E R S T V E R M I E T U N G

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1 E R S T V E R M I E T U N G 3 ½ und 4 ½ Zimmer Wohnungen Zwei Mehrfamilienhäuser Chapfstrasse 6+8 ǀ 8126 Zumikon ZUHAUSE FÜHLEN LAND- LEBEN FREIZEIT GENIESSEN Beratung und Vermietung Göldi & Partner Immobilien AG ǀ Isenrietstrasse 1a ǀ 8617 Mönchaltorf ǀ info@goeldi-immobilien.ch ǀ

2 SITUATION Kindergarten Primarschule WOHNORT Für erholungssuchende und sportbegeisterte wie auch für stadtorientierte bietet der Standort Zumikon einen idealen Ausgangspunkt. In wenigen Minuten ist man mitten in der Natur oder in der pulsierenden Metropole Zürich. Dank der idealen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, erreicht man die Stadt auch ohne Auto in wenigen Minuten mit der Forchbahn. Steuerfuss Zumikon: 85% ohne Kirchensteuer Steuerfuss Stadt Zürich 119% ohne Kirchensteuer Beratung und Vermietung Göldi & Partner Immobilien AG ǀ Isenrietstrasse 1a ǀ 8617 Mönchaltorf ǀ ǀ

3 SITUATION Die beiden Häuser mit total 12 Mietwohnungen, sind nach Südwesten ausgerichtet, was den ganzen Tag eine optimale Besonnung garantiert. Auf den gedeckten Sitzplätzen, den Balkonen und Terrassen können Sie Ihre private Oase einrichten und die Sommerabende draussen geniessen. Beratung und Vermietung Göldi & Partner Immobilien AG ǀ Isenrietstrasse 1a ǀ 8617 Mönchaltorf ǀ ǀ

4 PROJEKT Perfekt in die Umgebung eingebettet, bewahren die zwei Mehrfamilienhäuser den Charakter des Quartiers und werten es familienfreundlich auf. Die Architektur verbindet geschickt klassische Elemente mit modernen Details. Dank Minergie-Zertifizierung entsprechen die Wohnungen auch energetisch den höchsten Standards. Erdsondenheizungen und Photovoltaikanlagen auf den Dächern zur Wärmeerzeugung reduzieren die Nebenkosten beträchtlich und die Umwelt wird geschont. Dank der ruhigen und doch zentralen Lage, finden hier sowohl ruhesuchende wie auch geschäftige ihre perfekte Wohnung! Beratung und Vermietung Göldi & Partner Immobilien AG ǀ Isenrietstrasse 1a ǀ 8617 Mönchaltorf ǀ ǀ

5 KURZBAUBESCHRIEB Wohnungsabschlusstüren Schall- und feuerhemmendes Türblatt, Drückergarnitur mit Sicherheitslangschild KABA Zylinder mit 3-Punktverschluss und Spion Elektroinstallation Gegensprechanlage mit Videoanlage, LED Spots in Entrée, Küche und Bad, Multimediadosen in allen Zimmern Kontrollierte Wohnraumlüftung Komfortlüftung pro Wohnung, einzeln regulierbar durch den jeweiligen Mieter Wandschränke/Garderobe Im Eingangsbereich gemäss Plan, Fronten und Tablare mit Kunststofffolie, weiss belegt Boden- und Wandbeläge In allen Räumen (ausser Badezimmern) ist ein moderner Vinylbelag in Parkettoptik verlegt In den Nassräumen sind hellgraue Feinsteinzeugplatten 30 x 60 cm an Boden und Wänden verlegt Küchen Grosszügig konzipierte Küche mit hellen Oberflächen und schwarzer Granitabdeckung, mit allem Komfort. Siemens Haushaltgeräte wie Kühl- und Gefrierschrank, Induktion Cerankochfeld, Abwaschmaschine, Backofen mit integrierter Microwelle, Backofen mit Dampffunktion, Wesco Dampfabzug Waschmaschine/Tumbler Siemens Waschtürme in allen Wohnungen, allgemeiner Trockenraum im Untergeschoss Fenster Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, im Erdgeschoss zusätzlich einbruchhemmende Scharniere Hebeschiebefenstertüren vom Wohnzimmer auf die gedeckten Aussenbereiche Zwei Vorhangschienen vor den Fenstern in der Decke bündig eingelassen Verbundraffstoren / Sonnenstoren Rafflamellen mit Elektromotor betrieben, Sonnenmarkisen mit Handkurbel Attikageschoss mit Pergolino Sonnenschutz, elektrisch betrieben Wärmeerzeugung Erdsondenheizung mit Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung Zusätzlich Photovoltaikanlage auf dem Dach zur Energiegewinnung Aufzug Personenlift, rollstuhlgängig über alle Geschosse Sitzplätze / Balkone / Terrassen Bodenbelag Feinsteinzeugplatten 90/45/2 cm, in Splitt verlegt Beratung und Vermietung Göldi & Partner Immobilien AG ǀ Isenrietstrasse 1a ǀ 8617 Mönchaltorf ǀ info@goeldi-immobilien.ch ǀ

6 KONTAKT Wir schaffen Lebensraum individuell und persönlich. Gabriella Kälin Immobilienvermarkterin mit eidg. FA Diego Büchel Immobilienvermarkter mit eidg. FA Beratung und Vermietung Göldi & Partner Immobilien AG ǀ Isenrietstrasse 1a ǀ 8617 Mönchaltorf ǀ ǀ

7 ANMELDUNG Damit Ihre Anmeldung bearbeitet werden kann, ist eine max. 3 Monate alte Betreibungsauskunft beizulegen. Gewünschtes Mietobjekt: -Zimmerwohnung Bruttomietzins: Ort: 8126 Zumikon Strasse: Chapfstrasse 6+8 Stockwerk / Nr: Whg. Nr. Bezugstermin: Garage Kontrollschild-Nr: Nutzung als Familienwohnung Ja Nein Mietinteressent/-in Ehepartner/-in / Mitmieter/-in Name: Vorname: Strasse, Nr.: PLZ, Ort: Geburtsdatum: Heimatort: Zivilstand: Beruf: Telefon Privat / Mobile: -Adresse: Haustiere: Anzahl Personen: Erwachsene: Kinder: Arbeitgeber: Telefonnummer: Kontaktperson: Einkommen pro Monat: in Anstellung seit: Vermieter: Telefonnummer: Kontaktperson: Objektgrösse: Mieter seit: Spielen Sie ein Instrument? Wenn JA, welches? Grund des Wohnungswechsels? weitere Referenzen: Bei Vertragsabschluss ist ein Depot in der Höhe von 2-3 Monatsmietzinsen zu leisten. Das Depot wird auf einem Sparkonto, das auf den Namen des Mieters lautet, angelegt und verzinst. Der Vertrag wird erst nach telefonischer Vereinbarung mit dem Mietinteressenten ausgestellt. Bei Nichtunterzeichnung durch den Mieter, wird eine Umtriebsentschädigung von CHF (exkl. MwSt) verrechnet. Der / Die Unterzeichnete bestätigt, dass die obigen Angaben mit den Tatsachen in allen Teilen übereinstimmen und erklärt sich mit dem Einholen von Referenzauskünften einverstanden. Ort, Datum: Unterschriften: Göldi & Partner Immobilien AG Isenrietstrasse 1a 8617 Mönchaltorf T kaelin@goeldi-immobilien.ch

8 Chapfstrasse 6 Erdgeschoss 4.5 Zimmer-Wohnung Nr. 1.1 Chapfstrasse 8 Erdgeschoss 4.5 Zimmer-Wohnung Nr. 2.1 Sitzplatz 18.6 m 2 Hebeschiebetüre Zimmer m 2 Wohnen / Essen / Küche 43.6 m 2 WM / TB Bad / WC 6.3 m 2 Entrée / Korridor 17.3 m 2 Zimmer m 2 DU / WC 4.1 m 2 Zimmer m 2 Whg. 1.1 Whg m

9 Hebeschiebetüre Chapfstrasse 6 Chapfstrasse 8 Erdgeschoss Erdgeschoss 4.5 Zimmer-Wohnung Nr Zimmer-Wohnung Nr. 2.2 Sitzplatz 18.6 m 2 Zimmer m 2 WM / TB Wohnen / Essen / Küche 43.6 m 2 Bad / WC 6.3 m 2 Entrée / Korridor 17.3 m 2 Whg. 1.2 Whg. 2.2 Zimmer m 2 DU / WC 4.1 m 2 Zimmer m m

10 Chapfstrasse 6 Chapfstrasse 8 Obergeschoss Obergeschoss 4.5 Zimmer-Wohnung Nr Zimmer-Wohnung Nr Balkon 14.1 m 2 Hebeschiebetüre Zimmer m 2 Wohnen / Essen / Küche 43.6 m 2 WM / TB Bad / WC 6.3 m 2 Entrée / Korridor 17.3 m 2 Zimmer m 2 DU / WC Zimmer m 2 Whg Whg m m

11 Chapfstrasse 6 Chapfstrasse 8 Obergeschoss Obergeschoss 4.5 Zimmer-Wohnung Nr Zimmer-Wohnung Nr Balkon 14.1 m 2 Hebeschiebetüre Zimmer m 2 WM / TB Wohnen / Essen / Küche 43.6 m 2 Bad / WC 6.3 m 2 Entrée / Korridor 17.3 m 2 Whg Whg Zimmer m 2 DU / WC 4.1 m 2 Zimmer m m

12 Pergoli no P x 3.16 m Pergoli no P x 3.16 m Per gol ino P x 3.16 m Pergoli no P x m Chapfstrasse 6 Chapfstrasse 8 Attikageschoss Attikageschoss 3.5 Zimmer-Wohnung Nr Brutto-Wohnfläche 106 m Zimmer-Wohnung Nr Brutto-Wohnfläche 106 m 2 Pergolino P x 3.16 m Pergolino P x 3.16 m Balkon 22.0 m 2 Wasser Hebeschiebetüre Wohnen / Essen / Küche 47.1 m 2 Zimmer m 2 Whg Whg Zimmer m 2 Entrée / Korridor 13.1 m 2 H = 1.80 m Bad / WC DU / WC 6.0 m m 2 DF TB WM m

13 Pergoli no P x 3.16 m Pergoli no P x 3.16 m Per gol ino P x 3.16 m Pergoli no P x m Chapfstrasse 6 Chapfstrasse 8 Attikageschoss Attikageschoss 3.5 Zimmer-Wohnung Nr Brutto-Wohnfläche 100 m Zimmer-Wohnung Nr Brutto-Wohnfläche 100 m 2 Pergolino P x 3.16 m Pergolino P x 3.16 m Balkon 22.0 m 2 Wasser Hebeschiebetüre Zimmer m 2 Wohnen / Essen / Küche 39.4 m 2 Whg Whg Entrée / Korridor 10.3 m 2 Zimmer m 2 DU / WC 5.4 m 2 DF WM / TB Bad / WC 5.3 m 2 H = 1.80 m m

14 Sec om Chapfstrasse 6 und 8 Untergeschoss Übersichtsplan Keller / Abstellräume / Trocknen / Parkplätze Containerplatz Keller m 2 Veloabstellplätze 19 Bastelraum m 2 Keller m 2 Keller m Trocknen m 2 Keller m 2 Keller m 2 Keller m 2 3 at Veloabstellplätze Bastelraum m 2 Keller m 2 Keller m 2 Keller m 2 Keller m 2 Trocknen m 2 Keller m 2 Keller m 2 Secom at m