Verkauf Vermietung Verpachtung

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1 Immobilien-Info 08/2015 >> Gratis zum Mitnehmen Jetzt Neu mit Immo-Tipps auf Seite 2 und 3 der Schlüssel für Dein neues Zuhause! Verkauf Vermietung Verpachtung Seriös, korrekt und mit höchstem Einsatz!

2 Wichtige Immo-Tipps! der Schlüssel zum Erfolg FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) Liebe Leser! Aufgrund der extremen Verwirrung rund um das neue Fernabsatzgesetz erlaube ich mir, Ihnen in kurzen Worten eine Erläuterung dazu zu geben. Das neue EU-Gesetz sieht einen erweiterten Schutz des Kunden vor, damit er bei Haustürgeschäften bzw. bei Geschäften, welche außerhalb der Räumlichkeiten des Unternehmers abgeschlossen wurden, mit einem erweiterten Rücktrittsrecht geschützt ist, sowie zwingend Hinweise auf die gesetzlichen Gewährleistungsrechte vom Unternehmer an den Verbraucher zu übergeben sind. Weiters besteht nunmehr die Verpflichtung des Unternehmers, bei Bestehen eines Rücktrittsrechtes, dem Verbraucher ein Widerrufsformular auszuhändigen. Leider hat weder Wien noch Brüssel es für nötig gefunden, über diese maßgebliche Gesetzesänderung Konsumenten als auch Unternehmer frühzeitig darüber auf zu klären bzw. das Gesetz in einem Zeitraum zu beschließen, damit selbiges den Menschen zu Gemüte geführt werden kann. Permanent sind wir mit der Tatsache konfrontiert, dass Kunden sich nicht auskennen und gerechtfertigter Weise sehr erbost sind, dass sie nach dem Versand der Unterlagen eines Objektes mehrere Bestätigungen über Gesetzteslagen und Rücktrittsrechte ankreuzen müssen, um zu den gewünschten Unterlagen zu kommen. Zugegebener Weise ist der Selbsterfahrungswert intensiver als der Aufklärungswert, doch dass der Großteil unserer Politik so Weitdenkend ist, wage ich zu bezweifeln Es bedarf hier eindeutig einer Korrektur der Gesetzeslage und einer öffentlichen Aufklärung. Ihr Günter Pellin Was ist ein Energieausweis und brauche ich ihn wirklich? Gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz muss bei der Vermietung, Verpachtung oder beim Verkauf von Gebäuden oder Nutzungsobjekten (somit von Häusern, Wohnungen oder Geschäftsräumlichkeiten) ein Energieausweis vorgelegt und ausgehändigt werden. Seit Dezember 2012 muss bereits bei Immobilieninseraten über Verkauf oder Vermietung von Objekten über den energietechnischen Zustand des Gebäudes informiert werden. Ein Energieausweis ist mit dem Typenschein für Ihr Auto vergleichbar. Die jeweiligen Bauteile (Boden, Wand, Dach) und Anlagenteile (Heizsystem, Solaranlage, etc.) werden aufgenommen und auf ihre jeweiligen Qualitäten und Auswirkungen untersucht. Der Energieausweis liefert eine Fülle von Kenndaten. Die wohl aussagekräftigsten und somit auch wichtigsten Kenndaten betreffen hierbei den Heizwärmebedarf (HWB). Der Heizwärmebedarf beschreibt, wie viel Energie einem Objekt zugeführt werden muss, um die notwendige Raumwärme zu erzielen. Je niedriger dieser Wert ist, desto geringer sind die zu erwartenden Heizkosten. Hierbei ist anzumerken, dass man bei der Berechnung von einem standardisierten Nutzerverhalten ausgeht. Der tatsächliche Heizwärmebedarf unterliegt daher je Nutzer bzw. Bewohner in der Regel einer großen Schwankungsbreite. Ein Energieausweis soll dem Mieter oder Käufer bereits vor dem Zustandekommen eines Vertragsverhältnisses die Möglichkeit geben, sich über die thermische Qualität seines potenziellen Wunschobjektes zu informieren. Als Käufer oder Mieter können Sie zwei Rechte einfordern: Die Vorlage eines Energieausweises vor dem Vertragsabschluss und die Übergabe eines Energieausweises innerhalb von 14 Tagen nach Vertragsabschluss. Der Vermieter oder Verkäufer wiederum wird durch die Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises auch bedingt dazu angehalten, in die Qualität der thermischen Hülle und Anlagenteile zu investieren. Die Erstellung eines Energieausweises sollte für Verkäufer bzw. Vermieter aber nicht nur als lästige Pflicht angesehen werden. Vielmehr dient er als Hilfsmittel und Basis für eine mögliche Sanierung und Verbesserung ihres Objektes. Architekt DI Christian Knapp 6069 Gnadenwald Nr (0) Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal

3 Wir suchen der Schlüssel für Dein neues Zuhause! Für vorgemerkte Kunden in Tirol sind wir immer auf der Suche nach: Häuser Wohnungen Grundstücken Landwirtschaften Bauernhäuser usw. Ich komme gerne persönlich für ein informatives Erstgespräch mit kostenloser Markteinschätzung Günter Pellin Geschäftsführer AlpinReal GmbH Telefon Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal 3

4 Makler Leistungsvergleich Sollten Sie andere Makler beauftragen bzw. bereits einen Makler beauftragt haben, prüfen und vergleichen Sie die jeweiligen Leistungen! Fragestellung AlpinReal andere Makler Hat ein anderer Makler eine fachlich korrekte Marktwertberechnung durchgeführt? Hat ein anderer Makler eine Marktwertanalyse durchgeführt? Hat ein anderer Makler nach allen verkaufsrelevanten Unterlagen gefragt bzw. selbige eingeholt? Hat ein anderer Makler Sie darüber aufgeklärt ob Ihr gewünschter Preis durchsetzbar ist? Hat ein anderer Makler Ihre Immobilie genau besichtigt und juristisch relevante Unterlagen eingeholt? Hat ein anderer Makler sämtliche relevanten Daten Ihrer Immobilie aufgenommen? Hat ein anderer Makler Sie über Mängel an Ihrer Immobilie informiert? Hat ein anderer Makler Sie über Erschwernisse beim Verkauf aufgeklärt, welche mit dem Zustand oder der Lage zusammenhängen? Hat ein anderer Makler mit Ihnen über optische Verbesserungen gesprochen, welche verkaufsfördernd sind? Hat ein anderer Makler eine Ausbildung als Immobilienfachmann/frau? Wird ein anderer Makler laufend betriebsintern weitergebildet? Informiert Sie ein anderer Makler laufend über die gesetzten Verkaufsaktivitäten? Informiert Sie ein anderer Makler laufend über Werbetätigkeiten? Hat Ihnen ein anderer Makler vorgeschlagen, Besichtigungen ohne Ihre Person vorzunehmen? Hat ein anderer Makler Kontakt zu Finanzierungsspezialisten? Hat ein anderer Makler Ihnen ein aussagekräftiges Expose zugesandt? Hat ein anderer Makler eine übersichtliche Homepage auf der sich Interessenten schnell zurechtfinden? Ist ein anderer Makler nach einem Abschluss des Geschäftes bis zur Schlüsselübergabe zu Diensten? Ist ein anderer Makler beim Notartermin dabei? Kümmert sich ein anderer Makler um allfällige Gegebenheiten der Hausverwaltung, Wohnbauförderung usw.? Kümmert sich bei einem anderen Makler auch die Geschäftsleitung um Ihren Verkaufsauftrag? Verwendet ein anderer Makler eine spezifische Software mit Vormerkkunden? Ist Ihre Immobilie bei einem anderen Makler auf den gängigsten Internetportalen vorhanden? Hat ein anderer Makler eine eigene Immobilienzeitung, die jeder Suchkunde bekommt bzw. an frequentierten Stellen aufliegt, in der auch Ihre Immobilie erscheint? 4 Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal

5 Das Leisten wir für Sie Profitieren Sie vom Profi! Vergleichen Sie die Vorteile unserer Leistungen gegenüber anderer Makler bzw. denken Sie darüber nach, ob Sie selbst selbige Aufgaben bewältigen können oder wollen. Unser Team berät Sie umfangreich und professionell über Ihre Immobilie, den Markt und fachliche Gegebenheiten Unsere Mitarbeiter sind sehr gut ausgebildet und werden wöchentlich geschult und weitergebildet Wir machen vor Ort eine kostenlose Marktanalyse sowie eine Einschätzung des erzielbaren Verkaufspreises Wir beschaffen fehlende Baupläne, Parifizierungsgutachten, Grundbuchsauszüge, Unterlagen der Hausverwaltung, Unterlagen der Wohnbauförderung usw. Wir haben spezifische Fachkenntnisse in Sachen grüner Grundverkehr und stehen auch Landwirten bzw. Besitzern von Wald und Freiland zur Seite, um sie kompetent zu beraten Wir arbeiten mit einer höchst effizienten Maklersoftware, welche Suchwünsche von Kunden mit Ihrer Immobilie abgleicht und perfekte Angebote erstellt Wir verwenden hochwertige Kameras zur Erstellung von ansprechenden Bildern, um Ihre Immobilie im besten Licht zu präsentieren Wir verlangen keinen Vorschuss bezüglich der Werbetätigkeiten sondern arbeiten erfolgsorientiert Wir bewerben Ihre Immobilie mit unserer Zeitung und Schaufensteraushängen bzw. Flugzettel Wir stellen Ihre Immobilie auf unser Facebook-Portal Wir senden Ihnen monatlich einen schriftlichen Tätigkeitsbericht Wir stehen Ihnen von Vertragsverhandlungen bis zur Schlüsselübergabe zur Seite Wir kontrollieren für Sie den erstellten Kaufvertrag Wir begleiten Sie zum Notartermin Unsere Geschäftsleitung hat immer ein offenes Ohr für Ihre Anliegen Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal 5

6 Exklusive Immobilien Immobilien Info Ausgabe 08/2015 by Alpinreal Download unter Service Downloads der Schlüssel für Dein neues Zuhause! Top Immobilien Grundstücke Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte Oberau / Wildschönau (915) Preisreduziert Landhaus mit Panoramablick, seperater Wohnung und Freizeitwohnsitzgenehmigung RaTTENBERG (794) Historisches komplett saniertes Stadthaus als Wohn- und Geschäftshaus Wohnfl.: ca. 225 m² Grundstück: ca. 699 m² Kaufpreis: , Martin Eberharter Wfl.: ca. 200 m² Grundstückgröße: ca. 427 m² KP: , Martin Eberharter Wörgl (949) Neuwertiges Wohnhaus mit 5 Wohnungen Oberhofen (1016) Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit Kaminofen. Ankaufsförderung möglich! Wohnfläche: ca. 426 m² Grundfläche: ca. 800 m² KP: , Martin Eberharter Wohnfläche: ca. 137 m² 1 AAP 4 Zimmer Kaufpreis: , Das Angebot ist freibleibend. Erfolgshonorar bei erfolgreicher Vermittlung 3 % zzgl. Mehrwertsteuer bzw. nach Maklergesetz. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 6 Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal

7 Exklusive Immobilien Top Immobilien Grundstücke Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte Hall in Tirol (982) Renditeobjekt 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Hall Maurach/Buch (929) Preisreduziert Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung Wfl.: 54,05 m² KP: , BK: 91,21 HWB 121, Klasse D Wohnfläche: ca. 150 m² HWB 85,6 Kaufpreis: , Aldrans (986) Komplette Landwirtschaft/Pferdehof in Aldrans. Sanierungsbedürftiges Gebäude, ebene Felder. Innsbruck / Wilten (1020) Die grüne Insel in der Stadt! Traumhaftes Grundstück mit Baumbestand. Grund: ca m² Wald: ca m² Grundstücksgröße: ca. 735 m² Kaufpreis: , Spanien (958) Gepflegte Ferienwohnung mit Pool an der südlichen Costa Blanca zum Meer ca. 15 Gehminuten und zum Flughafen Alicante ca. 50 km Neustift im Stubaital (745) Es wird Zeit für was Eigenes ca. 50 m² Wfl., Balkon, Klima, komplett möbliert. KP: , Baugrundstück ca. 872 m² Kaufpreis: , Das Angebot ist freibleibend. Erfolgshonorar bei erfolgreicher Vermittlung 3 % zzgl. Mehrwertsteuer bzw. nach Maklergesetz. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal 7

8 Bezirk Landeck Bezirk LANDECK Grundstücke Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte KAPPL (545) Modernes, gepflegtes Café im Zentrum! Nutzfläche: 100 m² Pacht: 2220, zzgl. 20% Ust. BK: 240, zzgl. 20% Ust. Heizung: Kostenlos vermietet Pfunds (739) Preisreduziert Genießen Sie die Ruhe und Natur! Grundfläche: ca. 640 m² Kaufpreis: , statt , Fendels (Kaunertal) (857) Bauernhof mit Ferienwohnungen und großem Grundstück zu verpachten! Wohnfläche: ca. 210 m², Nutzfl. Grundstück: m² Netto Pacht: 2.727,27 zzgl. MwSt. BK: 100,00, HWB 41,83 kwh/m² FlieSS (740) Bauträger aufgepasst! Grundstück: ca m² in Top Lage von Fließ! FlieSS (880) Kleine Landwirtschaft! Bauernhaus mit kleinem Stall und Stadel in Aussichtslage, nähe Landeck! Grundfläche: ca m² Wohnfläche: ca. 100 m² KP: , WB 321 fgee 2,83 Serfaus (942/943) Top geführtes 4-Sterne Hotel in sehr gutem Zustand in perfekter, zentraler Lage zu verkaufen. HWB 11,8, fgee 0,82 Tösens (1019) Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit sehr großem Grundstück Grund: ca m² Wohnfläche: ca. 180 m² Energieausweis in Arbeit Kaufpreis: , IMMOBILIEN PROFESSIONELLE ABWICKLUNG LIEGENSCHAFTSBEWERTUNG Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe! weiters kümmern wir uns um alle Belange, Termine und Fakten. Das Angebot ist freibleibend. Erfolgshonorar bei erfolgreicher Vermittlung 3 % zzgl. Mehrwertsteuer bzw. nach Maklergesetz. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 8 Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal

9 Bezirk Imst Bezirk Imst Grundstücke Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte RIETZ (498) Günstiger Baugrund, Waldrandlage! Unverbauter Bergblick! ca. 25 Automin. von Ibk. entfernt! Grundfläche ca. 564 m² Kaufpreis: , Oberlängenfeld (746) Ist das eine Aussicht? Grundstücksgrösse: ca. 599 m² Preis pro m²: 145, Kaufpreis: , Karin Reichegger Umhausen (844) Preisreduziert Traditionelles Bauernhaus mit Freizeitwohnsitzwidmung, getäfelte Zimmer, steingemauerter Stall, uvm. Nutzfl.: 540 m², Grundfl.: 490 m² HWB294 Kaufpreis: , Haiming (795) Hochwertig renovierte Dachgeschosswohnung mit exklusivem Bad und neuer Einbauküche sowie eigener Garage! HBW 98. fgee 1,79 Wohnfläche ca. 81,50 m² Kaufpreis: , Wenns (901) Landwirtschaftliches Grundstück zum günstigen Preis! Grundfläche: ca m² Kaufpreis: 11, pro m² Ötztal (962) Neubau! Provisionsfrei Abgebergestützt! Wohnungen der Superlative! Lichtdurchflutete Wohnbereiche, Aufzug, Tiefgarage. ca. 40 m² Wfl., HWB 38, fgee 0,56 Kaufpreis: , Ötztal (963) Neubau! Provisionsfrei Abgebergestützt! Wohnungen der Superlative! Lichtdurchflutete Wohnbereiche, Aufzug, Tiefgarage, Terrasse. ca. 81 m² Wfl., HWB 38, fgee 0,56 Kaufpreis: , Ötztal (964) Neubau! Provisionsfrei Abgebergestützt! Wohnungen der Superlative! Lichtdurchflutete Wohnbereiche, Aufzug, Tiefgarage, Terrasse. Ca. 81 m² Wfl., HWB 38, fgee 0,56 Kaufpreis: , Ötztal (965) Neubau! Provisionsfrei Abgebergestützt! Wohnungen der Superlative! Lichtdurchflutete Wohnbereiche, Aufzug, Tiefgarage, Terrasse. ca. 64m² Wfl., HWB 38, fgee 0,56 Kaufpreis: , Ötztal (966) Neubau! Provisionsfrei Abgebergestützt! Wohnungen der Superlative! Lichtdurchflutete Wohnbereiche, Aufzug, Tiefgarage, Terrasse. ca. 52 m² Wfl., HWB 38, fgee 0,56 Kaufpreis: , Ötztal (968) Neubau! Provisionsfrei Abgebergestützt! Wohnungen der Superlative! Lichtdurchflutete Wohnbereiche, Aufzug, Tiefgarage, Terrasse. ca. 52 m² Wfl., HWB 38, fgee 0,56 Kaufpreis: , Ötztal (969) Neubau! Provisionsfrei Abgebergestützt! Penthouse der Superlative! Lichtdurchflutete Wohnbereiche, Aufzug, Tiefgarage, 244 m² Terrasse. ca. 219 m² Wfl., HWB 38, fgee 0,56 Kaufpreis: , Das Angebot ist freibleibend. Erfolgshonorar bei erfolgreicher Vermittlung 3 % zzgl. Mehrwertsteuer bzw. nach Maklergesetz. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal 9

10 Bezirk Imst und Reutte Bezirk Imst Grundstücke Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte Ötztal (970) Neubau! Provisionsfrei Abgebergestützt! Geschäftsräume in perfekter Frequenzlage! Zentrale Lage, beste Frequenz, ca. 121 m² Gfl. + Terrasse, HWB 38, fgee 0,56, Kaufpreis: , Ötztal (971) Neubau! Provisionsfrei Abgebergestützt! Geschäftsräume in perfekter Frequenzlage! Zentrale Lage, beste Frequenz, ca. 183 m² Gfl. + Terrasse, HWB 38, fgee 0,56, Kaufpreis: , Ötztal (972) Neubau! Provisionsfrei Abgebergestützt! Geschäftsräume in perfekter Frequenzlage! Zentrale Lage, beste Frequenz, ca. 88 m² Gfl. + Terrasse, HWB 38, fgee 0,56, Kaufpreis: , Ötztal (973) Neubau! Provisionsfrei Abgebergestützt! Geschäftsräume in perfekter Frequenzlage! Zentrale Lage, beste Frequenz, ca. 90 m² Gfl. + Terrasse, HWB 38, fgee 0,56, Kaufpreis: , Tarrenz (1015) Mehrfamilienhaus mit 2 Wohneinheiten sowie einer Geschäftseinheit inkl. großem Grundstück Grund: ca m² Nutzfläche: ca. 285 m², HWB 163 E Kaufpreis: , Bezirk Reutte Grundstücke Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte Ehrwald (1021) Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage Grund: ca. 575 m² Wohnfläche: ca. 140 m² Energieausweis in Arbeit. Kaufpreis: , join us on facebook: alpinreal Das Angebot ist freibleibend. Erfolgshonorar bei erfolgreicher Vermittlung 3 % zzgl. Mehrwertsteuer bzw. nach Maklergesetz. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 10 Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal

11 Bezirk Innsbruck-Land Bezirk Innsbruck-Land Grundstücke Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte GSCHNITZ (623) Sie lieben Ruhe, Erholung und die Natur? Ebenes Baugrundstück für IHR Einfamilienhaus! Grundfläche: ca. 500 m² Preis pro m²: 169, Kaufpreis: , Martin Eberharter Neustift im Stubaital (745) Es wird Zeit für was Eigenes Baugrundstück ca. 872 m² mit Weitblickgarantie Kaufpreis: , Sistrans (849) Exklusives Reihenhaus längerfristig zu mieten Wnfl.: ca. 126 m², HWB 32,71 kwh/m² Terrasse EG inkl. Garten und OG : ca. 70 m², inkl. Kellerabteil und 2 TG-AAP Miete: 1.407,, BK/HK: 150,38 vermietet Seefeld in Tirol (889) Exklusive komplett möblierte Doppelhaushälfte Nähe Golfplatz Wohnfläche ca.168 m²,kontrollierte Wohnraumlüftung, große Terrasse, großer Balkon, Carport, HWB 48,1 Miete: 2.200, BK: 150, Karin Reichegger karin.reichegger@alpinreal.at vermietet Rum (913) Rendite ca. 4,2%, 2 Zimmer Wohnung mit guter Einteilung HWB 42, fgee 1,26 Kaufpreis: , BK: ca. 47,00 Wohnfläche: ca. 48,95 m² Tulfes (932) Preisreduziert Baugrundstück in sonniger Aussichtslage Grundfläche: ca. 533 m² KP: , statt , Hatting (878) Interessantes Baugrundstück! Zur Bebauung mit einem Einfamilienhaus geeignet! ca. 15 Autominuten westlich von Innsbruck. Grundfläche: ca. 620 m² Kaufpreis: , Patsch (931) Schöne neuwertige 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und AAP HWB 44 Wohnfläche: ca. 47 m² Miete inkl. BK ohne HK, inkl. AAP: 575, vermietet Tulfes (933) Preisreduziert Baugrundstück in sonniger Aussichtslage Grundfläche: ca. 486 m² KP: , statt , Ellbögen (884, 886) Preisreduziert Komplette Landwirtschaft im Wipptal! Saniertes Bauernhaus mit Stall und Stadel in unverbaubarer Aussichtslage, 15 Autominuten von Innsbruck! Auch zur Pferdehaltung geeignet. HWB 148,9 fgee 1,7 ca m² Grund, KP: , Hall in Tirol (936) Preisreduziert Vermietete 2 Zimmer Altbauwohnung Wohnfläche: ca. 40 m² KP: , statt , BK: ca. 30, HWB 243,7 fgee 2,64 Axams (952) Preisreduziert Sehr schöne 4-Zimmer Dachterrassenwohnung mit Garten + Wintergarten, 2 Balkone, komplett möbliert, Ruhe- und Sonnenlage Wfl. ca. 123 m², 1 AAP, HWB 51,17 B fgee 1,25 C, Kaufpreis: , Das Angebot ist freibleibend. Erfolgshonorar bei erfolgreicher Vermittlung 3 % zzgl. Mehrwertsteuer bzw. nach Maklergesetz. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal 11

12 Bezirk Innsbruck-Land Bezirk Innsbruck-Land Grundstücke Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte Volders (959) Große Mietwohnung mit Loggia und Autoabstellplatz Wohnfläche: ca. 80 m² Miete: 620,, BK: 240, HWB 95,3 Klasse C fgee 1,39 Klasse C vermietet Kematen (977) Große Erdgeschosswohnung zum günstigen Preis ca. 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer HWB 145,08 D, fgee 3,15 E Kaufpreis: , Birgitz (974) Traumhafte Maisonettenwohnung mit Terrasse und Wintergarten 2 AAP, Kachelofen uvm. Wohnfläche: ca. 121 m² Miete: 1.200,, BK: 129, HWB 83,81 C, fgee 1,06 C Axams (978) 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Garagenabstellplatz und Balkon Wohnfläche: ca. 47 m² Kaufpreis: , HWB 100,00 C Hall in Tirol (982) Renditeobjekt, 2 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Hall Wohnfläche: ca. 54,05 m² Kaufpreis: , Betriebskosten: ca. 91,21 HWB 121, Klasse D Aldrans (986) Komplette Landwirtschaft/Pferdehof in Aldrans. Sanierungsbedürftiges Gebäude, ebene Felder. Grund: ca m² Wald: ca m² Patsch (1014) Schöne Mietwohnung in Patsch. Ca. 47 m² Wohnfläche mit Autoabstellplatz. Miete: 635, HWB 44 Klasse B Oberhofen (1016) Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit Kaminofen. Ankaufsförderung möglich! Wohnfläche: ca. 137m² 1 AAP, 4 Zimmer Kaufpreis: , Leutasch (1017) Großes, renovierungsbedürftiges Bauernhaus in sonniger Lage mit 13 Zimmern Grund: ca m², Wfl.: ca. 399 m² HWB 377 G, fgee 3,85 F Kaufpreis: , join us on facebook: alpinreal Das Angebot ist freibleibend. Erfolgshonorar bei erfolgreicher Vermittlung 3 % zzgl. Mehrwertsteuer bzw. nach Maklergesetz. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 12 Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal

13 Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH Franz M. Omasta Weg Gnadenwald Österreich Postgebühr zahlt Empfänger der Schlüssel für Dein neues Zuhause! Suchwunsch Senden Sie uns Ihren Suchwunsch per , Fax oder Post! Ihre Daten und Ihr Suchwunsch wird in unserer Software gespeichert und mit den bestehenden Objekten abgeglichen. Bei einer erfolgreichen Übereinstimmung erhalten Sie von uns umgehend eine Nachricht. Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichfelder. Anrede Titel Vorname* Nachname* Strasse* Nr./Stiege/Stock/Top* Land* PLZ* Ort* Telefon* Kauf Miete Pacht Anlage Ferien- Immobilie Haus/Grundstück Wohnung/Gewerbe Grundstückgröße von/bis m 2 Wohnfläche von/bis m 2 Nutzfläche von/bis m 2 Ort(e)/Stadteil/ Bezirk/Bundesland Mindeste Zimmeranzahl Maximaler Kauf-/Mietpreis Lage Sonstiges Erfolgshonorar bei erfolgreicher Vermittlung 3% zuzüglich Mehrwertsteuer beziehungsweise nach Maklergesetz. Gleiches gilt auch für alle übrigen Fälle des 15 Maklergesetz, insbesondere bei Weitergabe der Informationen an Dritte. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Büro Innsbruck A-6020 Innsbruck Zeughausgasse 4c Telefon + 43 (0) Fax + 43 (0) info@alpinreal.at Öffnungszeiten: Mo Fr Uhr und nach Vereinbarung Firmensitz: Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH Franz M. Omasta Weg 47, A-6069 Gnadenwald, Tel. +43 (0) , Fax +43 (0) bernhardsbuero

14 Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH Franz M. Omasta Weg Gnadenwald Österreich Postgebühr zahlt Empfänger der Schlüssel für Dein neues Zuhause! Sie verkaufen / vermieten / verpachten? Wir helfen Ihnen gerne weiter! Senden Sie uns die Eckdaten ihrer Immobilie per , Fax oder Post! Nach Eingang Ihrer Daten melden wir uns umgehend für ein unverbindliches Beratungsgespräch! Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichfelder. Anrede Titel Vorname* Nachname* Strasse* Nr./Stiege/Stock/Top* Land* PLZ* Ort* Telefon* Verkauf Vermietung / Verpachtung Kurzbeschreibung der Immobilie: Erfolgshonorar bei erfolgreicher Vermittlung 3% zuzüglich Mehrwertsteuer beziehungsweise nach Maklergesetz. Gleiches gilt auch für alle übrigen Fälle des 15 Maklergesetz, insbesondere bei Weitergabe der Informationen an Dritte. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein. Büro Innsbruck A-6020 Innsbruck Zeughausgasse 4c Telefon + 43 (0) Fax + 43 (0) info@alpinreal.at Öffnungszeiten: Mo Fr Uhr und nach Vereinbarung Firmensitz: Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH Franz M. Omasta Weg 47, A-6069 Gnadenwald, Tel. +43 (0) , Fax +43 (0) bernhardsbuero

15 Bezirk Innsbruck-Stadt Bezirk Innsbruck-Stadt Grundstücke Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte Innsbruck Stadt ( ) Garconniere in Top Lage! Ideal auch für Anleger und Studenten! Wohnnutzfläche: ca. 28,34 m² Betriebskosten: ca. 60,05 Kaufpreis: , INNSBRUCK-Amras (701) Seltenheitswert! Historische Stollenanlage! Nutzfläche: 925 m² Kaufpreis: auf Anfrage Innsbruck Stadt (935) Preisreduziert Vermietete 3 Zimmer Altbauwohnung in Pradl Wohnfläche: ca. 55,82 m² KP: , statt , Betriebskosten: 130,90, HWB 173 Innsbruck Stadt (926) Gartenwohnung in sonniger Lage mit Einbauküche und Terrasse. Wohnnutzfläche: ca. 52,81 m² Gartenfläche: ca. 153 m² Baujahr: 2006 Kaufpreis: , Vill (980) Gepflegte 1-Zimmerwohnung in ländlicher Lage inkl. Einbauküche und Kellerabteil, Vorraum, Küche, Wohn-/ Schlafzimmer, Bad, Kaminanschluss ca. 38,36 m². 1 AAP , Energieausweis in Auftrag gegeben. Innsbruck Stadt (937) Maisonettenwohnung mit Südterrasse und Südbalkon in ruhiger, sonniger Lage, inkl. TG-Abstellplatz! Wohnfläche: ca. 76 m² HWB 67,89 fgee 1,68 Kaufpreis: , Innsbruck Stadt (990) 2 Zimmer Mietwohnung, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt! Autoabstellplatz inkludiert! Bruttomonatsmiete: 750,00 HWB 56,6 Klasse C vermietet Vill (979) Gepflegte 2-Zimmerwohnung in ländlicher Lage inkl. Einbauküche und Kellerabteil, Vorraum, Schlafzimmer, Wohnküche, Bad, Kaminanschluss ca. 46,15m². 1 AAP , Energieausweis in Auftrag gegeben. Innsbruck / Zentrum (1012) Ebenerdiges Büro/Geschäftslokal in zentraler Lage nähe Altstadt. Nutzfläche: ca. 140 m² Kaufpreis: , Innsbruck / Wilten (1020) Die grüne Insel in der Stadt! Traumhaftes Grundstück mit Baumbestand. Grundstücksgröße: ca. 735 m² Kaufpreis: , join us on facebook: alpinreal Das Angebot ist freibleibend. Erfolgshonorar bei erfolgreicher Vermittlung 3 % zzgl. Mehrwertsteuer bzw. nach Maklergesetz. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal 15

16 Bezirk Schwaz Bezirk Schwaz Grundstücke Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte HART im Zillertal (470) Sie wollen hoch hinaus? Hanggrundstück, ca. 613 m² Kaufpreis: , Martin Eberharter Hainzenberg (650) Sofort beziehbare gemütlich möblierte 3 Zimmerwohnung. Wohnfläche ca. 50,63 m² 2 Balkone, überdachter Autoabstellplatz Kaufpreis: , Karin Reichegger karin.reichegger@alpinreal.at STANS (714) 4-Zimmer-Wohnung mit viel Sonne! Neuwertig, Ruhelage! Sehr gute Infrastruktur! Wohnfläche ca. 79,89 m² TGAAP, AAP im Freien Kaufpreis: , Fügen (700) Komplett eingerichtete 3-Zimmerwohnung zu vermieten Wohnfläche: ca m² Miete: 550, BK: ca. 115, vermietet Martin Eberharter Distelberg (762) Dieses Grundstück lässt Ihr Herz höher schlagen! Natur Ruhe Sonne ideale Größe! Kaufpreis : , Karin Reichegger karin.reichegger@alpinreal.at Distelberg (763) Ein kleines Stückchen Zillertal Baugrundstück in Ruhelage mit extra viel SONNE Kaufpreis: , Karin Reichegger karin.reichegger@alpinreal.at Fügen (955) VERMIETE ruhige 4 Zimmerwohnung mit Terrasse und Carport Wohnnutzfläche: ca. 98.5m² Miete: 740, + BK: ca. 130, Energieausweis in Arbeit Beziehbar: ab Martin Eberharter vermietet Maurach/Buch (929) Preisreduziert Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung Wohnfläche: ca. 150 m² HWB 85,6 KP: , statt , Weerberg (998) 2 Zimmer Mietwohnung in absolut ruhiger Lage! 2 Balkone, 1 Terrasse und 1 Autoabstellplatz Bruttomonatsmiete: 500, HWB 100,12 Klasse D fgee 1,35 Klasse C join us on facebook: alpinreal Das Angebot ist freibleibend. Erfolgshonorar bei erfolgreicher Vermittlung 3 % zzgl. Mehrwertsteuer bzw. nach Maklergesetz. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 16 Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal

17 Bezirk Schwaz Ihre Immobilie hat den besten Preis verdient. Sprechen Sie mit uns! Immobilien-Hotline der Schlüssel für Dein neues Zuhause! join us on facebook: alpinreal Lehnen Sie sich zurück und lassen Sie uns das machen! Ihre Immobilie in guten Händen! Perfekte Aufbereitung, fundierte Recherche, top Werbepräsenz, bestens geschulte und hoch motivierte Mitarbeiter/-innen! Für ein persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung! Günter Pellin +43 (0) Das Angebot ist freibleibend. Erfolgshonorar bei erfolgreicher Vermittlung 3 % zzgl. Mehrwertsteuer bzw. nach Maklergesetz. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal 17

18 Bezirk Kufstein und Kitzbühel Bezirk Kufstein Grundstücke Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte Kufstein (781) MIETE Exklusive 3 Zimmer Neubauwohnung im Zentrum, Unterer Stadtplatz Wohnfläche ca. 92 m² Miete: 800, BK: ca. 240, Martin Eberharter vermietet Oberau / Wildschönau (915) Preisreduziert Landhaus mit Panoramablick, seperater Wohnung und Freizeitwohnsitzgenehmigung Wfl: ca. 225 m² Grundst.: ca. 699 m² KP: , statt , Martin Eberharter Rattenberg (794) Preisreduziert Historisches komplett saniertes Stadthaus als Wohn- und Geschäftshaus Wohnfläche: ca. 200 m² Grundstückgröße: ca. 427 m² KP: , statt , Martin Eberharter Angerberg (923) Baugrund in sonniger ruhigen Lage Grundstück: ca. 647 m² Kaufpreis: 200, pro m² Martin Eberharter Niederau (939) Preisreduziert Pension Cafe im Zentrum Nutzfläche: ca. 674 m² Grundfläche: ca. 924 m² KP: , statt , Martin Eberharter Wörgl (949) Neuwertiges Wohnhaus mit 5 Wohnungen Wohnfläche ca. 426 m² Grundfläche: ca. 800 m² HWB 51 fgee 0.96 Kaufpreis: , Martin Eberharter Bezirk Kitzbühel Grundstücke Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte KELCHSAU (4) Einfamilienhaus in Ruhelage Nutzfl. ca. 141 m² Grundfl. ca. 560 m² Komplett Renoviert! Kaufpreis: , Martin Eberharter Itter (816) 300 Jahre altes Denkmalgeschütztes Bauernhaus Wohnfläche: ca.140 m² Grundstückgröße: ca m² Kaufpreis: , Martin Eberharter Jochberg in Tirol (951) Bauernhaus mit allem drum und dran in absoluter Alleinlage HWB 48,11 Kaufpreis: , Martin Eberharter join us on facebook: alpinreal Das Angebot ist freibleibend. Erfolgshonorar bei erfolgreicher Vermittlung 3 % zzgl. Mehrwertsteuer bzw. nach Maklergesetz. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. 18 Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal

19 Steiermark und Ausland Steiermark Grundstücke Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte Bad Waltersdorf (975) Appartement im Thermal Biodorf Bad Waltersdorf mit Terrasse Wohnnutzfläche: ca. 52 m² Kaufpreis: , Energieausweis in Arbeit Breitenfeld (1018) Liebevoll restauriertes Landhaus mit Pool, Fischteich und großem Grundstück in der Weinregion Südoststeiermark. Unverbaubarer Ausblick, Weinkeller, usw. Grund: ca m², Wfl.: ca. 135 m² Kaufpreis: , Ausland Ausland Grundstücke Häuser Wohnungen Gewerbeobjekte Spanien (958) Gepflegte Ferienwohnung mit Pool an der südlichen Costa Blanca Entfernung zum Meer ca. 15 Gehminuten. Entfernung zum Flughafen Alicante ca. 50 km. Ca. 50 m² Wohnfläche, Balkon, Klima, komplett möbliert. KP: , Kroatien (983) Interessantes, großes Baugrundstück in Medulin in Strandnähe Ein bestehender Einreichplan für eine Bungalowanlage kann auf Wunsch übernommen werden. ca m² Kaufpreis: , Kroatien (984) Interessantes Baugrundstück in Medulin in Strandnähe Ruhige Lage mit Meerblick ca m² Kaufpreis: , Kroatien (985) Interessantes Baugrundstück in Medulin in Strandnähe Ruhige Lage mit Meerblick ca m² Kaufpreis: , IMMOBILIEN PROFESSIONELLE ABWICKLUNG LIEGENSCHAFTSBEWERTUNG Wir begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe! weiters kümmern wir uns um alle Belange, Termine und Fakten. Das Angebot ist freibleibend. Erfolgshonorar bei erfolgreicher Vermittlung 3 % zzgl. Mehrwertsteuer bzw. nach Maklergesetz. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal 19

20 Was ist Ihre Immobilie wert? GUTSCHEIN für eine kostenlose Verkaufswertermittlung Ihre Immobilie hat den besten Preis verdient. Sprechen Sie mit uns! Immobilien-Hotline der Schlüssel für Dein neues Zuhause! 20 Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal

21 Partner Jetzt neu: ipad-app Die Bezirksblätter jetzt neu als E-Paper Egal wo, egal wann! Mit Ihrem Smartphone oder Tablet können Sie Ihre Bezirksblätter jetzt überall und jederzeit ganz bequem im gewohnten Zeitungslayout online lesen. Verpassen Sie nie wieder Neuigkeiten aus Ihrem Bezirk mit dem kostenlosen E-Paper. Bitte helfen Sie mit! Ich tue es auch. Dr. Klaus Reisenberger Öffentlicher Notar Ihr Stephan Eberharter Täglich verlieren in Österreich 7 Kinder ihr Zuhause. Pro Juventute errichtet für diese Kinder derzeit ein Haus in Brixlegg, Tirol. Schon ab 7, Euro können Sie einen entscheidenden Beitrag leisten. A 6424 Silz Tiroler Straße 78 T F Architekt DI. Christian Knapp. Architektur Projektmanagement. Energieausweise Gnadenwald gnadenwald office@knapp-architektur.at. Die Ordination für alle Felle! ÖFFNUNGSZEITEN FÜR HAUSTIERE: MO 9:00-11:00 / 16:00-18:30 DI 9:00-11:00 / 16:00-18:30 MI 16:00-19:30 DO 9:00-11:00 / 16:00-18:30 FR 9:00-11:00 / 16:00-18:30 SA Nach Vereinbarung Tierarzt am Alpenzoo Weiherburggasse Innsbruck M +43 (0) T +43 (0) kontakt@tierarzt-am-alpenzoo.at taa_flyer_a5_4c.indd :50 Haftungsausschluss Die Firma Alpinreal übernimmt keinerlei Gewähr für die Aktualität, Korrektheit, Vollständigkeit oder Qualität der bereitgestellten Informationen. Haftungsansprüche gegen Alpinreal, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung oder Nichtnutzung der dargebotenen Informationen bzw. durch die Nutzung fehlerhafter und unvollständiger Informationen verursacht wurden, sind grundsätzlich ausgeschlossen, sofern seitens der Firma Alpinreal kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Firme Alpinreal behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Unterlagen oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal 21

22 Lückenloser Immobilienservice bei uns sind sie immer in guten Händen! 22 Immobilien Info Ausgabe by Alpinreal

23 der Schlüssel für Dein neues Zuhause! WIR stehen Ihnen jederzeit gern mit Rat & Tat zur Seite! Günter Pellin Geschäftsführer +43 (0) Monika Pellin Immobilienberaterin +43 (0) Martin Eberharter Immobilienberater +43 (0) Immobilien Professionelle Abwicklung Liegenschaftsbewertung Seriös, korrekt und mit höchstem Einsatz!

24 Häuser Wohnungen Grundstücke Gewerbeimmobilien Luxusimmobilien Landwirtschaften Zinshäuser Immobilien Professionelle Abwicklung Liegenschaftsbewertung Büro Innsbruck A-6020 Innsbruck, Zeughausgasse 4c Tel (0) , Fax + 43 (0) info@alpinreal.at Öffnungszeiten: Mo Fr Uhr und nach Vereinbarung Impressum/Firmensitz: Alpinreal Grundstück und Realitäten Service GmbH Franz M. Omasta Weg 47, A-6069 Gnadenwald, Tel. +43 (0) , Fax +43 (0) join us on facebook bernhardsbuero@yahoo.de stockphoto.com