Betreutes Wohnen. Turley-Areal, Mannheim Neckarstadt-Ost. Mit uns können Sie alt werden!

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1 Betreutes Wohnen Turley-Areal, Mannheim Neckarstadt-Ost Mit uns können Sie alt werden!

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3 Eine attraktive Lage. Im Alter zentrumsnah wohnen, in einem denkmalgeschützten Umfeld - dies wird möglich durch die Umwidmung des Turley-Areals in ein neues und einzigartiges Wohnviertel. Die Theodor Fliedner Stiftung baut das einzige Betreute Wohnen auf diesem Areal, das voraussichtlich im Frühjahr 2017 bezugsfertig sein wird. Erfahrung, die zählt. Die Theodor Fliedner Stiftung betreibt bereits zwei Betreute Wohnanlagen in Mannheim - sowohl in Feudenheim als auch in Wallstadt. Unsere Erfahrung fließt in das neue Betreute Wohnen Turley mit ein - damit Sie besser leben können. Schon während des Bauphase beginnen wir mit dem Prozess der Zertifizierung für das Qualitätssiegel Betreutes Wohnen für Senioren Baden-Württemberg - denn wir möchten Ihnen nachweislich ein gutes Zuhause bieten.

4 Das Turley-Areal Konversionsfläche mit Vorzeigecharakter in der Neckarstadt-Ost Das 13 ha große Turley-Areal liegt in direkter Nähe zum Herzogenriedpark, der gerne als grüne Lunge Mannheims bezeichnet wird und als Naherholungsgebiet dient. Das Turley-Areal selbst wird weitgehend verkehrsberuhigt gestaltet. Geschwindigkeitsbegrenzungen und fehlende Durchfahrtsstraßen geben dem Viertel den gewünschten Wohncharakter. Fußgängerzonen und barrierefreie Gehwege machen das Leben angenehmer. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet die Nähe zur Innenstadt.

5 Das Betreute Wohnen In den eigenen vier Wänden zuhause und doch nicht allein Im Eingangsbereich empfängt eine großzügige Lobby die Besucher, ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Zusätzlich wird ein großer, lichtdurchfluteter Gemeinschaftsraum eingerichtet, an den sich eine komplett eingerichtete größere Teeküche anschließt. Der Raum kann für Feiern oder Veranstaltungen genutzt werden. Der Raum selbst öffnet sich zum Garten hin und verfügt über eine großzügige Terrasse. Vor dem Haus werden insgesamt 12 barrierefreie Parkplätze eingerichtet, wobei zwei davon für Menschen mit einer Schwerbehinderung ausgewiesen sind. Die Wege in das Haus und im Haus sind alle rollstuhlgerecht ausgelegt. Um das Haus herum gibt es eine Grünfläche, die zum Verweilen und zum Spaziergang einlädt. Wir streben eine intensive Vernetzung mit der Nachbarschaft, der Erich Kästner Schule, den Seniorentreffs im Herzogenriedpark, der Johannes-Diakonie Mosbach und weiteren Organisationen und Diensten vor Ort an.

6 Das Haus Verschiedene Wohnungszuschnitte und -größen für unsere Mieter Das Haus besteht aus dem Erdgeschoss mit den Gemeinschaftsräumen und einigen Wohnung, darüber 3 normalen Geschossen und einem Dachgeschoss. Im EG und Geschoss sind die Wohnungen identisch aufgeteilt. Die Dachgeschosswohnungen sind zum Teil anders zugeschnitten. Die Wohnungen haben alle eine Loggia oder Terrasse. Diese ermöglichen ebenso wie die Fenster mit ihrer Brüstungshöhe von nur 60 cm einen Blick über das Turley-Areal. Die moderne Bauweise nach Energiestandard KfW 70 sorgt für niedrige Nebenkosten. Die Küche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet, z.b. Herd mit Cerankochfeld, Ofen (in Augenhöhe), Spülmaschine und Mikrowelle. Ihre Waschmaschine und Ihr Trockner finden in der Wohnung Platz. Das Haus und die Wohnungen sind rollstuhlgerecht und barrierefrei ausgerichtet. In zwei Wohnungen sind die Kücheneinrichtungen und die Bäder/WC speziell für Rollstuhlfahrer konzipiert. Die anderen Wohnung lassen sich bei Bedarf entsprechend nachrüsten. Im Kellergeschoss haben wir ein Pflegebad eingerichtet, falls Ihnen die Dusche in Ihrer Wohnung nicht ausreicht.

7 STG / STG / 27 Treppenlauf 4 Treppenlauf 3 9 STG / 27 Be Briefkästen Vorwand 1,20 m Vorwand 1,20 m Vorwand 1,20 m Vorwand 1,20 m ERDGESCHOSS Grundriss Gemeinschaftsraum und Teeküche Ambulanter Pflegedienst Wohnungen Typ 1 und Typ

8 Vorwand 1,20 m Vorwand 1,20 m Vorwand 1,20 m Vorwand 1,20 m 8 STG / 27 8 STG / OG Grundriss Wohnungen Typ 1 Wohnungen Typ 2 Wohnungen Typ 2+ 1.OG

9 Vorwand 1,20 m Vorwand 1,20 m 8 STG / 27 9 STG / 27 DACHGESCHOSS Grundriss Wohnungen Typ 1 Wohnungen Typ 1+ Wohnungen Typ 3 DG

10 Ihre Wohnmöglichkeiten Bei insgesamt 36 Wohnungen ist jeder Wohnungstyp mehrfach im Haus vorhanden: 10 Wohnungen 1,5 Zimmer mit 44 m² 2 Wohnungen 1,5 Zimmer mit 68 m² 16 Wohnungen 2 Zimmer mit 64 m² 6 Wohnungen 2 Zimmer mit 85 m² 2 Wohnungen 2 Zimmer mit 94 m² Auf den nächsten Seiten stellen wir Ihnen jeden Wohnungstyp ausführlicher vor. Neben den Angaben zu Größe und Aufteilung sehen Sie auch, wo sich dieser innerhalb der Etage befindet. Jeden Wohnungstyp gibt es zusätzlich zur abgebildeten Variante auch in einer gespiegelten Version.

11 TYP 1 1,5 Zimmer 10 Einheiten je ca. 44 m² Erdgeschoss OG Dachgeschoss Wohnen, Küche und Schlafen: 36,24 m² Bad: 5,85 m² Loggia: 4,14 m² Terrasse: 5,21 m² Bad Schlafen Küche Wohnen Terrasse (EG/DG) Loggia (1.-3 OG)

12 TYP 1+ 1,5 Zimmer 2 Einheiten je ca. 68 m² Dachgeschoss Wohnen, Küche und Schlafen: 44,74 m² Bad: 6,17 m² Dachterrasse: 35,19 m² Dachterrasse Schlafen Wohnen Küche Bad

13 Vorwand 1,20 m TYP 2 2 Zimmer 16 Einheiten je ca. 64 m² Erdgeschoss OG Wohnen/Küche: 39,77 m² Bad: 6,28 m² Schlafen: 14,75 m² Loggia: 5,47 m² Terrasse: 6,76 m² Küche Bad Wohnen Schlafen Terrasse (EG Loggia (1.-3 OG)

14 TYP 2+ 2 Zimmer 6 Einheiten je ca. 85 m² OG Wohnen/Küche: 54,06 m² Bad: 8,4 m² Schlafen: 19,95 m² Loggia: 6,46 m² Loggia Wohnen Schlafen Küche Bad

15 Vorwand 1,20 m TYP 3 2 Zimmer 2 Einheiten je ca. 94 m² Dachgeschoss Wohnen/Küche: 59,08 m² Bad: 6,28 m² Schlafen: 14,75 m² Dachterrasse: 55,85 m² Bad Küche Schlafen Wohnen Dachterrasse

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17 Wir kümmern uns Erfahrene Mitarbeiter sind täglich vor Ort - auch an den Wochenenden. Sie sind Ihre Ansprechpartner und übernehmen die soziale Betreuung bzw. unterstützen Sie bei Fragen der alltäglichen Lebensführung. Zur Sicherstellung der individuellen Beratungs- und Betreuungsqualität geben wir unseren Mitarbeitern Prozessstandards an die Hand. Neu an unserem Konzept ist die 24-Stunden-Präsenz eines Pflegedienstes im Hause, der als Wahlleistung direkt im Bedarfsfall von Ihnen beauftragt werden kann. Sowohl grund- und behandlungspflegerische Leistungen als auch hauswirtschaftliche Leistungen können über den ambulanten Pflegedienst in Anspruch genommen werden. Dadurch erweitern wir die über das vorhandene Konzept hinausgehenden Grundleistungen des klassischen Betreuten Wohnens durch sinnvolle Wahlleistungen.

18 Grundleistungen Ansprechpartner für alle Lebenslagen Unsere hilfsbereiten Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind täglich vor Ort und helfen bei kleineren Hausmeisterarbeiten. Wenn Sie Beratung oder Vermittlung zusätzlicher Dienste (Wahlleistungen) oder Hilfsmittel benötigen, finden Sie hier Ihre Ansprechpartner. Sie organisieren auch das kulturelle Leben im Haus und den Austausch mit anderen Organisation, Einrichtungen und dem Theodor Fliedner Haus in Feudenheim. Auch in Beratungsfragen stehen sie Ihnen zur Seite. Sicherheit Es steht ein 24-Stunden-Notruf zur Verfügung. Im Bedarfsfall erhalten Sie eine bevorzugte Aufnahme ins Theodor Fliedner Haus oder die dortige Tagespflege. Weitere Hilfen im Alltag umfassen u.a. Beschaffung von Medikamenten Wöchentlicher Einkaufservice Shuttle-Service in die Mannheimer Innenstadt Blumenpflege in Abwesenheit Briefkasten-Service

19 Wahlleistungen Bei zusätzlichen Leistungen, die über den Umfang der Grundleistungen hinausgehen, können Sie frei entscheiden, ob Sie uns oder einen anderen Anbieter auswählen. Wir vermitteln Ihnen u.a. folgende Wahlleistungen: Hauswirtschaftliche Dienste z. B. Essensversorgung Haustechnik u. a. aufwändigere haustechnische Dienste und Montagen Hauswirtschaftlicher Dienste z. B. Einkauf, Reinigung, Wäschedienste u.v.m. Leistungen eines ambulanten Pflegedienstes (Grund- und Behandlungspflege)

20 Voraussetzungen Die Wohnung werden ausschließlich vermietet. Das Betreute Wohnen ist für uns kein Immobilienspekulationsobjekt - wir möchten Senioren in Mannheim mehr Lebensqualität und ein angemessenes Leistungsspektrum bieten. Damit Sie bei uns einziehen können, müssen Sie das 60. Lebensjahr erreicht haben. Bei starken körperlichen, psychischen oder geistigen Einschränkungen sollte der Lebenspartner die Versorgung sicherstellen können. In allen anderen Fällen sollten wir im Vorfeld besprechen, inwieweit der Einzug in unser Betreutes Wohnen für Sie die richtige Entscheidung ist.

21 Ihre Vorteile als Mieter Durch die Anbindung eines Pflegedienstes im Haus (Wahlleistung) ist in den meisten Fällen ein Verbleib in der eigenen Wohnung auch bei Pflege- und Behandlungsbedarf gegeben. Durch die enge Verbundenheit mit dem Theodor Fliedner Haus können wir Sie bei extremer Pflegebedürftigkeit dort bevorzugt aufnehmen oder Ihnen einen Tagespflegeplatz anbieten. Die überschaubare Größe der Anlage und die Vernetzung im Haus vermeiden Anonymität. Durch die täglich anwesenden Ansprechpartner erfahren Sie persönliche Ansprache und Kontakt zum Umfeld und können an täglichen kulturellen Veranstaltungen der Wohngemeinschaft oder des Umfelds teilnehmen - genießen Sie die kulturelle Vielfalt Mannheims! Auf Wunsch sind Sie umfassend versorgt - aus einer Hand. Sprechen Sie uns einfach an, wenn Sie Hilfe und Unterstützung benötigen. Wir haben immer ein offenes Ohr für Ihr Anliegen!

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23 Die Theodor Fliedner Stiftung Unsere Stiftung gibt es schon lange - aber unsere Angebote erneuern sich ständig! Die Stiftung geht zurück auf den Evangelischen Kirchen- und Hospitalfond, in dem seit 1822 das Vermögen der evangelischen Kirchengemeinde Mannheim aus Grundstücken, Stiftungen, Legaten, aber auch Kollekten und Opfererträgen zusammengefasst war, und entstand in Auswirkung des Badischen Stiftungsgesetzes am 23. April 1874 als Hospitalfond. Mit dazu gehörte das evangelische Bürgerhospital, das erst am 15. November 1843 in F 6, 4-5 neu errichtet worden war. Nach der Kriegszerstörung am 5. / 6. September 1943 entstand am 21. März 1956 in F7, 10 das neue Theodor Fliedner Haus, das am 29. Oktober 1999 durch das moderne und größere Theodor Fliedner Haus in Mannheim-Feudenheim ersetzt wurde.

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25 Die bisherigen Einrichtungen der Theodor Fliedner Stiftung Das Theodor Fliedner Haus in der Theodor-Storm-Straße 100 in Mannheim- Feudenheim ist ein modernes, architektonisch ansprechendes Gebäude und verfügt über insgesamt 100 Bewohnerplätze. Diese teilen sich auf in 80 Einzelzimmer und 10 Doppelzimmer. Außerdem schließt sich eine Tagespflege mit insgesamt 10 Plätzen an. Im Mai 2000 wurde in der Feldstraße 60 in Mannheim-Feudenheim die erste betreute Seniorenwohnanlage der Stiftung mit insgesamt 27 Wohnungen eingeweiht. Eine zweite betreute Wohnanlage mit 25 Wohneinheiten in der Königshofer Straße wurde in Mannheim Wallstadt im September 2008 eröffnet. Seit März 2013 bietet das Theodor Fliedner Haus in Kooperation mit dem Pflegedienst Apis (ebenfalls Mannheim-Feudenheim) immer samstags für bis zu 10 Gäste eine Betreuungsgruppe für an Demenz erkrankte Menschen an. Hierfür stehen die Räumlichkeiten der Tagespflege zur Verfügung.

26 Unsere Projektpartner Projektsteuerung Drees & Sommer GmbH Mannheim Architektur ARGE Schwambach / Storch + Federle Mannheim Fachplanung - TGA Planwerk400 GmbH Dielheim Tragwerksplanung Ingenieurgruppe Bauen GmbH Mannheim Bauphysik von Rekowski + Partner Weinheim Landschaftsplanung Holger Lulay Edingen-Neckarhausen

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28 Haben Sie Fragen? Wenn Sie Interesse haben, eine Wohnung im Betreuten Wohnen Turley anzumieten, dann zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir beantworten Ihnen gerne alle weiteren Fragen, damit Sie Ihre Zukunft in Ruhe planen können! Theodor-Storm-Str Mannheim Tel / info@betreutes-wohnen-turley.de Aktuelle und ausführlichere Informationen sowie ein Baustellentagebuch finden Sie auf unserer Webseite unter