Wurmberg hier können Sie was unternehmen

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Gitta Schumacher
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1 Wurmberg hier können Sie was unternehmen n 9 km östlich der Stadt Pforzheim n 900 m bis zur Autobahn A8, ohne Ortsdurchfahrt n 30 Minuten bis Flughafen Stuttgart oder Baden-Airpark n zentral zu den Landesmessen Karlsruhe und Stuttgart n moderater Grundstückspreis und Gewerbesteuerhebesatz n alle Entscheidungen schnell und zeitnah

2 n In Wurmberg leben In Wurmberg leben Sie in Stadtnähe aber mit ländlichem Reiz. Die Mieten sind bezahlbar, Wohngebiete sind ausgewiesen und der Immobilienmarkt hält ständig Angebote bereit. Die Mietsituation ist entspannt, der Mietspiegel liegt im regionalen Durchschnitt. Sie finden in Wurmberg ausreichend Kindergartenplätze, eine Grundschule ist vor Ort. Ein lebendiges Vereinsleben sorgt dafür, dass Ihnen nie langweilig wird. Die Lage Wurmbergs bietet viele Möglichkeiten, um die wertvolle Freizeit aktiv zu gestalten: Wandern, Radfahren oder Golfen im wunderschönen, idyllischen Heckengäu hier können Sie die Seele baumeln lassen. 2

3 n In Wurmberg arbeiten In Wurmberg und im Enzkreis ist die Präzisions- und Feinwerktechnik zu Hause. Aus ehemals rein schmucktechnisch orientierten Unternehmen sind weltweit agierende Präzisionsschmieden geworden, von denen einige die technologischen Führer auf ihrem Gebiet sind. Diese Schlüsselindustrie ist in der Region stark verwurzelt. Bei uns finden Sie die notwendigen Fachkräfte und das Know-how für alle auf Fein(st)mechanik basierenden Wirtschaftszweige. Der Maschinenbau, die Metallverarbeitung und die Medizintechnik sind hier daheim. Deshalb können wir uns in diesem Segment stark positionieren und verfügen auch über die notwendigen harten und weichen Standortfaktoren. 3

4 Art der baulichen Nutzung GE Gewerbegebiet Maß der baulichen Nutzung 0,6 Grundflächenzahl 1,2 Geschossflächenzahl HB Höhenbeschränkung EFH Erdgeschossfußbodenhöhe über NN Bauweise, Baugrenzen a Abweichende Bauweise Baugrenze Verkehrsflächen Straßenverkehrsflächen Verkehrsflächen mit besonderer Zweckbestimmung Öffentliche Parkfläche Gehwege Feldweg, Grasweg Flächen für Versorgungsanlagen, für die Abfallentsorgung und Abwasserbeseitigung sowie für Ablagerungen Elektrizität Grünflächen Öffentliche Grünflächen Wasserflächen und Flächen für die Wasserwirtschaft, den Hochwasserschutz und die Regelung des Wasserabflusses offener Wassergraben PFG 9 GE HB 0,6 1,2 GD,FD 4 PFG 10 a Planungen,Nutzungsregelungen, Maßnahmen und Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Natur und Landschaft oooooooooo o o o o oooooooooo. Umgrenzung von Flächen zum Anpflanzen von Bäumen, Sträuchern und sonstigen Bepflanzungen Anpflanzen: Bäume

5 n Wurmbergs Gewerbegebiet «Dachstein» Das neue Gewerbegebiet «Dachstein» liegt direkt an der A 8, Autobahnanschlussstelle Pforzheim-Süd/Wurmberg zentral gelegen im Westen der Industrie- und Kulturmetropole Stuttgart. Die Flughäfen Stuttgart und Söllingen (Baden-Airpark) sind in etwa 30 Minuten erreichbar ebenso die wichtigen Landesmessen auf den Fildern und in Karlsruhe. Wurmberg bietet einen moderaten Grundstückspreis und Gewerbesteuerhebesatz. Und eine Verwaltung, die schnell arbeitet :-) «Dachstein» ist baurechtlich ein Gewerbegebiet daraus ergeben sich folgende Nutzungsmöglichkeiten: n Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe n Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude n Wohnraum für Betriebsinhaber und Geschäftsführer. Aber auch darüber hinausgehende Vorstellungen werden wir im Rahmen der rechtlichen Möglichkeiten gerne unverbindlich prüfen. Autobahnausfahrt Anschlusstelle Pforzheim Süd bei Wurmberg 5

6 n Umgebung Die Heckengäu-Gemeinde Wurmberg liegt im östlichen Enzkreis. Wurmberg vereint die Vorteile einer gewachsenen, intakten Dorfgemeinschaft mit den Vorzügen und Annehmlichkeiten, die das Leben dem modernen Menschen bietet. Die Städte Stuttgart, Karlsruhe und Pforzheim liegen vor der Haustüre. Kulturelle und sportliche Veranstaltungen finden Sie vor Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Stuttgart und Karlsruhe mit ihren unzähligen Boutiquen, Restaurants und Einkaufszentren sind von Wurmberg aus in 30 Minuten erreichbar. Den täglichen Bedarf decken Sie mit einer intakten Nahversorgungsstruktur in Wurmberg. Alle weiterführenden Schulen und ein gutes kulturelles Angebot finden Sie in Wurmbergs Nachbarstadt Pforzheim und in der näheren Umgebung. Und wenn Sie genug von vielen Menschen und der Alltagshektik haben, genießen Sie die Ruhe und Stille einer tollen Landschaft genießen Sie das Heckengäu! 6

7 n Fakten n Ansprechpartner n Aktuelle Einwohnerzahl: ca n Entwicklung der Einwohnerzahl: moderat ansteigend n Steuerhebesätze: Bürgermeister Helmut Sickmüller (Bild) Telefon: 07044/ sickmueller@ wurmberg.de Gewerbesteuer: 330 Grundsteuer A: 350 Grundsteuer B: 290 n Wasser/Abwasser: Wasser: 1,80 Euro/m 3 Gemeindekämmerer Gerhard Grössle Telefon: 07044/ groessle@ wurmberg.de Abwasser: 2,95 Euro/m 3 Keine Abwasserberechnung für versiegelte Flächen n DSL-Anschlüsse vorhanden n Glasfaseranschlüsse (Breitband) angestrebt Hauptamtsleiter Jörg-Michael Teply Telefon: 07044/ teply@ wurmberg.de 7

8 Gemeinde Wurmberg Uhlandstraße Wurmberg, Deutschland Telefon: + 49(0)7044/ Telefax: + 49(0)7044/ info@dachstein.wurmberg.de Nexxus@Industriewerbung.de Drehteile auf Seite 3: Erich Lacher Pforzheim Stanzwerkzeug auf Seite 3: Jens Ellensohn, Koblach

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