Verkaufsdokumentation

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1 Verkaufsdokumentation Top renovierte 3.5 Zimmerwohnung an bester Lage im Herzen des Bruderholzquartiers Reservoirstrasse 182, 4059 Basel Grenzweg 38, 4107 Ettingen Mobile

2 Daten und Fakten zum Bruderholzquartier LAGE Die Reservoirstrasse befindet sich im Herzen des Bruderholzquartiers nur wenige Schritte vom Wasserturm entfernt. Das Bruderholzquartier ist das südlichste Wohnviertel von Basel und profitiert von einer reizvollen Hang- und Hügellage. Eine Allee mit grossen Laubbäumen lassen die Strasse in einem freundlichen Grün erscheinen. Es ist äusserst beliebt als Naherholungsgebiet aufgrund der herrlichen Aussichtslage. Die Stadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit zu erreichen. EINKAUFEN / DIENSTLEISTUNGEN Das Einkaufsangebot im nah gelegenen Gundeldingerquartier sowie auch in der nah gelegenen Gemeinde Münchenstein sind sehr umfassend. Es befinden sich dort im Umkreis neben Grossverteilern auch diverse Dienstleister und Detailisten. ÖFFENTLICHE/ PRIVATE VERKEHRSMITTEL Die nächste Bushaltestelle Basel Spitzacker befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Tramlinien 15 und 16 befinden sich in geringer Distanz zur Liegenschaft. Ab diesen Stationen ist die Innenstadt sowie der Bahnhof SBB innert weniger Minuten bequem zu erreichen. Die Autobahneinfahrt Basel City ist in nur etwa 3 km zu erreichen. FREIZEITMÖGLICHKEITEN In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem der BLTC Tennisclub Basel sowie die Kunsteisbahn Margarethen. ALLGEMEINER EINDRUCK Die sehr gepflegte Liegenschaft besteht aus insgesamt 5 Parteien. Die allgemeinen Räume befinden sich dementsprechend in einem sehr guten Zustand.

3 Das Stockwerkeigentum GRUNDBUCH / PARZELLE Grundbuch Gemeinde Basel-Stadt Sektion 4 Plan Nr. 72 Grundstück Nr , , , Wertquote 171/1000, 12/1000, 50/1000, mit Sonderrecht an Nr. 2 grün, Räume im EG rechts und Keller Nr. K2, Nr. 7 dunkelgrün, Raum im Keller, hinten links, Nr. 8 braun, Autoeinstellplatz im KG, It. Begründungserklärung und Aufteilungsplänen Anmerkungen Reglement, ID 2001 / / Grundlasten Keine Vormerkungen Keine Dienstbarkeiten Keine

4 BAUJAHR 1991 BESCHREIBUNG Die Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts und verfügt über einen tollen Garten mit einer traumhaften Aussicht. Von sämtlichen Räumen aus gelangt man direkt ins Freie. Das Interieur ist hell und freundlich und die Raumaufteilung ist sehr praktisch. Die Wohnung verfügt zudem über einen schönen Eichenparkett Boden sowie eine hochwertige Küche mit V-Zug Geräten. Des Weiteren darf man ein Hobbyraum, ein Autoeinstellplatz und ein Kellerraum sein Eigen nennen.

5 RAUMANGEBOT / ZIMMER Entrée, Wohnküche, Wohnen, Büro, Schlafen, Badezimmer, Gäste WC, Garten, Sitzplatz, Hobbyraum, Keller, Autoeinstellplatz WOHN- UND NUTZFLÄCHE Wohnfläche = Ca. 95m2 / Nutzfläche = Ca. 195m2 NEBENKOSTEN Heizkosten, Wasser-/ Abwasser, TV-Gebühren, Gemeinschaftskosten und Erneuerungsfonds werden im Budget 2013 mit ca. CHF / im Jahr veranschlagt. Die Kaufkonditionen KAUFPREIS 3 ½ Zimmerwohnung im Erdgeschoss CHF inklusive Hobbyraum + Kellerraum Autoeinstellplatz CHF Summe Total CHF ZAHLUNGSREGULERUNG 1. Anzahlung (unverzinst) bei Abschluss des Reservations- und Vorvertrages CHF Restzahlung innert 30 Tagen nach Beurkundung bzw. zum Antrittstermin. Der Antrittstermin (Übergang von Nutzen und Gefahren) wird zwischen den Parteien vereinbart. Die Fertigung des Kaufvertrages beim Grundbuch erfolgt Zug um Zug mit der Kaufpreisbezahlung auf ein Notariatsklienten Konto. HANDÄNDERUNGSSTEUER Die Handänderungssteuer des beurkundeten Kaufpreises wird zwischen den Parteien je hälftig geteilt.

6 NOTARIAT-/ GRUNDBUCHKOSTEN Die Notariats- und Grundbuchkosten sind von den Parteien je hälftig zu bezahlen. FINANZIERUNG Die Finanzierungsregelung ist grundsätzlich Sache der Käuferschaft. Bei Bedarf sind wir Ihnen gerne behilflich, indem wir mittels externer unabhängiger Finanzierungsberater unverbindlich Finanzierungsangebote einer Bank einholen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist von der Käuferschaft über den offenen Restbetrag eine schriftliche Finanzierungszusage einer erstklassigen Schweizer Bank oder eines gleichwertigen Finanzinstitutes abzugeben. MARCHZÄHLIGE KOSTEN Die Kosten für Gebühren, Versicherungsprämien, Kabelfernsehen, Wasser / Abwasser, Strom, Wärmeenergie etc. sowie Beitrag Erneuerungsfonds werden pro-rata zum Antrittstag auf die neue Eigentümerschaft übergehen. GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.

7 Grundrissplan

8 Grundrissplan Kellergeschoss

9 Situationsplan