Alternative für die Schweiz?

Transkript

1 BREEAM Bestand Alternative für die Schweiz? Dipl. Ing. M.Sc. Simone Lakenbrink MRICS Dipl.-Ing. M.Sc. Architekt Thomas Oebbecke Deutsches Privates Institut für Nachhaltige Immobilienwirtschaft GmbH & Co. KG Generalversammlung

2 Inhalt National Scheme Operator Bestand 2

3

4 DIFNI Deutsches Privates Institut Für Nachhaltige Immobilienwirtschaft DIFNI hat zum Ziel im deutschsprachigen Markt (DACH) Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche zu fördern und neue Standards zu etablieren Regulated by

5 Beirat Regulated by

6 National Scheme Operator

7 National Scheme Operator

8 Internationaler Kodex für Nachhaltigkeit Im Bauwesen Klare Vision Konstanter & flexibler Weg der Gebäudebewertung Internationale ganzheitliche wissenschaftliche Entwicklung lly Nationale & Internat. Systeme

9 European Board Verwaltung Finanzen QA Experten Training Marketing IT System

10 Bestand

11 Anzahl der Gebäude Minimale Regulierung Befriedigend Gut Sehr Gut Exzellent Herausragend Bestand Ziel Minimal Hoch Umweltschutzstandards

12 Bestand Ziel Anwendbar für Einzelobjekte & Portfolien Für alle gewerblichen Assetklassen Flexibilität durch 3-Teiligkeit Gebäude, Betrieb & Nutzer Effizienter Entscheidungsprozess durch Self-Assessment Werthaltigkeit durch externes und unabhängiges Audit Steuerung der Gebäude-Performance durch jährliche Rezertifizierung

13 Bestand Systemaufbau Teil 1 Gebäude Darstellung der baulichen und technischen Performance Identifikation bauliche Optimierungspotenziale Darstellung der laufende Verbesserungen Bewertung innovativer, baulicher und technischer Ansätze Teil 2 Betrieb Darstellung der nachhaltigen Bewirtschaftung und Verwaltung Setzt auf interne Standards und Richtlinien auf (z.b. Ecoprofit-Programm) Teil 3 Nutzer Schnittstelle zur Nachhaltigkeitsberichterstattung z.b. Global Reporting Initiative Instrument zur Darstellung von Corporate Social Responsibility (CSR)

14 Bestand Kategorien

15 Bestand Gewichtungen Teil 1 Gebäude 98 Questions279 max. Teil 2 Gebäudebetrieb 85 Questions 363 max Energy 26,5 % H&W 17,0 % Pollution 14,0 % Transport 11,5 % Ecology 9,5 % Material 8,5 % Water 8,0 % Waste 5,0 % Energy 31,5 % Management 15,0 % H&W 15,0 % Pollution 13,0 % Ecology 12,5 % Material 7,5 % Water 5,5 % Teil 3 Nutzer 60 Questions 609 max. Energy 19,5 % Transport 18,5 % H&W 15,0 % Management 12,0 % Waste 11,5 % Pollution 10,5 % Ecology 5,0 % Material 4,5 % Water 3,5 %

16 Bestand Zertifikat und Scoring >10% AUSREICHEND >25% BEFRIEDIGEND >40% GUT >55% SEHR GUT >70% EXZELLENT >85% HERAUSRAGEND

17 Pre-Assessment Einzelgebäude/ Portfolio Bestand Beauftragung Auditor Der Weg zum Zertifikat Registrierung des Objektes / Re- Zertifizierung des Objektes Zur Entwicklung von Strategien, Richtlinien werden die Daten zur Verfügung gestellt (optional) Durchführung des Audit (Durchführung über lizenzierten Auditor) Leitfaden für Verbesserungen (optional) Resultat - QA DIFNI - BREEAM DE Bestand Zertifikat Workshops Ortsbegehung (Auditor) Auditbericht

18 Badge of Recognition Integral Prozessansatz Guidelines Survey Identifikation der Nachweise über DIFNI BoR Greenlease Exposé 0 PM/FM TDD SDD

19 Badge of Recognition

20

21 Zertifikate Bestand Statistik Stand Generalversammlung Verein Green Building Schweiz bei Siemens in Zug

22 Zertifikate Bestand Statistik Stand Generalversammlung Verein Green Building Schweiz bei Weber Saint Gobain in Volketswil

23 Grün kommt! 2016 Statistik Quelle Erhebung RICS

24 TEIL 1 TEIL 2 Statistik Befriedigend 3% Exzellent 6% Ausreichend 3% Herausragend 2% Exzellent 2% Stand Sehr Gut 12% Gut 52% Sehr Gut 39% Befriedigend 41% Gut 40%

25 TEIL 1 TEIL 2 Statistik Stand Befriedigend 4% Exzelle nt 28% Befriedigend 33% Herausr agend 7% Exzelle nt 13% Gut 40% Sehr Gut 20% Sehr Gut 28% Gut 27%

26 TEIL 1 TEIL 2 Statistik Stand Befriedi gend 38% Exzelle nt 6% Gut 56% Sehr Gut 100%

27 Hotelgebäude 1% Statistik Stand Einzelhandel/ Retail 42% BGF M² Bürogebäude 49% Industriebau/ Logistik 8%

28 Einzelhandel/ Retail 10% Hotelgebäude 2% Statistik Stand BGF M² Bürogebäude 88%

29 Statistik Stand Einzelhandel/ Retail 38% BGF M² Bürogebäude 62%

30 Exzellenzgrad nach Baujahr DE von 2013 bis jetzt (4. Energieeinsparverordnung) von 2009 bis 2013 (3. Energieeinsparverordnung) von 2007 bis 2008 (2. Energieeinsparverordnung) von 2002 bis 2006 (1. Energieeinsparverordnung) von 1995 bis 2001 (3. Wärmeschutzverordnung) von 1982 bis 1994 (2. Wärmeeinsparverordnung) von 1977 bis 1981 (1. Wärmeeinsparverordnung) bis 1976 Befriedigend Gut Sehr Gut Exzellent

31 Exzellenzgrad nach Baujahr AT von 2013 bis jetzt von 2009 bis 2013 von 2007 bis 2008 von 2002 bis 2006 von 1995 bis 2001 von 1982 bis 1994 von 1977 bis 1981 bis 1976 Befriedigend Gut Sehr Gut Exzellent

32 Exzellenzgrad nach Baujahr CH von 2013 bis jetzt von 2009 bis 2013 von 2007 bis 2008 von 2002 bis 2006 von 1995 bis 2001 von 1982 bis 1994 von 1977 bis 1981 bis 1976 Befriedigend Gut Sehr Gut Exzellent

33 Verteilung DE 2012 Bis 10 Bis 20

34 Verteilung DE 2016 Bis 10 Bis 20 Bis 30 Bis 40 Bis 50

35 Verteilung AT 2014 Bis 10 Bis 20

36 Verteilung AT 2016 Bis 10 Bis 20 Bis 30

37 Verteilung CH 2015 Bis 10 Bis 20

38 Verteilung CH 2016 Bis 10 Bis 20

39 BREEAM in Use Vielen Dank Dipl. Ing. M.Sc. Simone Lakenbrink MRICS Dipl.-Ing. M.Sc. Architekt Thomas Oebbecke Deutsches Privates Institut für Nachhaltige Immobilienwirtschaft GmbH & Co. KG Generalversammlung