Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP)

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1 Planungs- und Ingenieurgesellschaft für Bauwesen mbh Baugrundinstitut nach DIN 1054 Burgauer Straße Krumbach Tel Fax: Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) Vorhabenbezogener Bebauungsplan Poppenwiesen und Bergmähder 4. Änderung von raumbau architekten, Salzburg Vorhabenträger Frau Dr. Sabrina Huber Teil C: Vorhaben- und Erschließungsplan Bestandteil zum Entwurf i. d. F. vom Projekt-Nr KCK VEP docx

2 Projekt-Nr KCK 5. Juli Erläuterung zum vorliegenden Dokument Planfertiger der Planunterlagen des Vorhaben- und Erschließungsplanes (VEP) ist das Architekturbüro (AB) raumbau architekten, Salzburg. Die Planunterlagen wurden von Kling Consult, Krumbach als Voraussetzung zur redaktionellen Integration in den Bebauungsplan wie folgt zusammengefasst und maßstäblich verkleinert, d. h. eingetragene Maßstäbe auf einzelnen Abbildungen können abweichen (vgl. Anhang). Die innere Raumaufteilung in den Gebäuden (Grundrisse), der Eintrag einer Baugrenzlinie sowie einer Widmungsgrenze, die Baumdarstellungen und Schaubilder sind nicht Bestandteil der Vorhaben- und Erschließungsplanung. Sie dienen nachrichtlich zum besseren Verständnis des städtebaulichen Entwurfes. 2 Anhänge 2.1 Vorhaben- und Erschließungsplan, Entwurf Lageplan, Maßstab 1:1.000 im Original vom 2.2 Vorhaben- und Erschließungsplan, Entwurf Grundriss Erdgeschoss, Maßstab 1:333 im Original vom 2.3 Vorhaben- und Erschließungsplan, Entwurf Grundriss Obergeschoss, Maßstab 1:333 im Original vom 2.4 Vorhaben- und Erschließungsplan, Entwurf Ansicht West, Maßstab 1:200 im Original vom 2.5 Vorhaben- und Erschließungsplan, Entwurf Ansicht Nord, Maßstab 1:200 im Original vom 2.6 Vorhaben- und Erschließungsplan, Entwurf Ansicht Süd, Maßstab 1:200 im Original vom 2.7 Vorhaben- und Erschließungsplan, Entwurf Ansicht Ost, Maßstab 1:200 im Original vom 2.8 Vorhaben- und Erschließungsplan, Entwurf Schnitt A-A, Maßstab 1:200 im Original vom 2.9 Vorhaben- und Erschließungsplan, Entwurf Schnitt B-B, Maßstab 1:200 im Original vom VEP docx Vorhaben- und Erschließungsplan zum VHBB-Plan Poppenwiesen Seite 2 von 3 erstellt: wf-wd und Bergmähder 4. Änderung von raumbau architekten, Salzburg Vorhabenträger Frau Dr. Sabrina Huber

3 Projekt-Nr KCK 5. Juli Vorhaben- und Erschließungsplan, Entwurf Schaubild, ohne Maßstab vom 3 Verfasser Team Bauleitplanung Krumbach, Bearbeiter: Dipl.-Geogr. Dr. Hase Dipl.-Geogr. Dr. Wolf VEP docx Vorhaben- und Erschließungsplan zum VHBB-Plan Poppenwiesen Seite 3 von 3 erstellt: wf-wd und Bergmähder 4. Änderung von raumbau architekten, Salzburg Vorhabenträger Frau Dr. Sabrina Huber

4 ZUFAHRT PARKPLÄTZE GARAGE 1 G WOHNHAUS unter Terrain WELLNESS 1 G unter Terrain Lageplan 1:1000 Ahornstraße Birkenstraße Widmungsgrenze ,38 5,00 9,72 GÄSTE- APARTMENT 1 G 23, WOHNHAUS 1 G 10,00 15,78 Baugrenzlinie WOHNHAUS 2 G 14,50 4,50 10,54 4,50

5 Grundriss EG 1:333,33 +0,6 Eiche lt. Eiche lt. 69,30 16,55 25,85 16,05 0,66 7,84 12,90 8,95 6,90 14,00 12,90 13,00 1,50 B A Garage 104,3 m2 Buche lt. Stauraum 29,2 m2 7,50 Technik 14,7 m2 Schrank 5,2 m2 Gästeap. 20,5 m2 6,40 5,40 Kamin 2,05 Überdachung +0,5 3,75 3,75 Poolterrasse 20,0 m2 Überdachung Anschlüsse für Küche vorsehen Gartengeräte & Müll 18,5 m2 Veranda 34,8 m2 ±0,0 4,50 Oberlicht Zigarrenlounge 31,5 m2 5,00 Bad 5,8 m2 Duschbereich Pool ca. 14 x 3,75m = RH 0m 4,1 Überdachung Müll 13,95 3,03-0,1 Erschließung 33,8 m2 = RH Fitness 2,50m 25,3 m2-0,2 GÄSTEAPARTMENT -0,3 Terrasse - Wohnen 56,2 m2 Windfang 5,8 m2 Kamin 7,01 2,00 Kochen-Essen-Wohnen 112,0 m2 13,51 1,00 Sitzbank 8,00 9,00 A 3,50 B Postkasten & Gegensprechanlage -0,40 RH = 4,10m Anrichteküche - Speis 15,1 m2-2,9 ZUGANG ±0,0 = 480,00 m.ü.a Flur 27,5 m2 Terrasse - Z-Lounge 21,7 m2 2,5 % Gefälle ca. 15% Gefälle WOHNHAUS Eingang 20,5 m2 ZUFAHRT Zugang überd. 7,3 m2 Ruhebereich 29,5 m2 15,98 ZUFAHRT ca. 2,5 % Gefälle 15,10 Schiebetor ca. 2,5 % Gefälle ß e r a s t e n r k B i ca. 10% Gefälle = RH 0m 4,1 2,05 RH 4,1 = 0m -0,20-1,9 Weink. 17,8 m2 Handtücher UM RA 0m FT,8 LU = 7 RH Klimazone 2 Sauna 4,4 m2 Terrasse - Arbeiten 51,0 m2 5,40 G.Gard. 11,7 m2 Dampfbad 5,1 m2 fließender Übergang zu Wald Gard. 12,0 m2 WC 4,3 m2 WC 2,6 m2 Bibliothek - Arbeiten 37,7 m2 Erschließung 24,3 m2 Überdachung Oberlicht Klimazone 1 2,05 Überdachung Decke ü. 1.OG GARAGEN Garagenvorplatz 227,4 m2 11,40 Schleuse 12,2 m2 PARKPLÄTZE -7,3

6 Grundriss OG 1:333,33 14,50 Eiche lt. Eiche lt. A B Buche lt. +4,1 +4,1 Balkon 0,00 15,10 0,70 3,70 0,15 2,90 0,25 3,25 0,25 3,40 Schlafen 20,6 m 2 Ankleide 27,1 m 2 Oberlicht Hausw. 9,5 m 2 Oberlicht Bad 23,5 m 2 Lichthof 21,1 m 2 Lichthof 9,0 m 2 Flur 24,6 m 2 +5,1 0,00 Kinderbad 14,6 m 2 Terrasse 29,0 m 2 Kind 1 31,2 m 2 Kind 2 30,1 m 2 Kind 3 30,0 m 2 34,3 m 2 0,00 0,00 0,00 +3,20 4,50 6,05 3,40 5,05 6,90 2,57 +3,00 7,05 8,95 7,90 2,57 26,47 A B

7 Ansicht West 1:200

8 Ansicht Nord 1:200

9 Ansicht Süd 1:200

10 Ansicht Ost 1:200

11 Schnitt A-A 1:200 +8,6 2,90 0,20 2,00 2,70 0,20 0,65 +5,1 4,10 +4,1 ±0,0

12 Schnitt B-B 1:200 +8,6 +4,1 2,90 0,20 1,00 1,00 2,70 0,20 0,65 4,10 +5,1 7,80 Eiche lt. ±0,0

13 Schaubild