IMMOBILIEN IN GUTEN HÄNDEN

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Sigrid Hermann
vor 7 Jahren
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1 IMMOBILIEN IN GUTEN HÄNDEN

2 360 -Betreuung in Sachen Gebäudemanagement und Technik Die Geiger Gebäudemanagement & Technik GmbH kümmert sich um alle Belange rund um Immobilien. Wir entwickeln Versorgungskonzepte maßgeschneidert auf die Erfordernisse Ihrer Gebäude und Anlagen. Mit unseren Leistungen arbeiten wir im Hintergrund, damit Sie Ihre tägliche Arbeit tun können. Und wenn Sie uns brauchen, dann stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Wir bieten alle relevanten Leistungen rund um Immobilien in ihrem gesamten Lebenszyklus. Dabei setzen wir auf maßgeschneiderte Konzepte, effiziente Prozesse und sinnvolle Technik. Für jedes Projekt finden wir aus unserem Team einen zentralen Ansprechpartner, der Ihre Anforderungen genau kennt und damit umzugehen weiß. Den persönlichen Kontakt verbinden wir mit höchstem fachlichen Niveau und technischem Knowhow von der Planung bis zur Dokumentation, von der Reinigungskraft bis zum Projektleiter. Uns ist klar: Kein Projekt ist wie das andere. Kommen Sie mit Ihren ganz individuellen Anforderungen auf uns zu. Wir stellen uns gern neuen Herausforderungen.

3 Die Zugehörigkeit der Geiger Gebäudemanagement & Technik GmbH zur Lattemann & Geiger Dienstleistungsgruppe als 100%ige Tochtergesellschaft bringt uns viele Vorteile: ein breit gefächertes Netzwerk und Leistungsspektrum, auf die wir in der Maßnahmen-, Konzept- und Prozessplanung zurückgreifen können. Damit bündeln Sie Ihre Dienstleistungen bei einem Anbieter. Und wir machen uns an die Arbeit.

4 FACILITY MANAGEMENT Facility Management bezeichnet die Bewirtschaftung und Verwaltung von Gebäuden, Anlagen und Einrichtungen. Es umfasst die professionelle Abwicklung von Sekundärprozessen, also Prozesse, die nicht in das Kerngeschäft einer Organisation fallen, sondern dieses unterstützen. Das Ziel des Facility Managements ist es, die Betriebs- und Bewirtschaftungskosten dauerhaft zu senken, Fixkosten zu flexibilisieren, die technische Verfügbarkeit der Anlagen zu sichern sowie den Ertrag einer Immobilie zu steigern bzw. eine langfristige Werterhaltung der Immobilie zu sichern. TECHNISCHES GEBÄUDEMANAGEMENT INFRASTRUKTURELLES GEBÄUDEMANAGEMENT KAUFMÄNNISCHES GEBÄUDEMANAGEMENT Instandhaltung gemäß DIN Störungsmanagement 24/7 Technischer Service Energiemanagement etc. Gebäudeservice Außenanlagenpflege Garten- und Landschaftspflege Winterdienst Empfangs- und Postdienste Catering Vending etc. Vertragsmanagement Mietermanagement Budget- und Maßnahmenplanung Nebenkostenabrechnung etc.

7 PROPERTY MANAGEMENT Property Management kann in erster Linie als anlageorientiertes operatives Management von Immobilien im Interesse eines Investors beschrieben werden. Es betrifft im Wesentlichen die Bewirtschaftungsphase, darüber hinaus aber auch deren Schnittstellen zur Konzeptionsund Beschaffungs- beziehungsweise Verwertungsphase einer Immobilieninvestition. Das Ziel des Property Managements besteht darin, eine vorgegebene Objektstrategie effizient umzusetzen, wobei der Schwerpunkt auf der renditeoptimierenden Bewirtschaftung im Interesse des Investors liegt. Das Aufgaben- und Leistungsspektrum lässt sich gemäß Property Management Definition in die drei Bereiche Planung, Steuerung, sowie Controlling, Reporting und Risikomanagement untergliedern. Wahrnehmung der Eigentümerinteressen Vermietungsunterstützung Betriebskostenmanagement (inkl. Heiz- und Nebenkosten) Berichtswesen und Reporting Objektbuchhaltung Übergeordnete Steuerung der Dienstleistungen (infrastrukturell und technisch) etc.

9 IMMOBILIEN- VERWALTUNG In Abgrenzung zu Facility Management befasst sich die Hausverwaltung im Bereich der Immobilienwirtschaft hauptsächlich mit der Verwaltung von vermieteten Wohnhäusern (meist Mehrparteienhäuser), Wohnanlagen, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekten. Verhandeln und Gestalten von Mietverträgen und Nachträgen sowie sonstigen gebäudespezifischen Verträgen Forderungs- und Kostenmanagement Führung von Büchern wie Objekt- und Mieterakten Budget und Wirtschaftsplanung inkl. Erstellen von Objektreportings Betrieb/Kontrolle/Überwachung von Dienstleistungen (z. B. TGM und IGM) Durchführen von Modernisierungen, meist nach Rücksprache mit dem/den Eigentümer(n) Wohnungsabnahmen und Neuvermietung etc. (alle Leistungen aus TGM, IGM und KGM)

10 Zufriedenheit inklusive

11 Bei uns stehen Sie als Kunde stets im Mittelpunkt. Jedem Auftrag ist möglichst ein Projektleiter zugeordnet, der Entscheidungen fällt und mit Ihnen in Kontakt steht. Dabei ist uns der persönliche Kontakt zu Ihnen sehr wichtig. Der Hauptansprechpartner hat alle Fäden in der Hand und den Überblick, damit alles optimal läuft. Die Geiger Gebäudemanagement & Technik GmbH versteht sich dabei nicht nur als reiner Dienstleister, sondern steht Ihnen und Ihrem Unternehmen auch gerne beratend zur Seite. Das entgegengebrachte Vertrauen in etlichen von uns geleiteten Projekten bestärkt uns und treibt uns an. Unsere zahlreichen Referenzen und das positive Feedback unserer Auftraggeber belegen dies. Weitere Informationen finden Sie unter

12 Was können wir für Sie tun? Unser Team bei Geiger Gebäudemanagement & Technik setzt sich aus aktuell ca. 60 Spezialisten aus den Bereichen Gebäudeplanung, Gebäudetechnik und Gebäudemanagement zusammen - vom Ingenieur und ausgebildeten Facility Manager bis hin zu Fachspezialisten der einzelnen Bereiche in der Unternehmensgruppe können wir auf über Kolleginnen und Kollegen vertrauen, die in ihrem jeweiligen Spezialgebiet dafür sorgen, dass wir mit einem hohen Anteil an Eigenleistung Ihre Immobilie vollumfänglich betreuen können.

13 ULRICH GEIGER Geschäftsführender Gesellschafter Für Immobilienbesitzer und -verwalter hat das Gebäudemanagement absolute Zukunft, besonders die Verantwortung für ein gesamtes Gebäude einen Profi übernehmen zu lassen. Dafür ist Geiger GMT der richtige Partner. Neue Ideen, effektive Konzepte und gute Planung sind mein täglicher Antrieb. Dipl.-Kfm. (Univ.) THOMAS BRAUN Geschäftsführer

14 Volljuristin JUDITH LILL Geschäftsführerin Die optimale Zusammenarbeit erreichen wir durch realistische Einschätzung der Projekte und von uns selbst. Dipl.-Ing. (FH) ROBERT HENSCHKE Betriebsleiter Lösungen, die funktionieren, haben meist etwas mit einem unverstellten Blick zu tun. Den versuche ich mir offen zu halten.

15 Immobilienkaufmann IVO LASCHUK Projektleiter Ich will in einem Unternehmen arbeiten, in das ich mich und meine Ideen einbringen kann. Deswegen bin ich hier. Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) MARKUS MÜLLER Projektleiter Nur wer Verantwortung trägt, weiß auch um die Wichtigkeit seiner Projekte.

16 Arbeit, Umwelt, Gesundheit, Werte

17 Wir sehen unsere Mitarbeiter als großes Kapital an. Wir möchten, dass sie wissen, was sie tun, und ihre Arbeit gern machen. Die Ausbildung und kontinuierliche Weiterbildung unserer Fachkräfte liegt uns daher sehr am Herzen. Dafür sorgen wir auch durch die eigene Schulungsakademie der Lattemann & Geiger Dienstleistungsgruppe. Außerdem statten wir unsere Mitarbeiter mit nachhaltigen Materialien und Geräten aus von der Arbeitskleidung über modernste technische Werkzeuge und mobile Servicefahrzeuge bis hin zu Tablets für die lückenlose Vor-Ort-Dokumentation. Das unterstützen wir intern und lassen es uns unabhängig bestätigen: Unser Unternehmen ist im Qualitätsmanagement nach DIN EN ISO 9001:2008, im Arbeitsschutz nach OHSAS 18001:2007 und im Umweltschutz nach DIN EN ISO 14001:2009 zertifiziert. Als aktives Mitglied unseres Branchenverbandes GEFMA e.v. entwickeln und setzen wir die aktuellen Richtlinien um und übernehmen die Betreiberverantwortung von Gebäuden für unsere Kunden.

18 Wir denken weiter WEITERBILDUNG Unsere eigene Schulungsakademie bietet mehr als 60 Angebote für unsere Mitarbeiter und Kunden. FAIRPLAY Unser Konzept Fairplay garantiert unseren Mitarbeitern eine korrekte und tarifgerechte Bezahlung zertifiziert und engagiert sind wir ebenfalls im Bereich Arbeitsschutz, um unseren Mitarbeitern bestmögliche Voraussetzungen zu bieten. QUALITÄTSSICHERUNG Mit unserer elektronischen Qualitätssicherungssoftware GEKO-Soft, prüfen wir unsere Qualität dauerhaft gerne informieren wir Sie über die Funktionen in einem persönlichen Gespräch. NACHHALTIGKEIT Unser Nachhaltigkeitsversprechen beginnt mit unserer Umwelt-Zertifizierung als Basis für alle Aktivitäten zur nachhaltigen Unternehmensführung und zum Umweltschutz. Ob wiederverwendbare Materialien, Reinigungssysteme mit niedrig dosiertem Chemieeinsatz oder verbrauchsarme Fahrzeuge im Fuhrpark.

19 GESICHERTE NACHHALTIGKEIT PRÜFSIEGEL 2016 Investition in die Zukunft Zertifiziertes Unternehmen G FMA German Facility Management Association

20 Steinbühl Dietmannsried Tel Feringastraße 7a Unterföhring Tel

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