Raiffeisen Bauträgermesse Immobilien aus erster Hand

Transkript

1 Raiffeisen Bauträgermesse Immobilien aus erster Hand Eintritt frei! Sept Raiffeisenverband Salzburg Schwarzstraße 13-15, 5020 Salzburg

2 Messeplan Raiffeisen Bauträgermesse September 2015 Raiffeisenverband Salzburg, Schwarzstraße 13-15, Eintritt frei! NEUE Salzburger Wohnbauförderung: Was bringt sie? Begrüßung Direktor Erich Ortner Mitglied der Geschäftsleitung des Raiffeisenverbandes Salzburg 26. Sept. 2015, 14 Uhr Raiffeisenverband Salzburg, Seminarraum 4. Stock 1 2 C Raiffeisen Immobilien Salzburg Raiffeisen Wohnservice SIR Salzburger Institut für Raumordnung und Wohnen 3 Raiffeisen Lagerhaus 4 Heimat Österreich Wohnungs- und SiedlungsgesmbH 5 Habitat Wohnbau GmbH 6 Marcel Eberharter Interior Design 10 Öffnungszeiten Samstag, 26. September von 10 bis 17 Uhr Sonntag, 27. September von 10 bis 16 Uhr 7 Hans Myslik GmbH Myslik Wohnbaugesellschaft m.b.h 8 Notariatskammer für Salzburg 9 Wohnzone GmbH 10 Leitgöb Wohnbau C Café Es diskutieren und informieren: Hans Mayr Landesrat für Verkehr, Infrastruktur und Wohnbau Günther Leitgöb Geschäftsführer Leitgöb Wohnbau Gerald Schwab Raiffeisenverband Salzburg Förderberatung Dr. Herbert Rinner Salzburger Institut für Raumordnung & Wohnen (SIR) Prok. Peter Mayr Geschäftsführer Raiffeisen Immobilien Salzburg Die Wohnbauförderung NEU bringt positive Impulse in der Eigentumsförderung. Gerade für junge Paare, Familien und Singles erleichtert sie die Finanzierung eines Eigenheims. Was sind die Voraussetzungen für Förderungswerber? Was hat sich verbessert, was verschlechtert? Wie können Interessierte sicher und schnell einen Antrag stellen? Welche Bauprojekte und Immobilien sind überhaupt förderungswürdig? Sind nicht geförderte Projekte überhaupt noch finanzierbar? Experten beleuchten diese und andere Fragen. Bitte melden Sie sich bis 22. September 2015 an unter bautraegermesse.raiffeisen.at 2 3

3 Mein neues Raiffeisen Konto Rund ums Wohnen Bis zu 192 Euro sparen. Sie bezahlen nur Leistungen, die Sie nutzen. Ihr Raiffeisen Konto ist einfach, transparent und fair. Sie profitieren vom Raiffeisen Jahres-Bonus1 und erhalten bis zu 192 Euro pro Jahr auf Ihr neues Konto. Mit einer maßgeschneiderten Finanzierungslösung: Klassik 1,90 Kontoführungsgebühr pro Monat Online 5,90 Pauschal 8,90 Wohn(t)raum finanzieren leicht gemacht. Premium 16,90 Service und Buchungen Raiffeisen Wohnkredit Leistbare Kreditraten Maßgeschneiderte Laufzeit Behebung an Raiffeisen BankAutomaten (in Ö) Online Banking Zugang mit ELBA-internet Online Buchung mit ELBA-internet 0,09 SB-Automat (zb Zahlschein-Scanning) 0,09 Wohnbauförderung Fördermöglichkeiten nutzen Automatisierte Buchung (zb Dauerauftrag) 0,29 Kassa und Schalterservice (zb Bareinzahlung) 0,79 1,49 Behebung an Nicht-Raiffeisen Bankomaten 0,79 1,49 Raiffeisen Baukonto Finanzielle Überbrückungshilfe in der Bauphase Karten pro Monat Vorausschauend vorsorgen. 1. Raiffeisen Maestro-Karte 2, 1. Kreditkarte Classic ohne Versicherung 2,50 2,50 2,50 1. Kreditkarte Gold mit Versicherung 6,50 6,50 6,50 Raiffeisen Kreditkarten-Bonus 1 bis zu p.a Raiffeisen Maestro-Karte 2, 2, 2, smstan (pro Stück) 0,10 cardtan-reader (einmalig) 9,90 9,90 9,90 Raiffeisen Treue-Bonus bis zu p.a. Damit keine finanzielle Belastungen auf Sie zukommen: Mehrwerte Guthabenverzinsung +Zinsbonus Sollzinsvorteil 1 3% Mein rteil sicherer Vo Prämie bis zu 10% günstiger 10 inklusive 10 inklusive Bis zu 2,25% Anspartipp Raiffeisen Bausparen p.a. im 1 1. Jahr Bis zu 2,25% p.a. im 152 ie bis zu 18 Euro für 20 räm arp usp Ba e ch Staatli p.a. Zinsen 6 Jahre Laufzeit nzierung mit max. 6% günstige Bausparfina Anspruch auf eine 2. Jahr 2 Risikohinweise/Disclaimer auf der Rückseite 4 Sicherheit für Ihre Familie und Ihr Zuhause Wohnungs- und Eigenheimabsicherung 3 Monate gratis3 Gratis Rohbauversicherung4 Günstige Familienunfallversicherung Berufsunfähigkeits-Pension Bis zu 10% Vorteilsbonus auf Ihre Versicherungsprämien Gratis Unwetterwarnung Raiffeisen PolizzenCheck Analyse bestehender Versicherungspolizzen Erstellung eines optimalen Lösungsvorschlages Umfassender Prämienvergleich Erhebung von Einsparungspotenzialen Risikohinweise/Disclaimer auf der Rückseite 5

4 Raiffeisen Immobilien Salzburg Schwarzstraße 9 A 5020 Salzburg Tel Fax immobilien@rvs.at Natur erleben Penthousewohnung mit Dach-Pergola in Salzburg Süd Pure Lebensqualität Neubau am Kirchfeld in Bergheim rung möglich e Wohnbauförd Ca. 100 m² Wohnfläche Ca. 47 m² Terrasse 3 Zimmer 2 TG-Stellplätze Großteils barrierefrei HWB: 29, Energieklasse: B Kaufpreis: d , Objekt Nr. 525/173 Raiffeisen Immobilien Salzburg Prok. Peter Mayr Tel.: Provisionsfrei für Käufer, Preisänderungen vorbehalten Stabile Werte sind das Fundament für eine aussichtsreiche Zukunft. Prok. Peter Mayr Raiffeisen Immobilien Salzburg 6 Das Gute liegt doch so nah. Nur 5 km vor der Stadt Salzburg entsteht in Bergheim, nahe dem Ortskern, ein Niedrigenergiehaus. Das Bauprojekt bietet 2 3-Zimmer- und 8 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 56 m² bis 77 m² Wohnfläche und großzügigen Balkonen. Jeder Wohnung sind je 2 PKW-Carports zugeordnet. Die südwestliche Ausrichtung eröffnet einen unverbaubaren Ausblick zum Untersberg, Hohen Staufen und den Loferer Steinbergen. Die hellen Wohnungen überzeugen mit ganztägiger Besonnung, gut durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Bergheim ein malerischer Ort an der Salzach mit vielen Freizeit- und Wandermöglichkeiten. Von hier sind Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten in der historischen Altstadt von Salzburg, in ca. 5 Minuten auf der A10 Richtung München und Hallein/Villach und der West-Autobahn A1 Richtung Ca. 56 m² bis 77 m² Wohnfläche 2 3-Zimmer- und 8 2-Zimmer-Wohnungen Großzügige Balkone mit Süd-West-Ausrichtung Gut durchdachte Raumaufteilung Je 2 PKW-Carports Wohnbauförderung möglich HWB: 34, fgee: 0,67 Wien. Den Ortskern mit Geschäften des täglichen Bedarfs und die Lokalbahn erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Kaufpreis: ab d , Objekt Nr. 525/587 Raiffeisen Immobilien Salzburg Prok. Peter Mayr Tel.: Provision 3% zuzügl. 20% USt Preisänderungen vorbehalten 7

5 Raiffeisen Warenbetriebe Wasserfeldstraße 2 A 5020 Salzburg Gabriele Weilguny Tel.: Fax: gabriele.weilguny@rvs.at Heimat Österreich gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft m.b.h. Plainstraße 55 A 5020 Salzburg Tel.: office@hoe.at Das Salzburger Massivhaus ist ein Qualitätsprodukt der Salzburger Lagerhäuser. Es ermöglicht praktisch alle Varianten eines Hauses. Keine vorgegebenen Haustypen oder Module. Jedes Haus wird nach Wunsch des Kunden auf der Baustelle individuell erstellt. Zum Fixpreis und Fixtermin. Verschiedene Ausbaustufen möglich. Moosstraße - Wohnen im Grünen... Im Leopoldskroner Moos werden sehr attraktive Eigentumswohnungen sowie Betreutes Wohnen mit Blick auf die Salzburger Bergwelt entstehen. Die Anlage besteht aus fünf dreigeschossigen Häusern. Das angrenzende Naherholungsgebiet lädt zum Spaziergang, Radfahren, Laufen, Walken etc. ein. HWB: 33, fgee: 0,41 HWB: 35, fgee: 0,43 Architekt: syntax-architektur.at Visualisierung: avisu.at SIR Salzburger Institut für Raumordnung und Wohnen Schillerstraße 25 Stiege Nord, A 5020 Salzburg Tel.: Fax: sir@salzburg.gv.at Salzburger Institut für Raumordnung und Wohnen - kostenlose Wohnberatung im Auftrag des Landes Salzburg. Zu folgenden Themen können Beratungen in Anspruch genommen werden: Salzburger Wohnbauförderung, Rechtsfragen rund um den Immobilienkauf sowie technisch-planerische Fragen. Seekirchen - Buchenweg / Bahnhofstraße In sehr zentraler Lage in der familienfreundlichen Stadt Seekirchen entstehen am Buchenweg/ Bahnhofstraße moderne helle Eigentumswohnungen. Die unmittelbare Nähe zum See und dem Seekirchner Moor bietet einen hohen Erholungsfaktor. Mit der Westbahn können Sie die Stadt Salzburg bequem in kürzester Zeit erreichen. HWB: 30, fgee: 0,48 Architek und Visualisierung: berger.hofmann Notariatskammer für Salzburg Ignaz-Harrer-Straße 7, A 5020 Salzburg Tel.: Fax: salzburg@notariatskammer.at Die Salzburger Notare stehen für rechtliche Fragen rund um den Erwerb und die Errichtung von Eigenheimen sowie die Erstellung von Kaufverträgen zur Verfügung. Hof - die Fuschlseeregion In herrlicher ruhiger Lage entstehen in der Lebachstraße neue Eigentumswohnungen. Gute Raumaufteilung und moderne Ausstattung machen die Anlage sehr attraktiv für junge Familien oder als Startwohnung. Eingebettet in der wunderschönen Landschaft der Fuschlseeregion könnte die Lage der neuen Anlage nicht idealer sein. HWB: 35, fgee: 0,54 HWB: 37, fgee: 0,56 Architekt: syntax-architektur.at Visualisierung: avisu.at 8 9

6 Habitat Wohnbau GmbH Krimpling 1 A 5071 Wals Tel.: Fax: office@habitat.at Salzburg-Mülln: Willibald 2 Hillebrand baut in Salzburgs ältester Vorstadt das Neubauprojekt Willibald 2. Die Fassade setzt durch ihre innovative, klare Architektursprache moderne Akzente, das Objekt fügt sich optimal in die Umgebung ein. Es überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und modernen Grundrissen. Baufertigstellung: November Gartenmaisonetten mit 134 m² Wfl. 2 Penthäuser mit 95 m² und 112 m² Wfl. Hochwertige Ausstattung Tiefgarage mit Lift Seekirchen: Winklhof 6 Dieses Projekt aus dem Hause Hillebrand bietet alles was das Herz in punkto Lebensqualität begehrt: Einen wunderschönen See in unmittelbarer Nähe, unberührte Natur, unzählige Freizeit- und Kulturangebote sowie ein lebhaftes Stadtzentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und toller Verkehrsanbindung. Baufertigstellung: November Marcel Eberharter Interior Design 1- bis 5-Zimmer Wohnungen Gartenmaisonetten Raumhöhen ab 2,60 m Digitales Informationssystem Tiefgarage und Lift Weitere Projekte realisieren wir in Wals Gois: Wohnen direkt am Gründlandgürtel Salzburg Leopoldskron-Moos: Anspruchsvoll und modern 10 Leopoldskron: Wohnen nahe dem Weiher Freilassing: zentral mit guter Infrastruktur Hof: Seenähe und doch stadtnah 11

7 Hans Myslik GmbH Adolf-Schemel-Str. 23 A 5020 Salzburg Tel.: Fax: verkauf@myslik.com Myslik Wohnbaugesellschaft mbh Adolf-Schemel-Str. 23 A 5020 Salzburg Tel.: Fax: verkauf@myslik.com Leben am Puls Für Durchstarter und Anleger Wohnen Sie am Puls der Stadt und auch am Puls der Zeit. Genießen Sie urbanen Lifestyle gepaart mit höchster, nachhaltiger Wohnqualität in einem etablierten, historischen Stadtteil Salzburgs. Garten, Balkon oder Dachterrasse Ihrer Eigentumswohnung im jungen Design bieten genauso Platz für Entspannung wie die nahegelegenen Parks und Erholungsräume um Alt-Maxglan. Ihr Traum vom ersten Eigenheim - hier kann er in Erfüllung gehen. Genießen Sie den herrlichen Blick ins Gebirge und freuen Sie sich über niedrige (Betriebs-)Kosten! Effizient dank geschickter Raumausnutzung, sparsam aufgrund Wärmeversorgung mittels Solarenergie und zentral gelegen mit guter Infrastruktur unweit des Stadtzentrums. Zudem leistbar dank der nicht rückzahlbaren Wohnbauförderung. Penthouse im Süden Wohnen á la carte Exzellentes Penthouse mit großzügigen sonnigen Terrassen, fantastischem Panoramablick in die Berge und Lift direkt in die Wohnung. Urbaner Wohnraum, der hohe Ansprüche an Komfort, private Atmosphäre und stilvolle Architektur erfüllt. Gehobene Ausstattung und erstklassige handwerkliche Ausführung bieten Ihnen beste Wohnund Lebensqualität im Süden Salzburgs. Wohnen mit Service in einem renommierten Stadtteil Salzburgs. Betreuung á la carte für ein selbstbestimmtes Wohnen im Alter. In der Lebenswelt Aigen erwartet Sie ein barrierefreies Wohnumfeld ganz nach Ihren Qualitätsansprüchen. Das durchdachte Neubau-Quartierskonzept mit hochwertiger Architektur im Eigentum wird Sie überzeugen. Lebensqualität Entspannen an den Linden Die ideale Wohnsituation für junge, aktive Familien. Wer möchte nicht ein modernes, großzügig geschnittenes Reihenhaus im jungen Design in Salzburg Umgebung, wo die Lebensqualität nochmal höher ist? Eingebettet in ein gesundes Umfeld mit perfekter Infrastruktur sind diese architektonisch ansprechenden Reihenhäuser ein Schmuckstück ganz im Myslik-Stil. Idyllisches Wohnen im Norden Salzburgs. An den Linden in Hallwang lässt es sich leben. Nahe der Stadt und trotzdem in der Natur erfüllen Reihenhäuser und Wohnungen mit Freiräumen den Traum vom Eigenheim. Lebensqualität für Singles, Paare und junge Familie. Fragen Sie nach der Sonderförderung für Hallwanger Einwohner

8 WOHNZONE GmbH Herzog Odilo-Straße Mondsee Tel.: Fax: office@bauzone.at WOHNZONE R Leitgöb Wohnbau Bauträger GmbH Zweigniederlassung Stadt Salzburg Aigner Straße Salzburg Tel.: , Fax: salzburg@lwb.at Stadtoase Gaisbergnähe Hof bei Salzburg In zentrumsnaher Lage in Parsch entsteht ein topmodernes Kleinwohnhaus mit nur 4 Einheiten. Diese Wohnungen wurden für anspruchsvolle Individualisten entworfen, die besonders viel Wert sowohl auf durchdachte Raumkonzepte und großzügige und moderne Grundrissgestaltung als auch auf energieeffizientes Wohnen legen. In attraktiver, sonniger Lage realisiert Leitgöb Wohnbau in Hof bei Salzburg ein Projekt mit 2bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit bester Infrastruktur und höchstem Wohnkomfort. Die Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine durchdachte wie attraktive Raumaufteilung und eine bedarfsgerechte Wohnraumlüftung aus. TopWerte in Sachen Energieeffizienz schonen die Lebenslust am Irrsee In Oberhofen am Irrsee realisieren wir demnächst Reihenhäuser mit je 3 Einheiten und 2 Wohnungen, in klarem, kubischem Baustil. Eine hohe oberösterreichische Wohnbauförderung mit Reihenhauszuschlag und die gute Infrastruktur sind eine attraktive Ausgangsbasis für Jungfamilien. Die Reihenhäuser haben zwischen 91 und 100 m² Wohnfläche. Ein weiterer Pluspunkt sind die idealen Bahnverbindungen nach Salzburg und Vöcklabruck. Living Nonntal Im Salzburger Stadtteil Nonntal entsteht gerade ein Einfamilienhaus in ökologischer Massivholzbauweise. Dieses BAUMHAUS ist eine einzigartige Verschmelzung von traditioneller Holzbautechnik, moderner Architektur, energieeffizienter Bauweise und gesundem Wohnkomfort. Das BAUMHAUS besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine Wohnfläche von 122 m², Garten und Terrasse. 14 Umwelt und sorgen dafür, dass die Betriebskosten möglichst gering bleiben. Pichlergasse Mit dem Projekt Pichlergasse setzt Leitgöb Wohnbau eine architektonische Landmark in den Stadtteilen Maxglan und Aiglhof und bietet seinen zukünftigen Bewohnern alle Vorteile einer typisch städtischen Infrastruktur. Die nahe Lage zum Universitätsklinikum Salzburg, zu Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sorgen für ein bequemes Lebensumfeld. Parallel dazu besticht das Bauvorhaben Pichlergasse durch seine sonnige und ruhige Lage. Hofhaymer Allee Das neue Leitgöb Wohnbau Projekt in der Hofhaymer-Allee steht für eine perfekte Verbindung von gediegen-luxuriösem Wohnen sowie einer sehr guten Infrastruktur und Naherholungsmöglichkeiten. Das Salzburger Nonntal gilt als der wohl beliebteste und charmanteste Stadtteil Salzburgs und ist ein Synonym für Wohn- und Lebensqualität. Durch hohe Nachfrage und wenig bebaubare Grundstücke ist eine entsprechende Wertsteigerung garantiert. 15

9 Beratung Die Wohnbauexperten von Raiffeisen Salzburg stehen Ihnen für Fragen zu den Themen Förderungen, Finanzierungen, Absicherung und Immobilien zur Verfügung. Parken Als Messebesucher haben Sie die Möglichkeit, die Raiffeisengarage zwei Stunden gratis zu benützen. Kontakt Raiffeisenverband Salzburg egen Schwarzstraße 13-15, A 5020 Salzburg Tel info@rvs.at Raiffeisen Jahres-Bonus: Der Raiffeisen Jahres-Bonus setzt sich aus dem Raiffeisen Treue-Bonus und dem Raiffeisen Kreditkarten-Bonus zusammen. Der Raiffeisen Treue-Bonus erhöht sich je nach Anzahl der jeweils genutzten Produktkategorien. Weitere Informationen dazu erhalten Sie im Produktfolder, auf salzburg.raiffeisen.at oder bei Ihrem Raiffeisen Berater. Der Raiffeisen Kreditkarten-Bonus ist abhängig von der Höhe der Kreditkarten-Umsätze. Hierfür werden alle Umsätze von des Vorjahres bis des jeweils laufenden Jahres addiert und daraus ein durchschnittlicher monatlicher Kreditkarten-Umsatz ermittelt. Raiffeisen Kreditkarten-Bonus gilt nur für Kreditkarten, die von der card complete Service Bank AG ausgegeben wurden. Der Raiffeisen Jahres-Bonus wird pro Kunde einmal jährlich auf einem Girokonto des Kunden gutgeschrieben. Der Raiffeisen Jahres-Bonus mit seinen Bestandteilen Raiffeisen Treue-Bonus sowie Raiffeisen Kredikarten-Bonus sowie die Höhe und Berechnungsweise derselben ist bis des Jahres, in welchem das Konto eröffnet wird oder das Kontopaket neu abgeschlossen oder abgeändert wird, befristet. Der Raiffeisen Jahres-Bonus verlängert sich danach automatisch bis zum jeweils nächsten außer die Bank teilt dem Kunden den Entfall oder Änderungen desselben zumindest 2 Monate vor dem Ablauf mit. Bei Entfall oder Änderung hat der Kunde das Recht, den Kontorahmenvertrag bis zum Inkrafttreten der Änderung kostenlos fristlos zu kündigen. Darauf wird die Bank den Kunden in der Änderungsmitteilung hinweisen. Der Entfall oder die Abänderung des Raiffeisen-Jahres Bonus lässt die übrigen Gebührenpositionen unverändert. Der Raiffeisen Jahres-Bonus wird nicht an den Verbraucherpreisindex oder einen sonstigen Index angepasst. 2 Gilt für den Jugendtarif (inklusive 0,5% p.a. Jugendvorteil) für alle unter 25 Jahren. Danach wird jeweils der Zins-satz jährlich anhand des 12-Monats-EURIBOR ermittelt. Die staatliche Bausparprämie für 2015 beträgt 1,5 % der Einzahlung (Einzahlung pro Person max. EUR 1.200,-). 3 Gilt bei gleichzeitigem Abschluss einer Raiffeisen Eigenheim- und/oder Wohnungsversicherung und eines Raiffeisen Wohnkredites bis Gilt für 24 Monate bei Abschluss einer Eigenheimversicherung zu Baubeginn. Impressum: Medieninhaber: Raiffeisen Medienverein Salzburg, 5020 Salzburg Hersteller: Neumarkter Druckerei GmbH, 5202 Neumarkt Herstellungsort: Neumarkt Verlagsort: Salzburg Franck Boston pressmaster Deklofenak - Fotolia.com Stand: September