Mitwirkung UeO Tannenhof. Informationsabend, 22. Juni 2015

Transkript

1 Mitwirkung UeO Tannenhof Informationsabend, 22. Juni 2015

2 Ablauf 1. Absichten der Stadt Marianne Dumermuth Gemeinderätin Stadt Thun 2. Absichten der Migros Anton Gäumann Genossenschaft Migros Aare 3. Richtprojekt Heinz Brügger brügger architekten ag, Thun 4. Die Sicht des Quartiers Jonas Baumann-Fuchs Präsident Dürrenast Leist 5. Fragen 6. Apéro Seite 1

3 Die Absichten der Stadt Marianne Dumermuth Gemeinderätin Stadt Thun Vorsteherin Direktion Stadtentwicklung Seite 2

4 Ausgangslage Migros Dürrenast ist wichtig für die Quartierversorgung Die heutige Filiale ist bis 2019 als Übergangsnutzung bewilligt Mittelfristig soll eine Entwicklung stattfinden Seite 3

5 Bisheriges Verfahren Durchführung eines qualitätssichernden Verfahrens Mehrere Workshops mit externen Experten, der Migros und der Stadt Thun Das Resultat bildet die Grundlage für die vorliegende Überbauungsordnung Dichter und höher, aber von hoher Qualität Seite 4

6 Aussicht Entwicklung nach Innen Verdichtung als zentrales Thema in der Stadtentwicklung Die Stadt Thun ist überzeugt, dass diese Entwicklung an diesem Ort richtig und sinnvoll ist. Mehrwert für das Quartier Seite 5

7 Die Absichten der Migros Anton Gäumann Leiter Einkaufscenter und Immobilien Genossenschaft Migros Aare Seite 6

8 Die Migros in Thun Bälliz Panorama Center Dürrenast Oberland Center Seite 7

9 Ein Blick zurück Ø Erneuerung der Verkaufsstelle Migros Dürrenast im Jahr 2007 Ø Sehr gute Rückmeldungen der Kundinnen und Kunden Ø Art und Grösse entsprechen dem heutigen Bedarf des Quartiers Ø kein akuter Handlungsbedarf Seite 8

10 Die Ziele der Migros Ø ein funktionierender Migros-Laden im Dienste des Quartiers Ø klären der planungsrechtlichen Situation Ø städtebauliche Qualität der Neuüberbauung Ø innere Verdichtung des Tannenhof-Areals Seite 9

11 Verdichtung des Tannenhof-Areals Seite 10

12 Fazit Ø Migros bietet Hand für eine verdichtete, städtebaulich optimale Überbauung des Tannenhof- Areals Ø Seitens Migros besteht kein Zeitdruck Ø Migros strebt hohe Qualität der Neuüberbauung an Qualitätssicherndes Verfahren (Architekturwettbewerb, Studienauftrag o.ä.) ist zwingend! + optimiertes, breit abgestütztes Projekt, das alle Bedürfnisse unter einen Hut bringt - längere Planungszeit Seite 11

13 Richtprojekt Vision einer Überbauung Heinz Brügger! brügger architekten ag! Thun Seite 12

14 Situation Txt

15 Analyse öffentliche Gebäude Schule Kindergarten Alterswohn- und Pflegeheim Turnhalle Gymnasium Kirche KKT

16 Analyse Geschossigkeit

17 Analyse ortsbaulicher Kontext

18 Erdgeschoss Aussenraum

19 11 m Städtebauliche Betrachtung Txt Tannenhofstrasse Frutigenstrasse 4 m 1 m Waldheimstrasse

20 Parzellengrösse Txt

21 Strategie A: Anbau an Bestand

22 Strategie B: Neukonzeption Tannenhofstrasse Frutigenstrasse Waldheimstrasse

23 Erdgeschoss

24 Erdgeschoss Verkehr

25 Untergeschoss Tannenhofstrasse Frutigenstrasse 4 m Waldheimstrasse

26 Normalgeschoss Wohnungen Tannenhofstrasse Frutigenstrasse 4 m Waldheimstrasse

27 Schnitt

28 Die Sicht des Quartiers Jonas Baumann-Fuchs Präsident Dürrenast Leist Seite 27

29 UeO Tannenhof = Chance für Dürrenast Der Vorstand des Dürrenast Leist begrüsst den frühzeitigen Einbezug des Quartiers ins Projekt findet die Verdichtung an Hauptstrassenachsen sinnvoll sieht die Verdichtung als Möglichkeit, Raum optimal zu nutzen und Erholungsräume zu erhalten gibt zu bedenken, dass es für einige Nachbarn auch negative Effekte gibt (Schattenwurf, Lärm und Verkehr während Bauzeit, Einkaufsmöglichkeiten während Bauzeit? u.a.) Seite 28

30 Was ist uns wichtig? Quartierverträgliche Überbauung > ins Quartier integriert > städtebaulich und verkehrsmässig optimiert Quartierverträgliche Grösse der Migros >Migros soll weiterhin der Quartierversorgung dienen Dem lokalen Gewerbe Chancen eröffnen > lokale Anbieter einbinden und nicht konkurrenzieren Entsorgungsstelle und Veloparkplätze > erhalten resp. verbessern Im Gespräch bleiben > Quartierbevölkerung in die weiteren Schritte einbinden > Mitwirkung: Anliegen einbringen! Seite 29

31 Weitere Schritte Öffentliche Mitwirkungsauflage: 23. Juni bis 20. August 2015 Die Unterlagen können bei der Stadtverwaltung an der Industriestrasse 2 eingesehen werden. Gerne nehmen wir uns auch persönlich Zeit für Erläuterungen und ein Gespräch. Ihre Meinung ist gefragt! Seite 30

32 Weitere Schritte Öffentliche Mitwirkungsauflage: 23. Juni bis 20. August 2015 Kantonale Vorprüfung: 3. Quartal 2015 Öffentliche Planauflage: 1. Quartal 2016 Genehmigung durch Stadtrat: 2. Quartal 2016 Genehmigung durch Kanton: 3. Quartal 2016 Architekturwettbewerb frühestens ab 2017 Seite 31

33 Fragen? Seite 32

34 Apéro