Digital Real Estate Alter Wein in neuen Schläuchen? Referat von Martin Diem am pom+ PropTech Lookout 20. November 2018 in Bern

Transkript

1 Digital Real Estate Alter Wein in neuen Schläuchen? Referat von Martin Diem am pom+ PropTech Lookout 20. November 2018 in Bern

2 Digitalisierung Alter Wein in neuen Schläuchen? 2

3 Digitization versus Digitalization Technology versus Holistic Business Approach 3

4 «Digitale» Transformation: Berge versetzen Blauberg Monte Prosa Göschenen Airolo Schöllenen Gamsboden Urserental Gotthardpass Kanton Uri Kanton Tessin ETAPPE 1 ETAPPE 2 ETAPPE 3 ETAPPE 4 ETAPPE 5 Göschenen- Schöllenen Schöllenen- Urserental Urserental- Gamsboden Gamsboden- Blauberg Blauberg Airolo 4

5 Versprechen der Digitalisierung und der PropTech Anbieter Effizienzsteigerung Neue Produkte und Erträge Risikoreduktion Customer Experience Gotthardpass ETAPPE 1 ETAPPE 2 ETAPPE 3 ETAPPE 4 ETAPPE 5 Göschenen- Schöllenen Schöllenen- Urserental Urserental- Gamsboden Gamsboden- Blauberg Blauberg Airolo 5

6 Digitale Immobilientransaktion Besichtigung Objekt Durchführung Umgebungsund Objektanalysen Bewertung Objekt zur Festlegung eines marktfähigen Kaufpreis Einreichung Offerte Bezahlung / Transaktion Potenzielles Kaufobjekt wird angeboten Automatisierte Evaluation von passenden Immobilien in Abhängigkeit bestehender Portfoliokennzahlen Objekt- und Umgebungsanalyse mittels 3D-Modell und verschiedener Layer Bewertung von Immobilien auf Basis Big Data Analytics Virtuelle Objektbegehung Bezahlung und Abschluss Verträge mittels Blockchain 6

7 Digitales Auftragsmanagement Rechnungserfassungund -prüfung Auswahl, Beauftragung Handwerker Weiterverrechnung Störungsanalyse Meldung von defektem Gerät Qualitätssicherung Intelligenter Gerät meldet Fehler Beauftragung Handwerker (UBER-FM) Rechnungsstellung und Verrechnung mit Blockchain Volldigitalisierter Kreditorenprozess- / Liegenschaftenbuchhaltung On-Line Analytics 7

8 How to make use of PropTech Chaos First? There s only make! Spruch an der Stanford University, School of Design von John Cage, amerikanischer Künstler.. 8

9 Technology First? 9

10 You ve got to start with the customer experience and work back toward the technology not the other way around (Steve Jobs) 10

11 11

12 serious business! 12

13 Design Thinking moderner Arbeitsberg! 13

14 Die Zutaten integrierter «Digitaler» End-to-End Kundenprozesse. Monte Prosa Göschenen Fokussierung auf Kundenbedürfnisse Begeisternde Vision Einfaches Geschäftsmodell Überzeugende Leadership Klarer Plan & Konzept Ausreichende Finanzmittel Urserental Harte Arbeit Modernste Technologien Risikobereitschaft Schöllenen Gamsboden Kanton Uri Blauberg Gotthardpass Kanton Tessin Airolo ETAPPE 1 ETAPPE 2 ETAPPE 3 ETAPPE 4 ETAPPE 5 Göschenen- Schöllenen Schöllenen- Urserental Urserental- Gamsboden Gamsboden- Blauberg Blauberg Airolo 14

15 15

16 Digitalisierung und Innovationsmanagement Trend- und Technologie Monitoring 2. Evaluation & Clusterung von relevanten Inhalten 3. Ableitung von strategischen Innovationsfeldern 4. Aktives transparentes Lösungsmanagemet 16

17 Internet Plattform für Immobilienmanagement Generisches Modell Initiativen verschiedener Marktplayer, um eine Plattform für das Immobilien- und Servicemanagement aufzubauen. Plattformen: Bonacasa Halter Immobilien mit Stream Now SAP, Real Estate mit C4RE Google Home, Amazon Alexa. Bestehende Anbieter von ERP Systemen für die Immobilienverwaltung Konsortien führender Immobilien Investoren der Schweiz User Value Proposition Platform leader Value Proposition Placeholder Platform Complementor Value Proposition Partner Value Proposition 17

18 Warum in die Ferne schweifen, wenn das Gute liegt so nah: Wohnen bei Aldi - Serviced Real Estate 18