MUTTENZ Gartenwohnung mit Sitzplatz an zentraler Lage CHF 630'000. Wohnung. 4.0 Zimmer. 91 m² Wohnfläche

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1 MUTTENZ Gartenwohnung mit Sitzplatz an zentraler Lage An beliebter Lage am Schanzweg in Muttenz verkaufen wir in einem gepflegten Mehrfamilienhaus diese freundliche 4.0- Zimmer-Wohnung mit Garten, Sitzplatz und einem Autoeinstellplatz. CHF 630'000. Wohnung 4.0 Zimmer 91 m² Wohnfläche Baujahr 1971 Die helle Gartenwohnung verfügt über ein attraktives Wohnen/ Essen mit schönem Plattenboden und Zugang zum Garten mit Sitzplatz, eine praktische Einbauküche, einen Vorplatz mit Réduit, drei geräumige Zimmer mit Parkettboden sowie ein modernes

2 Badezimmer mit Doppel-Lavabo, grosser Dusche und Waschturm. Ein Kellerabteil im UG gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Autoeinstellplatz ist zusätzlich für CHF 30'000.- zu erwerben. Eine grosse Gartenanlage, eine komfortable Waschküche, ein Trockenraum mit Luftentfeuchter und ein Veloraum stehen zur Mitbenützung.

3 DETAILBESCHRIEB Lesen Sie den Steckbrief Adresse Schanzweg Muttenz Schweiz Ausstattung Balkon/Sitzplatz Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Tumbler Waschmaschine Referenz-Nr. #747 Miete/Kauf Kauf Objektkategorie Wohnung Anzahl Zimmer 4.0 Anzahl Nasszelle 1 Parzellen-Nr Baujahr 1971 Wohnfläche 91 m² Nebenkosten CHF 445. / mt. Erneuerungsfonds CHF 283'000. bis Wertquote 34/1000 Einlage Erneuerungsfonds Verkaufspreis CHF 85. / mt. CHF 630' Tiefgaragenparkplatz CHF 30'000.

4 IMPRESSIONEN Gewinnen Sie einen ersten Eindruck Wohnen/Essen 19.0 m²

5 Terrasse 13.0 m² Wohnen/Essen

6 Wohnen Wohnen/Essen Wohnen/Essen

7 Küche 6.8 m² Vorplatz 9.1 m²

8 Dusche/WC und Waschen 6.5 m² Zimmer 1 16 m²

9 Zimmer m² Zimmer m²

10 Gartenansicht

11 STANDORT Schanzweg 7, 4132 Muttenz Wissenswertes Muttenz vor den Toren von Basel gelegen, ist ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die nähere und weitere Region oder in die Stadt Basel mit ihren weltberühmten Museen und Sammlungen. An der Landesausstellung 1939 wurde Muttenz als unrühmliches Beispiel einer untergeordneten Bauentwicklung dargestellt. 44 Jahre später (1983) verlieh der Schweizer Heimatschutz der einstmals kritisierten Gemeinde den Henri-Louis- Wakker-Preis eine Anerkennung für die Erhaltung des historischen Dorfkerns trotz grossem Wachstum in den Nachkriegsjahren. Trotz dem Wandel vom Bauerndorf zur modernen Industriestadt ist es gelungen, das über Jahrhunderte gewachsene, historische Ortsbild zu erhalten und mit den heutigen Lebensgewohnheiten in Einklang zu bringen. Gegenwart und Vergangenheit sind vielfältig spürbar so auch im Orts- und Bauernhausmuseum keine Raritätenkabinette, sondern Orte erlebbarer Geschichte. Muttenz wird als attraktiver Wohn-, Lern- und Arbeitsort der Region geschätzt. Die Naherholungsgebiete mit ihren ausgedehnten Wäldern, ihren Naturschutzzonen und den eindrucksvollen Rebbergen sowie die zahlreichen Sport- und Wandergelegenheiten tragen zur Ausstrahlung bei.

12 N 0 m GRUNDRISS Erdgeschoss W1 Massstab 1:100 Terrasse BF:13.04 m 2 Zimmer 2 Zimmer 3 BF:12.54 m 2 BF:12.54 m 2 Wohnen/Essen BF:19.02 m 2 Reduit BF:1.80 m 2 Vorpaltz BF:9.10 m 2 WM/TU Alle Angaben ohne Gewähr W Zimmer 1 BF:16.04 m 2 Dusche/WC BF:6.48 m 2 Küche BF:6.82 m 2 Treppenhaus

13 0m Massstab 1:1000 Alle Angaben ohne Gewähr SITUATION Wohnung: Parzelle 4369 Stockwerkeigentum Nr. S4431 Einstellhalle: Parzelle 4477

14 FRAGEN? Wir haben die Antworten, kontaktieren Sie uns jederzeit MANUELA MERSCHNIGG T manuela.merschnigg@suter-immo.ch Suter Immobilien Treuhand AG Hauptstrasse 1 CH-4102 Binningen T F info@suter-immo.ch