Erfahrungen mit gemeinschaftlichen Wohnprojekten
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- Ida Egger
- vor 5 Jahren
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1 Erfahrungen mit gemeinschaftlichen Wohnprojekten GLS Gemeinschaftsbank eg, Filiale Stuttgart Susanne Kratt, Kreditbetreuerin
2 Gedankenreise Gegenwart Wie wohne ich heute: gemeinsam - allein Wo wohne ich heute: EFH - ETW Was fehlt mir: Menschen Raum/m² Nachbarschaft/Quartier Natur Zukunft Was wünsche ich mir: Leben Rückzug Kinder Großeltern Werkstatt Atelier Fahrrad Spielplatz Garten Wasserlauf - Einkaufen+Arzt Kultur - bezahlbare Miete Atmosphäre - Freundlichkeit 25. Oktober 2009 Workshop Olgäle 2012 Susanne Kratt, GLS Bank eg 2
3 Wünsche werden Wirklichkeit Fragen Kann und möchte ich gespartes Geld einsetzen Möchte ich eine Wohnung besitzen oder mieten Möchte ich alleine meinen Wunsch erfüllen oder mit anderen zusammen ein Projekt verwirklichen 25. Oktober 2009 Workshop Olgäle 2012 Susanne Kratt, GLS Bank eg 3
4 Eigentum oder Miete Ich will mit anderen zusammen ein Projekt realisieren Eigentum Baugruppe Miete Investor baut und vermietet an uns Wir gründen ein eigenes Projekt und vermieten an uns selbst 25. Oktober 2009 Workshop Olgäle 2012 Susanne Kratt, GLS Bank eg 4
5 Projektidee Wir wollen Etwas miteinander zu tun haben Alle haben die gleichen Rechte + Pflichten Gemeinschaftsflächen Ökologische Bauweise Zumindest teilweise Barrierefreiheit Außenanlage für die Gemeinschaft Quartiersleben 25. Oktober 2009 Workshop Olgäle 2012 Susanne Kratt, GLS Bank eg 5
6 Finanzen Wie kann ein Wohnprojekt finanziert werden Eigenkapital Einlagen Privatdarlehen Anteile Fremdkapital Privatdarlehen Förderdarlehen (KfW) Bankdarlehen 25. Oktober 2009 Workshop Olgäle 2012 Susanne Kratt, GLS Bank eg 6
7 Rechtsformen Mögliche Rechtsformen Genossenschaft GbR Verein GmbH GmbH & Co. KG 25. Oktober 2009 Workshop Olgäle 2012 Susanne Kratt, GLS Bank eg 7
8 Erfahrungen mit Genossenschaften Wir wollen Projektidee: Viele Wohneinheiten bauen Ev. expandieren und ein weiteres Haus bauen/kaufen Unternehmerisch tätig sein mit Bildung von Organen (Vorstand, Aufsichtsrat, Geschäftsführung) Eigenkapital: Genossenschaftsanteile: Pflicht- und Förderanteile Beispiele: Pro Wohngenossenschaft, Stuttgart Genova, Freiburg Wogeno, München 25. Oktober 2009 Workshop Olgäle 2012 Susanne Kratt, GLS Bank eg 8
9 Erfahrungen mit GbRs Wir wollen Projektidee: Starker Gemeinschaftsgedanke Große Verbundenheit mit dem Projekt alle Gesellschafter sind Eigentümer Alle Gesellschafter haften für alles Nur ein Projekt Eigenkapital: Gesellschaftereinlagen 25. Oktober 2009 Workshop Olgäle 2012 Susanne Kratt, GLS Bank eg 9
10 Erfahrungen mit Vereinen Wir wollen Projektidee: Grundstück soll frei sein von Spekulation Große Verbundenheit mit dem Projekt Mitglieder sind Bewohner Nur ein Projekt Eigenkapital: Privatdarlehen Beispiel: Wir wohnen in Reudern e.v., Nürtingen 25. Oktober 2009 Workshop Olgäle 2012 Susanne Kratt, GLS Bank eg 10
11 Erfahrungen mit GmbHs Wir wollen ein Projekt des Mietshäuser Syndikates sein Günstige Mieten Vernetzung und Solidarität mit anderen Projekten Nur ein Projekt, aber Unterstützung weiterer Projekte Eigenkapital: Sog. Direktdarlehen Gesellschaftereinlagen Beispiele: Schellingstraße GmbH, Tübingen Hegelstraße GmbH, Tübingen a-w-s und WohnVisionen, Stuttgart 25. Oktober 2009 Workshop Olgäle 2012 Susanne Kratt, GLS Bank eg 11
12 Erfahrungen mit GmbH & Co. KG Wir wollen Unternehmerisch tätig sein BewohnerInnen sind Kommanditisten Eigenkapital einsetzen Größere Projekte verwirklichen Eigenkapital: Gesellschaftereinlagen Privatdarlehen Beispiel: Schloß Blumenthal GmbH & Co. KG, Aichach 25. Oktober 2009 Workshop Olgäle 2012 Susanne Kratt, GLS Bank eg 12
13 Wichtige Adressen Internet Oktober 2009 Workshop Olgäle 2012 Susanne Kratt, GLS Bank eg 13
14 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit Susanne Kratt Kreditbetreuerin Tel Mail: GLS Bank Eugensplatz 5 D Stuttgart Telefon Fax
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