Landsberger Str Königsbrunn Tel /6884 Fax BAUVORHABEN
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- Michael Bayer
- vor 6 Jahren
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1 Landsberger Str Königsbrunn Tel /6884 Fax BAUVORHABEN Errichtung von 2 Doppelhaushälften mit Garagen und Stellplätzen Königsbrunn Welserstr. 9a+9b KG+EG+OG+DG Ihr zuverlässiger Partner für gehobene Ansprüche
2 GRUNDRISSE / ANSICHTEN
3 Die Lage der Doppelhaushälften Das Grundstück befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet im Süden von Königsbrunn. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf, wie Lebensmittel, Bekleidung, Schreibwaren oder Fotogeschäft. In nur 5 Gehminuten erreichen Sie Allgemein, Fach- und Kinderärzte, sowie Apotheken. In Kürze sind Sie auf der neuen B17. Durch diese neue Bundesstrasse weist die Stadt Königsbrunn eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Augsburg (direkter Anschluss zu den Autobahnen) und das Voralpenland auf. Die Bushaltestelle ist schnell zu Fuß zu erreichen. Die Grundschule, das Gymnasium und ein großer neuer Abenteuerspielplatz sind in der Nähe. Aufgrund der günstigen Verkehrslage sind Sie sofort auf der Umgehungsstrasse von Königsbrunn nach Mering, wo Sie eine direkte Zugverbindung nach München haben. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Siebentischwald mit vielen Rad- und Wanderwegen und das Naherholungsgebiet Königsbrunner Heide. Schnell erreichen Sie auch den Badesee Ilsesee, sowie die Lechauen mit der Lechstaustufe (von Surfern sehr begehrt). Nicht zu vergessen ist das große Freizeitangebot der Stadt Königsbrunn. Dies sind, um nur wenige zu nennen, zahlreiche Sport- und Fitnessvereine, mehrere Reitställe, die Kneipp-Anlage, der Golfplatz, die Sportanlage-Süd und noch vieles mehr. Sie haben also in unmittelbarer Nähe die besten Möglichkeiten für Erholung, Freizeit und Sport. In Königsbrunn finden Sie auch alle Schulen, wie Grund-, Sonder-, Haupt-, Realschule und Gymnasium. Natürlich befinden sich in Königsbrunn auch einige Kindergärten.
4 GRUNDRISSE / ANSICHTEN H2 Bestand St. St. Ga Ga St. Ga H1
5 HAUS 1 HAUS 2 ERDGESCHOSS Eingang Müllbox Müllbox Eingang WC 1,73qm WC 1,73qm Küche 9,44qm Diele 5,90qm Diele 5,90qm Küche 9,44qm 2,81qm 2,81qm ±0,00 ±0,00 Wohnen/ Essen 34,27qm Wohnen/ Essen 34,27qm Terrasse 20,96qm (F 1 /2=10,48) Terrasse 20,96qm (F 1 /2=10,48) Fertigteilgarage 2 St.Pl. 2 Fertigteilgarage 1 St.Pl. 1 Haus 8,5x9,2m Bestand 9,20 5,00 Fertigteilgarage St.Pl. 1 Zufahrt neu WELSERSTR. Zufahrt Bestand 1:200
6 Hobby 24,21qm -2,65 Hobby 24,21qm -2,65 Ø20 PT Ø20 PT Keller 10,97qm Vorpl. 6,72qm Vorpl. 6,72qm Keller 10,97qm Heizung 15,53qm Heizung 15,53qm TR WM WM TR HAUS 1 HAUS 2 KELLERGESCHOSS
7 Terrasse 20,96qm (F 1 / 2 =10,48) Terrasse 20,96qm (F 1 / 2 =10,48) Fertigteilgarage 2 Fertigteilgarage 1 Wohnen/ Essen 34,27qm Wohnen/ Essen 34,27qm ±0,00 ±0,00 St.Pl. 2 St.Pl. 1 2,81qm 2,81qm Küche 9,44qm Diele 5,90qm WC 1,73qm WC 1,73qm Diele 5,90qm Küche 9,44qm -10,00m- Eingang Müllbox Müllbox Eingang -14,04m- HAUS 1 HAUS 2 ERDGESCHOSS
8 Kind 1 24,86qm Kind 1 24,86qm +2,79 +2,79 Schlafen 16,91qm 2,64qm 2,64qm Schlafen 16,91qm Bad 9,39qm Bad 9,39qm HAUS 1 HAUS 2 OBERGESCHOSS
9 Kind 2 14,56qm (19,61qm) +5,58 Kind 2 14,56qm (19,61qm) +5,58 Büro 13,65qm (15,48qm) 2,14qm 2,14qm Büro 13,65qm (15,48qm) Dusche 3,90qm (6,37qm) Dusche 3,90qm (6,37qm) HAUS 1 DACHGESCHOSS HAUS 2
10 Dachaufbau: Tondachpfannen Lattung Konterlattung Pavatex 6cm Sparren 8/22cm Wärmedämmung 22cm Dampfbremse Lattung Innenverkleidung DN 38 DG +5,58 Holztreppe 15Stg. OG +2,79-0,15 Holztreppe 15Stg. EG ±0,00 OK Gelände -0,15 Holztreppe 14Stg. KG -2,65 Wärmedämmung unter Bodenplatte, Kellerwände+Bodenplatte in WU-Beton HAUS 1+2 SCHNITT
11 HAUS 2 SÜDEN HAUS 1
12 HAUS 1 OSTEN
13 HAUS 2 WESTEN
14 HAUS 1 HAUS 2 NORDEN
Nutzfläche: Kellergeschoß. Hobby 2,335*1,235+4,76*2,295 13,81 m² Vorrat 2,335*3,12 7,29 m² Waschen 4,76*4,38 20,85 m² gesamt NF Kellergeschoß 41,94 m²
Ermittlung der Wohn- und Nutzflächen gem. Wohnflächenverordnung 01.04 Doppelhaushälfte links Berechnungen Wohnfläche: Kellergeschoß: 2,25*4,245-0,92*2,60 7,16 m² gesamt WF Kellergeschoß 7,16 m² Erdgeschoß
6 Doppelhaushälften und 1 freistehendes EFH in zentraler Lage von Hochstetten! Linkenheim-Hochstetten. Hauptstr. 131 Vertrieb: Bauausführung:
E X P O S É 6 Doppelhaushälften und 1 freistehendes EFH in zentraler Lage von Hochstetten! 76351 Linkenheim-Hochstetten. Hauptstr. 131 Vertrieb: Bauausführung: Felice Cuffaro Am Sandfeld 13b 76149 Karlsruhe
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Grundriss Erdgeschoss RH 1 Reihenhaus mit 5-Zimmern Wohnfläche 117,26 m² Zugang WC Küche Vorraum Wohnen/Essen Terrasse Vorraum 6,35 m² Wohnen/Essen 29,99 m² Küche 6,61 m² WC 1,43 m² RH1 Wohnfläche EG:
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ÜBERSICHT BEBAUUNG M 1:500 Freisinger Straße GRUNDSTÜCKSFLÄCHEN MFH 8 WE GA MFH: DHH 1: DHH 2: DHH 3: DHH 4: 951,69 qm 215,72 qm 250,03 qm 309,44 qm 344,48 qm DHH 1 STP DHH 2 GA STP STP DG VERKAUFT DHH
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Legende / S bsturzsicherungshöhe ab OKF Wollankstraße 22,07 5 17,97 5 16,07 5 C 1,90 3 34,42 5 LP C 70 1,90 9,48 5 1,95 6,60 6,86 7,21 39 13,34 5 20,67 39 70 15 3 5,78 5 1,84 17,67 12,79 5,78 5 3,08 Pradelstraße
Neubau von zwei Doppelhäusern
Scharbeutzer Straße 6, 23684 Pönitz am See E&S Immobilien GmbH Schäferkamp 2 23879 Mölln 0172 / 4123214 E-Mail: info@es-immo.de www.es-immo.de Ab September finden Sie E&S Immobilien auch in Lübeck Mengstraße
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