GUARDAVAL IMMOBILIEN - ZUOZ ANGEBOTS ÜBERSICHT VERKAUF BERATUNG UND VERKAUF

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1 GUARDAVAL IMMOBILIEN - ZUOZ ANGEBOTS ÜBERSICHT VERKAUF

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3 GUARDAVAL IMMOBILIEN - ZUOZ Sehr geehrte Interessentin Sehr geehrter Interessent Wir freuen uns, dass Sie sich für eine unserer Eigentumswohnungen oder eines unserer Engadiner-Häuser interessieren. Ein umfangreiches und vielseitiges Angebot in verschiedenen Grössen und Preisklassen steht für Sie bereit. Für jedes unserer Verkaufsobjekte steht Ihnen eine ausführliche Dokumentation mit Wohnungsbeschrieb, zahlreichen Fotos und auch Grundrissplänen zur Verfügung. Es würde uns freuen, auch Ihnen zu Ihrem neuen Zuhause im Engadin verhelfen zu können! Wir freuen uns auf Ihren Besuch Nicole & Christoph Züger

4 GUARDAVAL IMMOBILIEN - ZUOZ Übersicht über das aktuelle Verkaufs-Angebot Anz. Zimmer Haus Etage BGF Preis Beschreibung Sils Maria 2 ½ - Zimmer Chesa Rabgiusa Dachg. 60 m 2 Fr. 690'000.- ruhige Lage, Seglias Celerina 4 ½ - Zimmer Chesa Piz Padella 2. OG 95 m 2 Fr. 950'000.- Top-Aussicht, ruhige Lage Samedan 2 ½ - Zimmer Chesa Anemona 3. OG 60 m 2 Fr. 415'000.- nahe Spital La Punt Chamues-ch 2 ½ - Zimmer Chesa La Tuor 2. OG 70 m 2 Fr. 850'000.- Top-Aussicht, Albulahang Madulain 3 ½ - Zimmer Chesa Glüna Dachg. 124 m 2 Fr. 900'000.- ERSTWOHNUNG 4 ½ - Zimmer Chesa Glüna EG 115 m 2 Fr. 910'000.- ERSTWOHNUNG 4 ½ - Zimmer Chesa Pino EG 151 m 2 Fr '000.- ERSTWOHNUNG Fr '000.- ZWEITWOHNUNG 5 ½ - Zimmer Chesa Fops EFH 215 m 2 Fr '000.- gepflegt, Nebenräume HAUPTWOHNSITZ Zuoz 1 ½ - Zimmer Chesa Sturnel B 1. OG 51 m 2 Fr. 395'000.- grosser Balkon, ruhige Lage 2 ½ - Zimmer Chesa Champagna EG 48 m 2 RESERVIERT Tiefparterre, freie Aussicht 3 ½ - Zimmer Chesa Müsella 1. OG 74 m 2 Fr. 595'000.- freie Aussicht, viel Sonne 3 ½ - Zimmer Chesa Allegra Sur 4. OG 80 m 2 Fr. 820'000.- freie Aussicht, viel Sonne 3 ½ - Zimmer Chesa Averts 1. OG 80 m 2 Fr. 900'000.- freie Aussicht, viel Sonne 3 ½ - Zimmer Chesa Ursina EG 96 m 2 Fr. 990'000.- bei der Skischule, Garten 3 ½ - Zimmer Chesa Capricorn EG 98 m 2 Fr. 1'595'000.- Garten, altes Engad. Haus 4 ½ - Zimmer Chesa Landignas 1. OG 120 m 2 Fr. 930'000.- gepflegt, Balkon, nahe RhB 4 ½ - Zimmer Chesa Pro Bosio A EG 125 m 2 Fr. 895'000.- Gartenanteil, zentrale Lage 7 ½ - Zimmer Chesa Ravun 3. OG 260 m 2 Fr. 3'300'000.- neuwertig, Baujahr 2015 S-chanf 3½ + 1½ - Zi Bügl Suot EG + DG 135 m 2 Fr. 850'000.- historisches Bauernhaus

5 GUARDAVAL IMMOBILIEN - ZUOZ Anz. Zimmer Haus Etage BGF Preis Beschreibung Zuoz Neubau Chesa Papaver gegenüber der Talstation Sessellift Chastlatsch Ausbauwünsche sind möglich Bezug ca. 3-4 Monate nach Vertragsunterzeichnung 4 ½ - Zimmer Chesa Papaver 1. OG 108 m 2 Fr. 1'270'000.- beim Sessellift Chastlatsch Zuoz Neubau Chesa Vaivetta gegenüber der Talstation Sessellift Chastlatsch Ausbauwünsche sind möglich Bezug innert 3-4 Monaten nach Vertragsunterzeichnung möglich 5 ½ - Zimmer WG Nr. 3.1 Erdgeschoss VERKAUFT Sitzplatz 4 ½ - Zimmer WG Nr OG 132 m 2 VERKAUFT Balkon und Sitzplatz 4 ½ - Zimmer WG Nr OG 136 m 2 Fr. 1'540'000.- Balkon und Sitzplatz 4 ½ - Zimmer WG Nr OG 128 m 2 VERKAUFT Balkon 4 ½ - Zimmer WG Nr OG 132 m 2 Fr. 1'630'000.- Balkon 4 ½ - Zimmer WG Nr OG 128 m 2 VERKAUFT Balkon 4 ½ - Zimmer WG Nr OG 132 m 2 Fr. 1'700'000.- Balkon 3 ½ - Zimmer WG Nr. 3.8 DG 108 m 2 VERKAUFT Balkon, Dachgeschoss 3 ½ - Zimmer WG Nr. 3.9 DG. 119 m 2 Fr. 1'550'000.- Balkon, Dachgeschoss Zuoz Neubau Mariöl Haus 5 beim Skischulzentrum Purtum Ausbauwünsche sind möglich Baubeginn Frühjahr Bezug ab Herbst ½ - Zimmer Mariöl 5 EG 158 m 2 Fr. 1'260'000.- ERSTWOHNUNG

6 SILS-MARIA Chesa Rabgiusa 2½ - Zimmerwohnung 2½ - Zimmerwohnung im Dachgeschoss an ruhiger Lage, BGF 60 m 2 helles Wohn-/Esszimmer mit Cheminéé, separate Küche ruhige Lage, Quartier Seglias, nahe Einkaufen und Haltestelle Engadinbus Wohnung in sehr gepflegtem Zustand, Baujahr 1980, renoviert 2012 inkl. Kellerabteil, Sauna in der Wohnanlage, Garagenplatz Fr Fr

7 CELERINA Chesa Piz Padella 4½ - Zimmerwohnung 4½ - Zimmerwohnung im Quartier Funtanella, BGF 95 m 2 stilvolles Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich, separate Küche sonniger Balkon mit freiem Blick Richtung Süden und Bernina, 1 Bad und 1 Dusche Wohnung in gepflegtem Originalzustand, Baujahr 1980 inkl. Kellerabteil, inkl. Möblierung, Parkplatz in Garage inkl. Fr

8 SAMEDAN Chesa Anemona 2½ - Zimmerwohnung 2½ - Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss an ruhiger Lage nahe Spital, Lift, BGF 60 m 2 grosszügiger Grundriss, helles Wohnzimmer, separate Küche, 1 Badezimmer sonniger Balkon mit freiem Blick Richtung Muottas Muragl und Innebene Wohnung in teilrenoviertem, gepflegtem Zustand, Baujahr 1967, Kellerabteil auf Etage inkl. Kellerabteil, ohne Möblierung, Einzelgarage Fr Fr

9 LA PUNT CHAMUES-CH Chesa La Tuor 2½ - Zimmerwohnung 2½ - Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss an ruhiger Lage am Albulahang, Lift, BGF 70 m 2 stilvoller und hochwertiger Ausbau, helles Wohnzimmer mit Cheminée, offene und moderne Küche sonniger Balkon mit freiem Blick Richtung Süden und Chamueratal Wohnung in neuwertigem Zustand, Baujahr 2006, gepflegtes und einladendes Gebäude inkl. Kellerabteil, inkl. Möblierung, Garagenplatz Fr Fr

10 MADULAIN Chesa Glüna NEUBAU 3½ - Zimmerwohnung ERSTWOHNUNG 3½ - Zimmerwohnung Maisonette im Dachgeschoss, Lift, BGF 126 m 2 helles und grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, Süd-Balkon mit freiem Blick separater Essbereich, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, offene Galerie ruhige und sonnige Hanglage, Innenausbau nach Wunsch ohne Möblierung, inkl. Kellerabteil, 2 Garagenplätze je Fr Fr

11 MADULAIN Chesa Glüna NEUBAU 4½ - Zimmerwohnung ERSTWOHNUNG 4½ - Zimmerwohnung im Erdgeschoss, Lift, BGF 115 m 2 helles und grosszügiges Wohnzimmer, Gartensitzplatz mit freiem Blick Essbereich, offene Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer ruhige und sonnige Hanglage ohne Möblierung, inkl. Kellerabteil, 1 Garagenplatz Fr Fr

12 MADULAIN Chesa Pino 4½ - Zimmerwohnung ERST- oder ZWEITWOHNUNG 4½ - Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, Lift, BGF 151 m 2 helles und grosszügiges Wohnzimmer mit Cheminée, Süd-Terrasse mit Ausgang in den Garten separater Essbereich, offene Küche, 3 grosse Schlafzimmer, 2 Badezimmer ruhige und sonnige Hanglage, gepflegter Zustand, Baujahr 2008 auf Wunsch vollständige Möblierung, Dispo-Raum und Keller inkl. 1 Garagenplatz und 1 Aussenparkplatz Fr ERSTWOHNUNG Fr ZWEITWOHNUNG Fr

13 ZUOZ Chesa Sturnel B 1½ - Zimmerwohnung 1½ - Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, Lift, BGF 51 m 2 grosszügiges und helles Wohnzimmer, grosse Küche, separater Essbereich sonniger Balkon mit freier Aussicht, Quartier Vuorcha Wohnung in sehr gepflegtem Zustand, Baujahr 2005 inkl. Kellerabteil, inkl. vollständige Möblierung, 1 Garagenplatz Fr Fr

14 ZUOZ Chesa Champagna B 2½ - Zimmerwohnung im Tiefparterre, BGF 48 m 2 heimeliges Wohn- /Esszimmer, offene Küche freie Aussicht Piz d Esan und Piz Mezzaun, Quartier Vuorcha, nahe Golfplatz Wohnung in gepflegtem Zustand, Baujahr 1975, teilrenoviert inkl. Kellerabteil, allgemeiner Aussenparkplatz 2½ - Zimmerwohnung RESERVIERT

15 ZUOZ Chesa Müsella 3½ - Zimmerwohnung 3½ - Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, BGF 74 m 2 helles Wohnzimmer mit Cheminée, separate Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Bad sonniger Balkon mit freier Aussicht, nahe Dorfzentrum und Bahnhof kleine, gepflegte Wohnung, Baujahr 1981, Renovationsbedarf Küche und Bad inkl. Kellerabteil, ohne Möblierung, 1 Garagenplatz Fr Fr

16 ZUOZ Chesa Allegra Sur 3½ - Zimmerwohnung 3½ - Zimmerwohnung im 4. Obergeschoss, BGF 80 m 2 helles Wohn- /Esszimmer, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sonniger Balkon mit freier Aussicht, nahe Dorfzentrum und Bahnhof gepflegte Wohnung, Baujahr 2008 inkl. Kellerabteil, ohne Möblierung, 1 Garagenplatz Fr Fr

17 ZUOZ Chesa Averts 3½ - Zimmerwohnung 3½ - Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, BGF 80 m 2 helles und Wohn- /Esszimmer mit Cheminée, offene Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sonniger Balkon mit freier Aussicht, nahe Dorfzentrum und Bahnhof gepflegte Wohnung, Baujahr 1979, umfassend renoviert 2016, eigene WM/Tumbler in Wohnung inkl. Kellerabteil, ohne Möblierung, 1 Garagenplatz Fr Fr

18 ZUOZ Chesa Ursina 3½ - Zimmerwohnung 3½ - Zimmerwohnung im Erdgeschoss, Lift, BGF 96 m 2 grosszügiges und helles Wohnzimmer, offene Küche mit separatem Essbereich sonniger Gartensitzplatz mit freier Aussicht, direkt bei der Skischule und beim Skilift Purtum Wohnung in sehr gepflegtem Zustand, Baujahr 2003, 1 Bad/WC und 1 Dusche/WC inkl. Kellerabteil, Möblierung nach Absprache, 1 Garagenplatz Fr Fr

19 ZUOZ Chesa Capricorn 3½ - Zimmerwohnung 3½ - Zimmerwohnung im Erdgeschoss an ruhiger Lage im Dorfzentrum, BGF 98 m 2 stilvolles Wohnzimmer mit Cheminée, Gartensitzplatz, vollständig möbliert in altem und vollständig umgebautem Engadinerhaus, Wohnung neuwertig Hauseigener Wellnessberich im Untergeschoss mit Hamam, Sauna, Fitnessraum, Skiraum inkl. Kellerabteil, inkl. Möblierung, 2 Garagenplätze zu je Fr Fr

20 ZUOZ Chesa Landignas 4½ - Zimmerwohnung 4½ - Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss, BGF 120 m 2 grosszügiges Wohn- / Esszimmer mit Cheminée, separate Küche, 3 grosse Schlafzimmer vollständig möbliert, zahlreiche Arvenausbauten, 1 Bad und 1 Dusche, Balkon Quartier Vuorcha, nahe Einkaufen und Bahnhof, Baujahr 1980 Kellerabteil, vollständige Möblierung inkl., Garagenplatz Fr Fr

21 ZUOZ Chesa Pro Bosio A 4½ - Zimmerwohnung 4½ - Zimmerwohnung im Erdgeschoss, vollständig möbliert gemütliches Wohn- / Esszimmer, offene Küche mit Theke, 3 grosse Schlafzimmer 1 Bad und 1 Dusche, eigener Gartenanteil, sonnige Lage im Dorfzentrum, direkt bei Einkaufen und gegenüber Bahnhof, BGF ca. 125 m 2 inkl. Kellerabteil, Möblierung Fr , Garagenplatz Fr Fr

22 S-CHANF Chesa Bügl Suot 3½ - Zimmerwohnung mit 1½ - Zimmerwohnung 3½ und 1½ - Zimmerwohnung im Erdgeschoss/Obergeschoss, vollständig möbliert gemütliches Wohn- / Esszimmer, grosse und separate Küche, 2 grosse Schlafzimmer 1 Badezimmer, eigener Gartenanteil, sonnige Lage, zusätzliches neues Studio im Dorfzentrum, direkt bei Einkaufen und nahe Bahnhof, BGF ca m 2 inkl. Möblierung, Garagenplatz Fr Fr

23 ZUOZ - WIEDERVERKAUF Chesa Ravun 6½ - Zimmerwohnung 7½ - Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss, BGF 260 m 2 helles und sehr grosszügiges Wohnzimmer, 2 grosse und sonnige Süd-Balkone grosser Essbereich mit Cheminée-Grill, moderne Küche, 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer ruhige und sonnige Wohnlage, TOP-Lage gegenüber Sessellift Chastlatsch hochwertiger Ausbau mit Arvenmöbeln und Schränken, neuwertiger Zustand, Baujahr 2015 inkl. Keller, vollständige Möblierung kann übernommen werden 4 Garagenplätze möglich Fr

24 ZUOZ - NEUBAU Chesa Papaver Bezug: ab Winter 2019 Ruhige und unverbaubare Lage mit Aussicht am westlichen Dorfausgang Ausbauwünsche möglich, grosszügiger Grundriss 5 Min. zum Bahnhof und Dorfzentrum direkt beim Sessellift Chastlatsch letzte Wohnung zu verkaufen 4½ - Zimmerwohnung im 1. OG 2 Badezimmer, Südbalkon, BGF 108 m 2 Fr Garagenplätze zu je Fr erhältlich möglicher Ausbau GUARDAVAL IMMOBILIEN GMBH Nicole Züger & Christoph Züger Via Maistra Zuoz Tel Fax Mail guardaval@bluewin.ch

25 ZUOZ - NEUBAU Überbauung MARIÖL Haus 5 Baubeginn: April 2018 Bezug: ab Herbst 2019 ruhige Lage mit bemerkenswerter Aussicht eine Wohnung pro Etage grosszügige Grundrisse eigene Waschküche, grosszügige Keller Ausbauwünsche möglich Nahe Dorfzentrum und Skischule Purtum Neues Projekt 5½ - Zimmerwohnung im EG, BGF 158 m 2 ERSTWOHNUNG (Hauptwohnsitz) Fr. 1'260' ½ - Zimmerwohnung im 1. OG, BGF 174 m 2 Mit Ausländerbewilligung VERKAUFT 6½ - Zimmerwohnung im DG, BGF 174 m 2 Zweitwohnung VERKAUFT Garagenplätze zu je Fr erhältlich möglicher Ausbau GUARDAVAL IMMOBILIEN GMBH Nicole Züger & Christoph Züger Via Maistra Zuoz Tel Fax Mail guardaval@bluewin.ch

26 ZUOZ - NEUBAU Chesa Vaivetta Bezug: ab Winter 2019 Ruhige und unverbaubare Lage mit Aussicht am westlichen Dorfausgang Ausbauwünsche möglich, grosszügige Grundrisse 5 Min. zum Bahnhof und Dorfzentrum direkt beim Sessellift Chastlatsch Neues Projekt 4½ - Zimmerwohnungen, BGF ab 128 m 2 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Cheminée 1. Obergeschoss bis 3. Obergeschoss Fr bis Fr ½ - Zimmerwohnung, BGF 119 m 2 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Cheminée Dachgeschoss Fr Garagenplätze zu je Fr erhältlich möglicher Ausbau GUARDAVAL IMMOBILIEN GMBH Nicole Züger & Christoph Züger Via Maistra Zuoz Tel Fax Mail guardaval@bluewin.ch

27 EINFAMILIENHAUS MADULAIN 5½ - Zimmer Einfamilienhaus nur mit Wohnsitznahme in Madulain Neuwertiger, sehr gepflegter Zustand Zahlreiche Nebenräume, Doppelgarage Gepflegter Garten, Gartensitzplatz, 2 Balkone, Gerätehaus Bruttogeschossfläche Wohnräume 215 m 2 Gesamte Wohnfläche inkl. Nebenräume 315 m 2 Fr GUARDAVAL IMMOBILIEN GMBH Nicole Züger & Christoph Züger Via Maistra Zuoz Tel Fax Mail guardaval@bluewin.ch