VERKAUFSDOKUMENTATION
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- Astrid Straub
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1 VERKAUFSDOKUMENTATION WOHN- UND GEWERBELIEGENSCHAFT Metzgergasse Suhr Genossenschaft Migros Aare I Entwicklung, Bau & Betrieb I Industriestrasse 20 I 3321 Schönbühl I Seite 1
2 Lage-/Objektbeschrieb Suhr Suhr im Kanton Aargau liegt oberhalb des Zusammenflusses der Flüsse Suhre und Wyne auf 400 m über Meer, gebettet am Fusse des Suhrerkopfs, an die Kantonshauptstadt Aarau grenzend und umgeben von den Nachbarsgemeinden Buchs, Rupperswil, Hunzenschwil, Gränichen, Ober- und Unterentfelden. Das Dorf hat sich im Laufe der letzten Jahrzehnte aus dem einstigen Bauerndorf zu einem industriereichen Vorort der Stadt Aarau entwickelt. Metzgergasse 1 Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an einem zentralen Standort, an welchem sämtliche Angebote für den täglichen Bedarf geboten werden. Apotheke, Poststelle und Bank sind zu Fuss sehr gut erreichbar. Ausserdem liegt auch der Bahnhof nur ein paar Gehminuten von der Metzgergasse 1 entfernt. Genossenschaft Migros Aare I Entwicklung, Bau & Betrieb I Industriestrasse 20 I 3321 Schönbühl I Seite 2
3 Situationsplan Genossenschaft Migros Aare I Entwicklung, Bau & Betrieb I Industriestrasse 20 I 3321 Schönbühl I Seite 3
4 Katasterplan GBB-Nr GBB-Nr Grundbuch Eigentum der Migros Aare. Die Totalfläche umfasst m 2. Keine Anmerkungen, sowie Grundlasten vorhanden. Diverse Dienstbarkeiten vorhanden. Die Wortlaute werden separat ausgehändigt. Weitere Informationen Mietverträge Bis auf zwei 2-Zimmerwohnungen sind zum heutigen Zeitpunkt sämtliche Wohnungen vermietet. Der Supermarkt steht voraussichtlich ab dem Jahr 2018 leer Bauzone Kernzone K4; Wohnungen sowie mässig störende Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Baujahr Gebäude 1950 (Eröffnung Supermarkt) Genossenschaft Migros Aare I Entwicklung, Bau & Betrieb I Industriestrasse 20 I 3321 Schönbühl I Seite 4
5 Miet-/Nutzflächen 1. Untergeschoss Einstellhalle; Parkplätze Wohnungen 14 Garageboxen (1 422 m 2 ) Erdgeschoss Verkauf 324 m 2 Lager 54 m 2 1. Obergeschoss Personalräume 28 m 2 1. und 2. Obergeschoss (Maisonette-Wohnungen) 4x 5-Zimmerwohnungen je m 2 1x 3-Zimmerwohnung je 73 m 2 2. und 3. Obergeschoss (Maisonette-Wohnungen) 5x 5-Zimmerwohnungen je m 2 4. Obergeschoss (Attika-Wohnungen) 5x 2-Zimmerwohnungen je 40 m 2 Parkplätze Verkaufsladen Anzahl Kundenparkplätze (aussen) 28 Stk. Genossenschaft Migros Aare I Entwicklung, Bau & Betrieb I Industriestrasse 20 I 3321 Schönbühl I Seite 5
6 Pläne 1. Untergeschoss Erdgeschoss Legende Garageboxen Personalraum (Büro) Verkaufsfläche Kellerabteile Lager Waschen/Trocknen Wägelipark Genossenschaft Migros Aare I Entwicklung, Bau & Betrieb I Industriestrasse 20 I 3321 Schönbühl I Seite 6
7 Pläne 1. Obergeschoss (Maisonette-Wohnungen) 2. Obergeschoss (Maisonette-Wohnungen) Legende 5.0 Zimmer Wohnung Personalraum Gewerbe 3.0 Zimmer Wohnung Maisonette-Wohnungen 2. und 3. Obergeschoss Genossenschaft Migros Aare I Entwicklung, Bau & Betrieb I Industriestrasse 20 I 3321 Schönbühl I Seite 7
8 2. Obergeschoss (Maisonette-Wohnungen) 3. Obergeschoss (Maisonette-Wohnungen) Legende 5.0 Zimmer Wohnung Genossenschaft Migros Aare I Entwicklung, Bau & Betrieb I Industriestrasse 20 I 3321 Schönbühl I Seite 8
9 4. Obergeschoss (Attika-Wohnungen) Legende 2.0 Zimmer Wohnung Genossenschaft Migros Aare I Entwicklung, Bau & Betrieb I Industriestrasse 20 I 3321 Schönbühl I Seite 9
10 Kaufvertrag Übergang Nutzen & Gefahr Voraussichtlich 1. Januar Garantie / Gewährleistung Die vorliegende Dokumentation hat ausschliesslich informativen Charakter, ohne jegliche Garantie- und Gewährleistung. Die offiziellen Dokumente (z.b. Grundbuchauszug) und Kaufvertrag sind verbindlich. Der Verkauf erfolgt in gesehenem Zustand. Mehrwertsteuer Die Liegenschaft ist teiloptiert. Die Mehrwertsteuer geht zu Lasten der Käuferschaft. Konkurrenzklausel Der Käufer verpflichtet sich, im Kaufobjekt keine Detailhandelstätigkeiten auszuführen, welche die Migros konkurrenziert. Eine entsprechende Konkurrenzklausel für die Dauer von 10 Jahren ist zwingender Bestandteil des Kaufvertrages. Eigentümerin/Verkäuferin Genossenschaft Migros Aare Transaktionen / Recht Frau Dominique Widmer Industriestrasse Schönbühl dominique.widmer@migrosaare.ch Genossenschaft Migros Aare I Entwicklung, Bau & Betrieb I Industriestrasse 20 I 3321 Schönbühl I Seite 10
11 Fotos Genossenschaft Migros Aare I Entwicklung, Bau & Betrieb I Industriestrasse 20 I 3321 Schönbühl I Seite 11
12 Genossenschaft Migros Aare I Entwicklung, Bau & Betrieb I Industriestrasse 20 I 3321 Schönbühl I Seite 12
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