ST. ANTONI - BURGBÜHL 62 UND 64 NEUBAU VON 2 MEHRFAMILIENHÄUSERN. BAHNHOFPLATZ FREIBURG T

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1 ST. ANTONI - BURGBÜHL 62 UND 64 NEUBAU VON 2 MEHRFAMILIENHÄUSERN AUSKUNFT & VERMIETUNG : BAHNHOFPLATZ FREIBURG T location@gerama.ch VERMIETUNG AB 1. OKTOBER 2014

2 ST. ANTONI IN KÜRZE Die 16,73 km 2 grosse Gemeinde St. Antoni liegt im mittleren Sensebezirk. Sie ist flächenmässig die viertgrösste Gemeinde des Bezirks. Das Dorf St. Antoni (7m ü.m.) steht ziemlich am Rande des weitverzweigten Gemeindegebietes. Nach wie vor ist die Gemeinde stark von der Landwirtschaft geprägt. Auf über 90 Betrieben werden hauptberuflich oder im Nebenberuf 1'372 ha landw. Nutzland bewirtschaftet. Seit der Revision der Bauzone im Jahre 1994 ist eine rege Bautätigkeit in St. Antoni festzustellen. Es entstanden neue Häuser in Lampertshalten, im Dorf, Burgbühl, Niedermonten und Niedermuhren. Heute wohnen in der Gemeinde 1931 Personen. (Stand ). St. Antoni hat auch ein starkes Gewerbe und einen Industriebetrieb mit ca. 40 Beschäftigten. Obwohl eine Zunahme der Arbeitsplätze in den einheimischen Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben zu verzeichnen ist, bleibt St. Antoni eine typische Wegpendlergemeinde. Steuerfuss der Gemeinde % Liegenschaftssteuer 2.00 Für weitere Informationen über die Gemeinde St. Antoni bietet die Internetseite alle nötigen Angaben.

3 LAGE Die Mehrfamilienhäuser befinden sich in Burgbühl, St. Antoni, an einer vom Hauptverkehr abgewandten ruhigen Lage. Distanzen Nach Dorf St. Antoni, Ortskern Nach Tafers Nach Freiburg Nach Schwarzenburg Nach Bern 400 m 4.5 km 10.0 km 9.0 km 26.0 km Schulen Kindergarten im Dorf Primarschulen im Dorf OS-Bezirksschule in Tafers (Schulbus) Kantonsschule in Freiburg

4 SITUATIONSPLAN Burgbühl 64 Burgbühl 62

5 KONZEPT Es werden 2 gleiche Häuser gebaut. Jedes Gebäude verfügt über 14 Wohnungen, welche wie folgt aufgeteilt sind: Haus 62 9 x 3 ½ -Wohnung 2 x 3 ½--Attikawohnung 3 x 4 ½ -Wohnung Haus 64 9 x 3 ½ -Wohnung 2 x 3 ½--Attikawohnung 3 x 4 ½ -Wohnung Einstellhalle mit 26 Parkfeldern 10 Aussenparkplätze

6 RAUMAUFTEILUNG Pro Liegenschaft werden folgende Wohnungen realisiert: ETAGE WOHNUNG WOHNFLÄCHE BALKON/TERRASSE AUSRICHTUNG EG 1 x 3 ½ m m 2 O/S 1 x 3 ½ m m 2 S/W 1 x 3 ½ m 2.44 m 2 W/N 1. OG 1 x 4 ½ m m 2 O/S 1 x 3 ½ m m 2 S/W 1 x 3 ½ m 2.19 m 2 W/N 2. OG 1 x 4 ½ m m 2 O/S 1 x 3 ½ m m 2 S/W 1 x 3 ½ m 2.19 m 2 W/N 3. OG 1 x 4 ½ m m 2 O/S 1 x 3 ½ m m 2 S/W 1 x 3 ½ m 2.19 m 2 W/N Attika 1 x 3 ½ 5.72 m m 2 O/S 1 x 3 ½ 5.72 m m 2 S/W

7 GENERELLER BAUBESCHRIEB Das Projekt beinhaltet 2 Gebäude mit insgesamt: - Wohnungen - 26 Parkplätze in der Einstellhalle (Tiefgarage) - 10 Aussenparkplätze (davon 4 Besucherparkplätze) GARTENANLAGE Eine private Rasenfläche mit Aussensitzplatz für die Wohnungen im Erdgeschoss ist vorgesehen. TECHNISCHER BESCHRIEB FENSTER, STOREN, AUSSENTÜREN Fenster in PVC - Isolationsverglasung , K = 1.1 W/m2k 31 db. Fenster- und Fensterabschlüsse mit Fensterbänke in Metall, korrosionsgeschützt, farblos eloxiert. Verbundraffstoren AB 90, elektrisch (Fensterfront Süd Wohnraum) und manuell bedienbar in den n. n vertikal manuell bedienbar auf Balkonen. Eingangstüren: ALUPAN zum Streichen, Tribloc-Verriegelung. Garagentore, Bedienung mit Schlüssel. HEIZUNGSINSTALLATION Wärmeerzeugung: Wärmeverteilung: Wärmepumpe Sole Wasser mit Erdsondenbohrung Fussbodenheizung, Wärmezählung

8 TECHNISCHER BAUBESCHRIEB (FOLGE) BODENBELÄGE Platten fertig verlegt im Eingangsbereich, im Wohnzimmer, in der und in den Nasszellen Parkett Eiche englisch verlegt in den Schlafzimmern. BESONDERES Personen-Aufzug (Schindler) rollstuhlgängig Gegensprechanlage 4 Waschküchen pro Haus (Waschmaschine und ) Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in jeder Wohnung.

9 Bezugsbereit am 1. Oktober 2014 MIETERSPIEGEL HAUS 64 (B) DG 3. OG 2. OG 1. OG EG Nr. B13 Fläche 5.72 / Balkone Netto-Miete Fr. 1' Brutto-Miete Fr ½ Zi-Wng Nr. B10 Fläche / Balkon Netto-Miete Fr. 1' Nebenkosten Fr Heizkosten Fr Brutto-Miete Fr. 1' ½ Zi-Wng Nr. B07 Fläche / Balkon Netto-Miete Fr. 1' Nebenkosten Fr Heizkosten Fr Brutto-Miete Fr. 1' ½ Zi-Wng Nr. B04 Fläche / Balkon Netto-Miete Fr. 1'6.00 Nebenkosten Fr Heizkosten Fr Brutto-Miete Fr. 1' Nr. B01 Fläche / Netto-Miete Fr. 1' Brutto-Miete Fr. 1' Nr. B14 Fläche 5.72 / Balkon Netto-Miete Fr. 1' Brutto-Miete Fr Nr. B11 Nr. B Fläche / Balkon.19 Netto-Miete Fr Brutto-Miete Fr Fläche / Balkon Netto-Miete Fr. 1' Brutto-Miete Fr. 1' Nr. B08 Fläche / Balkon Netto-Miete Fr. 1' Brutto-Miete Fr. 1' Nr. B05 Fläche / Balkon Netto-Miete Fr. 1' Brutto-Miete Fr. 1' Nr. B02 Fläche / Netto-Miete Fr. 1' Brutto-Miete Fr. 1' Nr. B09 Fläche / Balkon.19 Netto-Miete Fr Brutto-Miete Fr Nr. B06 Fläche / Balkon.19 Netto-Miete Fr Brutto-Miete Fr Nr. B03 Fläche /.44 Netto-Miete Fr Brutto-Miete Fr Parkplatz in der Einstellhalle: Fr /Platz/Monat Aussenparkplatz: Fr. 50.-/Platz/Monat

10 Bezugsbereit am 1. April 20 MIETERSPIEGEL HAUS 62 (A) DG 3. OG 2. OG 1. OG EG Nr. A13 Fläche 5.72 / Balkone Netto-Miete Fr. 1' Brutto-Miete Fr ½ Zi-Wng Nr. A10 Fläche / Balkon Netto-Miete Fr. 1'0.00 Nebenkosten Fr Heizkosten Fr Brutto-Miete Fr. 1' ½ Zi-Wng Nr. A07 Fläche / Balkon Netto-Miete Fr. 1' Nebenkosten Fr Heizkosten Fr Brutto-Miete Fr. 1' ½ Zi-Wng Nr. A04 Fläche / Balkon Netto-Miete Fr. 1' Nebenkosten Fr Heizkosten Fr Brutto-Miete Fr. 1' Nr. A01 Fläche / Netto-Miete Fr. 1' Brutto-Miete Fr. 1' Nr. A14 Fläche 5.72 / Balkon Netto-Miete Fr. 1' Brutto-Miete Fr Nr. A11 Nr. A Fläche / Balkon.19 Netto-Miete Fr Brutto-Miete Fr Fläche / Balkon Netto-Miete Fr. 1' Brutto-Miete Fr. 1' Nr. A08 Fläche / Balkon Netto-Miete Fr. 1' Brutto-Miete Fr. 1' Nr. A05 Fläche / Balkon Netto-Miete Fr. 1'4.00 Brutto-Miete Fr. 1' Nr. A02 Fläche / Netto-Miete Fr. 1' Brutto-Miete Fr. 1' Nr. A09 Fläche / Balkon.19 Netto-Miete Fr Brutto-Miete Fr Nr. A06 Fläche / Balkon.19 Netto-Miete Fr Brutto-Miete Fr Nr. A03 Fläche /.44 Netto-Miete Fr Brutto-Miete Fr Parkplatz in der Einstellhalle: Fr /Platz/Monat Aussenparkplatz: Fr. 50.-/Platz/Monat

11 NEBENKOSTEN Die Nebenkosten beinhalten: Heiz- und Warmwasserkosten Betriebskosten Aufzählung der Betriebskosten der Liegenschaft: Personenaufzug-Abonnement Klär- und Abwassergebühr Strom der allgemeinen Räumen und Umgebung Hauswartslohn und Hauswartsmaterial Kosten für Aussenbeleuchtung Abonnement Kabelfernsehanschluss Kehrichtgebühr Unterhaltsabonnement für Waschmaschine & Trockner Abonnement Feuerlöscher Diese Kosten werden jährlich aufgrund der vom Vermieter effektiv bezahlten Beträge abgerechnet.

12 x 25 x MA Längsschnitt 1 MA Längsschnitt DW DW x 2.50 x Niv Niv x 2.50 x MA Querschnitt 1 aco-drain DW 2.19 % Niv Niv. Absatz Decke Beton Niv. MA Längsschnitt 2 MA Längsschnitt Fluchttüre mit Antipanikschloss mit Drücker Normale Türe UG = Technik + ZSA = Waschen BF:11.23 m 2 Waschen BF:11.23 m 2 Schichtex 10 cm Absatz Decke Beton Schichtex 5 cm Waschen BF:11.10 m x 2.50 x x 2.80 x x 2.50 x 0.40 SS Ø Niv. Niv. DW Niv Niv Niv Niv Niv Niv Niv Niv Niv Waschen BF:10.19 m 2 EI 30-C EI 30-C EI 30 DW R.ST R.BR Gang BF:11.40 m 2 Treppenhaus BF:17.42 m x 140 Technik WP EI 30 EI 30 BA EI VA BF:6.75 m Wassereinführung RDS ab FB Technik BF:17.69 m Abwart BF:9.93 m 2 Gang Boiler Boiler BF:3.33 m Gang BF:18.74 m 2 Wasserverteilung 10 PT TC Kabine nicht montiert m m m m m 2 Keller BF:6.75 m 2 Keller BF:6.75 m 2 Keller BF:6.75 m 2 Keller BF:6.75 m 2 Keller BF:6.75 m 2 Keller BF:6.75 m 2 Keller BF:6.75 m 2 ZSA BF:31.04 m Keller BF:6.75 m 2 Keller PD DW MA Querschnitt M 1016 MFH Burgbühl lll, St.Antoni MA Untergeschoss MST. DATUM FORMAT TEL. FAX 1: A3 026/ /

13 BF:.44 m 2 BF:37.44 m BF:16.29 m BF:14.31 m 2 A/B BF:6. m 2 BF:11.41 m 2 BF:10.92 m x 25 x BF:2.83 m BF:.08 m 2 BF:8.03 m BF:37.31 m 2 BF:4. m 2 A/B 02 A/B BF:5.99 m 2 BF:6.13 m 2 BF:16.08 m 2 BF:7.67 m 2 BF:.84 m 2 BF:11.98 m BF:2.67 m BF:14.31 m BF:37.31 m Revision: M 1016 MFH Burgbühl lll, St.Antoni MA/B Erdgeschoss MST. DATUM FORMAT TEL. FAX 1: A3 026/ /

14 BF:.19 m BF:16.40 m BF:.08 m BF:37.31 m 2 BF:14.07 m 2 BF:37.44 m BF:8.03 m A/B BF:6. m BF:4. m 2 BF:11.41 m 2 BF:10.92 m 2 14 x 25 x BF:2.83 m BF:5.38 m A/B 05 A/B 04 BF:6.13 m 2 Reduit BF:1.71 m BF:11.07 m BF:2.79 m BF:16.08 m BF:16.01 m 2 BF:11.76 m BF:11.98 m BF:39.24 m 2 BF:14.07 m Revision: M 1016 MFH Burgbühl lll, St.Antoni MA/B 1. Obergeschoss MST. DATUM FORMAT TEL. FAX 1: A3 026/ /

15 BF:.19 m BF:16.54 m BF:.08 m BF:37.31 m 2 BF:14.07 m 2 BF:37.59 m 2 A/B BF:8.03 m 2 BF:6.20 m BF:4. m BF:11.51 m 2 BF:10.87 m x 25 x BF:2.83 m BF:5.38 m 2 A/B 08 A/B BF:6.13 m 2 Reduit BF:1.71 m BF:11.11 m BF:2.81 m BF:16.08 m BF:16.01 m 2 BF:11.97 m BF:.08 m BF:39.24 m 2 BF:14.07 m Revision: M 1016 MFH Burgbühl lll, St.Antoni MA/B 2. Obergeschoss MST. DATUM FORMAT TEL. FAX 1: A3 026/ /

16 BF:.19 m BF:16.54 m BF:.08 m BF:37.31 m 2 BF:14.07 m 2 BF:37.59 m BF:6.20 m BF:8.03 m A/B BF:4. m 2 BF:11.72 m 2 BF:10.83 m x 25 x BF:2.83 m BF:5.38 m 2 A/B 11 A/B BF:6.13 m 2 Reduit BF:1.71 m BF:11.11 m BF:2.81 m BF:16.08 m BF:16.01 m 2 BF:11.97 m BF:.08 m BF:39.24 m 2 BF:14.07 m Revision: M 1016 MFH Burgbühl lll, St.Antoni MA/B 3. Obergeschoss MST. DATUM FORMAT TEL. FAX 1: A3 026/ /

17 BF:14.19 m 2 BF:38.75 m BF:17.46 m 2 BF:11.95 m BF:11.49 m 2 BF:11.38 m A/B 14 A/B BF:6.13 m 2 BF:3.38 m 2 BF:40. m x 25 x BF:6.13 m BF:3.39 m BF:38.96 m 2 BF:17.46 m 2 BF:11.95 m BF:14.19 m 2 BF:38.76 m Revision: M 1016 MFH Burgbühl lll, St.Antoni MA/B Attika MST. DATUM FORMAT TEL. FAX 1: A3 026/ /

18 ARCHITEKT Binz Architekten dipl. arch ethz/sia/htl Postfach St. Antoni WEITERE AUSKÜNFTE UND BERATUNG GERAMA AG Bahnhofplatz Freiburg location@gerama.ch Alle im Verkaufsexposé enthaltenen Informationen basieren auf den Angaben des Verkäufers, nach bestem Wissen zusammengestellt. Es handelt sich um allgemeine Informationen und selbe erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung Freiburg, im April 2014/OR/mm