Der ENERGIEAUSWEIS. aus Sicht eines Wohnbauträgers

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1 Der ENERGIEAUSWEIS aus Sicht eines Wohnbauträgers

2 Rechtliche Voraussetzungen EU-Gebäuderichtlinie vom Energieausweis Vorlage Gesetz EAVG Bundesgesetz über die Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises beim Verkauf und bei der In-Bestand-Gabe von Gebäuden und Nutzungsobjekten Regierungsvorlage (Entwurf Stand Herbst 2005 nicht beschlossen) Geplante Inkrafttretung 1. Jänner 2006 (für Gebäude mit Baubewilligung vor dem 1. Jänner 2006)

3 Energieausweis - Nutzen Erhöhung der Markttransparenz für Mieter und Käufer, Investoren (Risiko) Empfehlungen für Verbesserungsmaßnahmen als Information für den Gebäudeeigentümer Qualitätssicherung und -nachweis im Neubau und in der Sanierung Marketing-Instrument für die Wohnungs- und Immobilienwirtschaft wird vom ÖSW schon jetzt bei TheWoSan-Projekten eingesetzt zukünftig Teil eines umfassenden Qualitätsausweises

4 Energieausweis in der Praxis Einheitlicher Energieausweis für ganz Österreich Der EA sollte ein einfaches Kommunikationsinstrument sein, mit welchen man einerseits leicht arbeiten/rechnen kann und welches auch für Nichttechniker einfach und verständlich ist wie z.b. die Normverbrauchsangaben bei PKW s Klare Transparenz für den Bewohner Dieser Herausforderung stellt sich die gesamte ÖSW- Gruppe, den es gibt nichts zu verbergen

5 Quelle: dena

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7 Thermische Sanierung im ÖSW Seit 2000 mit TheWoSan beschäftigt Aktive Bewohnereinbindung Vermehrte Großinstandsetzung im Wohnungseigentum Einsatz von erneuerbaren Energieträgern oder Fernwärme Aktive Mitarbeit und Umsetzung von Pilotprojekten (z.b. Haus der Zukunft, BMVIT) Aktive Mitarbeit beim wohnmodern Programm des Lebensministerium

8 Argumente für eine Sanierung Energieeinsparung durch thermische Verbesserung Erhaltungsbewusstsein der Eigentümer stärken Wertsteigerung des Gebäudes Erhöhung des Wohnkomforts Modernisierung der gesamten Wohnhausanlage (Imageverbesserung)

9 Einige TheWoSan Referenzprojekte Pilotprojekte mit der Austrian Energy Agency (Haus der Zukunft, BMVIT) Eigentumswohnhaus mit aktiver Bewohner Information Einleitung der Fernwärme 1050, Margareten Gürtel ,32 32,43 kwh/m².a Großinstandsetzung in thermischer und erhaltungstechnischer Sicht Projektdauer

10 Einige TheWoSan Referenzprojekte Zusätzliche Einnahme für die Zusatzfinanzierung der Gesamtbaukosten durch Vermarktung der Gerüstfläche von Aug. Dez Erlös , , Margareten Gürtel 52-56

11 Einige TheWoSan Referenzprojekte Mietwohnhaus mit aktiver Bewohnereinbindung Einbau eines Aufzuges Schaffung von Terrassen Großinstandsetzung in thermischer und erhaltungstechnischer Sicht 1190, Klabundgasse 6 111,36 49,80 kwh/m².a Projektdauer

12 Einige TheWoSan Referenzprojekte Eigentumswohnhaus mit aktiver Bewohnereinbindung Beseitigungen von Wärmebrücken Großinstandsetzung in thermischer und erhaltungstechnischer Sicht 1160, Johann Nepomuk Berger Platz 61,94 38,57 kwh/m².a Projektdauer

13 Einige TheWoSan Referenzprojekte Mischwohnhaus mit aktiver Bewohnereinbindung Großinstandsetzung in thermischer und erhaltungstechnischer Sicht Projektdauer , An den langen Lüssen ,77 59,19 kwh/m².a

14 Danke für Ihre Aufmerksamkeit