Osterbronnstraße, Ausschreibung Juni 2018

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1 Osterbronnstraße, Ausschreibung Juni 2018 Eigentumswohnungen mit Grundstücksverbilligung bis zu Euro, gefördert im Programm Preiswertes Wohneigentum nach dem Stuttgarter Innenentwicklungsmodell. Die Bietigheimer Wohnbau GmbH setzt als weiterer Bauträger Eigentumswohnungen nach dem Stuttgarter Innenentwicklungsmodell (SIM) um. In Stuttgart-Dürrlewang, Osterbronnstraße 48 und 50 wird ein Wohn- und Geschäftshaus mit 30 Eigentumswohnungen errichtet. Davon werden sieben Eigentumswohnungen im Rahmen des städtischen Programms Preiswertes Wohneigentum gefördert. Welches Bauvorhaben ist geplant? Es entsteht ein Wohn- und Geschäftshaus mit 30 Eigentumswohnungen. Alle Wohnungen sind per Aufzug erreichbar. Bei den sieben geförderten Eigentumswohnungen handelt es sich um 3- bis 5-Zimmerwohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bis ca. 97 m². Je nach Lage im Haus verfügen sie über eine Terrasse oder Loggia. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Häuser erfüllen die Vorgaben der zur Zeit gültigen EnEV 2016 (Energieeffizienzklasse A+). Der Baubeginn ist im Herbst 2018 geplant. Die Fertigstellung ist voraussichtlich im Frühjahr Die Eigentumswohnungen kosten unverbilligt zwischen Euro und Euro. Bei höchster Verbilligungsstufe und beispielsweise 2 Kindern beträgt die Verbilligung Euro, so dass die Eigentumswohnungen zwischen Euro und Euro kosten (inklusive dieser Verbilligung, zuzüglich der Kosten für einen Tiefgaragenstellplatz). Die Grundstücksanteile der Eigentumswohnungen werden auf der Grundlage der Bestimmungen des SIM verbilligt. Die Höhe der Grundstücksverbilligung ist vom jeweiligen Haushaltseinkommen und der Haushaltsgröße abhängig. Wo erhalte ich weitere Informationen? Bei Interesse an einer Eigentumswohnung wenden Sie sich bitte direkt an den Bauträger, der Ihnen nähere Informationen zu Ihrem Wunschobjekt gibt. Bauträger & Vertrieb: Bietigheimer Wohnbau GmbH, Berliner Straße 19, Bietigheim-Bissingen Ansprechpartnerin: Frau Eveline Schmid Telefon schmid@bietigheimer-wohnbau.de

2 Stuttgart-Dürrlewang Osterbronnstraße 48 und 50 Endlich wohnen nach Wunsch. Endlich zu Hause!

3 Stuttgart-Dürrlewang Osterbronnstraße 48 und 50 Stuttgart Dürrlewang Dürrlewang ist ein idyllischer Stadtteil am Rande Stuttgarts, der vor allem durch seine Nähe zur Natur und durch seine verkehrsruhige Umgebung zu einer immer attraktiveren Wohnlage wird. Durch die 2016 neu eröffnete Stadtbahnlinie U 12 mit Endhaltestelle in Dürrlewang, dem S-Bahn Anschluss in Rohr sowie einer Buslinie, ist der Stadtteil gut an die Stuttgarter Innenstadt und an das Zentrum Vaihingen angeschlossen. Der beschauliche Stadtteil Stuttgarts ist ein fest etabliertes Wohngebiet und bietet vor Ort Einkaufsmöglichkeiten, eine ärztliche Basisversorgung sowie drei Kindergärten. Darüber hinaus kann die gesamte schulische Bandbreite in Vaihingen, Möhringen oder Stuttgart allgemein genutzt werden, in der es von der Grundschule bis zur Hochschule alle Arten und verschiedenste Richtungen gibt. Für Dürrlewang charakteristisch ist eine aktive Gemeinde und die verschiedenen Möglichkeiten zur Freizeitbeschäftigung wie z.b. Tennis-, oder Sportplätze. Stuttgart Dürrlewang bietet nicht nur alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in Verbindung mit einer ländlichen Atmosphäre, sondern gleichermaßen die hervorragende Anbindung an das Zentrum des Landeshauptstadt. Erleben Sie modernes Wohnen mit

4 Stuttgart-Dürrlewang Osterbronnstraße 48 und 50 Makrolage

5 Stuttgart-Dürrlewang Osterbronnstraße 48 und 50 Lageplan

6 Stuttgart-Dürrlewang Osterbronnstraße 48 und 50 Tiefgarage und 2. Untergeschoss

7 Stuttgart-Dürrlewang Osterbronnstraße 48 und 50 2-, 3-, 4 und 5-Zimmer-Wohnungen Wohnflächen von ca. 49m² bis ca. 98m² Gebäudekörper mit Süd-, Ost- und Westausrichtung Wohnungen mit gemütlichen Loggien zum Entspannen Echtholzparkett in allen Wohn und Schlafräumen Moderne Fliesen und Armaturen in den Bädern Hochwertige Sanitärgegenstände Bodenebene Duschen weiße Innentüren mit Aluminium Türgriffgarnitur Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Elektrische Rollläden Videosprechanlage Multimediaanschluss (Radio, TV, Telefon, LAN)

8 Stuttgart-Dürrlewang Osterbronnstraße 48 und 50 Fenster mit 3-fach-Verglasung Zusätzlicher Kellerraum im 2. UG für jede Wohnung Hauseigener Wasch- und Trocknerraum im 2. UG Gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Ansprechend gestaltete Außenanlagen Umweltfreundliche Energieversorgung mit Luft-,Wasserwärmepumpe Energieeffizienzklasse A+ Energiebedarfsausweis 33 kwh/(m²a) Gute Verkehrsanbindung für PKW und ÖPNV Grüne, familienfreundliche Umgebung Tiefgaragenstellplätze können zzgl. erworben werden

9 Stuttgart-Dürrlewang Osterbronnstraße 48 und 50 Auszug aus der Baubeschreibung Folgende Leistungen sind in Ihrer Eigentumswohnung in Stuttgart-Dürrlewang, Osterbronnstraße 48 und 50 im Festpreis enthalten: Außenanlagen Die Außenanlagen der Wohnanlage werden von erfahrenen Architekten gestaltet und von einem qualifizierten Gartenbaubetrieb angelegt. Ausführung entsprechend den behördlichen Auflagen. Genießen Sie das beruhigende Grün der Natur. Hauszugänge Damit der erste Eindruck positiv ausfällt und Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen, wird auch auf die Gestaltung besonderen Wert gelegt. Die Hauszugänge werden mit Betonpflastersteinen belegt, die sich durch große Robustheit und leichte Pflege auszeichnen. Die Ausführung erfolgt hierbei in wasserdurchlässiger Bauweise. So kommen Sie trockenen Fußes in Ihr neues Zuhause. Türen Die Eingangstüre einer Wohnung ist ihre Visitenkarte. Sicherheit und Ästhetik werden hier gleichermaßen erfüllt, ebenso komfortabler Schall- und Wärmeschutz. Zur Erhöhung des Wohnkomforts und der Sicherheit werden die Eingangstüren in schalldämmendender und einbruchhemmender Ausführung mit Dreifachverriegelung eingebaut. Die Zimmertüren passen sich harmonisch der Innengestaltung Ihrer Wohnung an. Bäder Ein ringsum türhoch gefliestes Bad, benutzerfreundlich angelegte Armaturen, ein modernes Design und leichte Reinigung so präsentiert sich Ihr Bad in Ihrer Eigentumswohnung. Ihre persönliche Wellness-Oase in Ihrem Zuhause. Bodenbeläge Als Standardausstattung erhalten Sie in Ihrem gesamten Zuhause Echtholzparkett aus der BW- Komfort Musterkollektion der Bietigheimer Wohnbau GmbH. Davon ausgenommen sind Bäder, WC und Abstellräume. Alternative Bodenbeläge sind auf Sonderwunsch-Basis möglich. Abweichende Bemusterungen können zu einem Mehr- oder Minderpreis führen. Heizung Energiesparen wird großgeschrieben in Ihrer Eigentumswohnung. Mit einer Warmwasser- Zentralheizung (Luft-Wasser-Wärmepumpe) und einer komfortablen Fußbodenheizung werden Sie es immer gemütlich warm haben. Die wärmeisolierten, 3-fach verglasten Kunststofffenster tragen ebenfalls zu einem natürlichen und komfortablen Wohngefühl bei. Zudem werden die Vorgaben der derzeit gültigen EnEV (Energieeinsparverordnung) 2016 eingehalten. Energieeffizienzklasse A+

10 Stuttgart-Dürrlewang Osterbronnstraße 48 und 50 Wohn und Lebensqualität inklusive Alles drin, alles dran! Das ist bei uns selbstverständlich! Komplettes Gebäude in Massivbauweise Ausführung durch geprüfte Fachfirmen Erstberatungsgespräch bei Sonderwünschen mit dem bauleitenden Architekt inklusive Kompletter Innenausbau inkl. Malerarbeiten, Fliesen und Bodenbeläge, Zimmertüren Haustüren mit Dreifachverriegelung, Wohnungstüren mit Doppelfalz Schallschutz nach Stand der Technik (VDI-Richtlinie 4100, nicht nur nach Mindestanforderung DIN 4109) Entkalkung der Heizungsanlage für eine nachhaltige, lange Betriebszeit Aufzüge von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss Große Auswahl bei der Ausstattung Ihrer Wohnung Hochwertige, mit Sorgfalt ausgewählte Materialien Auswahl an verschiedenen Bodenbelägen (ggf. Aufpreis zum Standard) Ausstattungen renommierter Hersteller wie z.b. Bette, LAUFEN, Hansgrohe, Duravit, Jung, Gira

11 Bietigheimer Wohnbau GmbH Ihr kompetenter Partner für Immobilien Endlich zu Hause... Das ist für die meisten Menschen etwas sehr Emotionales. Die Bietigheimer Wohnbau GmbH hat als moderner Dienstleister rund um die Immobilie vielen Menschen den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklicht: mit dem Bau und Verkauf von Wohnungen und Häusern, die für eine hohe Lebensqualität stehen und in denen man sich zu Hause fühlt.

12 Bietigheimer Wohnbau GmbH Ihr kompetenter Partner für Immobilien Mit Erfahrung, Kompetenz und Seriosität hat sich die Bietigheimer Wohnbau GmbH in fast 55 Jahren zu einem der führenden Wohnungsunternehmen im mittleren Neckarraum entwickelt. über fertig gestellte Häuser und Eigentumswohnungen in den letzten Jahrzehnten kompetente Verwaltung von rund eigener und fremder Immobilien direkte Betreuung von über Eigentümergemeinschaften faire und wirtschaftliche Zusammenarbeit zwischen Handwerkern, Lieferanten und Bauherren Ausgewogenes Preis-/Leistungsverhältnis: Hohe Wohn und Lebensqualität zu fairen Preisen erstklassiger Service und persönliche Beratung

13 Persönlich für Sie da: BW-Service-Telefon 07142/ BIETIGHEIMER WOHNBAU GMBH Berliner Straße Bietigheim-Bissingen Hinweis: Alle Informa onen, Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden mit größter Sorgfalt zusammengetragen, stellen jedoch keinen Prospekt dar. Eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Rich gkeit kann vom Bauherrn und Vertrieb nicht übernommen werden Irrtümer bleiben vorbehalten. Die zeichnerischen Darstellungen entsprechen dem vorläufigen Planungsstand, sind jedoch nicht plan und maßstabsgetreu. Einzelne Änderungen oder Anpassungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für Art und Umfang der Ausführungen sind alleine die geschlossenen Verträge nebst ihren Anlagen (Baubeschreibung, Teilungserklärung, etc.) verbindlich. Die in den Plänen, Visualisierungen oder Zeichnungen dargestellte Möblierung stellt nur einen Einrichtungsvorschlag dar und ist nicht Vertragsbestandteil. Für die Aussta ung ist der Text der Baubeschreibung zum Vertrag maßgebend, nicht die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen, den Ansichten oder den Visualisierungen.

14 Stuttgart-Dürrlewang Osterbronnstraße Preisliste PWE-Wohnungen: Einkommensgruppe 1 Haus Nr. Wohnung Nr. Etage Zimmer Fläche in m² Kaufpreis Kaufpreis bei Verbilligung der Grundstückskosten unverbilligt 1 Kind 2 Kinder 3 Kinder 4 Kinder OG 3 76, , , , , , OG 4 87, , , , , , OG 5 96, , , , , , OG 4 87, , , , , , OG 4 85, , , , , , OG 5 95, , , , , , OG 4 87, , , , , ,00 Preisliste PWE-Wohnungen: Einkommensgruppe 2 Haus Nr. Wohnung Nr. Etage Zimmer Fläche in m² Kaufpreis Kaufpreis bei Verbilligung der Grundstückskosten unverbilligt 1 Kind 2 Kinder 3 Kinder 4 Kinder OG 3 76, , , , , , OG 4 87, , , , , , OG 5 96, , , , , , OG 4 87, , , , , , OG 4 85, , , , , , OG 5 95, , , , , , OG 4 87, , , , , ,00 Preisliste PWE-Wohnungen: Einkommensgruppe 3 Haus Nr. Wohnung Nr. Etage Zimmer Fläche in m² Kaufpreis Kaufpreis bei Verbilligung der Grundstückskosten unverbilligt 1 Kind 2 Kinder 3 Kinder 4 Kinder OG 3 76, , , , , , OG 4 87, , , , , , OG 5 96, , , , , , OG 4 87, , , , , , OG 4 85, , , , , , OG 5 95, , , , , , OG 4 87, , , , , ,00 Stand:

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