Verkaufsdokumentation

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1 Verkaufsdokumentation Top renovierte 4.5. Zimmer Maisonett Wohnung mit Altbaucharakter im Klybeck Quartier Inselstrasse 50, 4057 Basel Rebgasse 19, 4058 Basel Mobile

2 Daten und Fakten zum Klybeck Quartier LAGE / NAMEN Die Inselstrasse befindet sich im Basler Klybeck Quartier. Die unmittelbare Nähe zum Rhein und der Grenze zu Deutschland und Frankreich wird sehr geschätzt. Die Naherholungsgebiete Lange Erlen sowie der Horburgpark laden zum Verweilen ein und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innert kurzer Zeit zu erreichen. Der Name des Quartiers wurde nach der dort verlaufenden Klybeckstrasse benannt. Diese wiederum hat ihren Namen vom Landgut Klybeck, dem ehemaligen Sitz des Landvogts von Kleinhüningen. EINKAUFEN / DIENSTLEISTUNGEN Das Einkaufsangebot im Klybeck Quartier sowie auch in dem nah gelegenen Stücki Shoppingcenter ist sehr umfassend. Im Umkreis von 500 Metern befinden sich neben Grossverteilern auch diverse Dienstleister und Detailisten. PRIVATER VERKEHR Die Autobahneinfahrt Basel-Kleinhüningen A2 ist in nur etwa 1 km zu erreichen. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL Die Haltestelle Inselstrasse der Tramlinie 8 befindet sich in geringer Distanz zur Liegenschaft. Ab dieser Station ist die Innenstadt sowie der Rhein innert weniger Minuten bequem zu erreichen. Des Weiteren befinden sich in Kleinhüningen die Buslinien 12 und 16. SCHULEN / FREIZEITMÖGLICHKEITEN Kindergarten, Primar und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Gehdistanz. Das Klybeck und Kleinhüningen bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Neben Sportvereinen (Fussball, Schwimmhalle) steht in der alten Aktienmühle auch ein umfangreiches Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche zur Verfügung. ORIENTIERUNG Von der Quartierstrasse aus beim Eingang ist die Liegenschaft Richtung Norden und Hofseitig Richtung Süden ausgerichtet.

3 Das Stockwerkeigentum GRUNDBUCH / PARZELLE Grundbuch Gemeinde Basel-Stadt Sektion 7 Stockwerkeigentum Nr Plan Nr. 96 / 320/1000 Miteigentum an Grundstück Nr mit Sonderrecht an der Wohnung W5, Keller K5 mit Balkon B5/ Inselstrasse 50, 4057 Basel Anmerkungen Reglement, ID 2014 / Grundlasten Keine Vormerkungen Keine Dienstbarkeiten Keine

4 BAUJAHR/KUBATUR 1929 / Die Kubatur beträgt gemäss der Gebäudeversicherung Basel-Stadt 1 679m3. BESCHREIBUNG Die Maisonett-Dachwohnung verfügt über ein helles und freundliches Interieur. Die Räume bestechen durch ihre Höhe und die Raumaufteilung ist sehr praktisch. Die exklusive Wohnung bietet eine einmalige Wohnatmosphäre und verfügt zudem über diverse Stuckaturen an den Decken sowie einem traumhaften Fischgräte Parkett. Im Dachstock befindet sich eine einmalige Balkenkonstruktion, mit grosszügigen Dachfenstern. RAUMANGEBOT / ZIMMER Entrée, Küche, Wohnen, Schlafen, Büro, Badezimmer, Dachstock, Balkon, Keller WOHN- UND NUTZFLÄCHE Wohnfläche = Ca. 125m2 / Nutzfläche = Ca. 133m2 NEBENKOSTEN Heizkosten, Wasser-/ Abwasser, TV-Gebühren, Gemeinschaftskosten und Erneuerungsfonds werden im Budget 2014 mit ca. CHF / im Jahr veranschlagt. ALLGEMEINER EINDRUCK Die gepflegte Liegenschaft besteht aus insgesamt 5 Parteien. Im Jahre 2014 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt. Aus diesem Grund befindet sich die Liegenschaft in einem sehr guten Zustand. Die Kaufkonditionen KAUFPREIS 4.5 Zimmer Maisonett Wohnung CHF inkl. Kellerraum

5 ZAHLUNGSREGULERUNG 1. Anzahlung 10% (unverzinst) bei Abschluss des Reservations- und Vorvertrages CHF Restzahlung innert 30 Tagen nach Beurkundung bzw. zum Antrittstermin. Der Antrittstermin (Übergang von Nutzen und Gefahren) wird zwischen den Parteien vereinbart. Die Fertigung des Kaufvertrages beim Grundbuch erfolgt Zug um Zug mit der Kaufpreisbezahlung auf ein Notariatsklienten Konto. HANDÄNDERUNGSSTEUER Die Handänderungssteuer des beurkundeten Kaufpreises wird zwischen den Parteien je hälftig geteilt. NOTARIAT-/ GRUNDBUCHKOSTEN Die Notariats- und Grundbuchkosten sind von den Parteien je hälftig zu bezahlen. FINANZIERUNG Die Finanzierungsregelung ist grundsätzlich Sache der Käuferschaft. Bei Bedarf sind wir Ihnen gerne behilflich, indem wir mittels externer unabhängiger Finanzierungsberater unverbindlich Finanzierungsangebote einer Bank einholen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist von der Käuferschaft über den offenen Restbetrag eine schriftliche Finanzierungszusage einer erstklassigen Schweizer Bank oder eines gleichwertigen Finanzinstitutes abzugeben. MARCHZÄHLIGE KOSTEN Die Kosten für Gebühren, Versicherungsprämien, Kabelfernsehen, Wasser / Abwasser, Strom, Wärmeenergie etc. sowie Beitrag Erneuerungsfonds werden pro-rata zum Antrittstag auf die neue Eigentümerschaft übergehen. GRUNDSTÜCKGEWINNSTEUER Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer geht zu Lasten der Verkäuferschaft.

6 Grundrissplan Maisonett-Wohnung

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9 Grundrissplan Kellergeschoss

10 Situationsplan

11 Allgemeiner Grundbuchauszug

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13 Spezifischer Grundbuchauszug

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