Das Millionär HowTo. Jens Bierkandt Internetunternehmer & Gründer QaamGo Media GmbH Radolfzell

Transkript

1 Das Millionär HowTo Jens Bierkandt Internetunternehmer & Gründer QaamGo Media GmbH Radolfzell

2 Fragen vorweg Wer möchte in Zukunft ein Eigenheim haben? Wer möchte ein neues Auto kaufen? Wer hat in der Schule oder Uni gelernt, wie man sein Geld investiert? Wer möchte ein eigenes Unternehmen haben? Wer weiß, wo er in zehn Jahren sein will und hat es niedergeschrieben? Wer hat gelernt, wie man Facebook verwendet, um Geschäfte zu machen? Wer muss am Montag wieder arbeiten?

3 Erfolg ist Einstellungssache Halte Dir vor Augen, dass Du jeden Tag die Wahl hast, was Du aus Deinem Leben machst. Lerne fleißig, damit Du in einem guten Unternehmen unterkommst gegenüber Lerne fleißig, damit Du ein gutes Unternehmen kaufen kannst. Ich kann mir kein iphone leisten gegenüber Wie kann ich mir ein iphone leisten?. Vermögensaufbau nicht über Nacht. Fleiß und Ausdauer sind nötig. Gegen den Strom schwimmen und gegen Konventionen stellen. Geld macht glücklich.

4 Eigenheim Rechnung Das Eigenheim auf Pump in der Pampa. Wieviel Bruttoeinkommen muss man haben um Tilgung und Zinsen zu begleichen? Wieviel ist es nach 20 Jahren noch wert (Grundstück wird leicht steigen, Haus kann stark sinken). Als Immobilieninvestor kann man Zinsen abschreiben. Wenn man ein Unternehmen gründen will und man hat ein Haus in der Pampa oder ein Renditeobjekt in Frankfurt City, in welcher Konstellation bekommt man einen besseren Kredit? Kaufpreis Eigenheim: Euro Nebenkosten und Möbel: Euro Gesamtsumme: Euro Eigenleistung: Euro Kredithöhe: Euro Jährliche Kreditrate (20J) ~ Euro Jährliche Erhaltungskosten Euro Jährliche Gesamtbelastung Euro Nötiger Bruttoverdienst: ~ Euro

5 Wohnung als Kapitalanlage Wer zahlt die Kreditrate? Vermieter oder Mieter? Wem gehört die Wohnung nach 20 Jahren? Lage: ist es einfacher eine Wohnung in Frankfurt City zu vermieten als ein Haus in der Pampa? Wo ist das Verhältnis Kaufpreis / Miete ist besser? Es macht meist mehr Sinn, eine Wohnung als Kapitalanlage zu kaufen und zur Miete zu wohnen.

6 Definition Millionär Vermögensmillionär vs Einkommensmillionär Meist ohne Sachwerte Geldeinlagen bei Banken und Versicherungen, Bausparverträge, Wertpapiere (Mehrheitsbesitz an Aktiengesellschaften eingeschlossen) und Rentenpapiere, aber keine Immobilien Gebunden an Währung Ein Millionär oder Vermögensmillionär ist eine Person, die Eigentum im Wert von mindestens einer Million Einheiten der entsprechenden Landeswährung besitzt, also zum Beispiel eine Million Euro. (Wikipedia)

7 Solides Finanzwissen Wird nicht in der Schule gelernt. Auch nicht im Fernsehen. Investiert zuerst in eure Bildung, dann geht an das Geld investieren. Ihr habt den ersten Schritt gemacht, euch heute hier zu informieren. Nicht lebenslanger Sklave sein aufgrund falscher Entscheidungen in jungen Jahren (Konsumkredite). Nicht auf eingefahrene Strukturen von Freunden und sogenannten Zweiflern hören. Alles nachfragen und verstehen! Nicht auf Experten verlassen, alles hinterfragen und verstehen. Von den besten lernen. Wenn ein Experte Immobilien verkauft aber selber keine hat: Finger weg!

8 Verbindlichkeiten vs Vermögenswerte Vermögenswerte ausbauen, Verbindlichkeiten abbauen. Konsumentenkredite können nicht von der Steuer abgeschrieben werden. Direkt vom Netto bezahlen. Konsumschulden absolut vermeiden. Vermögenswerte Bsp. Immobilien in Vermietung Einkommen Ausgaben Verbindlichkeiten Bsp. Auto / Eigenheim

9 Der sichere Job Dieses Märchen ist ausgeträumt, weder sicher noch lukrativ. Trotz Überstunden und hervorragender Arbeit gibt es Faktoren, die einen Job nicht sicher machen. Über 50 zum Alteisen. Bei Jobverlust drohen nicht nur Gehaltseinbußen (ALG 1), sondern es kann auch zu einer Neubewertung der Bonität kommen, welche den Zinssatz des Eigenheimkredits steigen lässt. Daraus kann Notverkauf folgen.

10 Der Cashflow Quadrant E Employee Angestellter Du tauscht Zeit gegen Geld B Business-Owner Unternehmer Andere Leute arbeiten für dich S Self-Employed Selbstständiger Du tauscht Zeit gegen Geld I Investor Dein Geld arbeitet für dich

11 Was Unternehmen erfolgreich macht Das Gebot des Bedürfnisses. Erfülle Kundenwünsche. Das Gebot des Einstiegs. Je einfacher der Einstieg, desto mehr Konkurrenz. Das Gebot der Kontrolle. Unabhängig von anderen Unternehmen. Das Gebot der Skalierung. Skaliert Dein Unternehmen oder Produkt einfach? Das Gebot der Zeit. Ein Unternehmen, das an Zeit geknüpft ist, ist ein Job. Nur zeitunabhängige Unternehmen skalieren.

12 Hauptgründe Unternehmenspleiten Vertrieb nicht gut oder nicht existent. Liquiditätsprobleme, Geld fehlt um Waren produzieren zu können. Streitereien zwischen Gesellschaftern oder private Unstimmigkeiten. Mangelndes finanzielles Wissen.

13 Was ich nie wollte Früh aufstehen müssen. Zur Arbeit hasten mit alter Karre, jeden Tag im Stau stehen. Von Vorgesetzten rumkommandiert zu werden. Arbeitsdruck, sinnlose Arbeit, Compliance codes beachten müssen. ~ 50% Steuern zahlen (inkl. Sozialabgaben). Abends wieder zurück hasten. Beim Einschlafen Sorgen wegen Job und Schulden haben. Das bis zur Rente und ab ins Altersheim.

14 Lebensziele aufschreiben Ziele/Träume aufschreiben. Was will ich in ein, fünf und zehn Jahren erreichen. Karriereplanung, was bin ich. Geschäftliche und private Ziele. Wieviel Immobilien? Wieviel Einkommen? Wieviel Nettovermögen? Alles auf Einhaltung prüfen!

15 Eigene Hindernisse überwinden Angst: z.b. Geld zu verlieren. Zweifel: Ist es denn richtig, was ich mache? Faulheit: Die beschäftigsten Menschen haben immer was anderes zu tun und drücken sich vor den wichtigen Dingen. Schlechte Angewohnheiten: nicht ablegen können. Arroganz (Ego + Ignoranz): Wenn jemand keine Ahnung von was hat, anderen Experten holen, Buch lesen.

16 Langsamer Reichtum Gehe zur Schule und schreibe gute Noten. Mach den Abschluss und ein Studium. Bekomme einen guten Job. Spare fleißig und investiere in Fonds. Und wenn Du 65 Jahre alt bist, dann bist Du vielleicht reich. Aber leider ist Dein Leben dann fast zu Ende. Herzlichen Glückwunsch!

17 Schneller Reichtum Vermögen = Gehalt * Investition Gehalt und Investitionen sind zeitabhängig. Deswegen kein schneller Reichtum. Lösung: Beherrsche die Variablen! Gewinn = Anzahl verkaufter Produkte * Preis des Produktes. Beispiel: Verkauf eines eigenen E-Books. Der schnelle Reichtum führt nicht über Deinen Job. Besser Unternehmer, Immobilieninvestor, Erfinder, Autor Nutzer pro Monat 5% Kaufen ein E-Book Verkäufe x 20,00 Euro = Euro je Monat 160 Stunden pro Monat 14,00 Euro je Stunde = Euro je Monat

18 Quellen und Tipps The Cashflow Quadrant und Rich dad poor dad, Robert Kiyosaki Warum ihr schuftet und wir reich werden, Gerald Hörhahn Der Youtube Kanal 5 Ideen Der Youtube Kanal Unterblog von Horst Lüning