Residenzen Hotel Klösterle. inspiriert von den Bergen. am Arlberg

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1 inspiriert von den Bergen Residenzen Hotel Klösterle am Arlberg Eine Projektentwicklung der Raiffeisenbank Bludenz

2 Klösterle, ein geschichtsträchtiger Ort War es früher also das «Clösterlin», ein von Johannitern geführtes kleines Kloster, das immer einen Platz für Gäste hatte, so soll es nun in Zukunft das Hotel Klösterle sein, das seine Pforten für Reisende aus aller Welt geöffnet hat. Am Fuße des weltberühmten Arlbergs liegt ein geschichtsträchtiger Ort, der den Talschluss des wunderschönen Klostertals bildet Klösterle. Bodensee Stuttgart Lindau Bregenz Deutschland Ulm München Friedrichshafen Memmingen Schon seit Anbeginn war dies ein Ort, an dem Reisende Schutz und Erholung vor der anstrengenden Arlbergüberquerung suchten. Ein Platz, um Energie zu tanken, die Kräfte zu mobilisieren und auch den treuen Pferden ein wenig Ruhe zu gönnen. Zürich Schweiz St. Gallen Dornbirn Vorarlberg Feldkirch Bludenz Klösterle Innsbruck Orte und Distanzen: Stuben: 2 km St. Christoph: 9 km Zürs: 10 km Lech: 13 km St. Anton: 13 km Brandnertal Chur

3 Das Hotel Klösterle bietet rund 200 Gästen einen hervorragenden Ausgangspunkt, um die Schönheit der Berge schon beim Aufwachen hautnah zu erleben. In der 4-Sterne-Kategorie erfüllt es höchste Ansprüche und verspricht einen erholsamen Aufenthalt zum Wohlfühlen. Ein Ort, so vielseitig wie das Leben Man hat sich bewusst für eine Architektur entschieden, die mit den Gegebenheiten des Tales und des Berges arbeitet. So wird Stein zum dominierenden Element, aufgelockert durch wärmendes Holz. So vereinen sich Tradition und Moderne zu einem stimmigen, energiebewussten und nachhaltigen Projekt. Neben einem 4-Sterne-Hotel mit einem modernen Wellness- und Gastronomieangebot entstehen zehn Residenzen, die mit einer Zweitwohnsitz- und Ferienwidmung ausgestattet sind. Höchste Flexibilität in der Nutzung der Immobilie und individuelle Führungsmodelle bieten den Käufern alle Freiheiten. Die Residenzen können das ganze Jahr über ohne Einschränkung oder nur zu Ferienzwecken genutzt werden. Es bestehen keinerlei Nutzungseinschränkungen und keine juristische Verbindung zum Hotel. Sofern vom Käufer gewünscht, übernimmt das Hotelmanagement im Rahmen individueller Vereinbarungen auch die Vermietung der Residenzen. Auf diese Weise profitiert der Käufer noch mehr vom Erwerb der Immobilie.

4 1. Untergeschoss Wo Sie sich zu Hause fühlen Lobby 11 Innen-Pool und Liegefläche 2 Bar 12 Aussen-Pool und Liegefläche 11 3 Cigarrlounge 13 Treatmentkabinen (Beauty & SPA) 4 Kaminzimmer 14 Aussen-Sauna 5 Restaurant 6 Terrasse 15 Sauna-Aussenhof und Whirlpool 16 Ruhezone Seminarräume 8 Sportshop 17 Saunalandschaft 18 Fitnessraum 19 9 Skiverleih 10 Spa Empfang 19 Unterirdischer Verbindungsgang 20 Residenzen Parkplatz Erdgeschoss Hotel und Residenzen sind architektonisch durch einen Gang verbunden und bieten den Eigentümern die Chance, die gesamte Infrastruktur des Hotels bequem zu nutzen.

5 Sollte man dem Hotel und den Residenzen ein Wort zuschreiben, dann kommt man umgehend auf «Wärme». Kraft tanken vor dem Aufstieg Das Hotel und die Residenzen sollen die Gäste wärmen, ihnen die Kälte des Alltags nehmen und ein wohliges Gefühl entstehen lassen, das noch lange nach dem Urlaub anhält und Kraft spendet. Das haben sich alle Beteiligten als obersten Leitsatz über die Planung gelegt. Was das für Sie bedeutet? Sie finden hier einen Ort mit beinahe unendlichen Möglichkeiten, 365 Tage lang. Egal, ob Sie begeisterter Wintersportler sind, im Sommer gerne wandern, klettern, biken, jagen, schwimmen, Golf spielen im nur 18 km entfernten Braz, oder einfach einmal nur die Seele baumeln lassen wollen in Klösterle findet jeder sein Plätzchen zum Wohlfühlen.

6 Geborgenheit und Entspannung Bei der Planung und der Auswahl der Baumaterialien wurde ein besonderes Augenmerk auf die Geschichte und den Ursprung von Klösterle gelegt. Der Geist des Ortes, der so vielen Reisenden Schutz und Kraft gespendet hat, soll zu neuem Leben erweckt werden. Das Hotel und die Residenzen Klösterle schaffen viel Platz für Geborgenheit und Entspannung.

7 3.OG -TOP 8, TOP 9, TOP 10 2.OG -TOP 5, TOP 6, TOP 7 1.OG -TOP 2, TOP 3, TOP 4 TYP I EG - TOP 1 M 1:100 3.OG -TOP 8, TOP 9, TOP 10 2.OG -TOP 5, TOP 6, TOP 7 1.OG -TOP 2, TOP 3, TOP 4 TYP I EG - TOP 1 Residenz Typ 1 Residenz Typ 2 Residenz 73,2 m² SYSTEMSCHNITT RESIDENZEN HOTEL KLÖSTERLE 2 Schlafzimmer mit /WC zusätzlich Balkon und Kellerabteil Residenz 81,0 m² SYSTEMSCHNITT RESIDENZEN HOTEL KLÖSTERLE M 1:100 2 Schlafzimmer mit jeweils separatem /WC zusätzlich Balkon und Kellerabteil Schlafen Garderobe WC Abstellraum Gäste Abstellraum Schrankraum Kochen Kamin Schlafen Wohnen/Essen Wohnen/Essen/Kochen Gäste Kamin Balkon Balkon Preise Preise Kaufpreis Residenz ,00 Tiefgarage ,00 Carport ,00 Gesamtbetrag ,00 Kaufpreis Residenz ,00 Tiefgarage ,00 Carport ,00 Gesamtbetrag ,00 Grunderwerbsteuer 3,5 % ,00 Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % 4.813,60 Gesamtkosten ,60 Grunderwerbsteuer 3,5 % ,50 Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % 5.285,50 Gesamtkosten ,00 Einrichtung ,00 Gesamtkosten inkl. 20 % Ust ,60 Einrichtung ,00 Gesamtkosten inkl. 20 % Ust ,00 Preise in EURO, alle Angaben ohne Gewähr! Preise in EURO, alle Angaben ohne Gewähr!

8 3.OG -TOP 8, TOP 9, TOP 10 2.OG -TOP 5, TOP 6, TOP 7 1.OG -TOP 2, TOP 3, TOP 4 TYP I EG - TOP 1 3.OG -TOP 8, TOP 9, TOP 10 2.OG -TOP 5, TOP 6, TOP 7 1.OG -TOP 2, TOP 3, TOP 4 TYP I EG - TOP 1 Residenz Typ 3a Residenz Typ 3b Residenz 99,3 m² SYSTEMSCHNITT RESIDENZEN HOTEL KLÖSTERLE M 1:100 2 Schlafzimmer mit jeweils separatem /WC zusätzlich Balkon und Kellerabteil Residenz 99,3 m² SYSTEMSCHNITT RESIDENZEN HOTEL KLÖSTERLE M 1:100 2 Schlafzimmer mit jeweils separatem /WC zusätzlich Balkon und Kellerabteil Gäste Gäste WC WC Schlafen Schlafen Abstellraum Abstellraum Wohnen/Essen/Kochen Wohnen/Essen/Kochen Kamin Kamin Balkon Balkon Preise Preise Kaufpreis Residenz ,00 Tiefgarage ,00 Carport ,00 Gesamtbetrag ,00 Kaufpreis Residenz ,00 Tiefgarage ,00 Carport ,00 Gesamtbetrag ,00 Grunderwerbsteuer 3,5 % ,25 Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % 6.392,65 Gesamtkosten ,90 Grunderwerbsteuer 3,5 % ,25 Grundbuchseintragungsgebühr 1,1 % 6.447,65 Gesamtkosten ,90 Einrichtung ,00 Gesamtkosten inkl. 20 % Ust ,90 Einrichtung ,00 Gesamtkosten inkl. 20 % Ust ,90 Preise in EURO, alle Angaben ohne Gewähr! Preise in EURO, alle Angaben ohne Gewähr!

9 Klösterle am Arlberg, ein Ort stellt sich vor Winter Der Winter hat Klösterle das halbe Jahr über fest im Griff und betont die romantische und verträumte Seite des Ortes, in dem das ursprüngliche Leben noch immer dominiert. Wer also etwas Abstand von den durch den Tourismus geprägten Orten sucht, findet hier am Fuße des Arlbergs eine Oase der Ruhe. In Klösterle wird mit Bedacht an der touristischen Entwicklung gearbeitet, damit die charmante Authentizität und die hohe Lebensqualität erhalten bleiben. Im Winter führt eine perfekt präparierte, mit Flutlicht beleuchtete Langlaufloipe und ein weitläufiger Winterwanderweg direkt am Hotel und den Residenzen vorbei. Für alle, die sich erst allmählich an den Wintersport herantasten wollen, gibt es eine Kinder- und Erwachsenenskischule, die definitiv Lust auf mehr macht. Das «mehr» ist: Eislaufen, Eisstockschiessen, Schneeschuhwandern, Rodeln, etc.

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11 Tradition und Moderne im Einklang Sommer Klösterle hat auch im Frühling, Sommer und Herbst viel zu bieten. Besonders, wenn die romantische Herbstsonne die Bäume in anmutiges Gold taucht, ist dies ein Ort, an dem man Kraft und Wohlbefinden erlangt und die Vorfreude auf den bevorstehenden Winter ins Unermessliche steigt. Die Projektentwickler denken gemeinsam großräumig, modern und nachhaltig. Gemeinsam mit der Gemeinde wird bereits heute eifrig an der Entwicklung einer vielseitigen Freizeitinfrastruktur gearbeitet, die eine Naturwasserlandschaft mit viel Raum für Spiel und Sport sowie einen Kletterberg umfasst.

12 Golfplatz Braz Residenzen Hotel Klösterle

13 Kontakt Raiffeisen Immobilien: Raiffeisenbank Bludenz Werdenbergerstrasse Bludenz Das Team um die Raiffeisen Immobilien freut sich, Sie über den Ankauf der exklusiven Residenzen kompetent zu beraten: T info@raibabludenz.at Impressum Bauherrschaft Krone Liegenschaftsbesitz GmbH, Bludenz Architektur-Renderings Walser + Werle Architekten ZT GmbH, Feldkirch Fotografie KPA, Alexander Kaiser, Wald am Arlberg Konzept und Gestaltung Menu Drei GmbH, Luzern Stand Juni 2013 Alle Angaben, Pläne, Visualisierungen usw. sind unverbindlich. Änderungen bleiben vorbehalten bis Bauvollendung.