Stadtratssitzung 15. November 2018 Füssen. Architektonische Konzeption. INSEL HOTEL Am Festspielhaus Füssen. Planungsgrundlage des

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1 Stadtratssitzung 15. November 2018 Füssen DZ + Suiten 149 keys Spa & Wellness Health Center qm 200 PKW-Stellplätze (davon 80 in Tiefgarage) Konferenz & Tagung Personen Planungsgrundlage des Vorhabenbezogenen Lageplan Vermesser Bebauungsplans N 37 Bei der Achmühle 2.Änderung Architektonische Konzeption

2 Festspielhaus Vorfahrt Hotelneubau Spa/Wellness Seehaus Wirtschaftsgebäude INSEL HOTEL LAGEPLAN Umsetzung der städtebaulichen Lösungsidee konkrete architektonische Planung 0 m 100 m In der bevorzugten Variante schmiegt sich der leicht geschwungene Hotelneubau ideal und harmonisch der vorhandenen Uferlinie der Füssener Ach an und nutzt die bereits bestehende Aufschüttungsfläche best-möglich bei gleichzeitig weitgehender Schonung der naturschutzfachlich wertvollen Uferbegleitgehölze an der Füssener Ach. Sie weist damit den geringsten Aufschüttungsbereich auf. Konferenzgebäude

3 ERDGESCHOSS Ziel der Planung ist die Ansiedlung eines Hotels der 5-Sterne-Kategorie im unmittelbaren östlichen Anschluss an das Bestandsgebäude des Festspieltheaters, die Ansiedlung eines Tagungszentrums zur Durchführung von Seminaren und Kongressen im Westen des Festspieltheaters sowie die Errichtung eines weiteren Versorgungsgebäudes (Erweiterung Küchentrakt) zwischen dem Festspieltheater und dem Versorgungsgebäude. Im Zusammenhang mit der Anordnung der neuen Gebäude wird die bestehende Aufschüttungsfläche in nordöstlicher Richtung erweitert, Teile der Freianlagen (Außenschwimmbecken, Terrassenbereiche, usw.) werden entweder im Forggensee errichtet oder auf Stützen über die Seefläche hinaus gebaut. Ein attraktiver Bereich des Spa- und Wellnessbereichs für das Hotel ist in einem separaten Seehaus angeordnet, das südlich der kleinen Insel im Forggensee schwebend auf Stützen errichtet wird. Feuerwehr Aufstellfläche Rettungsweg Terrasse Rezeption Lobby NR Duschen WC Technik WC Dampf Hauptrestaurant Buffetbereich Showküche Küchenzone Spa Bistro Ruhe raum Indoorpool Ruhe raum Dusche Ruheraum Terrasse Dusche Sauna GASTRONOMIE Feuerwehr Aufstellfläche Terrasse Terrasse Outdoorpool Whirlpool Mit der Vorhabenplanung verbunden ist eine Neuordnung der Freiflächen im Hinblick auf die Gestaltung der Gartenanlagen und der Parkplatzsituation. Der Barockgarten seeseitig des Festspieltheaters bleibt dabei unverändert erhalten. SPA SUITES SPA/WELLNESS SEEHAUS

4 SPA Impressionen Impressionene Lanserhof Spa / Wellness Seehaus EG+1.OG

5 Dach terrasse INSEL HOTEL ANZAHL HOTELZIMMER Geplant ist ein Hotel der 5-Sterne- Kategorie mit 149 Doppelzimmern und Suiten einschließlich der für den Hotelbetrieb relevanten Nutzungen (Lobby, Restaurant, Küche, usw.), ein dem Hotel zugeordneter Spa- und Wellnessbereich mit Innen- und Außenschwimmbecken, sowie einem Infinity Pool auf der Dachterrasse des Seehauses Doppelzimmer Suiten Total Schlossblick Füssener Ach Blick Schlossblick Füssener Ach Blick EG 1.OG 7 Galerie OG OG OG OG Total Seehaus Königssuite GRUNDRISS REGELGESCHOSS Ebene +4

6 HOTELZIMMER Standardzimmergröße: m² (zzgl. Loggia) Impressionene Lanserhof Tegernsee

7 GESAMTANSICHT SÜD FORGGENSEE In einem Fremdenverkehrsgebiet des Alpenraums benötigt ein Hotel der 5-Sterne-Kategorie eine landschaftlich reizvolle Lage dringend als Alleinstellungsmerkmal. Dies wird durch die Lage des Standortes am Ufer des Forggensees mit direkter Blickbeziehung zum Schloss Neuschwanstein sichergestellt. Mit dem Festspieltheater Füssen ist am Standort bereits ein besonderer touristischer Anziehungspunkt vorhanden. Mit der Ergänzung eines Hotels und eines Tagungszentrums neben dem Festspieltheater können Synergieeffekte aus der bereits bestehenden touristischen Prägung im Gebiet genutzt und gestärkt werden. Das touristische Angebot wird um Tagungstourismus erweitert, speziell um in der Vor- und Nachsaison der Tourismusdestination Füssen weitere Impulsive zu liefern. max. Höhe Hotelneubau: 21,00 m = < oberste Traufe Festspielhaus Konferenzgebäude Festspielhaus Hotelneubau Brücke Seehaus

8 ANSICHT SÜD FORGGENSEE - Hotelneubau Festspielhaus Vorfahrt Gastronomie Spa Suites Spa Bistro Spa / Wellness Brücke Seehaus

9 SCHNITT HOTELNEUBAU Zusammen mit den Festsetzungen zu Gebäudehöhe, einschließlich Bezugspunkt für die Höhenfestsetzung ist sichergestellt, dass das Hotelgebäude in seiner maximalen Höhenentwicklung mit 21,0 m deutlich unterhalb der Traufhöhe des Festspieltheaters von 24,0 m liegt. OK Attika 21,00m OK Terrasse :17,51m OK Attika 24,00m Dadurch ordnet sich das Hotelgebäude trotz seiner beachtlichen Gebäudelänge in seinem Erscheinungsbild dem Bestandsgebäude des Festspieltheaters unter. Der Höhenbezugspunkt von 784,60 ü NN entspricht dabei dem Höhenniveau des Fertigfußbodens (OKFF) im Festspieltheater und wird für alle Gebäude der Vorhabenplanung als Bezugsniveau Fertigfußboden übertragen. OK Terrasse:+8,00m OK FF EG:0,00m=784,60 OK Hochwasser: 782,00müNHN Normalwasser:780,50müNHN

10 Konferenzgebäude EG/ Ansicht Prefunction Saal 500 Personen Bühne C o u r s D H o n n e u r

11 Architektonische Konzeption Vorhabenbezogener Bebauungsplan N 37 Bei der Achmühle 2. Änderung Lageplan Vermesser Konferenz 500 Personen Festspielhaus 1355 Sitzplätze und Gastronomie Hotelneubau 149 Zimmer, Gastronomie, Spa-Wellness Seehaus Sauna