was immer wir planten, Peter war stets zur Stelle und hat dafür gesorgt, dass alle Veranstaltungen zu einer runden Sache wurden. Nun ist im Kopenkamp eine große Lücke entstanden. Am 2. Januar 2016 verstarb Peter Pientka im Alter von 65 Jahren. 14 Sona Zakaryan-Dawi (Kopenkamp) Nicht nur wir das Wohnstätten-Team vermissen ihn und werden uns immer gerne an 15 ihn erinnern.

9 Interaktiv Vorstand: Der heiße Draht für Ihre Fragen Gewinnen Mitmachen lohnt sich hauptamtlich: Dr. Christian Pape Sekretariat: Gisela Jachol nebenamtlich: Rainer Quasnitza Geschäftsstelle Teichstraße 51, Stade Telefon: Telefax: Montag und Dienstag: 08:30 12:30 Uhr 14:00 16:00 Uhr Donnerstag: 08:30 18:00 Uhr Freitag: 08:30 12:30 Uhr Samstag: nach Vereinbarung Wichtige Mitteilung für unsere Mitglieder Wir weisen darauf hin, dass Steuerbescheinigungen für die Dividendenzahlungen nur auf Anforderung erstellt und versandt werden. Bei Bedarf setzen Sie sich bitte mit unserer Mitgliederbetreuung in Verbindung. Sie erreichen uns unter folgenden Telefonnummern: Vorwahl Stade: Kaufmännische Abteilung: Leiter: Stefan Conath, Prokurist Technische Abteilung: Leiter: Oliver Stapel, Prokurist Empfang: Oliver Helms Elke Oltmann Jasper Umlandt Vermietungsteam: Hausmeisterteam: Alina Woltmann Tobias Vossberg Maren Kastrau Rainer Samulewitsch Hausmeister Stade: Ulrike Stubbe Niels Royke Sven Sommer Wohnbetreuungsteam, IT: Paul Schubert Silvia Patjens Stefan Eggebrecht Frank Meyer Hausmeisterin Bremervörde: Rechnungswesen, Mitgliederverwaltung: Erika Wenzel Herbert Hinck Rolf Ölkers Angelique Paul-Teipel Janina Kammann Seniorenbetreuung: Lerchenweg 75: Larissa Bihun Knotenpunkt Memeler Weg: Elisabeth Gorzkulla 68538/65472 Hannes-Kordt-Haus, Teichstraße 13: Monika Roschewitz Lösungswort: Preise Tragen Sie das Lösungswort bitte ein und schicken Sie es an die Wohnstätte Stade eg. Die Gewinner erhalten folgende Preise: 1. Preis: 1 Wertkarte vom Solemio im Wert von Preis: 1 Gutschein im Wert von 30 für Restaurant Scheune 3. Preis: 1 Gutschein im Wert von 20 für CineStar Stade Der Rechtsweg ist ausgeschlossen. Einsendeschluss ist der 31. Mai Gewinner Kurier 2/15 1. Preis: Angelika Meister 2. Preis: Silke Schakau 3. Preis: Torsten Lalla Herzlichen Glückwunsch! 17

10 Die Bodenbeläge und Vorhänge immer von uns! MEYER Ideen + Wohnen Inh. Rainer Peters Bei der Kirche 1 Himmelpforten Telefon 04144/ Telefax 04144/ Gardinen Teppichböden Parkett Möbel Sonnenschutz Ihr Kabelanschluss für 3-fache Unterhaltung Liebe Bewohner, lassen Sie sich beraten. Persönliche Beratung im Kabelshop Stade Bahnhofstr Internet mit bis zu 200 Mbit/s 1 Telefonanschluss 2 Digitales Fernsehen inkl. HDTV 3 1 Die Maximalgeschwindigkeit von 200 Mbit/s ist in vielen Städten und Regionen der Ausbaugebiete von Vodafone Kabel Deutschland mit modernisiertem Hausnetz verfügbar. Weitere Städte folgen. Bitte prüfen Sie, ob Sie die Produkte von Vodafone Kabel Deutschland in Ihrem Wohnobjekt nutzen können. 2 In immer mehr Ausbaugebieten von Vodafone und mit modernisiertem Hausnetz verfügbar. Call-by-Call und Preselection nicht verfügbar. 3 Empfang von HD nur, soweit die Sender im HD-Standard eingespeist werden. Die Freischaltung von im HD-Standard verbreiteten Programmen kann von zusätzlichen Anforderungen des Programmveranstalters abhängen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Stand: März 2016 Vodafone Kabel Deutschland GmbH Betastr Unterföhring Vodafone Power to you

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