Wohnanlage Kasernenstraße

Transkript

1 5 Wohnungen Grafschafter Volksbank eg Wohnanlage Kasernenstraße Neubau von 5 Eigentumswohnungen in Nordhorn

2 Wohnanlage Kasernenstraße 2 Sie waren schon immer auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in der Nähe zur Innenstadt? Sie können Ihre Suche nun beenden! In der Kasernenstraße entsteht auf dem Grundstück einer ehemaligen Tischlerei ein Neubau mit nur fünf Wohneinheiten. Die besonders ansprechende Lage bietet Ihnen kurze Fußwege in die Innenstadt, zum Vechtesee und allen nötigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss entstehen jeweils zwei große Dreizimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 90 m 2. Das Penthouse verfügt über ca. 98,65 m 2 und ist, ebenso wie die anderen Wohnungen, bequem per Fahrstuhl zu erreichen. Neben Balkon oder Terrasse ist auch ein Kellerraum im Angebot enthalten. Wir freuen uns, Ihnen mit der Wohnanlage Kasernenstraße ein stimmiges Konzept mit einem hervorragenden Preis- Leistungs-Verhältnis anbieten zu können.

3 Lageplan Wohnanlage 3

4 Grundriss EG Wohnung links Schlafen 12,93 m 2 Bad 8,83 m 2 WC 1,89 m 2 Diele 8,43 m 2 Gast 11,19 m 2 HWR 6,24 m 2 Küche 11,62 m 2 Wohnen/Essen 26,07 m 2 Terrasse 3,00 m 2 Wohnfläche 90,20 m 2 Abstellraum Keller 10,09 m ,07 m 2

5 Schlafen 12,91 m 2 Bad 8,84 m 2 WC 1,89 m 2 Diele 8,43 m 2 Gast 11,20 m 2 HWR 6,25 m 2 Küche 11,63 m 2 Wohnen/Essen 26,08 m 2 Terrasse 3,00 m 2 Grundriss EG Wohnung rechts Wohnfläche 90,23 m 2 Abstellraum Keller 13,27 m 2 5

6 Grundriss OG Wohnung links Schlafen 12,93 m 2 Bad 8,83 m 2 WC 1,89 m 2 Diele 8,43 m 2 Gast 11,19 m 2 HWR 6,24 m 2 Küche 11,62 m 2 Wohnen/Essen 26,07 m 2 Balkon 2,32 m 2 Wohnfläche 89,52 m 2 Abstellraum Keller 10,55 m 2 6

7 Schlafen 12,91 m 2 Bad 8,84 m 2 WC 1,89 m 2 Diele 8,43 m 2 Gast 11,20 m 2 HWR 6,25 m 2 Küche 11,63 m 2 Wohnen/Essen 26,08 m 2 Balkon 2,33 m 2 Grundriss OG Wohnung rechts Wohnfläche 89,56 m 2 Abstellraum Keller 10,88 m 2 7

8 Grundriss Penthouse Schlafen 11,31 m 2 Bad 4,96 m 2 Diele 4,92 m 2 Gast 7,49 m 2 HWR 6,64 m 2 Wohnen/Essen/Kochen 41,63 m 2 Terrasse 21,70 m 2 Wohnfläche 98,65 m 2 Abstellraum Keller 14,04 m 2 8

9 Grundriss Keller Treppenraum 8,5 m 2 Abstellraum 1 10,09 m 2 Abstellraum 2 13,27 m 2 Abstellraum 3 10,55 m 2 Abstellraum 4 10,88 m 2 Abstellraum 5 14,04 m 2 9

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12 Die Baubeschreibung im Detail 12 Die Baubeschreibung bezieht sich ausschließlich auf das oben näher beschriebene Objekt. Die im Festpreis vereinbarten Leistungen sind im Kaufvertrag, der Leistungsumfang in der Baubeschreibung dargestellt. Zusätzliche Leistungen werden gegen besondere Berechnung übernommen. Die erforderlichen Abnahme- u. Prüfgebühren sowie die Kosten für Grundstück, Vermessung u. amtlichen Lagepläne sind im Festpreis enthalten. Eigenleistungen können nur nach Absprache mit der Bauleitung durchgeführt werden. Aus Abwicklungsgründen ist Baustelleinrichtung - Bauprovisorium beantragen - Bereitstellung von Bauwasser (auch über Filter möglich) der abgestimmte Termin unbedingt einzuhalten. Ist dies nicht der Fall, so kann die HADE GbR bei erheblicher Bauzeitüberschreitung dem Bauherrn evtl. anfallende Mehrkosten, die durch Preiserhöhungen verursacht werden, in Rechnung stellen. Für Eigenleistungen des Auftraggebers übernimmt die HADE GbR weder Gewährleistung noch Haftung. Dies gilt auch für evtl. Folgeschäden, die durch mangelhafte Eigenleistungen an der Leistung des Auftragnehmers entstehen. Baubeschreibung der Firma - Falls erforderlich auffüllen und verdichten mit tragfähigem Füllboden - Einplanieren des Mutterbodens nach Fertigstellung des Gebäudes. Erdarbeiten - Abtragen des Mutterbodens unter dem Gebäude und der Terrasse und seitliche Lagerung Gründung - Streifenfundamente aus Beton B 15, 40/70 cm frostsicher gegründet

13 - Sohlplatte aus Beton B 25 WU nach den statischen Erfordernissen gem. DIN ohne Bitumenabdichtung der Oberfläche - Dämmung unterhalb der Sohlplatte Entwässerung - Entwässerung nach den genehmigten Zeichnungen als getrenntes System für Schmutz- und Regenwasser Außenwände - Erd- und Obergeschoss aus 17,5 cm Poroton, 2 x 6,0 cm Minaralfaserdämmung KD 2 und 2-3 cm Luftschicht - Verblendung Format WDF Verblendsteinpreis: 450,- / o/oo (incl. Mwst.) WDF frei Baustelle. Wenn erforderlich werden Verblenderbögen mit verzinkten Winkeleisen abgefangen - Im Sockelbereich Abklebung mit einer Bitumenschweißbahn oder Deitermann K2. Dämmung aus extrudiertem Hartschaum - Hohlschichtbelüftung durch Stoßfugenlüfter - glatte Verfugung Innenwände - aus Kalksandstein bzw. Poroton lt. Statik Schlitze - werden nach der Rohrmontage mit Glaswolle ausgestopft und verschlossen Terrasse / Balkon - ca. 20 qm = Terrassenplatten EG / Balkon OG Fliesen (25,00 / qm inkl. Mwst. Materialpreis) - Penthouse Bangkirai od. glw. Fensterbänke - aussen aus Verblender, mit Ausnahme der bodentiefen Fenster und Türen - innen aus 2 cm Marmor Micro Carrara oder glw., ca. 2 cm vor der Wand stehend (außer Bad) Dach - Flachdach Klempnerarbeiten - aus Zink Heizung - Gaszentralheizung (Brennwerttherme) mit sep. Warmwasserspeicher und sep. Luftabgasrohr - Brauchwassererwärmung durch Solarmodule auf dem Dach Heizung (je Wohneinheit) - Heizungsrohre aus Kupfer unter dem Estrich verlegt und isoliert - Raumbeheizung durch Fussbodenheizung über Rücklauf mit Thermostatventilen und einer zusätzlichen raumgeführten Regelung im Wohnzimmer - zusätzl. Handtuchheizkörper im Bad Sanitär - Abwasserleitungen aus heißwasserbeständigem PVC-Rohr - Warm- und Kaltwasserleitungen aus Kupferrohren mit Wärmedämmung Sanitärobjekte Alles in Standardfarbe Küche Anschluss für Warm- und Kaltwasser je ein Eckventil, Abflußmöglichkeit ohne Geruchsverschluss, keine sonstigen Armaturen WC Tiefspülklosett mit U.-Putz Spülkasten und WC-Deckel, Papierrollenhalter, Handwaschbecken ca. 50 cm mit Einhebelmischer, Ablaufgarnitur, Kristallspiegel Ø 50 cm und Ablage Bad Dusche 90 x 90 cm mit U.-Putz-Thermostatbatterie, Handbrause und ca. 1,00 m Duschstange, Seifenschale, Duschabtrennung mit Eckeinstieg, Tiefspülklosett mit U.-Putz Spülkasten und WC-Deckel, Papierrollenhalter, 1 Waschtischanlage 60 cm breit mit Einhebelbatterie, Spiegel Ø 60 cm, Porzellanablage sowie zweiteilige Handtuchstange und ein Badetuchhalter Allgemein Waschmaschinenanschluss nach Absprache Außenzapfstelle zum Garten nur Wohnungen im EG Elektro - Die Ausführung der Elektroinstallation erfolgt lt. VDE-Vorschrift - Zähleranlage mit automatischen Sicherungen, FI-Schalter, flächenbündige weiße Wippschalter. Lie- 13

14 14 ferung und Montage der gesamten Elektroanlage im Einzelnen wie folgt: Unterputzinstallation in den einzelnen Räumen Wohn-Eßzimmer 1 Wechselschaltung mit 1 Auslass, 10 Steckdosen, 1 Ausschaltung für Terrasse, 1 Steckdose Terrasse / Balkon mit Kontrollschaltung, 1 Telefonanschluss, 1 Antennenanschluss Küche Elektroherdanschluss, Spülmaschinenanschluss, 1 Ausschaltung mit Deckenauslass, 8 Steckdosen Diele Kreuz- bzw. Wechselschaltung auf 1 Brennstelle, 1 Steckdose für Diele Hauswirtschaftsraum 1 Wechselschaltung für 1 Deckenbrennstelle, 4 Steckdosen Eltern 1 Wechselschaltung für 1 Deckenbrennstelle, 5 Steckdosen, 1 Telefonanschluss, 1 Antennenanschluss Bad 1 Ausschaltung für Wand- bzw. Deckenbrennstelle, 4 Steckdosen WC 1 Ausschaltung für Wand- bzw. Deckenbrennstelle, 1 Steckdose Kind/Arbeiten 1 Ausschaltung für 1 Deckenbrennstelle, je 6 Steckdosen, 1 Antennenanschluss, 1 Telefonanschluss Allgemein Beleuchtungskörper werden nicht geliefert und nicht montiert Fenster, Türen und Rolläden Fenster - aus Kunststoff, wie in Zeichnung dargestellt - 3-fach-Isolierverglasung mit Gasfüllung nach EnEv mit Einhand Dreh-Kipp Beschlägen - Fenster einflügelig - Im Wohnzimmer 2 Stck. bodentiefe Fenster Haustür - Ausführung wie Fenster mit 5-fach-Verriegelung bis 1.500,- inkl. Mwst. (Materialpreis), Haustürgriff bis 175,- inkl. Mwst. (Materialpreis), Briefkasten, Klingeltaster u. Gong sind im Kaufpreis enthalten - Videogegensprechanlage im Eingangsbereich, sowie eine Sprechanlage mit SW-Monitor in jeder Wohnung

15 Kunststoffrolläden - Farbe grau an allen Fenstern Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Lieferumfang. Alle Preis verstehen sich einschließlich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer, z. Zt. 19 %. Putzarbeiten - Alle Wände erhalten einen Wandputz aus Gipsmörtel geglättet, an den Ecken werden verzinkte Eckschutzschienen angebracht (außer Wandfliesenflächen im Bad). Estrich - Zementestrich, einschließlich notwendiger Dämmung Malerarbeiten - Decken und Wände erhalten Rauhfasertapete (mittlerer Körnung) die mit Binderfarbe (weiß oder Farbe nach Wahl) gestrichen wird Bodenbeläge - Wohn-/Esszimmer, Diele, Küche/HWR, Bad, Gäste-WC, Abstellraum = Fliesen (30,00 / qm inkl. Mwst. Materialpreis) - Eltern u. Kind = Laminat od. glw. (= 20,00 / qm inkl. Mwst. Materialpreis) 15 Innentüren - Es werden glatt abgesperrte Türen in der Ausführung Buche natur oder glw. eingebaut (Materialpreis: 225,- je Tür mit Zarge und Drückergarnitur, inkl. Mwst.). - Türen einschließlich Holzzargen u. Türdrücker PKW-Stellfläche - optional Außenanlagen Die Gebühren der Hausanschlüsse für Gas, Wasser, Strom und Telefon, sowie die Ver-messungsarbeiten, die Pflasterung der Zuwegung und der Terrasse sind im Kaufpreis enthalten. Die gärtnerische Anlage erfolgt durch den Bauherren. Allgemeines Änderungen, die keine Wertminderung bedeuten, bleiben vorbehalten. Die in den Projekt-zeichnungen dargestellten Einrichtungsgegenstände (außer Sanitärobjekte im Bad und WC) stellen lediglich

16 Vermarktung Grafschafter Volksbank eg Banhofstraße 23 in Nordhorn Andreas Bührs Tel Holger Lüchies Tel Holger Vos Tel Planung und Entwurf Vermietungs- u. Verpachtungs GbR Max-Born-Str Nordhorn Charlottenstraße Nordhorn