7.2 Buchungsbeispiele Liegenschaften

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1 Rechnungswesen Gemeinden TG /Register 7.2/Seite uchungsbeispiele Liegenschaften Veräusserung von Finanzvermögen Eine Liegenschaft des Finanzvermögens, deren ilanzwert beträgt, wird zum Preis von verkauft. Der uchgewinn von 20 wird in der Laufenden Rechnung ausgewiesen. uchungen: 100x / 1023 Verkauf Liegenschaft Finanzvermögen 1023 / uchgewinn auf Liegenschaft des FV x Flüssige Mittel 20 uchgewinn 20 nmerkung: Damit das Rechnungsergebnis nicht durch einmalige uchgewinne beeinflusst wird, ist es zweckmässig, diese für zusätzliche bschreibungen auf dem Verwaltungsvermögen (VV) zu verwenden: / 114x zusätzliche bschreibung aus uchgewinn ( ) Finanzvermögen 20 oder diese in einen Erneuerungsfonds einzulegen: / 22 Einlage uchgewinn Finanzvermögen in Erneuerungsfonds Liegenschaften Finanzvermögen 20 Liegt ein ilanzfehlbetrag vor, soll dieser zunächst abgeschrieben werden, dies ist aber nicht zwingend, da es um die Verwendung besonderer Erträge (nlehnung an Spezialfinanzierung) geht.

2 Rechnungswesen Gemeinden TG /Register 7.2/Seite Veräusserung von Verwaltungsvermögen Eine Liegenschaft des Verwaltungsvermögens mit ilanzwert soll veräussert werden. Zu diesem Zweck wird die Liegenschaft zuerst zum uchwert in das Finanzvermögen übertragen. Der Verkaufspreis beträgt. Der entstehende uchgewinn ist in der Laufenden Rechnung auszuweisen. uchungen: / 114x btragung ilanzwert Verwaltungsverm /...0 bgang der Liegenschaft C 100x / 1023 Verkauf Liegenschaft des Finanzverm. D 1023 / uchgewinn x Flüssige Mittel 20 C D uchgewinn 20 btragung ilanzwert über Nettoinvestition bgang von Sachgütern

3 Rechnungswesen Gemeinden TG /Register 7.2/Seite Übertrag vom Finanz- ins Verwaltungsvermögen Liegenschaften sind zum ilanzwert vom Finanzvermögen ins Verwaltungsvermögen zu übertragen. Der Übertrag erfolgt über die. Eine Liegenschaft des Finanzvermögens, deren ilanzwert beträgt, wird ins Verwaltungsvermögen übertragen. uchungen: xxx.50x / 1023 Übertrag Liegenschaft Finanzvermögen in 114x / ktivierung Nettoinvestition Sachgüter Übertrag vom FV Nettoinvestition (ktivierung)

4 Rechnungswesen Gemeinden TG /Register 7.2/Seite Übertrag vom Verwaltungs- ins Finanzvermögen (vgl. Ziff ) Eine Liegenschaft wird zum ilanzwert von vom Verwaltungs- ins Finanzvermögen übertragen, da der Marktwert bzw. der Wert der Neubewertung tiefer ist. Es entsteht somit kein uchgewinn. uchungen: 1023 /...0 bgang der Liegenschaft / 114x btragung ilanzwert Verwaltungsverm. E btragung ilanzwert über Nettoinvestition bgang von Sachgütern

5 Rechnungswesen Gemeinden TG /Register 7.2/Seite Übertrag vom Verwaltungs- ins Finanzvermögen mit Neubewertung Eine Liegenschaft des Verwaltungsvermögens, die auf 0 Franken abgeschrieben ist, wird mit neu bewertet und ins Finanzvermögen übertragen. Der uchgewinn beträgt demnach. uchung: 1023 / uchgewinn uchgewinn nmerkung (identisch mit Ziff ) Damit das Rechnungsergebnis nicht durch einmalige uchgewinne beeinflusst wird, ist es zweckmässig, diese für zusätzliche bschreibungen auf dem Verwaltungsvermögen (VV) zu verwenden: / 114x zusätzliche bschreibung aus uchgewinn ( ) Finanzvermögen oder diese in einen Erneuerungsfonds einzulegen: / 22 Einlage uchgewinn Finanzvermögen in Erneuerungsfonds Liegenschaften Finanzvermögen Liegt ein ilanzfehlbetrag vor, soll dieser zunächst abgeschrieben werden, dies ist aber nicht zwingend, da es um die Verwendung besonderer Erträge (nlehnung an Spezialfinanzierung) geht.